SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[41601: 評判気になるさん]

>>41600 ご近所さん
水没してないでしょ。

[41603: 評判気になるさん]

毎度毎度同じ煽り文句ですね。水没がー首都高がーって、購入者はそんなのわかりきってるし、そのデメリット以上のポジティブ要素があるから購入している。そもそも古川地下調節池で古川氾濫のリスクは格段に低下しているし、仮に古川が氾濫しても水没するのは護岸がより低い麻布側だし、首都高だって上から見れば都会の夜景の一つです。

[41606: eマンションさん]

調節池出来て、ハザード解除になったの？

[41607: 匿名さん]

>>41606 eマンションさん
それより、地下電源の心配しなよ

[41608: 通りがかりさん]

まあ、ハザードあっても対策済みだし、白金高輪ではスカイと白金タワーがその他大勢を頭二つ以上ぶっちぎって良いマンションですね。タワーで最重要視される利便性と眺望が全然違う。

[41609: 星]

>>41447 匿名さん

え！1月になってんですか！？

[41610: 匿名さん]

>>41609 星さん
なってない

[41612: 管理担当]

[NO.41576～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[41613: マンション検討中さん]

テナントの賃貸募集の掲示見たけどスーパーはNGって書いてた気がするな。

[41614: 匿名さん]

>>41613 マンション検討中さん
競合するからな

[41615: 匿名さん]

最初から入ること確定してるからね。ユーザーとしても2件もいらんし。

[41616: 名無しさん]

>>41613 マンション検討中さん
リンコスがいるからね

[41617: 匿名さん]

>>41616 名無しさん
エントランスに近いところね

[41618: 契約者さん4]

リンコスで確定ってことですか？

[41619: マンション掲示板さん]

リンコスってデマはどっから出てきた？
営業から聞いたけどオーケーが入るよ

[41620: 匿名さん]

いずれにせよスーパーは確定ってことでしょ

[41625: 管理担当]

[No.41621～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[41626: 匿名さん]

地権者向けの内覧会開催されてました

[41628: eマンションさん]

そうですよね。オーケーはないな。

[41629: eマンションさん]

内覧会楽しみですね！内覧会の際は業者に同行して頂く予定はありますか？初めてで必要なのか分からず悩んでいます…

[41630: マンション検討中さん]

オーケーは南砂町の団地の中にありますよ。

[41631: 匿名さん]

>>41627 匿名さん
ここでーす。ここ。ここ。　ほんとに入ったかどうかまだわからんのに、。ちゃんと開店してから言いな。

[41632: 匿名さん]

>>41627 匿名さん
知らないって事を責めてもね。
ここで情報出す必要もないし

[41634: 匿名さん]

知らないなら知らないなりの作法というものがあるだろうに。無知は罪だよ

[41636: 匿名さん]

[No.41633～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[41637: 検討板ユーザーさん]

まあ、いずれのスーパーでも、スーパーがオフィシャルになったらネガに謝罪してもらいましょう。無知ですみませんでしたと

[41638: 口コミ知りたいさん]

スーパーのネタ引っ張りますね。

で、リンコスとOKどっちに入ってもらいたいのかな？

[41639: 匿名さん]

>>41638 口コミ知りたいさん

契約者ならノータイムでリンコスでしょう。周辺住民ならOKかと。ここにOKできたら大繁盛間違いなしなので、どっちでも良い気がしますね。

[41640: 匿名さん]

>>41623 匿名さん

オーケーでも、リンコスでも
どちらでも便利で嬉しいです。

[41641: マンション検討中さん]

品質はOKの方が良いです。青果品は圧倒的にOKの方が上ですね。
ワインや日本酒、ヨーグルトのセレクトも良いです。ただの安売りとは違いますよ。

リンコスってマルエツ＝イオングループだからね。高級路線の化粧をしてるだけで、品は良くありません。

[41642: eマンションさん]

>>41641 マンション検討中さん
同感です。OK質高いです。
しかしながら、リンコスなんですw

[41643: 検討板ユーザーさん]

>>41641 マンション検討中さん
マルエツは酷いけど、リンコスは品揃え良いですよ。高輪や六本木のリンコス行ってみてください。マルエツとは全然違いますよ。

[41644: 匿名さん]

>>41643 検討板ユーザーさん
マルエツも店舗によって違いますよ

[41645: 匿名さん]

