SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[43501: 匿名さん]

>>43498 匿名さん
スカイに全部持ってかれる？ランドマークのプレミストを差し置いて・・・寝言は寝て言えW

プレミストが何故白金高輪のランドマーク物件と云われているのか、

1)立地
港区山手線内側徒歩１分
ハザードok
高輪１丁目アドレス

2)仕様
全熱交換マンション/T-3
全室窓/天カセ
35F/131m

3)マーケットの評価
ランドマーク

ハセコーザスカイは内覧しても、チープさが隠し切れない低仕様。どちらが欲しいかは本質を知ってる人間からすれば一物瞭然。

[43502: 匿名さん]

>>43501 匿名さん
いつも荒らしてるのは貴方ですか。

もうやめましょうね。不法侵入しちゃあダメですよ！

[43503: マンション掲示板さん]

>>43499 マンション検討中さん
OKですよ。ハセコータラタタッタタマンションにはOKが似合いますよね。

[43504: 匿名さん]

ネガは1人何役やってんだよw

[43505: 匿名さん]

>>43504 匿名さん
3アカは最低持ってる

[43506: 匿名さん]

明らかな荒らしなので、ネガやっても逆効果しかないのわからないのかな？

[43507: 匿名さん]

>>43501 匿名さん
プレミストが欲しい人生だった

[43508: 口コミ知りたいさん]

>>43503 マンション掲示板さん

OKと回答したのがネガ、
リンコスと回答したのが内覧した人

[43509: 匿名さん]

単なる荒らししか居ない。

ネガ・アンチコメに一々レスするのも荒らし。

粛々と削除しましょう。

[43510: 匿名さん]

>>43501 匿名さん
プレミスト民もダシに使われて、いい迷惑

[43511: 匿名さん]

リンコス確定？

使いづらくない？

[43512: 匿名さん]

>>43511 匿名さん

どれを期待してた？

[43513: 匿名さん]

直結の新築テナントにスーパーが入るだけで十分。最高の気分で買い物できそう

[43514: マンコミュファンさん]

>>43501 匿名さん
細っ！

[43515: 名無しさん]

楽しみだなー内覧会♪

ネガは入れないねーw

[43516: 匿名さん]

かなり高級感あって良いですよ内装も。

[43517: マンション掲示板さん]

長谷工も気合入ってるな。

[43519: eマンションさん]

[No.43518と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[43520: 匿名さん]

スカイは良いマンションと思いますけど
景観的にはかなり迷惑ですね。

[43521: 名無しさん]

内覧会に行きました。
かなり完成度高いです。
外観だけではなく内観も。
高級ホテルです。

[43522: 口コミ知りたいさん]

>>43520 匿名さん
逆だろ。現地行った？防災や景観の観点で良くなってるぞ

[43523: 口コミ知りたいさん]

スカイ最高ですよね。言わずと知れたその理由は
タラタタッタタ~マンションのことならわかるんだから~

[43524: 匿名さん]

ポジは不安感から万歳投稿以外は全て削除依頼を連打するのでしょうね

[43525: マンション比較中さん]

>>43524 匿名さん
寝食を惜しんで惜しんでスレッドを監視してワンパターンな罵詈雑言を叫んでるのも同じ理由ですね。

[43526: 匿名さん]

リンコス最高じゃないですか。また白金が便利になりますね。素晴らしいです。

[43527: 匿名さん]

ポジがこれほどまでに検討板に居座る物件は前代未聞ですね。
ネガ情報は事実であっても一つとして許されません。

[43528: 匿名さん]

まぁ…
坪700で売り抜けられるどうかの正念場だからね…

[43529: 管理担当]

[他スレッドのレスのコピー投稿のため、削除しました。管理担当]

[43530: 口コミ知りたいさん]

>>43528 匿名さん
私は700で5000万以上の含み益。買わなかったんですか？

[43531: マンション検討中さん]

>>43527 匿名さん

ネガ事実一つ上げてみてください。

[43532: 匿名さん]

＞最初は白金ザスカイを馬鹿にしていた


契約者のあなたがそう思うなら、
大半の港区民にもそう思われているでしょうね。

[43533: eマンションさん]

パークコート都落ち、というTwitterアカを作れば流行りそうですね。

[43535: 管理担当]

[No.43534と本レスは、セキュリティ上問題のある投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[43536: 匿名さん]

楽しみですね！

[43537: 検討板ユーザーさん]

>>43520 匿名さん

でも、おかげで首都高速や明治通の騒音を反射してくれて静かになった。
ありがたやー

[43539: 評判気になるさん]

カッコよくて白金高輪で一番目立ってるから外観はバッチリよ

[43542: マンション比較中さん]

>>43539 評判気になるさん
ヤバっ

[43549: 匿名さん]

実物みると本当に格好良いですよね。

[43550: eマンションさん]

