SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[39651: 通りすがりさん]

＞坪900も出してまでここに住みたいのか。

坪1500出してでもココに住みたいです！

[39654: 匿名さん]

>>39649 評判気になるさん
マンコミュの投稿ガイドラインとして、検討板は物件購入検討者と所有者（契約者）となっています。
そういう場ではないことをご承知の上で、今後はご遠慮ください

[39655: 検討板ユーザーさん]

契約者の検閲は、最後まで続くのでしょうね

[39656: 匿名さん]

非契約者やネガも将来的な物件購入の候補者あるいは検討者の一人に相違ないので、多様で示唆に富む議論を展開するのに不可欠と考えますので、偏った思考による万歳議論こそ不健全といえます。

偏った思考展開をお望みでしたら、速やかに住民板へご移動願います。

[39658: 検討版ユーザーさん]

>>39654 匿名さん
並列ではないですね。
投稿ガイドラインには検討板は主に物件を検討中の方、契約前の方向け。契約後の方が投稿されても構いません。と、されており、検討板と住民板を分けるに至った理由として以下記載があります。
・検討者と住民の方とは、同じ物件でも話をする内容に大きな違いがあるため
・スレッドの見つけやすさ、検索のしやすさ向上のため
・運営側が、より健全で適切な掲示板管理がしやすくなるため

要するに運営側としては契約者が検討板に常駐して他投稿者に罵詈雑言を浴びせたり妄想と見分けのつかない偏った万歳投稿は想定していないと思います。

[39666: 匿名さん]

>>39665 マンコミュファンさん
白金高輪駅にこだわっているのは、プレミストのスレでは？ここはあまり駅どうこうという話はない

[39667: 匿名さん]

>>39665 マンコミュファンさん
港区内でもランキング付けたら白金高輪駅はかなり上位では？

[39668: 匿名さん]

港区内の駅ランキングを決めるのは中々難しいが、新橋駅、浜松町駅、品川駅、六本木駅、青山一丁目駅、表参道駅、、、、

残念ながら白金高輪駅は圏外です。

[39669: マンコミュファンさん]

>>39668 匿名さん

客観的な数字はこんなもんだが。主観乙

[39670: 匿名さん]

>>39669 マンコミュファンさん

駅の魅力度ランキングと駅別のマンション相場は違うでしょw

何でもスカイ万歳投稿に収斂しようとしないでね。住民板へGO！

[39671: 匿名さん]

>>39667 匿名さん
なんのランキングかわからないけど、経済的条件に制約がないと仮定した時に港区内でマンションを買いたい最寄駅はどこ？という質問だとしたら、真ん中くらいかと。
上は虎ノ門ヒルズ、神谷町、六本木、広尾、六本木一丁目、麻布十番、赤坂見附、赤坂、乃木坂、青山一丁目、外苑前、表参道、あたりが入ると思う。下は三田、田町、浜松町、赤羽橋、大門、芝公園、新橋、汐留あたり。同順位は白金台、高輪台、品川、高輪ゲートウェイ、泉岳寺あたりかと。

[39672: 匿名さん]

>>39671 匿名さん
順位付けするの好きだね

[39674: 口コミ知りたいさん]

>>39671 匿名さん

だから港区は海抜だって。
この掲示板の高級住宅街スレでさんざん語られてるでしょ。
田舎者はイメージでしか語らないから実体知らないんだろうけど。
住んだら分かるよ。認めたくない気持ちも分かるけど。

[39678: 通りがかりさん]

>>39671 匿名さん
一軍
虎ノ門ヒルズ、神谷町、六本木、広尾、六本木一丁目、麻布十番、赤坂見附、赤坂、乃木坂、青山一丁目、外苑前、表参道

二軍
白金高輪、白金台、高輪台、三田、田町、浜松町、赤羽橋、大門、芝公園、新橋、汐留

三軍
品川、高輪ゲートウェイ、泉岳寺

[39679: マンション掲示板さん]

>>39678 通りがかりさん
一軍アドレスの地味なタワマンより、三軍アドレスの直結タワマン欲しいかも。特に泉岳寺！

[39680: 匿名さん]