購入して近所に住んでるものです。毎日散歩で通りますが非常に良くできてますね。改めて買ってよかったと思ってます。内覧会も楽しみです！！皆さま、よろしくお願いします。

[41646: マンション検討中さん]

マルエツたリンコス直下のマンションに住んで思うこと。
生鮮食品に限れば、本当にリンコスってマルエツで売ってるものを少しだけ高くしただけです。その他は確かに少しバラエティあるけどマルエツがダメでリンコスなら良いと言っている人たちは単にイメージで言ってるだけだと思う。
イオンは統合されるみたいだけど、今のとこら商品構成マルエツと違ってるように見えるけど。。

でもOKやライフやダイエー、イトーヨーカドーあたりが入る方がいいよね。近くにある人たちが羨ましいよね。

[41647: 匿名さん]

マルエツとリンコスに違いはないです。
特に供給網が同じ生鮮品は、全く同じもの。

その他は各マルリン別に、特色だしてますよ。

[41648: 匿名さん]

まぁまぁ^ ^

チープな北の パーク文京小石川タワーは、マルエツ
高級な内側の 白金ザスカイは、リンコス

ちゃんと年収別に棲み分けがあって、よいのでは^ ^

[41649: 評判気になるさん]

>>41646 マンション検討中さん

全然違いますよ。刺身はリンコスの方が圧倒的に美味しいと思います。OKなどは安くてそこそこの質という感じで、スカイ住民のお口に合うかは微妙なところ。

[41651: 口コミ知りたいさん]

>>41647 匿名さん
供給網が同じものを価格高くしてるのでは？笑

[41652: マンション掲示板さん]

刺身はクイーンズ伊勢丹で満足してるから、お肉の美味しいスーパーがはいってほしい。個人的に伊勢丹のお肉は微妙

[41653: 管理担当]

[No.41650と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[41654: 匿名さん]

マルエツは質がいいものをリンコスに優先供給してると思いますよ。特に生鮮品などは、比べてみればリンコスの方が間違いなく品質高いです。

[41655: マンション検討中さん]

クイーンズ伊勢丹の惣菜は最悪。こここそイメージ先行でロクなもんが無いですね。

白金高輪は需給バランスが歪で、スーパーも殿様商売の様相。リンコス参入で流れが変わってくれればいいんだけど。

[41656: 匿名さん]

リンコスの惣菜は美味しいですね。私は大好きです。

[41657: 検討板ユーザーさん]

>>41655 マンション検討中さん

揚げ物ばっかですよね。

個人的に寿司、ポテサラ、カボチャサラダ、エビチリ、メンチコロッケ、タコのから揚げは好きです。
ホームパーティするときは、一つ大きなオードブル頼みますが、不味いと言われたことはないかな。いろんな意味でパーティ向き。

余談ですが、寿司の出前は鮨屋の源さんてとこがまあまあ美味しい。稲荷もうまい

[41658: 匿名さん]

えっ
ここもマルエツ系かよ。。。

[41659: 検討板ユーザーさん]

南側の通り、ちょっと暗くない？お店とか入ったら明るくなるかな？

公園の川側の柵が低いのが気になる。
子供が乗り越えて川に落ちたりしないかちょっと心配

[41660: マンション掲示板さん]

>>41646 マンション検討中さん
okやらライフやら品質悪くて買う物ないですけど、、、。
お好きなスーパーがある近くに引っ越したらいいんじゃないですか

[41661: 匿名さん]

マルエツは品質良くないけどリンコスは良いですよ。

[41662: 匿名さん]

>>41661 匿名さん
マルエツは店舗に依ります。
ここでも港南憎しの投稿。いい加減、山手線スレから出てこないで欲しいね

[41663: マンション検討中さん]

>>41660 マンション掲示板さん
都心区で雨の日も濡れずに歩いていけるOKやライフあるとこなら、確かに魅力的かも！

[41664: 匿名さん]

>>41662 匿名さん
マルエツの品質があまり良くないのは港南だけではないと思う。

[41665: 匿名さん]

雨の日でも濡れずに行けるのが最高ですね！スーパーだけでなくカフェも入るようですし。港区内陸駅近でこんな環境は超高額物件しかないですね（スカイはかなり安い方）。

[41666: 匿名さん]

