SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[43251: 匿名さん]

フラッグシップというのならば、東京建物の再開発住宅部門のフラッグシップ扱いだな。
東建のHPのトップにきてるよ。
https://tatemono.com/saikaihatsu/case/index.html

[43252: 匿名さん]

>>43250 匿名さん
虚偽を延々と記載してるのはアナタです。
ここの施工主幹事は大林組です。

[43253: 匿名さん]

>>43252 匿名さん
えっ
まさかこのスクショを盾に、ずっと昨日から言い張っているのですか？

[43254: 通りがかりさん]

事情通の人に聞きましたが、ここは長谷工メインの施工で間違いないということですよ。

[43255: 匿名さん]

>>43253 匿名さん
それがフェイクというのならば、この立て看板を建てた再開発組合を虚偽記載で訴えたらいいよ。
「心の中の人がフェイクだと言っています」

[43256: 匿名さん]

>>43254 通りがかりさん
マンコミュにおいて

・デベの人に聞きました
・不動産の詳しい人に聞きました
・業者に聞きました

という伝聞形式の投稿は、全てフェイクと言われているの知らないの？

[43257: 匿名さん]

そのスクショは根拠としては非常に希薄なものとなりますが、大事に保存してあるのであまり言わないでください。

そして、なぜポジは長谷工さんをそこまで毛嫌いするのか、そろそろお答えください。
差別発言とみなされると、厳しい対応がとられる可能性もありますよ。

[43258: 匿名さん]

ちなみに、マンコミュにおいて
セルフポチをする行為は、投稿者の自信の無さの表れとも言われています。
１人で延々と荒らしているわりには、心は意外と臆病。だから、心の中に味方を創造してるのか

[43259: 口コミ知りたいさん]

やはり白金高輪のランドマークはプレミストで決定ですな。

この威風堂々と聳え立つ姿を見よ。

アチラは天下の西松建設だし。スカイ民はそろそろ負けを自覚しなさい。

[43260: 検討板ユーザーさん]

>>43252 匿名さん
あなたでしたか。その紋所を携えて毎日欠かさず寝食すら惜しんでスレッド警備員をされてるというのは。
大きなお世話かもしれませんがあなたの人生が紋所とスレに支配されているのは哀れに思います。

[43261: 匿名さん]

よくもまぁ飽きずに一人で延々と続けられるよね。

スカイ大好きじゃん笑

[43262: 匿名さん]

>>43259 口コミ知りたいさん
プレミストの投稿者でランドマークという言葉が好きな方がいるので、プレミストがランドマークという事でいいですよ。別に
大事なのは、実勢価格

[43263: 匿名さん]

仰る通り。

実勢価格 坪600台もの長谷工フラッグシップ物件に住まえるというだけで、私は満足です。

[43264: 匿名さん]

>>43263 匿名さん
@600台の長谷工メイン物件はこちらではないですよ。
ブランズ芝浦スレへどうぞ。
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura/outline/
最近はそちらも値上げしてるらしいので、早くしないと@600台で買える最後の港区物件になりそうですよ。

[43265: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[43266: マンション検討中さん]

>>43257 匿名さん
ネガって何も知らずに吠えててかわいそうだな。内覧会では大林組の担当が付き添ってくれたよ。担当が主幹事だと言っていたしそれがファクト。

[43267: 匿名さん]

>>43266 マンション検討中さん

私は真逆で、長谷川コーポレーションの担当者様が懇切丁寧にご案内くださりました。

[43268: 検討板ユーザーさん]

＞せっかくなら大林のDFSの制振構造にしてほしかった

＞メインの施工主はどちらなのか、その実態をあらわす一つの事実と言えますね。


あっそー。
ここが長谷工だからって、何かあるの？

[43269: 匿名さん]

>>43267 匿名さん
良かったですね。

[43270: 匿名さん]

>>43267 さん
真逆とは？

[43271: 通りがかりさん]

>>43257 匿名さん
差別…

[43272: マンコミュファンさん]

>>43259 口コミ知りたいさん
ペンシル？ま、既存不適格よりマシか。

[43273: 匿名さん]

スーゼネの中でも大林組というのは安心感ありますよね。

[43274: 匿名さん]

