SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[38204: 匿名さん]

なんでもかんでも最高レベルを求めるなんて、スカイへの期待がハンパない笑

スカイの東京タワービューが高レベルなのは間違いないよ。しかもDWや広いビューラウンジなど、マンション全体で東京タワービューを意識した作りになっており、部屋によっては東京タワーが見えるっていうマンションとは訳が違う。

[38205: 匿名さん]

>>38196 匿名さん

海が見える別荘に誘われても、これは本物のオーシャンビューじゃないね、とホストに言うの？

[38206: 匿名さん]

>>38198 匿名さん

本物を知り尽くした方が、この掲示板で何をされていらっしゃるの？

[38207: マンション掲示板さん]

>>38182 匿名さん
現地行ったことある？近いぞ

[38208: マンション掲示板さん]

>>38186 匿名さん

小山町できても見えるぞ！

[38209: 匿名さん]

>>38208 マンション掲示板さん
小山町は真ん中あたりだから、小山町から見る東京タワーの半分のサイズ感かな。

[38210: 匿名さん]

東京タワーって見えるとなんでそんなに嬉しいの？
家って他に大事なこともあるんじゃない？

[38211: 通りがかりちゃん]

>>38210 匿名さん

もちろん他の大事なことをクリアした上で眺望を求めているのです。

[38212: マンション掲示板さん]

東京に住む＝東京タワービューでしょ
ここは、道路あるし、南麻布高さ制限あるから、
半永久展望だよ。
勝ち組決定だから安心して下さい

[38213: 匿名さん]

>>38189 匿名さん

ビルの隙間からちょこんと見える東京タワーのサイズ感がカワイイですね。

[38214: 匿名さん]

まぁまぁ。
東京タワーって今さらそんなに珍しいかな。
港区住んでたら東京タワーなんてどこからでも見れるはずなんだけど。

怒らせるつもりはないんだけど、お上りさんが多いのかな、ここ。

[38215: 購入経験者さん]

勝どきからの写真ですが実際にはもう少し近く見えます。
白金ザ・スカイだと東京タワーまでの距離が近いので、もっとよく見えそうです。

[38216: 匿名さん]

>>38213 匿名さん
そういう風に言えば言うほど夜の東京タワービューを見たことない人扱いになるよ

[38217: 匿名さん]

ネガさん本当に東京タワービューが大好きなんだなと。ここ以外にも東京タワービューのマンション都内にたくさんあるし、好きなところ買ったら良いと思うよ。

[38218: 匿名さん]

せっかく都心に住むなら、都心ならではの眺望を求めちゃいますね。眺望が良いと気持ちがいいし。

[38219: 匿名さん]

>>38218 匿名さん
眺望も半永久眺望じゃないと意味がない。
塞がれるような眺望はリスク資産

[38220: 匿名さん]

>>38219 匿名さん

限られた人生、楽しまなきゃ損よ。スカイは半永久眺望だが、もし15年後に塞がったとしても、それまでの豊かな時間がプライスレス。

[38221: 匿名さん]

変わりゆく都心の景色を眺めながら暮らせますよね。東京タワー以外にも新たなランドマーク増えていきますよね。六本木も麻布も虎ノ門も。とても楽しみです。

[38222: 匿名さん]

>>38221 匿名さん
スカイは全住民ラウンジの恩恵を与るので半永久眺望ですが、後発の近隣再開発により眺望が塞がれるような物件は、資産価値としてもリスク資産です。

[38223: 匿名さん]

>>38212 マンション掲示板さん

こういう田舎者がいるから、いつまでも資産価値が落ちないんだよ。
投資用不動産は自分が気にいるかどうかじゃなくて、市場価値があるかどうか。

[38224: 匿名さん]

>>38215 購入経験者さん

けっこう部屋からのCGで見たような気がするけど、こんなに目立つ感じではなかったけどな

[38225: 匿名さん]

