SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[43551: 匿名さん]

外観に金注ぎ込んでも目立たないマンションもあるしね。そういう意味でもスカイはコスパ最高だな。遠くからでも目立っていてカッコいいし、近くで見ても圧倒的な規模感と電柱なく緑豊富な心地よい雰囲気があるし。

[43552: 匿名さん]

>>43550 eマンションさん
プレミストもスカイも素晴らしいマンションだと思いますよ。

[43559: 匿名さん]

>>43550 eマンションさん
プレミストもだいぶ出来上がって来ましたね。

[43571: 評判気になるさん]

プレミストだったら間違いなくスカイに住みたいけどな。

[43572: 口コミ知りたいさん]

>>43571 評判気になるさん
資産価値なら間違いなくスカイだけど、プレミストも内装豪華だし地下鉄利用者にとっては便利なので、好みは分かれますよね。東急含め白金高輪全体で盛り上がって欲しいです

[43575: 第一期契約者]

[No.43538～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[43576: 匿名さん]

スカイもプレミストも素晴らしいマンションだと思うよ。

[43577: マンション検討中さん]

>>43573 eマンションさん

向こう売れ残りが多いから？

[43578: 名無しさん]

近所でプレミストもスカイもずっと見てますが、どちらも外観素敵ですよ。

[43579: 匿名さん]

どちらも素敵ですよね。白金の憧れであり続けるでしょう。

[43580: 匿名さん]

＞このスレは消去しないとマズいですね。
＞住民のお里が知られてしまう可能性もありますし…
＞永遠に残るんですっけ、このやりとり。


住むのが恥ずかしい場所、だと思われてしまいますね

[43581: 匿名さん]

内覧出来るの6ヶ月後？長いですね。

[43582: 周辺住民さん]

3日の内覧楽しみ！

[43583: eマンションさん]

>>43580 匿名さん
掲示板の書き込み内容で購入検討しようって人なんて居ないだろw

よっぽど情弱じゃあるまいし。

[43584: 匿名さん]

>>43583 eマンションさん

ネガはそう信じ続けてるみたい。
やればやるほど逆効果で販売期間中もかえって倍率上げる事になり、デベは値上げ三昧と、ことごとく裏目に出ちゃってるけど。

[43585: 匿名さん]

>>43581 匿名さん
中古検討者は来年3月以降ですね。

[43586: マンション検討中さん]

>>43584 匿名さん
マンコミュのネガ・アンチとは逆張れというのが定説。

多ければ多いほど大人気。

本当に不人気で売れ残るなど例外もあるがね。

[43587: 匿名さん]

>>43584 匿名さん
値下げ工作してるネガが来年の売り出し価格見て、高過ぎて涙目になっている絵が浮かぶね。こんなとこでネガキャンせずに地権者住戸買って内装改装すればいいのに。あ、キャッシュじゃ買えないローン組だから中古待ってるのかな笑

[43588: 名無しさん]

>>43577 マンション検討中さん
芝浦不人気なの？
湾岸は供給が多過ぎなのかもね。

[43589: 匿名さん]

>>43588 名無しさん
白金高輪も供給多すぎだけどな。

ワチャワチャする絵が浮かぶ。

[43590: 検討板ユーザーさん]

価格表を見たのですが、ここって元々 坪700もしたんですね。
かなりの高値掴み…(ﾎﾞｿｯ

ポジが必死になっている理由はこれでしたか。笑

[43591: 匿名さん]

>>43589 匿名さん
まぁ当初そんな事も言われてたけど、蓋開けたら周辺全物件あっという間に完売。需要の方が圧倒的に多いのがこの辺の特徴。

東急の2025年まで大型物件無いしね。価格も上がって実需はほんとキツいよな。

[43592: eマンションさん]

>>43590 検討板ユーザーさん

ここは1200戸以上もある準湾岸マンモス団地だからね
ババ抜きに必死になってるんじゃないかな

[43593: 匿名さん]