長谷工の施工なめとんのかー？
マンションの事ならわかるんだ！

[43275: 名無しさん]

つまらないネガを無視すればいいのに。
契約者はみんな納得した上で今の市況よりかなり低い単価で購入しているので、自信を持ちましょう。
いぐらネガされても上昇トレンドは変えられないから。

[43276: eマンションさん]

ここ最近のコトの経過をまとめると、
ポジは立て看板を見て勘違いしちゃった、という一言に尽きるのでしょうね

[43277: マンコミュファンさん]

↑↑この人貧乏です

[43278: 匿名さん]

坪700万だとしてもすでに数千万円の含み益。ネガさん涙目。ま、その金額では買えないがね。

[43279: マンション掲示板さん]

>>43278 匿名さん
条件悪い部屋でも坪800は超えてるだろうから、＋300前後は固いね。今後10年は再開発や地下鉄等のポジ要因がたくさんあるから資産価値はまだ上昇余地ありそう

[43280: 匿名さん]

>>43276 eマンションさん
これの何が勘違いなのかな？
多分長谷工連呼してる君は、大林が主幹という現実を直視できないんだろうね

[43281: 検討板ユーザーさん]

>>43280 匿名さん
あのネガって頭悪いですよねw

[43282: 口コミ知りたいさん]

現場管理者の「三星隆男」さんは、大林組の社員ですね

[43283: 匿名さん]

だから長谷工がデベの一角で、施工もしてるんだから長谷工マンションだって。
長谷工の夢を買ったんだよ。

[43284: 匿名さん]

>>43283 匿名さん
別に長谷工参画してる事は誰も否定してないだろ。
なんで主に大林組が造ったのに意図的に外すのかということ。
それにな、施工も大事だが一番大事なのは、主幹事ディベロッパーがどこなのかということ。

[43285: 匿名さん]

ネガさんも白金の大林組施工タワマンは憧れなんでしょうね。

[43286: eマンションさん]

経緯を拝見しました

まとめると、ポジされてる方々は格上のスーゼネマンション（パークコート浜離宮、パークコート小石川、パークコート武蔵小山）に憧れているという結論ですね

[43287: 匿名さん]

>>43279 マンション掲示板さん
こういうの言い出したら、もうネガと変わんなくなるわ。
分譲価格は1期1次でも600位はしただろう条件の部屋が、売り出しですらそれを大きく下回ってるのに。
付け入るスキを与えんなよ。

[43288: 匿名さん]

>>43286 eマンションさん
パークコート武蔵小山という妄想マンション。

[43289: 匿名さん]

>>43287

それ＝坪800

[43290: マンション検討中さん]

>>43287 匿名さん
何言ってんのか意味不明。低層は500前半のバーゲンセールだったのが、今はもっと上がってるってことだろ。売り出しより低い価格で中古成約してる事例なんて皆無だよ。付け入る隙与えるなってあんたの方が突っ込みどころ満載

[43291: 匿名さん]

坪900ぐらいは覚悟しないとスカイは買えませんよ。

[43292: 匿名さん]

>>43290 マンション検討中さん
パークシティ武蔵小山をパークコートと思ってるレベルの方です

[43301: 名無しさん]

正直古川沿い低地に住みたいかとら問われるとNO。投機ならOKだけどね。
自分で住むなら生活利便性の高い何でも揃う街の駅前タワマンに住みたい。白金高輪は何も無いから実需ではパス。

[43302: 評判気になるさん]

ここもう完売してますよね？

いつも掲示板の更新ランキング上位に上がってるのは何故？

[43314: 通りがかりさん]

ランドマークとはこういう物件を指すんだよ。

光井純監修のデザインは最高。

キミたちに分かるかな？

[43315: 匿名さん]

エリアがどうとかじゃなく、パークコートタワーから白金ザスカイはどう考えても都落ち。

まぁ僕は長谷工は好きだし、長谷工のフラッグシップ物件の白金ザスカイで妥協するのは悪い選択肢じゃないと思うけど。

[43316: 検討板ユーザーさん]

私が知ってるネガは2人いる

1人は与信がなくて買えなかった人
もう1人は抽選外れた人

いずれにせよ、妬みがすごいんですよ！可哀想に

[43317: 通りがかりさん]

