SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[44153: eマンションさん]

レインズって必ずしも実売価格じゃないよ。
業界じゃ売出価格の相場を知る程度の参考にしかならない。

[44154: 通りがかりさん]

販売時　1億6980万（坪652万）

中古売出　2億7500万（坪1056万）

+1億500万（+62%）

みんな強欲だな。。

https://www.nomu.com/mansion/id/EE3Y8001/

[44155: 匿名さん]

>>44154 通りがかりさん
右から左で1億…すげぇ。

[44156: eマンションさん]

低層800万
中層900万
高層1000万

高層は条件でプラスアルファ100から200ってイメージ？

[44157: マンション検討中さん]

内覧の様子がネットでも全然上がってこないけどどーなっちゃってるの？

ここに居る発狂ポジども実物見て意気消沈しちゃったか？W

[44158: 口コミ知りたいさん]

>>44154 通りがかりさん
すげー

[44159: マンション検討中さん]

高層階の角部屋は出て来ないんでしょうか？

100㎡ぐらいが希望です。

[44160: 匿名さん]

>>44159 マンション検討中さん
数が少ないからね。

根気よく待ちましょう。

[44161: 匿名さん]

ここ賃貸だと単価はどのぐらいで借りれます？

[44163: 匿名さん]

>>44161 匿名さん
8000円ー9000円/m2

[44164: 匿名さん]

＞そのネガじゃないけどPC文京小石川は売り出し坪1000超えてるな。


半年以上放置されてますよ、そのお部屋。

[44165: 匿名さん]

＞低層800万
＞中層900万
＞高層1000万


今日はそういう価格に決めたんですか。

[44166: マンコミュファンさん]

湾ナビに侵食されてて草
湾岸物件扱いされとるやんW

https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1587285292373139461?cxt=HHw...

[44167: 名無しさん]

みんなスカイが大好きなんだな。

[44168: 匿名さん]

港区民にとって最高のメシウマスレになりましたね

[44173: 名無しさん]

>>44164 匿名さん
売り出しあるかどうかって話だったろ。

[44180: 検討板ユーザーさん]

質問です
無料レインズは使いやすいですか。

[44182: 管理担当]

[No.44148～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[44183: マンション掲示板さん]

2019年の大関

[44184: 通りがかりさん]

またネガの自作自演か。

[44185: 匿名さん]

>>44183 マンション掲示板さん

その表がどうかしましたか。

[44186: マンション検討中さん]

大関ww
なんだよそれwww

[44187: 検討板ユーザーさん]

場所的に ワンカップ大関 のことじゃないかな。
ほら、よく路上生活者とかが飲んでるやつ。
巨大馬券売り場で有名な小石川も入ってるわけだし。

[44188: マンション掲示板さん]

>>44187 検討板ユーザーさん

また興奮してどうしたの？買えなかった人w

[44189: 口コミ知りたいさん]

>>44187 検討板ユーザーさん

さすが！貧乏人は大関といえばワンカップなんだね。発想が貧乏人笑笑

[44190: マンション検討中さん]

買い手が決まっていたとしか思えない速さで売れた部屋のことしか出てこないが、それと類似の高層階物件は長く成約されていないし、これまでの成約情報もスレで言及されないね。

[44191: マンション掲示板さん]

>>44190 マンション検討中さん

この貧乏人が！さらに3件申し込み入ってるぞ。
無料レインズじゃ、わからんか！笑笑

[44192: マンション掲示板さん]

なんか、、、気の毒ですね。
完売したマンションの板にしがみついてネガ繰り返してるって、、、しかも1人で外覧会してるって笑笑

[44193: 匿名さん]

申し込みは入っていないですよ。
全部知っています。
そしてあなた、そろそろ虚偽情報の拡散は終わりにしないと取り返しのつかない事になりますよ。

私から言えることは、それだけです。

[44194: マンション検討中さん]

>>44193 匿名さん

無料レインズなのに？笑笑　知ったかぶり

[44195: 検討板ユーザーさん]

>>44193 匿名さん

この掲示板でしてきた数々の荒らし、お前だよ逮捕されるのは。白金ザスカイの前で外覧会してるしストーカーだぞ。

荒らしはやめろこの貧乏人。

私から言えることは、それだけです。

[44196: マンション検討中さん]

>>44191 マンション掲示板さん
無料レインズ×２と○○の一つ覚えのように言うが、では有料レインズが見れるのが一般的か？それは少なくとも一般的な検討者&購入者ではないな。

