SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[43851: 匿名さん]

>>43848 匿名さん

既に一枚張っていただいているので、いまいちな質という事を示唆しているのですか？契約者さんへの誹謗中傷はやめてくださいね。

[43852: 匿名さん]

湾岸だと芝浦とか勝どきとか有明だと、まだまだ売れ残り多いし部屋選べるでしょう。完売した物件にいつまでも時間費やすより、売れ残ってる物件を盛り上げて買ったら？価格も大分安いし。

[43856: 検討板ユーザーさん]

人気物件というのは妬みや僻みを買いやすいものです。

不人気物件はネガやアンチすらも現れず誰からも見向きもされずにスルーされてしまう。

マンコミュのネガとは逆を張れというのが通説です。

どことは言いませんが、中には本当に不人気で売れ残ってしまうエリアや物件もありますが…

[43857: 匿名さん]

ぶっちゃけ、周辺ではスカイが最高峰。スカイ住民に突っかかっても、妬まれてるのかなとしか思われないのでご注意を。

[43858: 通りがかりさん]

>>43851 匿名さん

写真貼って欲しいのか欲しくないのかどっちなんだよw

[43859: 匿名さん]

>>43852 匿名さん
ここの南東部屋からフジテレビも見れましたよ！

[43860: 匿名さん]

>>43858 通りがかりさん
どちらに転んでも因縁付けたい

[43863: マンコミュファンさん]

>>43849 さん

もちろん、近くから見てもカッコいいと思いますよ。遠くからならタイルよりも良いという意味ですね。

[43864: 匿名さん]

何故こんなに人気があるのかわからない。誰か説明してください。

[43865: 通りがかりさん]

白金デスカイさん
写真うまいよね

[43866: eマンションさん]

>>43864 匿名さん

凄い人気ですよね。ネガの張り付きが想定以上。それだけ目立つということなんでしょう。

[43867: 検討板ユーザーさん]

ポジの張り付きが想定以上。それだけ不安ということでしょう。

[43868: 検討板ユーザーさん]

>>43857 匿名さん
では何故わざわざネガに対して必死に罵詈雑言を浴びせて侮辱し、スカイ万歳を叫びますか？
妬まれるのかな。と考える人の行動パターンとは程遠いですよね。

[43869: 匿名さん]

>>43868 検討板ユーザーさん
本当の住民からは遊ばれてて相手にされてない事に先ずは気づこう。

貴方が被害妄想膨らませてる相手は、貴方自身の投稿ですよ。

[43871: マンション検討中さん]

ここの荒らしの特徴は一人でネガ・ポジのマッチポンプしてるけど、みんなそのプロレスに飽き飽きしててるよ。

みんな優しさで付き合ってあげてるけど、そろそろ空気読もうよ。

[43872: 匿名さん]

>>43869 匿名さん

第三者的に見れば被害妄想を膨らませているのはあなたですね。

[43873: eマンションさん]

>>43867 検討板ユーザーさん

契約者は今最高の気分ですwニッコリ

[43874: eマンションさん]

>>43859
ごめん、オワコンフジテレビとか見れてもそれは今の時代誰も嬉しくないし、そもそも民放とか高齢者以外で今どきまともに見てる奴ほぼいなくね？

[43875: マンコミュファンさん]

>>43868 検討板ユーザーさん

検討してない人がなぜ悪口だけのコメントをしていくのかなと考えたら自ずと答えは見えてきます。そして罵詈雑言はネガでしょう。

[43877: 名無しさん]

ネガさんは自分の買った・住んでる物件やエリアにもっと自信と誇りを持とう。

他と比べたってキリがないし仕方ないよ。他物件の掲示板でいくらコキ下ろして憂さ晴らししたところで、買えるわけでもないし自分が益々惨めになるだけかと。

[43879: 匿名さん]

>>43876 匿名さん
パークタワー勝どきのネガも同じパターンですね。まあネガはスルーするのが一番です。

[43882: 口コミ知りたいさん]

白金高輪駅前の空前の大規模だから資産価値はエリアナンバーワンは間違いない。ただ建屋はほぼ完成してみたけど、一流ゼネコンと比較すると頑張ってるんだろうけどなんか建物の安っぽさや、細かいところでセンスねえなと思うのはやっぱり長谷工なんだなあと改めて思った物件ではある。ワクワクしない。それは不動産買い慣れてる購入者も心の中では少しは思ったでしょ？こんだけの大規模でなんで長谷工になったのか不思議ではあるが、丁度オリンピックと東北復興のが利益ガバガバの公共事業があった時期だから長谷工しか当時はいなかったんかいね。

[43883: 匿名さん]

>>43882 口コミ知りたいさん
その煽りも143回目。

みんな飽きてる。

やり直し。

[43885: 管理担当]

[No.43839～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[43886: 名無しさん]

>>43882 口コミ知りたいさん

あ、き、た、再放送つまらん

[43887: 匿名さん]

>>43882 口コミ知りたいさん
take144お願いします

[43888: 匿名さん]

本当に契約者ならこのような書き込みは本当にやめて頂きたい。
これからここに住むのに、ご近所を馬鹿にして生活に影響がでたら責任がとれるのか。
近隣にもここを見ている人がいる事を考えて下さい。

[43889: 口コミ知りたいさん]

>>43888 匿名さん
真面目か！

[43890: 検討板ユーザーさん]

