SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/

[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/

[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[40201: マンコミュファンさん]

過去１スレ伸びてない？

すごすぎスカイ

[40202: マンコミュファンさん]

>白金と白金台の区別すらついていない。

笑笑(コーヒー吹き出しました笑笑)
それは都民ではないあなただけでは？
流石に都民なら白金と白金台の違いくらい誰でもつくよ

[40203: 匿名さん]

>>40200 匿名さん

まだまだだね君。

口だけは達者だが君。

[40204: 匿名さん]

本当に不動産の先見の明がある白金民というのは、白金4に生家として戸建てを所有しつつ、割安な白金1の再開発物件を買い漁る人の事ですよ。
そんな人いるんかい、と言われても私がそうですから。
白金タワーも持ってますし、スカイは1期で1戸、2期で1戸買い増ししてます。
白金4の高台に固執しすぎて、他スレも含めてここをを粘着ネガしている方には理解できないでしょうね

[40205: 匿名さん]

>>40202 マンコミュファンさん
ホントに？じゃあどこで白金4丁目と白金台4丁目の区分けができているか、ほとんどの都民が知っているの？そんな授業、いくらなんでも小学校でやらないけどね。

多くの一般的なイメージとして、白金4や白金台5の豪邸街が白金白金台エリアのイメージ。細かい区別がついているのは不動産に携わった者か、一部のマニアのみ

[40206: 匿名さん]

>>40203 匿名さん
アドレスに拘っている時点で、不動産素人だとバレてますよ。
白金白金台エリアは、アドレスではなく番地が大事です。
同じアドレス内でも水が出たりします。
偶数奇数とざっくりとした分け方をする人は、ちょっとだけ不動産に興味がある人でしかないですね。

[40207: 匿名さん]

白金台白金エリアは、同一アドレス内でも起伏の差があるから、地元民は誰かさんのようにアドレスでマウンティングしようとはしない。
どちらかと言うとあそこは崖下だからとか、崖上だからとか、窪地で水が溜まるとか、水の通り道だとか。アドレス表記ではわからない実地の状態で土地を判断する。

白金1のいいところは、そういう上っ面でしか物事を見れない方々のお陰で、割安で放置されていた土地だという事ね。基本土地はフラットだし、気をつけるべきは古川のハザードのみ。
古川のハザードリスクは完全に払拭できてはいないが、以前に比べ格段にリスクが減ったからには、白金1が再評価されるのは当たり前の話

[40208: 匿名]

>>40206 匿名さん

そういえばスーパー決まりました？
どなたか情報お持ちですか？

[40209: マンコミュファンさん]

リンコスで決まったのかな？

[40210: 匿名さん]

>>40208 匿名さん
契約者ならば営業に聞いてみれば？
荒らしに教える義理はないかと

[40211: 匿名さん]

このスレどうしちゃったんでしょうね。
完売後に荒らしが群がるのは、いつもの事なんだから相手するのがおかしいですよ。
ほっとけばいなくなります。

[40212: 匿名さん]

白金は良いところだと思うのですけどね。

[40213: 匿名さん]

>>40211 匿名さん
荒らさなければいいだけの話では

[40214: 通りがかりさん]

>>40213 匿名さん
？　自分がコントロール出来るのは自分だけですよ。他人をコントロールしようとしてませんか？

[40215: 匿名さん]

立地仕様が良いマンションは荒れやすいのかもしれませんね。

[40216: 匿名さん]

>>40214 通りがかりさん
では、社会的制裁が加わる前にご自身でご自身の心ををコントロールされる方がよろしいかと

[40217: 匿名]

>>40197 匿名さん

全く同感です！

[40218: 匿名]

>>40202 マンコミュファンさん

いやいや、普通に、区別ついてない人多いよ。

[40219: 匿名さん]

>>40218 匿名さん

区別がついてそこに価値を認める人は、そこを買えばいい。区別がつかない人がほとんどだから需要に影響ない。

[40238: 匿名さん]

ここまで上がったのはコロナもあるでしょうが、スカイはコロナが無くとも普通に値上がりしていたと思いますよ。

[40239: 検討板ユーザーさん]

コロナバブルの恩恵はあらゆる資産が受けた。受けていない人がいれば、資産がない人か投資がものすごく下手な人くらいでは。

[40240: 匿名さん]

完売です。

[40241: 匿名さん]

ここは立地が抜群に良いです。

[40242: 匿名さん]

結局、荒らし投稿者が契約者のふりして荒らしてたとう結論で。
社会的に何かを失うリスクもあるのによくやるよ。
それとも失う物が無い方なのか

[40244: 匿名さん]

>>40243 匿名さん
みんなってここにはほぼ荒らししかいない。
荒らし投稿者が迷惑してるというのならば、その通りかもしれない。

[40246: 匿名さん]

>>40245 匿名さん
荒らしてる自覚はあるのか

[40247: 通りがかりさん]

すごい数の投稿。
そのほとんどは意味がない言い合いや嘲笑う内容。これ、荒らし以外のなにものでもない。

[40249: 匿名さん]

契約者じゃないけどスカイはめちゃくちゃ良いマンションだと思います。