泉岳寺は下水処理場の向かいなんだよな。白金高輪の方が良いでしょう。

[39681: 管理担当]

[NO.39631～本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[39682: マンコミュファンさん]

>>39678 通りがかりさん

海抜で考えると麻布十番は2軍。白金台、高輪台、三田の高台豪邸街は1軍。
白金も川沿い、首都高沿いは3軍が地元の認識。

[39683: 匿名さん]

>>39682 マンコミュファンさん
一軍
虎ノ門ヒルズ、神谷町、六本木、広尾、六本木一丁目、赤坂見附、赤坂、乃木坂、青山一丁目、外苑前、表参道、三田、白金台、高輪台

二軍
麻布十番、白金高輪、三田、田町、浜松町、赤羽橋、大門、芝公園、新橋、汐留

三軍
品川、高輪ゲートウェイ、泉岳寺

[39684: 匿名さん]

内陸部は湾岸と違って地歴が長いから、同じ名のエリアでもその中で良し悪しは番地まで細分化しないと見えてこない。
内陸に地縁が無いとそこら辺わからずに、こういう無意味なランキング付けをしたがるけどね。

[39685: 匿名さん]

虎麻とステーションタワーが完成したら六本木一丁目、神谷町、虎ノ門ヒルズの３駅が１軍、広尾、表参道、外苑前、青山一丁目、乃木坂、赤坂、六本木が2軍、残りは全部3軍だ。

[39686: 匿名さん]

>>39682 マンコミュファンさん

いつもの　白金台の方ですね　よくわかります　
お忙しい中　投稿ありがとうございます

[39687: 通りがかりさん]

一軍
白金高輪、虎ノ門ヒルズ、神谷町、六本木、広尾、六本木一丁目、赤坂見附、赤坂、乃木坂、青山一丁目、外苑前、表参道

二軍
麻布十番、三田、田町、浜松町、赤羽橋、大門、芝公園、新橋、汐留

三軍
品川、高輪ゲートウェイ、泉岳寺、白金台

[39688: 匿名さん]

仲良く真ん中だと思います。

一軍
虎ノ門ヒルズ、神谷町、六本木、広尾、六本木一丁目、赤坂見附、赤坂、乃木坂、青山一丁目、外苑前、表参道

二軍
白金高輪、白金台、高輪台、麻布十番、三田、田町、浜松町、赤羽橋、大門、芝公園、新橋、汐留

三軍
品川、高輪ゲートウェイ、泉岳寺

[39689: マンコミュファンさん]

子供向けの歯医者さん、今の場所の方がいいと思う。スタバの前にママチャリ停めていけるし

[39690: 名無しさん]

>>39688 匿名さん

暇かよ

[39692: 匿名さん]

再開発が進む白金高輪は、将来的には一軍の仲間入りをするポテンシャルありそう。

[39694: 匿名さん]

こういうマンモスマンションは湾岸とここくらいですかね。

なんとなく契約者さんの民度も似ているような気が…。

[39695: マンション掲示板さん]

>>39694 匿名さん

新興地域や再開発地域では、昭和脳の人には合わないと思います。
開けた心を持たない方避けた方がよろしいかと。

[39696: 通りがかりさん]

>>39694 匿名さん

それはありません

[39697: 匿名さん]

>>39694 さん

こちらの物件は港区の中でも一番だと思います！

[39698: 匿名さん]

>>39697 匿名さん

森ビルに並ぶ物件ですね！

[39699: マンコミュファンさん]

高輪台はないわ笑

[39700: 口コミ知りたいさん]

港区で5軍まで作るなら、白金高輪は4軍相当だと思う。

[39701: eマンションさん]

>>39700 口コミ知りたいさん
それもない

[39711: 匿名さん]

もう物件も完売してるし雑談しかネタがない。

[39712: 匿名さん]

転売が売れないから盛り上がっているのでは？w

[39722: マンション掲示板さん]

