SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[38701: 匿名さん]

ネガるネタが不足してしまうのは同情するよ
大林ザスカイとはわかっていてもネタ不足で長谷工ザスカイに脳内変換されるのでしょう
ネガさんいつも気にかけてくれてありがとう
ネガの存在がこの物件の価値を高めてくれそう

[38702: 名無しさん]

>>38700 通りがかりさん
スーゼネしか取り柄のない立地と仕様の悪い安マンションに住んでそう。

[38703: 通りがかりさん]

中途半端なJVでなければ、パークコートのようなブランドであれば、もっと価値が上がったのにね。

でも、安く買えたと考えるべきか(笑)

[38704: 匿名さん]

ここより安価なパークコートたくさんありますよ。坪単価的にはパークコートとパークマンションの間ぐらいかな？

[38705: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[38706: 匿名さん]

>>38704 匿名さん
パークコート南麻布

[38707: 匿名さん]

>>38700 通りがかりさん
ディベロッパーとゼネコンの区別を色々つけてきてからお願いします。

[38708: 匿名さん]

ネガさんポジさん頑張ってますね

もう少し有意義な話お願いします

[38709: 匿名さん]

白金高輪は雑多なところと近代的なところが融合しているのが魅力的ですね。長く住めそうです。

[38710: 検討板ユーザーさん]

>>38696 通りがかりさん

こどもみたいな言い返し。
すみません、笑ってしまいます。

[38711: 匿名]

>>38698 通りがかりさん

一連の投稿、なんといえばいいか、その、気難しい感じは演じているの？楽しいの？

[38712: 通りがかりさん]

ここは盲目的な信者が多いからね。

[38713: 匿名さん]

ネガさんにどこ住んでるか聞いても答えないから、少なくともここより劣る物件なのかなと。劣位のマンションに住んで優位のスカイをネガするのは妬みでしかないよね。

[38714: 通りがかりさん]

暇潰しだよ。
もちろんここより上さ。
ここはすぐに反応するから面白いね。

バークコート、スーパーゼネコン施工、港区一等地さ。

[38715: 匿名さん]

>>38714 通りがかりさん
港区内陸のパークコートは名作が多くて良いですよね。麻布十番とか。

[38716: 匿名さん]

暇つぶしにネガる方なんですね。
もっと有効的にお時間使われるとよろしいかと。

[38717: マンション掲示板さん]

>>38714 通りがかりさん

自分で書いてる。

笑わせないでください。

[38718: 匿名さん]

>>38715 匿名さん
パーコ麻布十番も持ってるしここも買ってますね

[38719: 匿名さん]

パークコート浜離宮とかもかなり良い物件ですよ。

[38720: 匿名さん]

パークコート如きでアホみたいなマウント取ってくるって超小さい人間ですねw関わらない方が吉。黙って削除申請しましょう

[38721: 匿名さん]

パークコートが好きな方はきっとパ―コー麺も好きですね。

[38722: 匿名さん]

確かにパークコートは名作多いけど、スカイもそれ以上の名作になると思います。

[38723: 匿名さん]

スカイは住んで良し、貸して良し、売って良しだね。いい買い物をした。

[38724: 匿名さん]

次の買い物は三田か西麻布か浜松町かな？

[38725: マンション検討中さん]

誰か突っ込んだら。バークコート

[38726: 匿名さん]

パークコートを買えない人がスカイを買っているのかな？

[38727: 匿名さん]

スカイもパークコートも仕様高いですよ。

[38728: eマンションさん]

白金の中で地位が低かろうと、一般的には白金というネームバリューがあるからいいんです。

パワーカップルやネームにひかれた庶民ばかりの住民層でも、背伸びする必要がないのでいいんです。

パークコートやパークハウスのような仕様、ブランド力がなくても、私にとっては満足のいく仕様なのでいいんです。

これ以上、ネガキャンはやめてください。

[38729: 匿名さん]

スカイもパークコートと変わらないぐらい仕様高いですよ。

[38730: 匿名さん]

>>38729 匿名さん
さすがにそれはない。クオリティは低い、それは認めないと、他の正しい主張も信じてもらえなくなるよ。

[38731: 評判気になるさん]

>>38730 匿名さん
スカイはクオリティ高いですよ。どこのパークコートと比較してクオリティ低いと言ってるの？

[38732: 匿名さん]

>>38730 匿名さん
パークコートもピンキリだということを教えてあげる。そういえばプレミストのスレにパークコートに対する憧れむき出し契約者いたね。

[38733: 匿名さん]

>>38719 匿名さん

スカイに比べたら足元にも及びませんよ、レベルが違い過ぎます

[38734: 匿名さん]

スカイもプレミストもパークコートもみんな仕様高いですよ。

[38735: 匿名さん]

スカイの何をもって仕様が高いと言っているの？
スカイプレミアムは仕様はパークコートと同程度かと思います。

[38736: 匿名さん]

むしろ聞きたいのだけど、パークコートの何をもって仕様が高いと言ってるの？スカイの仕様も相当高いですよ。

[38737: マンション比較中さん]

感情論じゃなくて自分で調べて比較してみたら？

[38738: 匿名さん]

いつになったら、パークコートが仕様が高いというのとプラウドが仕様が高いというのが同じレベルだと気付くのか。
パークコートもピンキリ。せめて個別名レベルを出されないと比較の俎上にすら載らない

[38739: 匿名さん]

相変わらずプレミスト民の粘着が酷いね。

そんなに気になるの？

[38740: 匿名さん]

パークコートネタは邪魔でしかないので、他スレでやってくれ

[38741: 匿名さん]

スカイはパークコートの中でも上位レベルに位置付けられると思う。

[38742: マンション掲示板さん]

覗いてみたんですが、完売してるのに掲示板に貼り付いてネガ監視に余念がない契約者の多さに嗤う。何がそうさせるのか分かりませんが、まぁ何かと心配なんでしょうね～。
では千代田区に購入した物件の住民スレに戻ります。入居が楽しみですね、皆さん。

[38743: 匿名さん]

千代田区にスカイより良い物件なんてあったっけ？思い浮かばないな。

[38744: 匿名さん]

>>38741 匿名さん
いい加減、荒らすの止めなよ。それともBot？

[38745: 匿名さん]

>>38744 匿名さん
仕様を比較してみれば分かる思いますよ。

[38746: 匿名さん]

仕様について叩きたいなら、まずはネガから具体例を出すべきだろ。出せないならただの荒らしで削除対象

[38747: 匿名さん]

この物件の売り時っていつかな？

[38748: 匿名さん]

>>38747 匿名さん

品川地下鉄開通して5年後くらいじゃない？