プレミストが何故白金高輪のランドマーク物件と云われているのか、 プレミストを買えなかった人がスカイを買ったと私は聞いている。

1)立地
港区山手線内側徒歩１分
ハザードok
高輪１丁目アドレス

2)仕様
全熱交換マンション/T-3
全室窓/天カセ
35F/131m

3)マーケットの評価
ランドマーク

ハセコーザスカイは内覧しても、チープさが隠し切れない低仕様。本質を知ってる人間からすれば一物瞭然。

[43551: 匿名さん]

外観に金注ぎ込んでも目立たないマンションもあるしね。そういう意味でもスカイはコスパ最高だな。遠くからでも目立っていてカッコいいし、近くで見ても圧倒的な規模感と電柱なく緑豊富な心地よい雰囲気があるし。

[43552: 匿名さん]

>>43550 eマンションさん
プレミストもスカイも素晴らしいマンションだと思いますよ。

[43559: 匿名さん]

>>43550 eマンションさん
プレミストもだいぶ出来上がって来ましたね。

[43571: 評判気になるさん]

プレミストだったら間違いなくスカイに住みたいけどな。

[43572: 口コミ知りたいさん]

>>43571 評判気になるさん
資産価値なら間違いなくスカイだけど、プレミストも内装豪華だし地下鉄利用者にとっては便利なので、好みは分かれますよね。東急含め白金高輪全体で盛り上がって欲しいです

[43575: 第一期契約者]

[No.43538～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[43576: 匿名さん]

スカイもプレミストも素晴らしいマンションだと思うよ。

[43577: マンション検討中さん]

>>43573 eマンションさん

向こう売れ残りが多いから？

[43578: 名無しさん]

近所でプレミストもスカイもずっと見てますが、どちらも外観素敵ですよ。

[43579: 匿名さん]

どちらも素敵ですよね。白金の憧れであり続けるでしょう。

[43580: 匿名さん]

＞このスレは消去しないとマズいですね。
＞住民のお里が知られてしまう可能性もありますし…
＞永遠に残るんですっけ、このやりとり。


住むのが恥ずかしい場所、だと思われてしまいますね

[43581: 匿名さん]

内覧出来るの6ヶ月後？長いですね。

[43582: 周辺住民さん]

3日の内覧楽しみ！

[43583: eマンションさん]

>>43580 匿名さん
掲示板の書き込み内容で購入検討しようって人なんて居ないだろw

よっぽど情弱じゃあるまいし。

[43584: 匿名さん]

>>43583 eマンションさん

ネガはそう信じ続けてるみたい。
やればやるほど逆効果で販売期間中もかえって倍率上げる事になり、デベは値上げ三昧と、ことごとく裏目に出ちゃってるけど。

[43585: 匿名さん]

>>43581 匿名さん
中古検討者は来年3月以降ですね。

[43586: マンション検討中さん]

>>43584 匿名さん
マンコミュのネガ・アンチとは逆張れというのが定説。

多ければ多いほど大人気。

本当に不人気で売れ残るなど例外もあるがね。

[43587: 匿名さん]

>>43584 匿名さん
値下げ工作してるネガが来年の売り出し価格見て、高過ぎて涙目になっている絵が浮かぶね。こんなとこでネガキャンせずに地権者住戸買って内装改装すればいいのに。あ、キャッシュじゃ買えないローン組だから中古待ってるのかな笑

[43588: 名無しさん]

>>43577 マンション検討中さん
芝浦不人気なの？
湾岸は供給が多過ぎなのかもね。

[43589: 匿名さん]

>>43588 名無しさん
白金高輪も供給多すぎだけどな。

ワチャワチャする絵が浮かぶ。

[43590: 検討板ユーザーさん]

価格表を見たのですが、ここって元々 坪700もしたんですね。
かなりの高値掴み…(ﾎﾞｿｯ

ポジが必死になっている理由はこれでしたか。笑

[43591: 匿名さん]

>>43589 匿名さん
まぁ当初そんな事も言われてたけど、蓋開けたら周辺全物件あっという間に完売。需要の方が圧倒的に多いのがこの辺の特徴。

東急の2025年まで大型物件無いしね。価格も上がって実需はほんとキツいよな。

[43592: eマンションさん]

>>43590 検討板ユーザーさん

ここは1200戸以上もある準湾岸マンモス団地だからね
ババ抜きに必死になってるんじゃないかな

[43593: 匿名さん]

>>43590 検討板ユーザーさん
流石に情弱過ぎだろ。笑

[43594: 名無しさん]

完売した今なおこの人気っぷり。

まだ入居すら始まってないのに。

[43595: 匿名さん]

爆上がりで予算に合わない人は芝浦行ったら？

[43596: 検討板ユーザーさん]

内覧行かれた方、キャンセル住戸の情報はありますか？

[43597: 匿名さん]

>>43583 eマンションさん
では何故ポジ＝契約者はネガ投稿にいちいち噛み付いて罵詈雑言を浴びせたりスカイ万歳投稿の連投を続けるのでしょうかね？

[43598: 匿名さん]

>>43591 匿名さん

東急は幾ら？
坪850から900？

[43599: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[43600: 匿名さん]

そもそもとっくのとうに完売してるのよ。

今盛りあげにゃいかんのは、ここじゃなく供給過多で苦戦気味な芝浦など湾岸エリア。