下らない順位付けはどうでもよいのだが、そもそも白金高輪を一括りにすること自体ミスリーディング。
白金偶数／高輪と白金奇数の間には歴然とした格差があるからね。
薄っぺらが語る駅名の順位を見るのはそれなりに滑稽だね。いかにもスカイ民度丸出しw

[39723: 通りがかりさん]

>>39722 マンション掲示板さん

高輪アドレスには何の魅力も感じないわ笑
白金台ならわかるが

[39724: 匿名さん]

>>39723 通りがかりさん
うーん、それはあなた個人の感想なので。白金アドレスをありがたがっているのは後からきた人で、元々地元の人は高輪の方が格式的には高いと知っていると思います。

[39725: 匿名さん]

まあアドレスなんてどうでもいいんだけどな。戸建や小規模マンションでもあるまいし。

[39726: 匿名さん]

>>39717 匿名さん
これは何の評価ですか？
住所というよりは駅のようですが。
マンション建築に伴う人口密度の上昇ランキング？

[39727: 匿名さん]

>>39726 匿名さん
ただのここに常駐してる荒らし投稿者だから、まともに相手しても意味ないよ

[39728: 匿名さん]

>>39726 匿名さん
港区内でマンション買いたい最寄り駅ランキングみたいです。

[39729: 匿名さん]

なるほど。承知しました。ありがとうございます。
投稿者個人の極めて主観的なランキングですね。

[39731: 匿名さん]

白金高輪は中庸ぐらいでちょうど良いと思いますよ。

一軍
虎ノ門ヒルズ、神谷町、六本木、広尾、六本木一丁目、赤坂見附、赤坂、乃木坂、青山一丁目、外苑前、表参道

二軍
白金高輪、白金台、高輪台、麻布十番、三田、田町、浜松町、赤羽橋、大門、芝公園、新橋、汐留

三軍
品川、高輪ゲートウェイ、泉岳寺

[39732: 匿名さん]

投稿でまともな内容でネガできずに論破され続けると、こういう荒らし投稿に走りやすいのがマンコミュの特徴。
プレミストスレも未だに無理ポジ荒らしが常駐してるけど、今や誰も相手にしてない

[39736: 匿名さん]

一軍
虎ノ門ヒルズ、虎ノ門、神谷町、六本木、広尾、六本木一丁目、赤坂見附、赤坂、乃木坂、青山一丁目、外苑前、表参道

二軍
白金高輪、白金台、高輪台、麻布十番、三田、田町、浜松町、赤羽橋、大門、芝公園、御成門、新橋、汐留

三軍
品川、高輪ゲートウェイ、泉岳寺

[39740: 匿名さん]

完売してるのだし、まったり仲良く情報交換しましょう。

[39741: 匿名さん]

中古は売れましたかね？

[39742: 匿名さん]

どうしても二軍序列一位、準一軍の位置にねじ込みたいんですね。心中お察しします。

[39743: 管理担当]

[No.39702～本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[39744: 匿名さん]

>>39741 匿名さん
引き渡しすらされていないこのマンションには、中古はまだありませんので

[39745: 匿名さん]

>>39743 マンコミュファンさん
私ではないですね。
マッチポンプの件を否定されないのは、そういうことですね

[39746: 通りすがりさん、]

引き渡し後、５０件以上の売り物件が出ると予想

[39747: 匿名さん]

>>39746 通りすがりさん
値上がりしたここの新古を買うかブランズを待つか悩ましいですね。

[39748: 匿名さん]

>>39746 通りすがりさん、さん
その根拠は？
まさか何となくじゃないよな。
大規模再開発の竣工後における早期売り出し実績とか、過去の事例を色々調べた上で言ってると信じたい。

ちなみに、竣工直後の相場の乱れは1年で落ち着きます

[39749: 通りがかりさん]

>>39747 匿名さん
ブランズは平均坪800超になりそうとの話があるし、まだ竣工まで5年以上あるから、その間の家賃負担とか考えると微妙なところだね。東急ってスカイに邪魔されて東京タワービューなさそうだし

[39750: 匿名さん]

>>39749 通りがかりさん
東急、タワービューいけそうです