SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[42351: 坪単価比較中さん]

>>42348 評判気になるさん
ありがとうございます！
画面は見たことありますが、成約を載せる場合もあるのですね。
珍しい方かと思います。

[42352: 検討板ユーザーさん]

>>42339 匿名さん
勝どきでそんなにしませんよ。芝浦よりもずっと安いです。

[42353: 評判気になるさん]

>>42286 通りがかりさん
条例で東京タワーの真横に高層建てられないよ

[42354: 通りがかりさん]

>>42352 検討板ユーザーさん

来期の角が600越え。
SW87Awは一つの参考例。

[42355: マンション比較中さん]

>>42325 匿名さん
80平米1.5億？買えない買えない。２億オーバーよ

[42356: 口コミ知りたいさん]

>>42355 マンション比較中さん
まともな港区内陸3Lはもはや2億で買えない市況。

[42357: マンション比較中さん]

>>42327 マンション検討中さん
不動産と同様、車も時計も投資前提で買うといいね。私のポルシェ、2年乗って値段上がったからね。フェラーリも一緒ね。私みたいなおっさんになると価値が下がるものにお金を支払わなくなる。駐車場は２台で約10万払ってるのはバカバカしいけど。

[42358: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[42359: マンション比較中さん]

>>42348 評判気になるさん
ネガってかわいそうだね。ここが坪１０００万円で取引されたこと知らないんだね。

[42360: 匿名さん]

レインズは掲載自体とか成約価格の掲載とか業者に義務化してほしい。
ビッグデータの意味をなしてない。

[42361: 匿名さん]

坪1000ですか？
そういう部屋もなくはないですが、大半は坪700がいいところですよ。

[42362: マンション検討中さん]

>>42341 評判気になるさん
その単価はプレミアム住戸含めてですか？

[42363: eマンションさん]

>>42361 匿名さん

3Lの坪700をくださいね。
いくらでも購入したい。

[42365: 通りがかりさん]

東京タワーの真横にできる超高層ビルの内部情報、ついにリークされてしまいましたか。

先っちょタワービュー程度でイキってた田舎臭マンションのこちらは、半値まで落ちますかね？

[42367: 口コミ知りたいさん]

>>42365 通りがかりさん
フェイクニュースに踊らされるのは恥ずかしい

[42368: 匿名さん]

スレ見ていつも思うけど、安く買いたくて仕方ない人間が多すぎだな。そんなんじゃ日本ごと外資に買い荒らされるぞ。

[42369: マンション掲示板さん]

3Lは坪1000万前後ってとこでしょうかね？

[42370: eマンションさん]

>>42357 マンション比較中さん
フェラーリは分かるが（SF90除く）、ポルシェはGT系以外上がらない。

[42371: マンコミュファンさん]

>>42365 通りがかりさん

東京タワービューのないタワマンって価値半減だよなー。スカイは奇跡的な立地で東京タワービューはほぼ永久眺望だが、他のタワマンはかわいそうw

[42372: マンション掲示板さん]

>>42368 匿名
購入時より円が50%安くなっているので、都心不動産の単価が50%上がっても当たり前だよ。

[42373: 匿名さん]

最新のスカイ写真まだ？ｗ

[42374: 名無しさん]

>>42361 匿名さん
3LDKで坪700は絶対に買えないね。物件間違えてるんじゃ？

[42375: 検討板ユーザーさん]

>>42365 通りがかりさん
買えなくて必死が伝わる。バタバタしてる！笑笑

[42376: 名無しさん]

>>42370 eマンションさん
964

[42377: マンション検討中さん]

白金・白金台アドレスで白金ザ・スカイ以上のランドマークタワーってある？

[42378: 検討板ユーザーさん]

>>42363 eマンションさん
800以下で売る人なんていませんよね。私も700台で売ってくれるなら3部屋くらい欲しいです

[42379: マンション検討中さん]

>>42369 マンション掲示板さん
南中層900、高層1000、北は＋50～100くらいでは。

[42380: ご近所さん]

永久眺望なんてあり得んでしょｗ　大変だねここ。

[42381: 評判気になるさん]

>>42373 匿名さん

これはどう。

[42382: マンション検討中さん]

>>42373 匿名さん

お待たせいたしました。

[42383: 匿名さん]

>>42365 通りがかりさん
東京タワーが見えるというだけで冷静に考えれば条件が劣る北側のユニットに大枚はたいた方々は売り抜け策を必死に考えているのではないかと。

