SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[40001: マンション掲示板さん]

>>39999 さん

失笑

[40002: 通りがかりさん]

>>39996 匿名さん

もちろんナンバーワン殿堂入りは間違いなしです！！

[40003: 通りがかりさん]

>>39998 マンコミュファンさん

かわいそうに、、

[40004: 匿名さん]

>>40003 通りがかりさん
？？何がかわいそうなの？

[40005: eマンションさん]

外壁が特注の場合、一部だけ交換すると全体のバランスが崩れて激しくカッコ悪くなるので、全体を交換するハメになって、修繕費がとんでもないことになりそう。将来にわたって円安や資材高が続いているかも知れないし。

[40006: 匿名さん]

揚げ足取りが増えてきたな。スカイの購入者ではないな。

[40007: 匿名さん]

まあ、こちらの物件「白金ザスカイ」は日本一物件で決定だね！
そう思わない人は検討板にわざわざ来なくていいよ！
てか、何しにきてんだか？意味不です！
ホント、かわいそうに。。です！

[40008: 通りがかりさん]

申し訳ございません、今までの数多くのネガ投稿大変失礼いたしました。
本当はこの物件が欲しくて欲しくてたまらない人間です。
もう二度とネガいたしませんのでお許しくださいませ。

[40019: 匿名さん]

[No.40009～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[40020: マンション検討中さん]

>>40002 通りがかりさん
暇すぎるじゃない？

[40021: 匿名さん]

>>40019 匿名さん
最近は荒らしの自作自演が酷すぎた。
契約者を貶めるために、契約者を騙って他人に対して誹謗中傷する投稿も
荒らしがアク禁になって落ち着けばいいけど、粘着する人はあの手この手で書き込んでくるからな・・・

[40022: 匿名さん]

自作自演もあったと思いますけどね。

賛同の得られないような特異な考えの方々や執着心が悪い方向に強くなっている方々が、契約者さん達の中に少なからずいらっしゃるのも事実だと思いますよ。

[40023: 匿名さん]

>>40022 匿名さん
自作自演・成りすましは、運営が確定してるので、あったと思いますよではなくあったんです。そういう陰湿な事をしてくる荒らしの言うことは信頼感ゼロですね。
また、それが契約者だという根拠もゼロです。

推定と確定の間には、越えられない大きな壁が存在します

[40024: 匿名さん]

>>40023 匿名さん
私は過去ログを遡り、運営に削除されていないものから判断して投稿しました。

こういう湾岸並みのマンモス物件で、住民全員があなた好みの性格の方々だという方が、むしろ信頼感ゼロです。

もう一度言います。
賛同の得られないような特異な考えの方々や執着心が悪い方向に強くなっている方々が、契約者さん達の中に少なからずいらっしゃるのも事実だと思いますよ。

[40025: 匿名さん]

>>40024 匿名さん
それはあなたの推測でしかないです。

荒らしの自作自演行為は、運営によって確定されてます。運営だけが全て把握してます。
もう一度言います。
確定と推定では、言葉は似ていますがそこには越えられない壁が歴然存在しています。

[40026: 匿名さん]

論点がズレておられるようですが、それがご理解できていないようなら、少し怖いです。

では。

[40027: 匿名さん]

>>40026 匿名さん
相変わらず分が悪くなると捨て台詞ですね。
自演行為もしくは成りすまし行為はガイドラインでも禁止行為ですので、ご留意いただければ幸いです。

[40028: 匿名さん]

そう言うと思いました。
理解力が追いつかないなら捨て台詞で結構ですよ。
本質は変わらないです。

ではもう一度言います。

賛同の得られないような特異な考えの方々や執着心が悪い方向に強くなっている方々が、契約者さん達の中に少なからずいらっしゃるのも事実だと思いますよ。

[40029: 匿名さん]

>>40028 匿名さん
妄想で契約者を貶めるような投稿はお控えください。

[40030: 匿名さん]

>>40029 匿名さん
妄想ではなく確率論・統計学の類いですよ。

ここは単身者が多い物件とはいえ、2000人規模の住民が暮らす物件です。

多少で構いませんから、自然科学の知識を身につけてから議論に参加なさってください。

[40031: 通りがかりさん]

