SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[40701: 匿名さん]

MRの模型では、緑がとても少なく心配していましたが、現地を見るとしっかり植わっていて、安心しました。樹木、植物ですから、年々繁ってもきますね。

[40702: 検討板ユーザーさん]

>>40699 匿名さん

ん？再開発で古川と首都高無くなるの？

[40703: 匿名さん]

>>40702 検討板ユーザーさん
そんなんだから、想像力が無いと言われるんでしょ

[40704: 匿名さん]

同じガラス面多用してる三井住友のPC四番町が微妙な出来なのに比べて長谷工は無難に仕上げてきましたね。流石は施行。

[40705: 匿名さん]

>>40704 匿名さん
大林がメインなんだから、そこを忘れては彼らに失礼ですよ。

[40706: eマンションさん]

>>40703 匿名さん

？再開発するとスカイと古川と首都高の間の通路がどう変わるのか想像がつかん。
ついでに言うとその向かいにある公園の衛生面も変わる気がしない。
そういうのも全部変わるのが再開発というなら白金高輪の再開発は数十年後。いや、古川は動かないな。

[40707: 匿名さん]

>>40706 eマンションさん
古川が動くとかそういう頓珍漢な視点だから想像力欠如してると言われるのですよ。
ちなみに古川は雨天時以外は清流に変わった。

[40708: 匿名さん]

そうかね、おしゃれかな…全然そう思えないんだが
残念過ぎる。
このデザインの雑さは大して影響しないとは思っているが…

[40709: eマンションさん]

>>40707 匿名さん

変わらないって認めればいいのに。
清流なら泳げるね。頑張ってね。
病気にならないように。

[40710: 検討板ユーザーさん]

古川の水　美味しいですよ。ただし雨の日は、ダメ。大腸菌が多めだからかな。

[40711: 匿名さん]

ココの建築家って誰ですか？
個人的に好きでないデザインです。。

[40712: マンコミュファンさん]

>>40711 匿名さん
光井純です。森ビルの物件も手がける有名事務所です。

[40713: 匿名さん]

>>40711 匿名さん
流石に超有名人を知らないわけないと思うけどね
https://www.jma.co.jp/works/

[40714: 匿名さん]

>>40709 eマンションさん
川の水質および川岸が変化しているのを認めればいいのにね。
固定観念に縛られては何もできないよ

[40715: 匿名さん]

>>40712 マンコミュファンさん
お返事ありがとうございます！
恐れ入りました、この人知ってます！
らしくなく見えるんですが、時が経てば
わたしもいい感じに思えるんでしょうね？

[40716: 匿名さん]

>>40715 匿名さん
デザインの好き嫌いなんて人それぞれ
隈さんのデザインだって賛否両論

ネームで左右されるような自己の価値観なんて、あってないような物。好きじゃないなら無理して好きにならなくてもいいのでは。
一番問題行為は、好きじゃないからと他人の所有物に対してボロカスに言う行為。他人の価値観を認める事も大切

[40717: 匿名さん]

>>40715 匿名さん
ガラス面が豊かであることが本物件の特徴だよね。
だからアップされてる写真も、雲が奇麗に映っているものばかり。空が映っていると殆どそれしか目に入らないから良いのだけど、それが無いと建築資材とデザインのチープな大衆感が目立ち、坪単価には見合わない感じがするかもね。
場所が良ければそれでも、だが、ここは虎ノ門ではなく白金1丁目だからね…

でも一次取得の人とかはそれほど気にならないかもしれない。要は今までの生活との比較だから。

[40718: マンコミュファンさん]

>>40715 匿名さん
あなたセンスなさそうだから無理じゃない？

[40719: マンション掲示板さん]

>>40714 匿名さん

古川の水が飲めるようになるんだね。
へえ。

[40720: 匿名さん]

>>40709 eマンションさん

1か100かの考え方、すごいね

[40721: 口コミ知りたいさん]

>>40719 マンション掲示板さん
サンガリアだったかどこからか天然水　古川の水が出てたような気がする。

[40722: 評判気になるさん]

>>40720 匿名さん

あんたの想像力にならっただけよ。
白金高輪の再開発の未来が100だって騒いでるだろ？

[40723: 匿名さん]

>>40722 評判気になるさん

誰とまちがえてる？
客観的に読んで、明らかに嫌味たらしい返しだと感じただけ

[40724: マンコミュファンさん]

怒ってるんでスカイ？

[40725: 匿名さん]

水質改善したよね
→そのレスが、その水飲めんか

小学生レベルのレス

[40726: マンコミュファンさん]

極端なこと言う人は無視して良い。賢い人だとは思えない。

[40727: 匿名さん]

古川を毎日見て生活している人はいませんよ。大事なのは毎日使うエンタランスと自分の部屋ですよ。

[40728: マンコミュファンさん]

そうそう　古川をみるのは大雨の日だけ。

[40729: 匿名さん]

でも周辺って潜在的に意識されますね。毎日見えてはいるし。
だからランドスケープって大事です。

[40730: 匿名さん]

>>40718 マンコミュファンさん

ご贔屓していただきありがとうございます！
今後ともよろしくお願いします！

[40731: 通りがかりさん]

最強ザスカイ。笑

[40733: 管理担当]