[42384: マンション検討中さん]

>>42381 評判気になるさん
エグいほどカッコいい！

[42385: eマンションさん]

>>42382 マンション検討中さん
エグいほど写真がへた！センスもなければ買い逃す。さすが、貧乏ネガ笑笑

[42386: 通りがかりさん]

あいかわらず苦労してますね、ここ

[42389: 名無しさん]

>>42382 マンション検討中さん

仁を重んじる者は仁を見，智を重んずる者は智を見る

[42390: 評判気になるさん]

>>42383 匿名さん

勘違いされているようですが、北向きの良さって東京タワーだけじゃないんですよね。

東京タワービューも希少だが、北向きの順光でバッチリ都心ビューというのが◎。北向きは13階以下の建物しかないから抜け感が半端ない（スカイの南向きはプラチナタワーと白金タワーが視界に入ってスッキリとは抜けない）。そして抜けていることに加えて、ここはDWタワマンなので北向きでも十分明るいし、一日中一定の明るさで寧ろ快適。

[42391: マンション検討中さん]

>>42390 評判気になるさん

苦しそうだけど、大丈夫？

[42392: 通りがかりさん]

ここから白金の都ホテルまで歩きましたが、お世辞にも普段使いできるような道のりではないですね。

逆に言うと、白金からは隔絶された場所だからこそ、同じく湾岸エリアのように商業施設を充実させる必要があったのかもしれませんが。

[42394: 検討板ユーザーさん]

パークコートタワーを売ってこちらに都落ちした落ちぶれ者がいるらしいですね。笑

[42395: 口コミ知りたいさん]

>>42382 マンション検討中さん

随分と安上がりに仕上げてますね。
どこの団地の写真ですか？それ

[42396: 名無しさん]

>>42391 マンション検討中さん

1.8億買って、2.5億瞬殺され、苦しかったね。

[42398: ハセコー好き好き]

しかし、売れませんね

[42399: 匿名さん]

ノンノン。
ここは買った瞬間に人生あがれるマンションだよ。
プレ◯ストとかパーク◯ウスとか買っちゃったやつマジで涙目ｗ

[42400: 評判気になるさん]

ネガはものすごく苦しそうですが大丈夫ですか。。

[42401: 匿名さん]

まともな議論できないスレになってる笑

[42402: 匿名さん]

>>42401 匿名さん
そもそも完売してるから検討の議論なんてないのよね。　

入居始まったらスレも閉鎖だし。

[42403: 匿名さん]

>>42340 評判気になるさん
元々はいくらの部屋ですか？

[42404: 匿名さん]

>>42403 匿名さん
1億6980万（坪683万）

[42405: マンション検討中さん]

>>42395 口コミ知りたいさん
>>42382で投稿したものです。お問い合わせありがとうございます。
海抜5mの町工場が集まる白金一丁目というところに建設中の地権者が40%ほど占める集合住宅で、シロカネザスカイという名前だそうです。

[42406: 検討板ユーザーさん]

>>42404 匿名さん

ギリギリ50%か。

[42407: マンコミュファンさん]

>>42404 匿名さん

すげー

[42408: 匿名さん]

遠くからでも目立ってカッコいいマンションって、この辺じゃスカイしかないんだよな。残念ながら。

[42409: 匿名さん]

3Lは坪1000万か…。

[42410: マンコミュファンさん]

しょうもない小学生レベルのネガを横目に坪1000万超の部屋が瞬殺されてくという事実。

[42411: 匿名さん]

やっぱエリアのランドマーク物件って強いね。

[42412: 匿名さん]

これだけ円安と資源価格の高騰が進むと、これから資材を発注する必要がある大規模マンションは安くなりようがないですね。また、これから大規模修繕が控えているタワマンも修繕積立金が枯渇しないか要チェックですな。スカイは最高のタイミングだったよ。

[42413: 匿名さん]

立地が抜群に良いマンションですからね。

[42414: 通りがかりさん]

>>42411 匿名さん
そうですね。駅直結の白金タワーは流石に安定の強さですね。
これと同じ特性を備えているのは改札まで至近の2番出口ほぼ直結のプレミストタワーでしょうか。
白金ザスカイも牽引してもらえると良いですね。

[42415: 匿名さん]

白金エリアはどこも上がりそうですね。

[42416: 口コミ知りたいさん]

品川からの地下鉄延伸っていつ完了？

[42417: 匿名さん]