ポジの頭の悪さが前面に出てるね。笑
オラ、劣勢ポジの言い訳にwktkしてきたぞ

[40032: 匿名さん]

このスレを読んで思うことは、自分は買わなくて良かった、ということです。
リセールがあっても選びません。
その点では、検討に大変参考になりました。

[40033: 匿名さん]

>>40030 匿名さん
仮説の段階と実証されたものには大きな違いがあります。
荒らしが自演もしくは成りすまし行為をしていたのは実証された話です。
あなたは、「契約者さん達の中に少なからずいらっしゃるのも事実」と仮説を事実として断定してます。
とりあえず、論文書いた事ある方はこのような言い回しはしないですね。

[40034: 匿名さん]

スカイより魅力の高いマンションもなかなか無いと思いますよ。

[40036: 通りがかりさん]

>>40030 匿名さん

この白金スカイに限ったことではないだろう。いろんな考えの人がいるのは。
それを、わざわざこの掲示板で声高に叫んでいるから受け入れられにくいのでは。

[40037: 匿名さん]

>>40035 匿名さん
スカイより良いマンションがあるなら教えてほしいぐらいです。

[40038: 匿名さん]

このスレだけに限らず多くのスレで、契約者を騙った荒らし投稿に釣られて、契約者を攻撃してしまう投稿者って必ずいるよね。有名どころといえば、武蔵小山や小石川を騙った荒らし投稿

>>40030のような投稿者は、こういうのに単純に釣られてしまうのはネットリテラシーのない方か、認知バイアスに陥ってしまった人か、荒らし投稿者本人か。果たしてどれなんだろ

[40039: 匿名]

>>40030 匿名さん

ここは学会か？

[40040: 検討板ユーザーさん]

販売中のマンションたくさんあるのに、
わざわざ完売のところに来てトンチンカンのことを書いて、どういうつもり？
さっさと解散しましょう。

[40041: 匿名さん]

>>40037 匿名さん

荒らしてそんなに楽しい？

[40042: 匿名さん]

>>40037 匿名さん
契約者ですが、沢山あります。
むしろ沢山無いと困る。
MRの扉をくぐる時の高揚感を今後も無くしたくはないね

[40043: 名無しさん]

ここは住民が2000人くらいいるけど全員俺好みの性格の奴らだよ、マジでｗ

[40044: 匿名さん]

スカイよりも魅力の高いマンションを議論するのは良いと思う。前向きな話になりそう。

[40045: 通りがかりさん]

>>40033 匿名さん
うわ、頭わるｗ

運営が認定した内容と2000人規模の住民に変なやつがいる確率って、同じ事象なの？ｗねえねえ

オラ、wktkしてきたぞ

[40046: 名無しさん]

>>40044 匿名さん
湾岸の王者PTKが良い比較になるんじゃない？

[40047: 匿名さん]

流石に駅直結、商業ダイレクトアクセス、共用最強のPTKミッドには勝てないでしょ。ここは下駄の商業行くのにいったん外に出ないとダメな時点で終わってる。ラインナップも微妙だし。

[40048: 通りがかりさん]

>>40035 匿名さん　私もスカイより魅力の高いマンションもなかなか無いと思いますよ。

[40049: eマンションさん]

>>40047 匿名さん
湾岸好きの人もいますしPTKの利便性も事実なんでしょうけど、大規模タワマン好きで埋立地が心理的に無理な人がここを買ってるのでは？どちらが良いではなく価値観の違いかと。

[40050: 匿名さん]

>>40045 通りがかりさん
ミスターサタン枠なら参加するの許してあげるけど、それ以外は力不足なのでお断りさせていただきます。

[40051: 匿名さん]

>>40046 名無しさん
湾岸の王者はブリリアマーレです

[40052: 匿名さん]

>>40047 匿名さん

君、この前も同じこと言ってたね。

[40053: 匿名さん]

>>40052 匿名さん
上下関係は刷り込んでおかないとね。

[40054: 匿名さん]

内覧会が楽しみで仕方ない。エントランス豪華なんだろうなー

[40055: 匿名さん]