>>43590 検討板ユーザーさん
流石に情弱過ぎだろ。笑

[43594: 名無しさん]

完売した今なおこの人気っぷり。

まだ入居すら始まってないのに。

[43595: 匿名さん]

爆上がりで予算に合わない人は芝浦行ったら？

[43596: 検討板ユーザーさん]

内覧行かれた方、キャンセル住戸の情報はありますか？

[43597: 匿名さん]

>>43583 eマンションさん
では何故ポジ＝契約者はネガ投稿にいちいち噛み付いて罵詈雑言を浴びせたりスカイ万歳投稿の連投を続けるのでしょうかね？

[43598: 匿名さん]

>>43591 匿名さん

東急は幾ら？
坪850から900？

[43599: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[43600: 匿名さん]

そもそもとっくのとうに完売してるのよ。

今盛りあげにゃいかんのは、ここじゃなく供給過多で苦戦気味な芝浦など湾岸エリア。

[43601: 名無しさん]

>>43597 匿名さん

荒らしは排除されて当然。ネガの情報は間違いだらけだし。

[43602: 匿名さん]

ポジはここに何らかのコンプレックスがあるのですよね。

[43603: マンション掲示板さん]

>>43599 匿名さん
と、即座に噛み付く契約者ポジ笑笑

[43604: 匿名さん]

どう見てもネガが拗らせてるだろw完売した物件にいつまで張り付いてるんだよw

[43606: 匿名さん]

[No.43605と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[43607: マンション検討中さん]

>>43590 検討板ユーザーさん
え？私はもっともっとリーズナブルでしたよ。すでに1.4倍くらいの価値になりましたけど。

[43608: 名無しさん]

>>43607 マンション検討中さん

私は1.5倍。
でもうりません！

[43609: マンション検討中さん]

スカイ含めて近隣の物件を散歩がてら見て周りましたが、これじゃあ中小物件は全てスカイに需要持ってかれるだろうなぁと思いました。それだけインパクト大きいですね。

中見た人の情報だと相当出来栄えも良かった様だし、まぁ嫉妬・僻みが集まり易い特徴の物件と思います。

[43610: 匿名さん]

スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[43611: 匿名さん]

東急は坪900ぐらいしそうですよね。

[43612: 匿名さん]

東急が出るまでだろうな。

東急が出たらスカイは抜かれるよ。

[43613: 名無しさん]

>>43609 マンション検討中さん

スカイに全部持ってかれる？寝言は寝て言えW

プレミストが何故白金高輪のランドマーク物件と云われているのか、

1)立地
港区山手線内側徒歩１分
ハザードok
高輪１丁目アドレス

2)仕様
全熱交換マンション/T-3
全室窓/天カセ
35F/131m

3)マーケットの評価
ランドマーク


ハセコーザスカイは内覧しても、チープさが隠し切れない低仕様。どちらが欲しいかは本質を知ってる人間からすれば一目瞭然。古川ワキ、低地、貧乏人共が集うのがハセコーザスカイ！！忘れんなよ！

[43614: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[43615: マンション掲示板さん]

>>43613 名無しさん
ペンシルじゃん！
北側に住友タワー建って塞がれるじゃん！
お前そこも買えてないじゃん！笑笑

[43616: 匿名さん]

今日は古川の臭気が ぷんっ て鼻につきますね。

[43617: 匿名さん]

>>43613 名無しさん
他スレ来てまでもうやめましょう、ご近所同士なんだから。

[43618: eマンションさん]

？
準工業イッチョメ高級特権人民になりたければ、臭気くらい慣れなくっちゃ。

[43619: 匿名さん]

外でも臭わないし、中はすげーいい匂いだしなあ。気にしたことなかったわ

[43620: 口コミ知りたいさん]

よくもまぁ飽きずに毎日同じ内容の話題続けられるよね。

何か真新しい情報ないの？

[43621: 匿名さん]