そしてその3件の成約価格は結局不明ね。

[44197: 匿名さん]

外覧会に行きましたが、来場者はBMWだらけで高級車でうらやましかったです。

[44198: 評判気になるさん]

>>44196 マンション検討中さん

無料レインズマン！！笑笑

[44199: 評判気になるさん]

>>44197 匿名さん

田舎もんだもんな、BMWくらい乗れよ

[44200: マンション検討中さん]

>>44198 評判気になるさん
オーケー、無料レインズマン！
教えて有料レインズマン！！

3件の申し込みor成約価格は不明ね！？

[44201: 名無しさん]

>>44200 マンション検討中さん

お前には内覧の情報、申し込み情報は教えない。なぜなら、この掲示板の荒らしであり、貧乏だから。残念ながら買えないんだよお前には。

[44202: マンション検討中さん]

>>44201 名無しさん
いいですかboy
では、私が購入者ではないとどうやって証明しますか？都合の悪いことにはレッテルを貼ればよいと思っていないかい　笑
今あなたが言ってるのは、>>44193と同じレベルよ。「全部知ってる。でも教えなーい」

チッ、結局有料レインズマンも知らないんじゃねーか。
不動産関係者のようにのたまってはいたが、たまたまレインズに載った成約情報を連呼しているだけだったか。
統計を理解している情報通はいないのかい？？

[44203: 名無しさん]

>>44202 マンション検討中さん

お前がこれだけ白金ザスカイをボロクソ言ってたら購入者じゃないのは当たり前だろ。頭悪すぎw

[44204: マンション検討中さん]

ああ、boyが言っているのは、資金力のことか。
ではまさかboyは20年ローンとか組んでいるわけではないね？　（笑）

[44205: 名無しさん]

だから、買えないんだねネガはw

[44206: マンション検討中さん]

>>44191 マンション掲示板さん

多少の事実に、確認できない嘘を混ぜる。
詐欺師の典型的なやり口。
事実を突きつけられて答えられなくなると次は人格攻撃をはじめる。
〇〇の典型的なマインドコントロール。

[44207: マンション掲示板さん]

↑この一連のやり取り、全部自作自演なんですよ。

驚きと同時に笑っちゃいますよね。

[44208: 匿名さん]

ネガは一人で5役ぐらいやってますね。

極端なポジからはじまり、契約者攻撃するネガまでが1セット。

気付かれてないと思ってるけど、みんなに笑われてるよ。

[44209: 口コミ知りたいさん]

>>44132 評判気になるさん
同一人物乙

[44210: 匿名さん]

正直、実勢価格は誰にもわかりませんが、
住民民度が底辺なことだけは誰の目にも明らかですね

[44211: 評判気になるさん]

>>44208 匿名さん

文章見てると同一者とバレバレw
気付いて無いのかなw

[44212: 匿名さん]

まずはネガの民度を指摘しないと

[44213: 口コミ知りたいさん]

>>44154 通りがかりさん

凄っ！！

[44214: 検討板ユーザーさん]

長谷工ザスカイ民がワチャワチャ騒ぎ過ぎ。
スカイがランドマーク？笑わせないでほしい。

以下に纏めましたがランドマークはプレミストですよ。

立地、アクセス、ハイグレード、
ランドマーク、眺望を兼ね備え、 結果早期完売。

１）立地良し
港区内陸である高輪皇族邸もある
高輪一丁目。ハザードにもかかっていない

２）アクセス良し
品川駅への地下鉄延伸が予定されている
白金高輪駅から徒歩１分

３）ハイグレード
全熱交換、全部屋天カセ、T3サッシ、
その他豪華仕様。ワイドスパン。

４）ランドマーク
131m高層タワー
光井純さんデザイン監修

５）眺望多様性
部屋により東京タワー、富士山、湾岸等の
多様な眺め

６）結果
竣工一年以上前に「全部屋完売」

[44216: 匿名さん]

港区でいえば一番民度が低いのは港南では？白金は比較的民度高いと思う。

[44217: 匿名さん]

>>44214 検討板ユーザーさん
本当にやめた方がいいよ。ここの住人は全くプレミストと争いたいなんて思ってないし、白金高輪全体が盛り上がればいいと思ってる。対立構造勝手に作って煽るとかプレミスト住民にも失礼だから。プレミストの板でもやってるみたいだけど、誹謗中傷の度が過ぎると訴えるぞ