[No.40732と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[40734: マンション掲示板さん]

ここの契約者さんたちは出張が多いですね。
行動力はある意味驚きですが自分のマンションや住民の評判を貶めるだけなので止めた方が良いのではないかと。

[40735: 口コミ知りたいさん]

>>40692 匿名さん
全くスーパーに関して連絡こないですね、とても気になります。入らない可能性もあるのでしょうか？

[40736: マンション検討中さん]

>>40735 口コミ知りたいさん
リンコスが入店するとは聞いていましたけど、確定した話は知りません。

[40737: マンション検討中さん]

古川も首都高速も毎日見えるよ。
ケバブも工場も大通りも幽霊屋敷も川向こうの暗い公園も毎日見えるよ。
将来は無くなるといいな。

[40738: 検討板ユーザーさん]

>>40737 マンション検討中さん

どっち向きの部屋を購入した設定なの？
混ざってるよ。

[40739: 匿名さん]

>>40737 マンション検討中さん
今にも鳴きそうな幼稚園児みたいな反応すんな。

[40740: マンション検討中さん]

>>40735 口コミ知りたいさん

ネガさん必死ですねw

[40741: 通りがかりさん]

>>40734 マンション掲示板さん

ネガの出張な。みんなわかってるから問題ない。ネガが只々ウザイだけ

[40742: 匿名さん]

古川で釣りは出来ますか？

[40750: マンション掲示板さん]

[No.40743～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[40751: 名無しさん]

あそこのケバブは美味しいよ

[40752: 通りがかりさん]

>>40742 さん

古川で魚は見たことないですが、蛇が泳いでるのを見た事はあります。

[40753: 匿名さん]

>>40752 通りがかりさん
青大将は普通にいるからな。
ちなみに、小魚沢山いるだろ。それを食しにたまに白鷺飛んでくる

[40754: マンコミュファンさん]

ここは竣工前に多くが転売に出されていて、地権者と投資家が多い印象。
マンション管理運営が大変そうに感じます。

[40755: マンコミュファンさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[40756: 匿名さん]

>>40754 マンコミュファンさん
この程度の売買数で多いと言ってしまうと、不動産に対して知識が乏しい事が露呈してしまうかと。
大規模マンションの管理組合もやったことないのに、適当な事言わない方がいいよ

[40757: 名無しさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[40758: 匿名さん]

>>40752 通りがかりさん

よく亀も見かけます。

[40759: eマンションさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[40763: 匿名さん]

古川の蛇とか亀は釣りしても大丈夫でしょうか。

[40764: 匿名さん]

>>40763 匿名さん
匿名掲示板での釣りのセンスを見ると皆無なようなので、無駄かと

[40773: 匿名さん]

>>40740 マンション検討中さん
何でもかんでもネガさんって．．
本当にスーパーの件何も連絡なく気になるから投稿しました。
勘弁して欲しいものです．．

[40774: 匿名さん]

>>40773 匿名さん
情報何も持っていないからここに投稿というのがそもそも間違い。まずは営業担当に聞くのが筋。
そして、そこでまだ未定ですみたいに情報をあまり教えてくれないのであれば、それはただ単に日頃から営業とコミュニケーションが取れてないだけの話。

[40775: 匿名さん]

ここにあの荒らしがいなければ、私の持ってる情報を包み隠さず教えたけどね

[40776: 匿名さん]

>>40773 匿名さん
そんないい加減なこと言わない方がよいのでは？
私は営業の方と連携とっています。
わかりました、同じ購入者で区別しているということですね。あなたにはスーパーの情報を知らせ私には知らせていないということですね。
明日連絡とってみます。

[40777: 匿名さん]

>>40776 匿名さん
再開発組合主導なので、その場では明確な返答はしてくれないかもですね。結局、デベはその代理でしかないので。粘り強く頑張ってください。
それか、再開発組合に直接進捗聞くとか。それに関しては、再開発組合とコネクションが無いとなかなか教えてくれないかも

[40778: 匿名さん]

>>40774 匿名さん
返信者間違えたました。
そんないい加減なこと言わない方がよいのでは？
私は営業の方と連携とっています。
わかりました、同じ購入者で区別しているということですね。あなたにはスーパーの情報を知らせ私には知らせていないということですね。
明日連絡とってみます。

[40779: 匿名さん]

>>40777 匿名さん
私なりに再開発組合にも間接的に確認とっております。何も決まってないという回答でした。何を信じてよいのやら。まだ決まってないならないで別にかまいませんが、こちらの掲示板みていたらいかにも何か情報持ってるような言い方しておられる方がいますので？
明日もう一度組合側にも確認してみます。

[40788: 管理担当]

[No.40760～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[40789: 匿名さん]

>>40779 匿名さん
健全なスレになることを心から願います。
その頃には、情報も少しずつ表に出てくるでしょうね

[40790: 通りがかりさん]

知ってるふり、再開発期待ポジ、デザイン最高ポジ、これ全部釣りだから。
無理ポジからのネガ連投を繰り返してる。
相手にすると思惑通りだから相手にしない方がいい。

[40795: 匿名さん]

東棟と西棟の間から白金高輪駅のほうに抜けられたらよかったのですが、

ガードレールがあって抜けられなそうですね。