SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[41902: 匿名さん]

>>41900 通りがかりさん
777人の契約者が、あなたのような稚拙な方だらけなわけないだろ。
ただの憂さ晴らしの荒らしでしかないよ。

[41903: 口コミ知りたいさん]

>>41885 通りがかりさん
それ前の家ねw おつかれさん！

[41904: 匿名さん]

結局新たなネガを挙げられないから、延々と同じネタで荒らすしかないわけでしょ。
古川ガー、首都高ガー、という投稿がされればされるほどそれが透けて見えてくる。

[41905: 匿名さん]

美しいなー、今日も。

[41906: 匿名さん]

>>41901 口コミ知りたいさん
最も低層階の住戸でも専有部内で外の音や臭いはほとんど感じないと思いますよ。

[41907: 検討板ユーザーさん]

>>41905 匿名さん

植栽、もうすでに高さがありますね。
木が育ってボリュームが出てくると落ち着きが出て、さらに素敵な街並みになりそう。

[41908: 匿名さん]

ネックは立地だけだね。
クッソ不便な白金高輪、水没低地、川沿い、海抜５ｍ、幹線で東西分断、真上に飛行機、駅入り口からホームまで５分

[41909: マンション検討中さん]

>>41905 匿名さん
山手線の駅力スレの港南タワマン住民みたいですね。
山手線の駅力スレ見てみて。自分のこのコメントの類いがいっぱい見れるから。

[41910: 評判気になるさん]

>>41908 匿名さん
そうだね。でも完売なのよ笑笑
それが客観的な価値なw

[41911: 匿名さん]

>>41908 さん
雨なのに木の手入れしてました

[41912: 名無しさん]

>>41911 匿名さん
さぁ、最後のやっつけ仕事の時期ですかね？

[41913: 匿名さん]

>>41908 さん
不動産は、1に立地、2に立地、34がなくて、5に立地と言われていますね。
白金高輪エリアの中で一番高く取引されてる物件は、たぶん立地が良いんだと思うよ

[41914: 匿名さん]

>>41912 名無しさん
工期に余裕のあるここは、あまり関係ない話

[41915: 通りがかりさん]

>>41911 匿名さん

自分も偶然、通りかかった。
1本の木に、二人の庭師？らしき方が作業されていました。雨の寒い中、最後の仕上げを、ありがとうございます、という気持ちでしたね。

[41916: 匿名さん]

これだけネガが粘着するってことは相当将来性高い物件ですな。皮肉にも、興味ない人まで惹きつける魅力溢れる物件ってことを、ネガ自信が証明し続けてしまっているんだよな

[41918: 名無しさん]

毎日ここに帰れるのは純粋に嬉しい。
出来栄えが良く買ってよかったです。
まもなく内覧会。購入者の皆様、よろしくお願いいたします！

[41919: 匿名さん]

完売した物件で時間や労力を消耗するより、芝浦とか売れ残ってる物件やエリアで検討した方が良いと思うよ。

[41920: 匿名さん]

明日は駐車場の結果通知が来るな。ドキドキ。

[41921: 名無しさん]

>>41920 匿名さん
明日なのですね！ドキドキ

[41922: 名無しさん]

これだけポジが張り付いてるってことは、さては、なんとかバレる前に売り抜けようっていう魂胆か？

[41923: マンコミュファンさん]

>>41914 匿名さん
工期に余裕があるなら、わざわざ作業に適さない雨天にやらないとおもうけど、普通。

[41925: 口コミ知りたいさん]

>>41915 通りがかりさん
偶然通りかかったんだけど、実は契約者だったんですね？！
おい、わざわざ行ってるだろw

[41926: 匿名さん]

>>41923 マンコミュファンさん
植栽に関しては予めというのは無理だからな。

[41927: 匿名さん]

低レベルなネガばかりなので、やむを得ず嗜めてるだけなのですが。。

[41928: マンション掲示板さん]

>>41918 名無しさん

二階の窓光るんですね
綺麗

[41929: 匿名さん]

新築マンション群によって白金高輪駅周辺は一気に垢抜けたね。プレミストや高輪タワーも良い感じ。これからもどんどん再開発続くし、アップサイドの大きい街は最高

[41931: 匿名さん]

>>41925 口コミ知りたいさん

想像力を働かせて下さい。
近隣からの入居なので、この辺りは毎日、普通に通りますよ。笑
つっかかりますね～

[41932: マンション検討中さん]

>>41922 名無しさん

なにをバレる？教えて。

[41933: 匿名さん]

てか、流石に185cm75kgの私には
70㎡3LDKはあり得ません。
子供部屋も最低7畳は欲しいです。
せめて85㎡は欲しいです。

[41934: マンション掲示板さん]

>>41933 匿名さん

買って買って。

[41935: 匿名さん]

>>41933 匿名さん
買えばいいじゃん。85㎡以上の部屋を
1期2次に参戦してれば14000万～ありましたね

[41937: 匿名さん]

>>41935 匿名さん

買えばいいじゃん。ありましたね　？？
日本語になっていません。
外国の方ですか？！

[41938: 匿名さん]

>>41936 匿名さん
1期1次はスカイプレミアのみ
2次で割安な部屋は高倍率で蒸発したからな～

ちなみに

1期1次＆2次　300戸
1期3次　15戸
1期4次　9戸
1期5次　8戸
1期6次　60戸

1期終了時の先着13戸

[41939: マンコミュファンさん]

>>41937 匿名さん
横から失礼。
外国人だったら何？差別でもしたいの？

[41940: 匿名さん]

古川ワキは欧米人が少ないですよね。

[41941: 匿名さん]

>>41938 匿名さん
3次～4次は、2次落選組の救済販売。
5次辺りでコロナショック。
直後の6次はレジ棟売り出し。2次価格より1割ほど値上げするも再度高倍率抽選部屋多かったね

[41942: 匿名さん]

>>41939 マンコミュファンさん

？？
差別？？
日本語になってないので、外国の方なら仕方ないという意味ですが、何か？？

[41943: 匿名さん]

>>41936 匿名さん
とりあえず、スカイに対してよく知りもしないで荒らしてる事だけはわかった

[41944: 匿名さん]

>>41933 匿名さん

それは人それぞれでしょう。現実問題、資金に限度があるわけだし、70平米台でも子供が小さいうちは4人家族でも普通に住めるし。

[41945: 匿名さん]

スカイの70平米と同じ予算で85平米に住むなら立地を変えるしか無いよ。勝どきとか？

[41947: マンション掲示板さん]

長谷工ザ・スカイなめとんか

[41948: 匿名さん]

予算切り詰めてまで、70㎡の3LDKはちょっと．．
窮屈な暮らし我慢して暮らすなら3億出します。

[41950: 匿名さん]

やはりスカイのコスパの高さが際立ちますね。