>>40047 匿名さん
てか、勝どきじゃん！笑
てか、駅までの道、すれ違うの狭過ぎるとこだよね！笑
てか、そもそも港区じゃないじゃん！笑

[40056: 匿名さん]

>>40047 匿名さん
確かに火星にでも移住したら、コロニーから外に出てというのはダメな話だな。

[40057: ご近所さん]

流石に「勝どき」住んでるとは、私の口からは言えないザーマス

[40058: 匿名さん]

このスレの方は湾岸の方と似てますね

[40059: 匿名さん]

>>40058 匿名さん
額面通り受け取るならPTKの方が書き込んでいるからでは。まあ、あなたと同じただの荒らしだと思いますが

[40060: 匿名さん]

>>40057 ご近所さん
他エリアを晒すような投稿はお控えください。

[40061: 匿名さん]

湾岸なら確かにPTKは素晴らしいマンションだと思います。

[40062: ご近所さん]

>>40060 匿名さん　

？？エリアの方は何しに港区白金にきてるザーマスか？？

[40063: 匿名さん]

>>40062 ご近所さん
私はここの契約者です。
契約者もしくな白金住民を騙って、他エリアの悪口を言うような行為はお控えください、ということです。

[40064: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[40065: 匿名さん]

先日スカイ現地みてきましたが、工事のフェンスも外れ、あらわになった植栽もいい感じ。周辺道路も新たになりとても綺麗。生まれ変わりましたね、このエリア！と言った印象を受けました。内覧会、入居と本当に楽しみです。

[40066: 通りがかりさん]

良い意味でユニークな住民が多いですね。笑

[40067: マンコミュファンさん]

泉岳寺のモデルルームでのことですが、契約者の特徴として

地方出身のツーブロック率

が高めの印象を受けました。
もちろん、当方は契約せずに失礼しました。

[40068: 匿名さん]

>>40067 マンコミュファンさん
この投稿の何が面白いのかわからないんだけど。
ネガさんってこういう思考回路なの？それともネガだけどこんなのと同じにすんな、と思うのかしら

[40069: 匿名さん]

立地も仕様も優れたマンションだと思うんだけどな。

[40070: 匿名さん]

>>40069 匿名さん
他のスレでも、延々とそのネガ投稿してるね

[40071: 評判気になるさん]

>>40068 匿名さん
抽選外れ残念ながら契約者になれなかった者ですが、ツーブロックの方は1人も見ませんでしたし、地方出身かどうかなんて個室のMRじゃ分からないですよね。何を目的にネガしているのかさっぱり分かりません

[40072: 検討板ユーザーさん]

ツーブロックは一人も、いないですか
ウソなら厳しい対応を、いたしますよ

[40073: 匿名さん]

ネガさん、マンションが完璧すぎてネガも大変だと思うけど、ツーブロックネガはさすがに斬新すぎるな。

[40076: 検討板ユーザーさん]

>>40073 匿名さん

完璧の定義を間違えてないか？
長谷工が出店するマンションなのに

[40078: 匿名さん]

[No.40074～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[40079: 匿名さん]

白金奇数町の雰囲気がよく漂っていますね。

[40080: 匿名さん]

>>40063 匿名さん

私も契約者ですが、検討板は放っておいて
もう住民板に行かれたらいかがでしょうか？
あなたの投稿が余計ネガを喜ばせてるように見えます。
ご理解いただけましたら幸いです。

[40081: 匿名さん]

>>40078 匿名さん
とりあえず、スクショしてデベには送っておきました。
いくら荒らしといえど、あそこまでの投稿は一線を越えている

[40083: 匿名さん]

いいなぁ。この喜びマンション。

[40084: 匿名さん]

眺望のないダイレクトウィンドウ制震マンションに住む喜び

[40085: 匿名さん]

やっぱり関わり合いになりたく無いです。

[40086: マンコミュファンさん]

ドル円140突破！
円立ての不動産はどうなるか分かるよな？

[40087: 匿名さん]

>>40086 マンコミュファンさん
金利が上がって不動産価格は下がりそうですね。

[40088: 匿名さん]

>>40087 匿名さん
アメリカのな。

[40089: 匿名さん]

希少性のある物件の価格は上がるでしょうね。

[40090: 匿名さん]

