SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[44101: 検討板ユーザーさん]

武蔵小山くんってw

[44102: 口コミ知りたいさん]

>>44095 匿名さん

ホントにそうですね。都心大規模の値上がりがエグいし、同じ値上がり率だったとしても元値が安いと儲けが小さくなって住み替えの選択肢が狭まるし。ここは、住んで良し、将来的な住み替えの選択肢も多いで最高ですね。

[44103: 匿名さん]

>>44102 口コミ知りたいさん
最高です！！

[44104: 匿名さん]

住んで良し、という住環境じゃあないでしょうここは

[44105: 匿名さん]

ここだと子育てがツラいよね。
白金ファミリーは皆んなどんぐり公園行くけど、ここからだとクルマがないと無理だし、頑張ってデビューしてもここだけ空気感違うから100%浮くだろうし。

[44106: 名無しさん]

>>44104 匿名さん

と、否定しながらも、興味あるから外覧会したんだよね？笑笑　恥ずかしーやつだな

[44107: 口コミ知りたいさん]

>>44105 匿名さん

田舎者？w

[44108: 名無しさん]

>>44104 匿名さん

指くわえて見てそう。気持ち悪っw

[44109: 名無しさん]

>>44104 匿名さん

ガチで住みづらいのは、駅遠、スーパー遠、保育園遠。ここはその真逆だから。加えて広大な敷地と広い歩道と最高の眺望。逆にここ以上あるかって感じ。

[44110: 名無しさん]

>>44109 名無しさん

しかも白金のランドマークタワー

[44111: 匿名さん]

近所に嫌悪施設があるような立地も避けたいところ。

[44112: マンション掲示板さん]

>>44111 匿名さん

嫌悪施設があるかどうかよりも、それによってどういう影響があるかが重要ですね。住んで不快になるようなものならNGですが、気にならないなら問題ではないかと。

[44113: 検討板ユーザーさん]

>>44080 匿名さん
え？あれだけ白金ザ・スカイをボロクソ言ってたやつが、内覧会を外から指咥えて見てたわけだ笑　恥ずかしいね笑

[44114: 匿名さん]

実は内覧会行って、CG写真との違いをかなり感じがっかりしました。
材質が、、良く無い？！

　

[44115: eマンションさん]

>>44114 匿名さん

うそつけ！お前無料レインズ男じゃんw
だせーな男としてw だから買えないんだよ

[44116: マンション検討中さん]

>>44114 匿名さん

クズ男

[44117: 口コミ知りたいさん]

>>44114 匿名さん
あれだけ白金ザ・スカイをボロクソ言ってたやつが内覧会を外から指咥えて見てたわけだ笑　だっせー

[44118: 通りがかりさん]

まあまあ、そこまで言わなくても。
ただでさえお気に入り物件が買えなかった妬みでネガになっちゃったわけだし、内覧会を外から指咥えて見てるなんて可愛いものだよ。貧乏には優しくしようよ。言い過ぎだよ！

[44119: 検討板ユーザーさん]

>>44115 eマンションさん

言葉遣いが、、、

[44120: 匿名さん]

>>44115 さん

言葉遣いが、、、

[44121: 口コミ知りたいさん]

>>44118 通りがかりさん

言い過ぎw

[44122: 通りがかりさん]

ネガにBMWくらい買ってあげなよ

[44123: 名無しさん]

言い過ぎw ネガ雲隠れw

[44124: 評判気になるさん]

>>44123 名無しさん

お前が

[44125: 名無しさん]

ただでさえ買えなくて辛いのにかわいそうだよ。今後出てくる港区山手線内側タワー全部坪1000オーバーだしね

[44126: 名無しさん]

すみませんスカイもうすでに坪1000オーバーです。

[44127: 通りがかりさん]

>>44114 匿名さん
あなたが行ったのは外覧会じゃない？

[44128: 名無しさん]

外覧会w かわいそうだからそろそろやめようよ。白金ザ・スカイの高層坪1000万オーバーは確定なわけだから

[44129: 匿名さん]

>>44125 名無しさん
それはない笑

[44130: 名無しさん]

>>44125 名無しさん
ねーよ

[44131: eマンションさん]

>>44125 名無しさん
故に白金高輪の新築は絶滅しました。。

まじ穴場だったな。

[44132: 評判気になるさん]

数ヶ月で現実になってて草

>>31864

>>32339

>>33146

>>33312

>>33494

>>36055

[44133: 口コミ知りたいさん]

>>44098 マンション掲示板さん

とりあえず六本木周辺より安いのは認識してるんだ。
港区ナンバーワンとか言ってた奴は恥ずかしいな。
大規模再開発なんて十番にも麻布台にも六本木にもあるよ。商業施設を伴わない程度の団地開発じゃ誰にも見向きされなくなる。

[44134: 匿名さん]

>>44133 口コミ知りたいさん
大規模再開発は、麻布十番には無いですよ。

[44135: 検討板ユーザーさん]

こちらも坪1000越えました。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_bunkyo/nc_70912304/

[44136: 匿名さん]

ここのポジの理論によると、
うちの浦安の実家を坪1000で売り出したら、
浦安は坪1000に値上がりしたってことになるな

[44137: 匿名さん]

>>44136 匿名さん
実家が浦安だと、地盤に対してナーバスになる理由はわかる。

[44139: マンコミュファンさん]

>>44136 匿名さん

市場の動向にアンテナを貼る事だよな。
浦安、いいとこですね。

[44141: 匿名さん]

>>44136 匿名さん
そういうことに、なりますねえ
浦安も幕張も武蔵小山も巣鴨も小石川も竹ノ塚も、
全て坪1000になりました

[44143: 匿名さん]