>>42414 通りがかりさん

認めたくないだろうが、白金タワーはもうスカイに引っ張ってもらっている状態だよ

[42418: 検討板ユーザーさん]

チャレンジ価格でずっと売れ残ってたのと同条件のが瞬殺されたのかな

他は700台の成約のようだから、タイミング的に円安で買った海外からの投資という気がする
スカイは実物を見ずに海外から投資で買うパターンが多そうだね。それは有利な点だ

[42419: 匿名さん]

>>42404 匿名さん

これ地権者住戸じゃない？同条件の部屋あったっけ？
43階とかだと800台だった気がする

[42420: 通りがかりさん]

>>42418 検討板ユーザーさん

2.75億以上のは若干チャレンジ価格で売れ残りになっていて、2.5億が出た瞬間、短期間で成約のようです。

[42421: 検討板ユーザーさん]

3Lは700とか800とかじゃもう買えないって思ってた方が良いね。

[42422: 匿名さん]

>>42415 匿名さん
そう思いますね。ただ白金ザスカイだけが特別と考えているおめでたい偏執狂もここにはいらっしゃるようですが。

[42423: 評判気になるさん]

>>42420 さん

なるほど
まあドルで買えば実質1期より安く買える可能性すらあるからね

[42424: 匿名さん]

東急&三井の物件は幾らになるんでしょうね。

[42425: 匿名さん]

>>42422 匿名さん
それ、一人二役のネガみたいですよ。

[42426: マンション検討中さん]

>>42424 匿名さん

円安ドル高さえ続けると、青天井です。

[42427: eマンションさん]

>>42394 検討板ユーザーさん
私はパークコートザ・タワーから引っ越します！パークコートも白金ザ・タワーも両方買えます。3LDK角部屋で。あなたは買えないけどw

[42429: 管理担当]

[No.42364～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[42430: 匿名さん]

坪1000の部屋が早期成約した情報は非常に有益でした！

[42431: 評判気になるさん]

坪1000万で成約したぐらいで騒いでるとは。。

元々この辺りはそのぐらいが普通ですよ。

超都心は1300、1400とか当たり前ですから一々騒がないでほしいな。

[42432: マンション比較中さん]

坪１０００で成約か。すばらしいね！確か４２階くらいだったよね。４月以降、さらに値上がりするだろうね！購入した方おめでとう！！

[42433: 通りがかりさん]

>>42431 評判気になるさん
キミは買えないで騒いでるね笑笑

[42434: 匿名さん]

>>42424 匿名さん
900万からってとこじゃないですか？

[42435: 口コミ知りたいさん]

>>42434 匿名さん
まさに900からと言ってました。それ以上かもしれないとも、、、

[42436: 匿名さん]

>>42433 通りがかりさん
こういう事だから、あまり相手にせず
https://twitter.com/petasan1000/status/1582363167652732928?t=dskZgqGLK...

[42439: 名無しさん]

ここは遠いので、不便です。

[42440: 職人さん]

一番近くの駅入り口からホームまで４分くらいかかりました。
しかも下りは階段使いを強いられる土竜駅。白金土竜駅に解明すべきだと思う。

[42442: 検討板ユーザーさん]

>>42416 口コミ知りたいさん
品川からの延伸？今、地下鉄は品川にありません。

[42443: 契約者さん]

＞ここは遠いので、不便です。

何もない場所だからこそ、こうやって大々的に商業施設をつくらないといけない。有明や豊洲のような湾岸エリアと同じ。

[42444: 匿名さん]

>>42442 検討板ユーザーさん
ありますけど

[42445: 匿名さん]

>>42443 契約者さん
有明や豊洲住人の方も、何も持たない方からそういう言い方されるのは、心外だと思いますよ

[42446: 匿名さん]

格上の白金タワーは坪200から買えましたね。

[42447: マンション掲示板さん]

＞ここは何もない場所だからこそ、こうやって大々的に商業施設をつくらないといけない。


ぐうの音もでえへんはＷＷＷ

[42448: 通りがかりさん]

あまりに真実を突きつけると古川ワキ名物の完売マンが現れるよ。

クスクス（^人^）

[42449: 匿名さん]

これだけ無理ネガが張り付いているということは、ここはかなり良いマンションなんですね。ここでも高評価のPC浜離宮もこんな感じでしたね。

[42450: 匿名さん]

>>42449 匿名さん
そこら辺に飛んでる埃程度の存在が、社会に影響を及ぼす事はない。