パークコート浜離宮から白金ザスカイに都落ちした人がここの必死ポジのリーダーのようですよ。

[43622: 匿名さん]

そのスカイすらも買えていないネガw自分で自分をディスって楽しいの？

[43623: eマンションさん]

なるほど。
それはリーダーも必死になるでしょうね。

[43624: マンション検討中さん]

>>43608 名無しさん
売って、次に買いたいとこないですよね！

[43625: 名無しさん]

＞売って、次に買いたいとこないですよね


ご質問ありがとうございます。
それに対するご回答は『ここを売っても港区は買えません』となります。

ご査収くださいませ。

[43628: 管理担当]

[No.43626～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[43629: 匿名さん]

あ、今飛行機が通った笑
昼間からうるせぇなあ笑

[43630: 通りがかりさん]

>>43591 匿名さん
竣工は2028年度で遅れる可能性もあるから、来年ここが竣工してから5年は大型の供給はないね。実需向け3Lは争奪戦だな

[43631: 通りがかりさん]

>>43596 検討板ユーザーさん
営業に聞いたら、キャンセル待ちの問い合わせ多数で、抽選になりそうとのこと。価格は最終期よりも一段高く出てくるでしょうね

[43632: 匿名さん]

>>43631 通りがかりさん
私の担当者は問い合わせ自体 ほとんどないと仰っていますが。。。

[43633: 検討板ユーザーさん]

私も問い合わせてみましたが、不安になったポジが一々問い合わせてくるのでウンザリだ、と営業さんは仰っていましたよ。

[43634: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[43635: マンション掲示板さん]

内覧会いきました。

ラグジュアリーホテルそのものでした。毎日帰宅するのはとても楽しみです。疲れが取れますね。

[43636: 匿名さん]

しかし、中古が売れませんね。

[43637: 評判気になるさん]

>>43635 マンション掲示板さん

ロビーやラウンジや、全て細部まで上質なマテリアル使ってて凄かったですね。パーティールームや屋上庭園からもバッチリ東京タワー＆スカイツリービューで最高でした。

[43638: 匿名さん]

内覧したいです。
ここまで来たら現物見て買いたい。

[43639: マテリアル好き]

>>43534 検討板ユーザーさん

郊外の団地みたいな 吹き付け壁 ですね。笑
どこの写真ですかソレ。

ここは長谷工コーポレーション自慢の上質マテリアルマンションです。

[43640: 匿名さん]

>>43637 評判気になるさん

東京タワービューすごかったですねー。

[43641: 匿名さん]

東京タワー初めてみました。

[43642: 匿名さん]

内覧時についてくれた施工担当者は大林組だったね。大林組が責任持って施工したんだろう。キチンと対応してくださり好印象。

[43643: マンション検討中さん]

>>43635 マンション掲示板さん

出たな、プラチナラグジュアリー。

港区は高台一択。麻布台、三田、南青山、赤坂1、南麻布、白金台、高輪台。
知られた土地は全部高台。
白金高輪は地名じゃないし、古川橋周辺は無名過ぎて誰も知らない。駅名も古川橋になりそうだったな。
残念。

[43644: 匿名さん]

スーゼネの中でも大林組施工は安心感がありますよね。

[43645: 匿名さん]

施工主の長谷工コーポレーションの技術が詰まったマンションに住めるだけでも、満足です。

[43646: 匿名さん]

売主である長谷工の元、大林さんは動いていますからね。

[43647: 匿名さん]

外歩いたけど若くてエッチな娘が多い街だね
この特権プラチナマンションに誘えば一発だわこりゃ

[43648: 匿名さん]

『ネガの投稿数＝嫉妬の数』



もちろん、内覧会にも出られない笑

[43649: マンコミュファンさん]

>>43647 匿名さん

所有できれば！の話ね笑
お前は貧乏だから、、、

[43650: eマンションさん]

>>43633 検討板ユーザーさん

営業がそんなこと言うか？笑