SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[43301: 名無しさん]

正直古川沿い低地に住みたいかとら問われるとNO。投機ならOKだけどね。
自分で住むなら生活利便性の高い何でも揃う街の駅前タワマンに住みたい。白金高輪は何も無いから実需ではパス。

[43302: 評判気になるさん]

ここもう完売してますよね？

いつも掲示板の更新ランキング上位に上がってるのは何故？

[43314: 通りがかりさん]

ランドマークとはこういう物件を指すんだよ。

光井純監修のデザインは最高。

キミたちに分かるかな？

[43315: 匿名さん]

エリアがどうとかじゃなく、パークコートタワーから白金ザスカイはどう考えても都落ち。

まぁ僕は長谷工は好きだし、長谷工のフラッグシップ物件の白金ザスカイで妥協するのは悪い選択肢じゃないと思うけど。

[43316: 検討板ユーザーさん]

私が知ってるネガは2人いる

1人は与信がなくて買えなかった人
もう1人は抽選外れた人

いずれにせよ、妬みがすごいんですよ！可哀想に

[43317: 通りがかりさん]

>>43315 匿名さん
そんなこと言ってるから買い逃すんじゃない？笑笑
あ、ごめん買えなかったのか。

[43319: 匿名さん]

>>43314 通りがかりさん
さすが！白金ザスカイの設計士を知らないバカw

[43321: 匿名さん]

>>43315 匿名さん

まずはパークシティとパークコートの違いから勉強しような。

[43322: 名無しさん]

大変だねーネガさん。無理レインズしか使えないし、どんなにネガしても、物件の価値はどんどん上がってるからね（爆笑）

[43323: 匿名さん]

ちょいちょいプレミストの画像載せてアピってる人居るけど、下品な事はせずに自スレを盛り上げよう。

[43325: 管理担当]

[No.43293～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[43326: 匿名さん]

今日も下位エリア、下位物件のアンチどもが群がってますな。

まぁこれも人気物件の宿命、有名税って事で。

[43327: 名無しさん]

古川ワキすら買えない貧乏。それがネガw
無料レインズしか使えない素人。それがネガw

[43328: 匿名さん]

>>43325 匿名さん
君は武蔵小山だろw

ちょいと背伸びし過ぎだぞ。

[43329: 匿名さん]

>>43325 匿名さん
お前が住めるわけないだろw 貧乏くさいから

[43330: 名無しさん]

>>43323 匿名さん
こっちの方が盛り上がるから。

[43331: 検討板ユーザーさん]

>>43330 名無しさん
スカイに頼ってばかりいないで自力で頑張れよ！

[43332: 評判気になるさん]

プレミストを買えなかった人が、スカイを買ってると営業さんから聞きました。

[43333: eマンションさん]

>>43325 匿名さん
パークコート浜離宮の所長がいつかわったか答えてみろよ。住人なら知ってるから。この嘘つきめ！

[43334: 匿名さん]

結局、イッチョメ民はスーゼネが羨ましいんだね。
パークコート武蔵小山とか三井のハイエンド物件じゃないとスーゼネは厳しいよ、最近は。

まぁ、ぼくは長谷工も優秀だと思うから、ここのポジがいくら長谷工を毛嫌いしても、僕はこの長谷工の代表マンションを応援するよ。

[43335: 匿名さん]

まとめると、
パークコート武蔵小山 ＞＞ パーク文京小石川タワー
＞＞ 白金工ザスカイ　
でＦＡかな。

[43336: 匿名さん]

プレミストってこの相場でも上がってない&売れてないの？

[43337: マンション掲示板さん]

>>43336 匿名さん
スカイが邪魔と思ってるでしょうね。

[43338: 匿名さん]

落ち着いて暮らすのにはアトラスが良いかな。

[43339: 匿名さん]

>>43310 匿名さん
実はキャンセルを1番願ってるのはデベという事を私は知っている。

[43340: 匿名さん]

冬場は古川の臭気がいくらか緩和されていて、よいですね。

[43341: 匿名さん]

>>43339 匿名さん
勝ち確定の中、キャンセルなんて出るわけないっしょ。

[43342: 匿名さん]

>>43339 匿名さん
確かにな。

[43343: 評判気になるさん]