>>43315 匿名さん
そんなこと言ってるから買い逃すんじゃない？笑笑
あ、ごめん買えなかったのか。

[43319: 匿名さん]

>>43314 通りがかりさん
さすが！白金ザスカイの設計士を知らないバカw

[43321: 匿名さん]

>>43315 匿名さん

まずはパークシティとパークコートの違いから勉強しような。

[43322: 名無しさん]

大変だねーネガさん。無理レインズしか使えないし、どんなにネガしても、物件の価値はどんどん上がってるからね（爆笑）

[43323: 匿名さん]

ちょいちょいプレミストの画像載せてアピってる人居るけど、下品な事はせずに自スレを盛り上げよう。

[43325: 管理担当]

[No.43293～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[43326: 匿名さん]

今日も下位エリア、下位物件のアンチどもが群がってますな。

まぁこれも人気物件の宿命、有名税って事で。

[43327: 名無しさん]

古川ワキすら買えない貧乏。それがネガw
無料レインズしか使えない素人。それがネガw

[43328: 匿名さん]

>>43325 匿名さん
君は武蔵小山だろw

ちょいと背伸びし過ぎだぞ。

[43329: 匿名さん]

>>43325 匿名さん
お前が住めるわけないだろw 貧乏くさいから

[43330: 名無しさん]

>>43323 匿名さん
こっちの方が盛り上がるから。

[43331: 検討板ユーザーさん]

>>43330 名無しさん
スカイに頼ってばかりいないで自力で頑張れよ！

[43332: 評判気になるさん]

プレミストを買えなかった人が、スカイを買ってると営業さんから聞きました。

[43333: eマンションさん]

>>43325 匿名さん
パークコート浜離宮の所長がいつかわったか答えてみろよ。住人なら知ってるから。この嘘つきめ！

[43334: 匿名さん]

結局、イッチョメ民はスーゼネが羨ましいんだね。
パークコート武蔵小山とか三井のハイエンド物件じゃないとスーゼネは厳しいよ、最近は。

まぁ、ぼくは長谷工も優秀だと思うから、ここのポジがいくら長谷工を毛嫌いしても、僕はこの長谷工の代表マンションを応援するよ。

[43335: 匿名さん]

まとめると、
パークコート武蔵小山 ＞＞ パーク文京小石川タワー
＞＞ 白金工ザスカイ　
でＦＡかな。

[43336: 匿名さん]

プレミストってこの相場でも上がってない&売れてないの？

[43337: マンション掲示板さん]

>>43336 匿名さん
スカイが邪魔と思ってるでしょうね。

[43338: 匿名さん]

落ち着いて暮らすのにはアトラスが良いかな。

[43339: 匿名さん]

>>43310 匿名さん
実はキャンセルを1番願ってるのはデベという事を私は知っている。

[43340: 匿名さん]

冬場は古川の臭気がいくらか緩和されていて、よいですね。

[43341: 匿名さん]

>>43339 匿名さん
勝ち確定の中、キャンセルなんて出るわけないっしょ。

[43342: 匿名さん]

>>43339 匿名さん
確かにな。

[43343: 評判気になるさん]

一人でネガポジの自作自演してる暇人を相手にするだけ無駄よ。

[43344: 匿名さん]

内覧会で中見たけど、控えめに言って最高。まるで超高級ホテル。そして広すぎw

[43345: 名無しさん]

今売りに出てる部屋を検討してますが、中見られるのは購入者の入居が始まってからですか？

[43346: 匿名さん]

>>43345 名無しさん
そうなるね。

ただその頃まで待ってたら、その部屋は無くなると思うけど。

入居始まってからだと今より高くなるし。

[43347: 匿名さん]

ここを無理ポジしているのは、パークコート都落ちさんだったんですね

[43348: 匿名さん]

普通の人が見たら一発で無理ネガってわかるから。あえてそうしてるの？ってレベル

[43349: 口コミ知りたいさん]

>>43344 匿名さん
私も見ました。ヤバいですねクオリティ。床の質感も素晴らしい。照明計画も素晴らしい。

[43350: マンション検討中さん]

>>43344 匿名さん
ラブホしか知らないとそう思うでしょうね。