>>40089 匿名さん
希少であっても需要がなければ上がらない

[40091: 匿名さん]

スカイは希少性も高くて需要もありますよ。

[40092: 匿名さん]

>>40091 匿名さん
そこから団地が～、とかいう荒らしネガの流れなんでしょ。
地ならしからご苦労様。
ちなみに不動産は各々唯一無二の物です。一つとして同じものはない

[40093: 評判気になるさん]

>>40086 マンコミュファンさん
港区内陸最大規模タワマンという分かり易い魅力があるから、ここは海外勢が買うんじゃないか。板マン希少物件よりもそういう物件を好むので。
一期から2-3割値上げしても、ドル建てで見ればそれ以上に割安だからね

[40094: 匿名さん]

アジア勢、特に中国人が好む物件だねココは。
それでもこの物件はDINKSには人気になりそう。ファミリー層にはちょっと敬遠されるんじゃないかな？

[40095: 匿名さん]

>>40094 匿名さん
契約者の割合は、日本人がほとんどだそうですよ。
まあ私はアジアの方々が購入されるのは別に気にならないですね。
文化の違いはあるけど、この位の物件を買われる海外の方はちゃんとルールも守るし、管理費修繕費の滞納もほとんど無いですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[40096: 匿名さん]

>>40094 匿名さん

ファミリーは少ないのですか？
MRではご家族を沢山お見かけしたのですが、
みなさん契約されなかったのかな？

[40098: 匿名さん]

>>40096 匿名さん
個人的な意見ですが、ファミリー層は減っていくような気がします。

[40102: eマンションさん]

>>40087 匿名さん

2050年あたりまでは利上げは考えなくて良い。

[40105: 匿名]

>>40098 匿名さん

その理由をお聞かせ願いますか？

住民層が多様すぎるからでしょうか？

[40108: 匿名さん]

ここ、どういう希少性があるんでしょうか。

しかも部屋数だけで1200戸もありますが。

[40110: 管理担当]

[NO.40097～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[40111: 匿名さん]

>>40108 匿名さん
希少性という言葉だけが一人歩きしてるよね。不動産は一つとして同じ物はないから、元々唯一無二の物だと言えますしね。
資産価値において一番大事なのは需給関係

[40112: 匿名さん]

>>40099 匿名さん
それを大規模再開発案件に求めている段階で間違っているからな・・・

[40113: マンション掲示板さん]

>>40108 匿名さん

逆にスカイのようなマンションって他にありますか？部屋数と希少性がごっちゃになっているようですが。

小規模マンションは都内に無数にある上、まとまっていない土地でも建設できるので今後もライバルがどんどん増えていく。何の特徴もなければ途方もない数の部屋がライバルになりますよ。

[40114: 匿名さん]

>>40113 マンション掲示板さん
大規模再開発という希少性、という考えはその通りですね

[40115: 匿名さん]

湾岸なら大規模再開発も無数にあるけど、山手線内側ではかなり希少なのですよ。

[40116: マンコミュファンさん]

>>40108 匿名さん
1200戸なら都内タワマン約15万戸ある中の1%未満だからそれなりに希少かと。

[40117: 周辺住民 契約者]

過去の書き込み見ててグチャグチャネチネチクドイ粘着質な人がいますが見ていて良い気しませんね。ネガは相手にしなきゃいいけど契約者らしい人の執拗なじこ主張の強い書き込みはやめていただきたいものです。

[40118: 匿名さん]

しかも立地が微妙な大型物件も多い中でここは立地が抜群に良いからね。

[40119: 匿名さん]

六本木で水商売してる方にとっては、
この場所は少し離れていて、
ちょうどよい隠れ家だね

[40120: 匿名さん]

お水系で銀座、赤坂、六本木に勤めている人達は白金高輪のスカイが気に入っていますから賃貸需要はありますね。

[40121: 匿名さん]

契約者さんの主張をまとめると、
ここは大規模だから希少性がある、ということになりますね。

では大規模の他に、なにか希少性と呼べる要素はありますかね。

[40122: 匿名さん]

大規模再開発って魅力的な案件もあるけど、
1200戸とかマンモス団地っぽくて逆に恥ずかしい

[40123: マンコミュファンさん]