一人でネガポジの自作自演してる暇人を相手にするだけ無駄よ。

[43344: 匿名さん]

内覧会で中見たけど、控えめに言って最高。まるで超高級ホテル。そして広すぎw

[43345: 名無しさん]

今売りに出てる部屋を検討してますが、中見られるのは購入者の入居が始まってからですか？

[43346: 匿名さん]

>>43345 名無しさん
そうなるね。

ただその頃まで待ってたら、その部屋は無くなると思うけど。

入居始まってからだと今より高くなるし。

[43347: 匿名さん]

ここを無理ポジしているのは、パークコート都落ちさんだったんですね

[43348: 匿名さん]

普通の人が見たら一発で無理ネガってわかるから。あえてそうしてるの？ってレベル

[43349: 口コミ知りたいさん]

>>43344 匿名さん
私も見ました。ヤバいですねクオリティ。床の質感も素晴らしい。照明計画も素晴らしい。

[43350: マンション検討中さん]

>>43344 匿名さん
ラブホしか知らないとそう思うでしょうね。

[43351: 匿名さん]

>>43338 匿名さん
両方買った人ですか
私もです

[43352: 匿名さん]

内装は凄かったし、20階付近でもガッツリ東京タワービュー＆ちょろっとスカイツリービューで大満足。

[43353: マンコミュファンさん]

>>43338 匿名さん

落ち着き取るならそうでしょうね。でも、築古中古を好きなようにフルリノベした方が落ち着きも住み心地も良さそうですけどね。

[43354: マンション検討中さん]

>>43352 匿名さん
私も驚きました。期待してなかったので。内装だけではなく駐車場までが素晴らしかった。

[43355: マンション検討中さん]

田町の札の辻スクエアにok決まったらしいから、ここにはok来ないかな？
リンコスとかわざわざ行く店じゃないし、出店しても行かないんだが…

[43356: 評判気になるさん]

>>43354 マンション検討中さん

駐車場もすごいですよね。ゴルフレンジの豪華さに一番驚いたが。。

[43357: 口コミ知りたいさん]

>>43340 匿名さん
そうなんですか！！契約してしまった

[43358: 口コミ知りたいさん]

>>43344 匿名さん
私は30日に！楽しみ

[43359: 匿名さん]

あの駐車場はどうしても入れたかったからなんとか当選してよかった。趣味車だからほとんど乗らないけど。しかし港区白金と思えないほどの広さだよね。クオリティもすごい。湾岸や埋立地ならわかるけど港区山手線内側であれはかなり資産価値高い。白金ザ・スカイ、最初はバカにしてたんだけど途中でクオリティに気づき決断した。抽選3倍だったけど。結果、大満足。入居楽しみです。よろしくお願いします！

[43360: 匿名さん]

長谷工さんには感謝しかありませんよね

[43361: 匿名さん]

マジで羨ましい。OKが入るのは完全に想定外
港区高級タワマンの下駄で安い総菜とか生鮮買えるとかマジ神じゃん。

[43362: 匿名さん]

おはようございますＷ

今日も頑張ってポジポジしていきましょうＷ

同じ湾岸マンモス団地には負けられませんよＷ

[43363: 匿名さん]

＞白金ザ・スカイ、最初はバカにしてた


あなたが第三者目線でそう思われていたなら、おそらくほとんどの港区民に同じように思われていると思いますよ。

[43364: 評判気になるさん]

>>43361 匿名さん

確定？

[43365: 名無しさん]

住民さんの本音がポロりしちゃいましたね。苦笑

[43366: 匿名さん]

OK笑

[43367: 匿名さん]

同じく。エントランスの高級感も素晴らしいのと2階のどこまでも続く質の高いフロアがラグジュアリーホテル以上でした。楽しみにしててください！

[43368: 名無しさん]

>>43354 マンション検討中さん
車乗る一部の人しか使わないし駐車場は今はどこも余ってるから、そんな所にお金掛けないで外観やエントランス、共用施設にお金掛けた方が良い。

[43369: 匿名さん]

>>43368 名無しさん
地下駐は別に車所有してなくともタクシーの乗り降りにも使うでしょ。ちなみにここは駐車場取れないほど車所有者多い。

[43370: マンコミュファンさん]