>>44141 匿名さん
とりあえず売り出しでもいいから、そのエリアで@1000で出してる物件教えてくれや。

[44144: 匿名さん]

ここ、中古が苦労してますね。
1ヶ月前と比較してもすでに在庫がダブついてきています。ファクトとして。

[44147: 名無しさん]

>>44143 匿名さん

そのネガじゃないけどPC文京小石川は売り出し坪1000超えてるな。もちろんここはそれ以上になるよ。

[44149: eマンションさん]

白金ザスカイが坪1000以上で売れたのも事実

[44153: eマンションさん]

レインズって必ずしも実売価格じゃないよ。
業界じゃ売出価格の相場を知る程度の参考にしかならない。

[44154: 通りがかりさん]

販売時　1億6980万（坪652万）

中古売出　2億7500万（坪1056万）

+1億500万（+62%）

みんな強欲だな。。

https://www.nomu.com/mansion/id/EE3Y8001/

[44155: 匿名さん]

>>44154 通りがかりさん
右から左で1億…すげぇ。

[44156: eマンションさん]

低層800万
中層900万
高層1000万

高層は条件でプラスアルファ100から200ってイメージ？

[44157: マンション検討中さん]

内覧の様子がネットでも全然上がってこないけどどーなっちゃってるの？

ここに居る発狂ポジども実物見て意気消沈しちゃったか？W

[44158: 口コミ知りたいさん]

>>44154 通りがかりさん
すげー

[44159: マンション検討中さん]

高層階の角部屋は出て来ないんでしょうか？

100㎡ぐらいが希望です。

[44160: 匿名さん]

>>44159 マンション検討中さん
数が少ないからね。

根気よく待ちましょう。

[44161: 匿名さん]

ここ賃貸だと単価はどのぐらいで借りれます？

[44163: 匿名さん]

>>44161 匿名さん
8000円ー9000円/m2

[44164: 匿名さん]

＞そのネガじゃないけどPC文京小石川は売り出し坪1000超えてるな。


半年以上放置されてますよ、そのお部屋。

[44165: 匿名さん]

＞低層800万
＞中層900万
＞高層1000万


今日はそういう価格に決めたんですか。

[44166: マンコミュファンさん]

湾ナビに侵食されてて草
湾岸物件扱いされとるやんW

https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1587285292373139461?cxt=HHw...

[44167: 名無しさん]

みんなスカイが大好きなんだな。

[44168: 匿名さん]

港区民にとって最高のメシウマスレになりましたね

[44173: 名無しさん]

>>44164 匿名さん
売り出しあるかどうかって話だったろ。

[44180: 検討板ユーザーさん]

質問です
無料レインズは使いやすいですか。

[44182: 管理担当]

[No.44148～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[44183: マンション掲示板さん]

2019年の大関

[44184: 通りがかりさん]

またネガの自作自演か。

[44185: 匿名さん]

>>44183 マンション掲示板さん

その表がどうかしましたか。

[44186: マンション検討中さん]

大関ww
なんだよそれwww

[44187: 検討板ユーザーさん]

場所的に ワンカップ大関 のことじゃないかな。
ほら、よく路上生活者とかが飲んでるやつ。
巨大馬券売り場で有名な小石川も入ってるわけだし。

[44188: マンション掲示板さん]

>>44187 検討板ユーザーさん

また興奮してどうしたの？買えなかった人w

[44189: 口コミ知りたいさん]

>>44187 検討板ユーザーさん

さすが！貧乏人は大関といえばワンカップなんだね。発想が貧乏人笑笑

[44190: マンション検討中さん]

買い手が決まっていたとしか思えない速さで売れた部屋のことしか出てこないが、それと類似の高層階物件は長く成約されていないし、これまでの成約情報もスレで言及されないね。

[44191: マンション掲示板さん]

>>44190 マンション検討中さん

この貧乏人が！さらに3件申し込み入ってるぞ。
無料レインズじゃ、わからんか！笑笑

[44192: マンション掲示板さん]

なんか、、、気の毒ですね。
完売したマンションの板にしがみついてネガ繰り返してるって、、、しかも1人で外覧会してるって笑笑

[44193: 匿名さん]

申し込みは入っていないですよ。
全部知っています。
そしてあなた、そろそろ虚偽情報の拡散は終わりにしないと取り返しのつかない事になりますよ。

私から言えることは、それだけです。

[44194: マンション検討中さん]

>>44193 匿名さん

無料レインズなのに？笑笑　知ったかぶり

[44195: 検討板ユーザーさん]

>>44193 匿名さん

この掲示板でしてきた数々の荒らし、お前だよ逮捕されるのは。白金ザスカイの前で外覧会してるしストーカーだぞ。

荒らしはやめろこの貧乏人。

私から言えることは、それだけです。

[44196: マンション検討中さん]

>>44191 マンション掲示板さん
無料レインズ×２と○○の一つ覚えのように言うが、では有料レインズが見れるのが一般的か？それは少なくとも一般的な検討者&購入者ではないな。

そしてその3件の成約価格は結局不明ね。

[44197: 匿名さん]

外覧会に行きましたが、来場者はBMWだらけで高級車でうらやましかったです。

[44198: 評判気になるさん]

>>44196 マンション検討中さん

無料レインズマン！！笑笑

[44199: 評判気になるさん]

>>44197 匿名さん

田舎もんだもんな、BMWくらい乗れよ

[44200: マンション検討中さん]

>>44198 評判気になるさん
オーケー、無料レインズマン！
教えて有料レインズマン！！

3件の申し込みor成約価格は不明ね！？