>>43888 匿名さん
こんな掲示板ごときでネガして資産価値が下がることもなければ、ポジネガバトルで生活に影響出るなんてこたないよw 所詮マンション掲示板。あなたのほうが心配だけど大丈夫？

[43891: マンション検討中さん]

>>43809 匿名さん
やっぱり全然分かっていない。値付けがアフターコロナの意味も不明。デベの初期計画の値段、つまりコロナ前の値付けそのままになっている。計画的に値段を上げちゃいけない縛りがあったと聞いた。
しかし分譲で500ちょっとの条件の部屋が700前半くらいで売れていたから十分じゃないか。

まあとりあえず、落ち着いて敵を増やさずネガに対処しろよ。

[43892: 評判気になるさん]

>>43879 匿名さん

勝どきレベルと一緒にしないで下さい。

[43893: 匿名さん]

>>43891 マンション検討中さん
値段の縛りは言い訳です。コロナショックからどんだけ時間あったと思ってんの、売り出しまで。
どちらにしても、あまりに露骨な擁護はわかりやすいので控えた方がいいのでは

[43894: マンション検討中さん]

内覧会！内覧会！内覧会！って引くほど絶叫してた契約者ポジさんたち、全く見かけませんがどうしたのかな？

[43895: 匿名さん]

>>43894 マンション検討中さん
自分は来週内覧会！
でもここには何があっても写真はアップしませんよ。そんなに内覧会が気になるなら、引き渡し後の転売部屋内覧まで待てばいいのに。

[43896: 匿名さん]

>>43892 評判気になるさん
勝どきも白金も良いマンションだと思うよ。

[43897: 匿名さん]

この調子だと入居始まったらまた一段上がっちゃうよね。

人気具合に対してネガが弱過ぎなのよ。

1パターンじゃなく、もっとマトモなの居ない？これじゃ結局販売時の二の舞だよ。。

[43898: 検討板ユーザーさん]

>>43897 匿名さん
今は皆さん盛り上げ役に徹してくれてます。

ありがたいですね。

[43899: 名無しさん]

>>43897 匿名さん

ネガ弱すぎどころの話じゃないですよね。無料レインズ使ってるド素人ですからね。

[43911: 口コミ知りたいさん]

中古つぼ300台、新築400台の大江戸線単線駅とか話し出してくるやつ意味わからん。都心部からしたら、勝どきとかバス停以下の駅力しかないでしょ。

[43912: 匿名さん]

勝どきも相当値上がりしてるし、白金もリセールはかなり期待できそう。

[43929: 検討板ユーザーさん]

>>43912
値上がりってレインズみても勝どきの中古とか坪300台がほぼ、条件プレミアで400台がやっとという場所ですが、大江戸線単線の非港区不便エリアが何言ってんだか。勝どきとか心底興味ないので勝どきスレでやってください。普通に気持ち悪いです。

[43930: 名無しさん]

営業さんが植栽エリアでリバービューですよと言われた時マジで吹きそうになったのだけは、モデルルームのハイライトシーンとして今でも焼き付いてる。完成したけど、流石に古川で高速下の汚い空気と古川橋特有の暗さは変えられなかったね。だいぶ雰囲気は良くしてくれたけどやっぱり古川は古川。

[43931: 匿名さん]

勝どきも白金もかなり値上がりしてますよ。

[43935: マンション検討中さん]

>>43893 匿名さん
利益を追求しないというのは、デベの内規ではなく行政との契約。時間があったとか関係ない。
もう君のレベルは大体分かったが、被害妄想っぽいことも言い始めたから掲示板は見ないことを推奨する。どうしてもやめられないなら、以下を推奨しよう。

・ネガを無視して、兎に角、君の思うスカイの良いところを列挙する。

君の適当かつ攻撃性の高い発言が契約者のものだと思われることは、恐らくスカイにとっても利するところが無い。

[43936: 検討板ユーザーさん]

>>43935 マンション検討中さん

まあ、もう誰も気にしていないネタと思われるし、決着の付けようもないので、これで終わりにしたいですね。

[43937: マンコミュファンさん]

まあまあまあ喧嘩しないで。購入者はキャピタルゲインがあるんだから大らかにね。勝者なんだし。

[43938: 匿名さん]

>>43935 マンション検討中さん
プレミストは事前案内からずっと営業とやり取りしてましたが、利益を追求しないという事ではなく、建て替えの補助金の縛りで周辺相場よりも高くしないという縛りと投資家を排除するという制約があっただけ。
売り出す住戸と売り出し価格を事前に調整する必要があったけど、値上げしようと思えばできた話。
1期1次60戸売り出して20戸先着順になったら、営業も値上げに及び腰になるわ

[43939: 名無しさん]

>>43936 検討板ユーザーさん

それってあなたの主観ですよねえ。

[43940: eマンションさん]

>>43929 検討板ユーザーさん

今ptkの平均坪単価は500、スカイ最終期は800越えで倍率。お前過去にタイムスリップしてる？

[43941: 匿名さん]

勝どきも白金もかなり上がってますよね。

[43942: 匿名さん]

芝浦住まいのワイ
高みの見物

[43943: 匿名さん]

芝浦も良いところだと思います。

[43944: マンション検討中さん]

湾岸の王者PTKとここ、どちらが値上がりしますかね？

[43950: マンコミュファンさん]

>>43944 マンション検討中さん
どちらも相当値上がりしてますよね。