[44221: 匿名さん]

スカイは民度の高いマンションですよ。

[44222: eマンションさん]

>>44216 匿名さん

そりゃ、相対的に湾岸よりはマシでしょう。
でも港区の上はまだまだ高い。
先ずは毎日南麻布、高輪台、白金台の高台に見下ろされている立地だという現実に向き合おう。
さらには麻布台、赤坂、六本木辺りからは見向きもされていない現実も知ろうな、

[44223: eマンションさん]

>>44214 検討板ユーザーさん

東京タワービューはスミフ完成したらなくなるね

[44224: eマンションさん]

>>44222 eマンションさん
湾岸でも竹芝とか芝浦とかは高所得層多そう。

[44225: 通りがかりさん]

>>44222 eマンションさん

お前が港区に住んでない現実も知ろうな笑笑
あと、無料レインズ、無料掲示板しか使えず、港区の新築マンション買えない現実も知ろうな。

[44226: 匿名さん]

港区もピンキリだからね。やはり白金アドレスは強いです。

[44227: マンコミュファンさん]

>>44226 匿名さん

残念ながら毎日見下ろしてるよw
白金奇数はヤバい。

[44228: 評判気になるさん]

>>44227 マンコミュファンさん

俺たち全員お前のこと空から見下してるよ。頭悪いからねw

[44229: 名無しさん]

>>44210 匿名さん
マジそれ。民度やばいから近づきたくない。

[44230: 匿名さん]

>>44227 マンコミュファンさん


まあ、白金のランドマークタワーに住む我々の勝利。

お前は落武者のハゲ笑笑

[44231: 検討板ユーザーさん]

>>44229 名無しさん

近づきたくない？笑笑
だったらこの検討板来るなよ。頭悪っ

[44232: 匿名さん]

多分、ここは湾岸カテゴリーなのだと思いますよ。

[44233: 評判気になるさん]

>>44232 匿名さん

さすが実家が浦安市の田舎もん笑笑

[44234: 通りがかりさん]

>>44232 さん
お前湾岸も買えないのにねw

[44235: 匿名さん]

↑この一連のやり取り、全部自作自演なんですよ。

驚きと同時に笑っちゃいますよね。

[44236: 匿名さん]

>>44235 匿名さん
ホントに飽きもせずだわ。
ネガへの罵詈雑言も、ここの契約者を騙った荒らし投稿者。

[44237: マンコミュファンさん]

ついにスカイウォーカーが壊れ始めたw
ダークサイドはもうすぐそこだ。

[44238: 匿名さん]

1パターンで飽きたよ。

プロレスやるにしても、もうちょっと上手くやらないと。

[44239: 通りがかりさん]

横からすみません。
もう完売してるのにどうしてネガは粘着してるんですか？？

[44240: 匿名さん]

昔も今もマンコミュの書き込みではネガと逆張るのが成功の近道だな。変わらず分かりやすくて良し。

[44241: 検討板ユーザーさん]

むしろ、なぜポジがいつまで経ってもここに居座ってるのか不思議。
言い訳・自画自賛・万歳投稿・暴言のオンパレードで、ますますクソ民度がバレるだけなのに。

[44244: 評判気になるさん]

>>44230 匿名さん

頼むから白金を一括りにしないでくれ。
三光坂の結界で上下別れてるからw
白金奇数のランドマークと主張するのは勝手だけど横から見てると駅直結に白金タワーがあるから無理がある。
プレミストも駅前だから、もはやここは駅遠物件。
デカいだけw

[44245: マンション掲示板さん]

民度とか言うやつに民度高いの見た事ない説。

[44246: 評判気になるさん]

一人ボケ、一人ツッコミも飽きたわ。

ずーっとこのターン繰り返してるけど他に無いの？

[44248: 匿名さん]

ネガコメにレスして必死にポジってるの同一人物よ。

で、最後「民度がー、契約者がー」までのオチで1セット。

ここ数週間この繰り返しw

[44249: マンコミュファンさん]

掲示板を盛り上げてくれるのはありがたいですね。

[44252: 匿名さん]

何が悲しいって、、ここのネガはめちゃくちゃレベル低くて絶望的にセンスがないっていう。。販売時に売り出し加速させちゃった失敗もまるで学習していないようだし。

正直なところ逆効果なのよ。わざとやってるの？って笑っちゃうレベル。