>>40122 匿名さん

恥ずかしいかどうかは別にして商業施設を伴う大規模再開発じゃないし、今後も周辺に沢山建つからあまり希少価値は無くなっていくよね。
どうして東急とかと一体開発にしなかったんだろう。

[40129: 匿名さん]

1200戸もあるマンモスマンションですからね。
色々な個性を持った方々がいらっしゃるのは普通のことですよ。

[40136: 匿名さん]

現物見たらここの規模感に圧倒されるよ。道もきれいで広いし、毎日が最高の日々になりそう。圧巻のエントランスホールもあるし。こんなマンション、周辺では白金タワーくらいでは。

まあブランズと被る印象はあるが、過去の事例見ると後発が資産価値をもう一段押し上げてくれる傾向あるし、むしろウェルカム。

[40147: マンション掲示板さん]

ここ、長谷工なんっすか？

[40151: 匿名さん]

白金高輪は居酒屋とかラーメン屋が多くて楽しい街ですよ。

イチャモン付けてるのは昔から東京に住まれてる生粋の東京人ですよね？
豊洲とか白金高輪が上京者パワーで生まれ変わってるの知らないんですかｗ

[40154: 匿名さん]

>>40151 匿名さん
白金高輪駅周辺が更地から開発されたとでも？
あまりにも既住人に対して失礼ですね。
彼らも東京に生まれている生粋の東京人ですね

[40158: 通りすがりさん]

しかし、六本木の水商売関係者の人間だけど
こちらの物件はホステスにも人気があるようですね。
私の知人の華僑の人間もたいへん気に入っています。

[40161: 管理担当]

[No.40124～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[40162: 匿名さん]

煩い車も24時間出たり入ったりしてそう、、

[40163: 匿名さん]

>>40158 通りすがりさん
別にそれでもいいのでは？多様性の時代です。

[40164: 匿名さん]

私は何も気にしません！
ファミリーで住むことも考えましたが、
様子見て私は遊び部屋でつかう予定です！笑

[40165: 匿名さん]

ここのネガは嫉妬でまみれてるねえ笑

[40166: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[40167: 匿名さん]

ここのワンルームマンション、いいですね

[40168: 匿名さん]

>>40139 匿名さん
たぶん同一人物ですね

[40169: 匿名さん]

>>40152 匿名さん
港区湾岸って住環境劣悪なところもありますよ。スカイは白金アドレスだから良いのですよ。

[40170: 匿名さん]

逆に全てネガの人ならいいのですが、、
住んで揉めたくないです、、

[40171: 口コミ知りたいさん]

自由ヶ丘坪680！

[40172: 名無しさん]

西新宿坪850！

[40173: 名無しさん]

かなりできてきましたね、クオリティ高くて満足です。抽選5倍でしたが、買えてよかったです。

[40174: 匿名さん]

ここ、私の記憶では売れ残ったお部屋の先着順販売が、結構 苦戦していた印象です。
その中で抽選のお部屋は珍しいですから、あまり言うと身バレしますよ。笑

[40175: 検討板ユーザーさん]

>>40174 匿名さん

ざっくりした記憶でよくネガできますね汗
コロナのロックダウン明けからバンバン売れて、先着順はすぐに蒸発、続く販売は毎期大抽選会でしたが。。

[40176: マンション検討中さん]

>>40174 匿名さん
このマンションって売れ残ってたっけ？どこかと間違えてない？笑笑　抽選すごかったけど知らないのかな？大抽選会ラッシュだったんだけど

[40177: 匿名さん]

コロナ前は先着順で普通に買えましたけどね
(一部の部屋を除き)

[40178: 匿名さん]

>>40177 匿名さん

コロナショック前>>8704　の状況でも、先着順で選びたい放題選べたというわけでない。
割安な部屋は当然1期2次で最高倍率43倍で瞬間蒸発

[40179: 匿名さん]

>>40178 匿名さん


購入者のオレが言ってんだから間違えないんだよ。

一部の部屋を除きって言ってんだろ。

瞬間蒸発は誇大になるぞ君。

君の投稿はネガを誘発する。

控えめにな君。

[40180: 匿名さん]