>>38222 さん

意味不明だ　w
リスクの意味わかってますか？

[38226: マンション検討中さん]

>>38215 購入経験者さん
勝どきザタワーからかな？

[38228: 匿名さん]

>>38224 匿名さん
夜はライティングのせいで、肉眼だと昼の2倍くらいの大きさに見える

[38229: 匿名さん]

>>38217 匿名さん

東京タワービューはやっぱり希少価値たかいよ。すぐ飽きるだろうけどね。ここからだと、ちょっと小さいよね。

[38230: 匿名さん]

北側の東京タワービューの部屋は人気があって買えませんでした。

[38231: 匿名さん]

>>38230 匿名さん
スカイラウンジがあるから問題無いでしょ

[38232: 匿名さん]

高層階、携帯の電波入るか気になるなぁ。高層階あるある

[38233: 匿名さん]

>>38229 匿名さん
そう？駅前のナチュラルローソンあたりからでもそこそこ大きく見えますよ。

[38234: 匿名さん]

>>38233 匿名さん
多分、あなたが視力4.0ぐらいあるんだと思います。

[38235: 匿名さん]

>>38234 匿名さん
そんな極端なことを言っていると、誰にも相手にされなくなりますよ。

[38236: 匿名さん]

>>38234 匿名さん
視力が4.0だと、物は大きく見えるの？初めて知ったよ・・・

[38237: 検討板ユーザーさん]

>>38222 匿名さん
全く意味が通じませんが結論としてのスカイがリスク資産というのは同意です。

[38238: 匿名さん]

>>38237 検討板ユーザーさん
認知バイアス

[38239: 匿名さん]

リスク資産というのは予測できない時価変動の大きい資産のことです。経済学で言うリスクとは不確実性のことです。そう言う意味では都心の不動産は全てリスク資産です。

[38240: 匿名さん]

>>38239 さん
いえ、眺望が後発再開発によって潰される物件がリスク資産です。

[38241: 匿名さん]

>>38240 匿名さん
経済学でいうリスク資産の意味をわかっていないようですね。あなたがそう主張するなら、あなた独自の定義で勝手にそう思っておけば良いと思いますよ。

[38242: 匿名さん]

>>38240 匿名さん

リスク資産の定義が独特だが、寧ろ、眺望が塞がる可能性がかなり低いのがここの良さ。駅近でありながら都心最前列で、中層階でも15階あるからね。一方で、駅直結マンションの最大の弱点がここにあるな。

[38243: 匿名さん]

>>38242 匿名さん
眺望塞がれるマンションとはスカイの事を言っているわけではないですね。スカイは半永久眺望

[38244: 匿名さん]

>>38243 匿名さん
白金高輪じゃ何も無いから、眺望って非常重要になりますよね。

[38245: 匿名さん]

>>38244 匿名さん

大きな商業施設等がないから、街がとても落ち着いた雰囲気で、それが良さの一つだと思っています。

[38246: 匿名さん]

>>38240 匿名さん

やっぱり理解していない。眺望が塞がれることが確定してるなら、もはやそれはリスクではない。
こんな適当なこと言ってるのにバンバン参考ボタンが押されるのはウンザリですな。

[38247: 匿名さん]

東京タワーをアピールｗ
お上りくせぇなｗｗ

[38248: 匿名さん]

>>38232 匿名さん
高層階、入居当初は圏外で焦るけどドコモに電話すると1週間ぐらいでバリ3になる。

[38249: 匿名さん]

都心の象徴は東京タワー以外にもたくさんあるからね。都心ビューは色々楽しめる。

[38250: 管理担当]

[No.38198～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[38251: マンション検討中さん]

>>38242 匿名さん
三菱の直結もそうなの？

[38252: 匿名さん]

東京タワー眺望云々言ってるプレミスター、そろそろ自スレでやれ。

[38253: 匿名さん]

なんでスカイはこんなにいじめられてるの？