オオゼキが良いなあ

[41667: 匿名さん]

マルエツ系ってスーパーヒエラルキーだとどの辺なの

[41668: マンション掲示板さん]

(正直どこでもいいです…)

[41669: マンション検討中さん]

庶民なのでダイエーとか安いとかがいいわ

マルエツは正直行ったことない

リンコスは六本木でお酒しか買ったことない

[41670: eマンションさん]

>>41669 マンション検討中さん

そんなあなたには豊洲をおすすめします。

[41671: >>38255 匿名さん]

>>41629 eマンションさん
私も悩んでますが、同行頂いたほうが後から後悔しないかなと考えてます。　またアフターサービス規定では内覧会以降の指摘は有償のようですし。

[41672: 名無しさん]

>>41670 eマンションさん

ダイエーは豊洲なの？謎

[41673: 匿名さん]

近所なので毎日来てます。ため息がでるほどの素晴らしいクオリティです。買ってよかった。はやく住みたいです。

[41674: 評判気になるさん]

>>41673 匿名さん
ありがとうございます。ワクワクしますね！
遠方なので、進捗状況をアップしていただけるのは本当に嬉しいです。私も近所だったら毎日見に行きたい！

[41675: 匿名さん]

でっかいな。丸の内のオフィスビルみたいですね。

[41676: 匿名さん]

バルコニーないと丸見えだよな
これを丸の内というのか・・・

[41677: 匿名さん]

1階には長谷工さんが入るのだよな
長谷工のトロフィー物件なんだろう
君達が拡散した効果だ

[41678: 匿名さん]

電気がつきました。こちらもプラチナ・ラグジュアリーな雰囲気です。とても良いです。

[41679: 匿名さん]

>>41678 匿名さん
うっとりします。

[41680: マンション検討中さん]

>>41679 匿名さん
同じくです！

[41681: マンコミュファンさん]

>>41673 匿名さん

素晴らしい出来ですね。DWメインはカッコいい。

[41682: 口コミ知りたいさん]

>>41678 匿名さん
ここに毎日帰れるのか！どんなに疲れても疲れが吹き飛ぶね！

[41683: 名無しさん]

スーパーも大事だけど、テナントってどんなのが入るかな？
家族で気軽に夜入れる店が、近隣だとサイゼぐらいしかないので、チェーン店でも入ってほしいけど難しいかな？
クリーニング屋は不要（特にポ●ークリーニングは、店数多すぎてこれ以上増やす意味がない）

[41684: 匿名さん]

>>41683 名無しさん
坪35000円の賃料はなかなかハードル高いね。
とりあえずクリーニングは無理だよ

[41685: 匿名さん]

めちゃくちゃ格好良いですね。

[41686: 評判気になるさん]

>>41667 匿名さん
マルエツはイオン系列だよ。
ごく普通だと思う。

[41687: 匿名さん]

マルエツはリンコスに並べられないB級品が多い。

[41688: 通りがかりさん]

この辺り気軽に寄れる飲食店が無さすぎるので、
マックや吉野家、松屋、王将、天一辺りがテナントに入って欲しい。

[41689: 匿名さん]

一瞬、ガードレールの囲いが取れたのでパシャリ

[41690: マンション検討中さん]

かなり植栽のクオリティが高かったです。

[41691: 匿名さん]

周りの雰囲気ががらっと変わりましたね。
再開発って、ほんとに面白い！

[41692: マンション検討中さん]

>>41691 匿名さん
再開発面白いったって、タワマン建っただけでしょ？
他なんか開発されたの？
建設地はそりゃマンション建ったわけで変わったんだろうけど、周り変わってないでしょ？

[41693: マンコミュファンさん]

>>41692 さん

一般的な再開発のことを言ってんじゃないの？
どこの角度からネガろうかと血眼になってる印象だね

[41694: 匿名さん]

>>41693 マンコミュファンさん
別にネガしてるわけじゃないけど、どっちかっていうとアナタの速攻監視レスの方が気味悪いんですけど。

[41698: 名無しさん]

>>41696 検討板ユーザーさん

70以上の3Lは少ないね。しかも高め

[41699: マンション検討中さん]

>>41696 検討板ユーザーさん

買えなかった妬みが怖い笑笑

[41700: 検討板ユーザーさん]

>>41698 名無しさん

70㎡で3LDK？笑