SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[38801: 検討板ユーザーさん]

>>38800 匿名さん

まず管理費上がる事は基本どこも見当たりません。
修繕費については段階的に上がる事で、どこも同じです。さらにスケールメリットがあるので、修繕費上がっても他マンションよりも少額で済む

[38802: 匿名さん]

インフレが来て管理会社が値上げ要請してくれば管理費も上がるでしょう。今住んでいるマンションでもそう言う話は出てきています。ただ管理費値上げは古い物件の話ですね。最近の分譲ならそれを予め盛り込んでます。

[38803: 匿名さん]

>>38801 検討板ユーザーさん

でかけりゃ表面積や設備も多いから修繕工事も高くなるんだよ。

[38804: マンション検討中さん]

>>38792 マンション検討中さん

そう思うから買ったんだろうけど現実は違う。値上がりだったら勝鬨の方が上だし、住環境だけなら低層で緑が多い高台エリアの方が優れている。
こう書くとマンクラタワマン教者はタワマン最高と騒ぎ出すんだろうが。

[38805: 口コミ知りたいさん]

>>38804 マンション検討中さん
勝どきは分かるけど、ここと同程度の価格帯で緑の多い高台エリアのマンションって具体的にどこを指してる？

[38806: 購入者]

>>38804 マンション検討中さん

ここを購入したので、両方のタイプ所有することになりましたが、どちらにも良い点があると思っています。それほど騒ぎ立てることではないですよ。あとは、好みの問題かと。

[38807: 匿名さん]

勝どきとか笑 相変わらずゴミのような湾岸エリアが出てくるとは笑 ユニークだな。

[38808: 匿名さん]

湾岸物件の中では勝どきとか豊洲とかは比較的環境が良くていいですよね。

[38809: マンション掲示板さん]

さすがに湾岸と比べる必要はないな。
内陸のパークホームズ、プラウド、ブリリア、ライオンズと比較してあげましょう。

[38810: マンコミュファンさん]

ところで、こちらの転売部屋の成約実績はいかがでしょうか。

[38811: 通りがかりさん]

>>38810 マンコミュファンさん

来年8月、登記が終わってからになります。
楽しみです。坪900~が見えます

[38812: 検討板ユーザーさん]

>>38805 口コミ知りたいさん

同程度の価格帯なんて言ってないよ。
価値のある場所はもっと高い。

[38813: 匿名さん]

>>38812 検討板ユーザーさん
確かに高級低層マンションもスカイと同じぐらい魅力的ですよね。

[38814: 匿名さん]

>>38812 検討板ユーザーさん

将来、白金１は日本一価値のある場所だと思っています。

[38815: 匿名さん]

>>38814 匿名さん
荒らすのいい加減にしなよ

[38816: 匿名さん]

>>38815 匿名さん

？？

[38817: 匿名さん]

ネガさんも誉め殺しするしかないぐらい完璧なマンションなのかもしれない。

[38818: 通りがかりさん]

比較対照が超高級マンションではなく、中の上のマンションってことだよね。

そうなるわな。

[38823: 匿名さん]

スカイはオフィスビルです。

[38824: 通りがかりさん]

超高級ではないよね。
その発言は、超高級を知らないから。

私は投資用にはここを保有するけど、自宅としては利用出来ない。

[38830: 評判気になるさん]

スレ伸びすぎ～

[38831: マンション検討中さん]

流石大人気マンション！

[38832: 匿名さん]

完売してもなおこれだけ書き込みがあるのはすごい。

[38833: マンション検討中さん]

世界一！

[38834: 匿名さん]

ここは住んでも満足度最高。やはり北向きDW東京タワービューは大正義。子供はサピだし。

[38835: eマンションさん]

中身はないけどな。

[38836: 匿名さん]

このスレは他と比較しても見るに堪えない投稿が多いです。
異常ではないでしょうか。

[38837: マンション検討中さん]

>>38835 eマンションさん

私も粛々と削除依頼いさせていただきたく思います。

[38838: マンション検討中さん]

>>38836 匿名さん
その通り異常なネガティブな方がおられるようです、、

[38839: 匿名さん]

>>38834 匿名さん
タワービューが幸せにしてくれるわけでもなく、サピに入れば第一志望に受かるわけでもない

[38840: マンコミュファンさん]

私は田舎者なので、白金というネームで選びました。周りからの評判は人一倍気になります。
中身より外面という人間です。
だからこれ以上事実を暴露するのはやめてください。私はこのまま真実に気付かずにいたいのです。

このマンションは世界一です。
超高級マンションなんです。

[38841: 匿名さん]

人気マンションのスレはどこもこんなもんよ。PC渋谷のスレは酷かったな。

[38842: 匿名さん]

スレが伸びてるマンションほど値上がりしますよね。

[38843: マンション掲示板さん]

>>38839 匿名さん
第一志望に入らなくても一生懸命に勉強できる環境が大事。長い人生、いずれ生きてきますよ。

[38844: 匿名さん]

割安な新築物件がなくなって暇つぶしにここに集結してるのかな？

[38845: 匿名さん]

>>38844 匿名さん
いえいえ、違いますスカイの魅力に釣られて皆様来られるのです！
人気物件ゆえにどんどんスレを伸ばしましょう！
ごゆっくりしていってくださいませ！

[38848: 匿名さん]

品がない投稿でも盛り上がっていれば良いですよ。