今の時代、新築物件で地下駐車場なんて都内はおろか郊外ですら殆ど見なくなりましたからね。それが港区都心にって考えたら、それだけでも大変希少ですよ。

[43371: 匿名さん]

2Fの通路？廊下？は贅沢だね
いずれお弁当屋さんとか出店が来そうな予感ｗ

[43373: 評判気になるさん]

>>43367 匿名さん
今はテーブルや椅子等のインテリアが内覧会の為に入ってないけど、高級インテリアが沢山入るとロビーも一段と素敵になりますね。また、タワー棟のゲストルームやスカイラウンジもかなり豪華な作りでした。入居後更に評価が高まりそうなクオリティに仕上がってると感じました。

[43378: マンション検討中さん]

>>43373 評判気になるさん

人によるのかな
私はダメだった、特にエントランス床の質感

[43379: 匿名さん]

>>43378 マンション検討中さん
例え本当に契約者でそう思ったとしても、他の住人の所有物でもある共用部について、こういう素性もわからない匿名掲示板でそういう書き込みは控えた方がよろしいかと思いますよ。
専有部に関しては、個々の所有権だから勝手にすればいい

[43380: 管理担当]

[NO.43372～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[43381: 匿名さん]

＞湾岸や埋立地ならわかるけど港区山手線内側であれはかなり資産価値高い


言っていいのか迷いますが、古川沿いの準工業地域は湾岸より格下とみるのが、港区の通例となります。

かしこ

[43382: 匿名さん]

>>43379 匿名さん


必死ですね。OKで２００円の鶏むね肉でも仕入れて心を落ち着けてください。

[43383: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[43384: 匿名さん]

ここの内装はクオリティ高く、落ち着いており、素晴らしいですね。古臭さもないし、内装の画像が出回ったら凄いことになりそう。

[43386: マンション掲示板さん]

>>43385 マンション比較中さん

ネガだけ占領したいのか？検討者でもないくせに。

[43387: 購入経験者さん]

準工業地域なら、ここや湾岸埋め立て地が有名ですね。
ネット上では準工業は人が住む場所ではないと揶揄されることもありますが。。。

ライバルとしてここの住民さんはどう思われますか？

[43388: 匿名さん]

>>43387 購入経験者さん

住民ではないが、キャンセルが出れば買いたいです。

[43389: 匿名さん]

>>43372
タワマンにおいては大規模っていう要素が結局評価のベースアップになることしらんのかね。不動産かったことあんの？

[43390: 匿名さん]

確実に白金高輪ナンバーワン物件に今後君臨し続けるのは間違いない。

[43391: 匿名さん]

>>43385 マンション比較中さん
無理ネガが暴れてたら、是正したくなるのが住民です。

それと構ってちゃんに付き合ってあげるのも優しさです。

とはいえもう完売してる物件なので、検討板は閉じても良いかも知れませんね。単なるアンチばかりで本来の検討板の役目を成してないですし。

[43392: 口コミ知りたいさん]

検討してるのですが、内覧会の様子が見たいです。

どなたかアップしてくれる方居ませんか？

[43393: 匿名さん]

>>43385 マンション比較中さん
ネガですらない荒らし投稿者がよく言うよ

[43394: 匿名さん]

＞確実に白金高輪ナンバーワン物件に今後君臨し続けるのは間違いない。


白金だと何番目になりますか、ここ。

[43395: 名無しさん]

OKじゃないやん
リンコスやん

最初から知ってた人は
なんで知ってたんだ?

[43396: マンコミュファンさん]

>>43395 名無しさん

確定かなぁ。。

[43397: 匿名さん]

＞白金だと何番目になりますか、ここ。


ここを白金に含めてもいいのか迷いますが、タワマンで比較すると、

パークハウス白金二丁目タワー　坪850
グランドメゾン　坪800
白金ザスカイ　坪700

の順となります。

[43398: マンション掲示板さん]

>>43397 匿名さん

こんにちは、GM購入者様

[43399: 匿名さん]

>>43397 匿名さん

また今日も無料レインズくんが張り付いてるんだね！笑笑

[43400: マンコミュファンさん]

>>43397 匿名さん
え？既存不適格で駅徒歩5分のほうが高いの？

やりなおし！笑