>>40179 匿名さん
全期営業に価格表及び成約状況を確認した私が言っているんだから、間違えないです。
先着順に関しては、全期通してここはステルスで戸数調整していたから、常に好きな部屋を選びたい放題選べたわけでないですね。
情報は正確にお願いいたします。

[40181: 匿名さん]

>>40174 匿名さん
記憶の中で先着順苦戦してたって、おそらく物件概要の先着順戸数だけ見てたんでしょ。コロナ休業明けは常に13戸の先着順戸数だから売れてないように見えたかもしれないけど、その内容は2週間～4週間で入れ替わって売られていたね。
ここは抽選と先着の両輪販売だったから、常に営業と連絡取り合っていないと希望の部屋は買えなかった

[40182: 匿名さん]

こうやって隠したい事実ほどムキになって否定するので、結局 逆効果ですよね、、、

[40183: 匿名さん]

>>40182 匿名さん
隠したい事実とは？
過去スレにも載ってるから、ご自身で確認されたらよろしいかと。
むしろ事実をムキになって否定したいのはアナタだと思いますが

[40184: 匿名さん]

>>40180 匿名さん

瞬間蒸発はない。

君こそ情報は正確にな。

[40185: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[40186: 匿名さん]

>>40184 匿名さん
割安部屋は高倍率の瞬間蒸発で表現間違ってないですよ

[40187: 匿名さん]

>>40185 匿名さん
で、隠したい事実とは？

[40188: 匿名さん]

コロナショック直後の5月に始まった1期6次の西棟販売は、コンパクト中心の売り出し。1期2次で高倍率瞬間蒸発した東棟低層と同等部屋で、約1割の価格上乗せ。@530→580～600。コロナショックもあり世が疑心暗鬼でこんなん売れないと言われながらも、結果は倍率ついて売れましたね。
一部グロスの張る部屋は残りましたが。

そこから半年の休業を経て始まった2期は、市況の上昇もあって、好調もいいところ。１ヶ月の先着順販売目標戸数の13戸を越える売れ行き。
今年2月の最終期＆キャンセル再販は、3割値上げ部屋もある中、10倍以上の倍率つけて完売しました。

これがざっくりとした流れですね。

[40189: 匿名さん]

長文が読みにくいのでまとめると、

コロナがなければその価格程度の実力しかない物件だった

ということですかね。

[40190: 通りがかりさん]

都心はパークコートタワーしか勝たん、てやつですね。

[40191: 匿名さん]

>>40189 匿名さん
それ、世の中市況要素がなければ、2012年頃の内陸物件が@450の実力しかない、と言っているのと同じですよ。
不動産は相対評価なので、絶対評価をしようとしている時点でナンセンス

[40192: 匿名さん]

>>40190 通りがかりさん
見栄をはるならば、低層だがパークマンションしか勝たん、とでもせめて言ってほしかったね。

[40193: 匿名]

>>40169 匿名さん

奇数町だけどな。世の中のイメージは偶数。

[40194: 匿名さん]

パークマンションザ・タワー。笑笑

[40195: 匿名さん]

>>40194 匿名さん
何が可笑しいのかよくわからんが、初代パークマンションはタワーです。

[40196: 匿名さん]

1期2次終わってしばらくは先着順で買えたけどね。
こことBTTはコロナバブルに救われましたね。

[40197: 匿名さん]

>>40193
世の中のイメージは、白金と白金台の区別すらついてない。
白金偶数奇数を言っているのは、一部の不動産詳しい方々と周辺住民だけ。
リベラルと保守と様々な考えの方がいるなか、再開発は保守とは真逆のスキーム。そういう既成概念を重視する方は、永遠に再開発を理解できないから、いつまでもこのスレに粘着しなければいいのに

[ご本人様からの依頼により、一部テキストを削除しました。管理担当]

[40198: 匿名さん]

>>40196 匿名さん
先着順はコロナ関係なく常にあった。ただ、選びたい放題選べたわけでななかったね。ちなみに1期2次直後の先着順は10戸程度しかなかった

[40199: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[40200: 匿名さん]

>>40199 匿名さん
そうですね。不動産の売買を15年ほどしてる若輩者です