SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[37801: 匿名さん]

ここを見てるとどーしても欲しい人が1人で大暴れしてる様ですね。誰よりもスカイLOVEなのが伝わってくるけど、、片想いで終わっちゃったの？

[37802: 匿名さん]

ありがたいですね。

[37803: 匿名さん]

おどれらぁパークコートタワー小石川なめとんか？おっ？！

[37804: 匿名さん]

>>37803 匿名さん
出たー

[37805: 匿名さん]

>>37790 匿名さん
近隣ではアトラス、プレミスト、他エリアでは芝浦、勝どき、有明、小石川、武蔵小山など、ネガ扮する他物件の宣伝の場になってる様です。

[37806: 匿名さん]

>>37800 匿名さん
よくも飽きずに毎度同じ事ループしてるよね。

ここは本当にネガのレベルが低過ぎるのが悲しい。

[37807: 匿名さん]

こんなにも嫉妬される人気物件を買ってしまったおまいらが悪い！！絶対に、絶対に、絶対にー！！！！（定期）

[37808: 匿名さん]

竣工近いとはいえまだ少し先なんだから、まったり行きましょう。

[37811: マンション検討中さん]

[No.37809～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[37812: 匿名さん]

公園工事

[37813: 匿名さん]

スカイ

[37814: 匿名さん]

スカイ②

[37815: 匿名さん]

スカイ③

[37816: 匿名さん]

スカイ④

[37817: マンション検討中さん]

>>37812 匿名さん

地方のイオンみたい。

[37818: マンション検討中さん]

>>37796 匿名さん
もっと早まってほしい！

[37819: 匿名さん]

スカイ⑤

[37820: 匿名さん]

ここの下のテナントはコンビニやカフェは入る？スーパーだけ？

[37821: 匿名さん]

>>37820 匿名さん
薬局では？周りにコンビニ無いから入れた方が良いと思う。

[37822: 匿名さん]

こっち欲しいって人多いだろうな。

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/06/23/21.htm...

[37823: 匿名さん]

でも大雨怖いよ。

[37824: 名無しさん]

>>37822 匿名さん
6年後（2028年）だけどね。

高そうだし。

[37825: 匿名さん]

>>37793 匿名さん
東建アメニティが主幹ですよ。

[37826: 匿名さん]

コンビニはケバブの並びにあるよ。

[37827: マンション検討中さん]

>>37820 匿名さん
コンビニはローソンかファミマだといいな

[37828: 匿名さん]

>>37827 マンション検討中さん

セブンがいい。

[37829: 名無しさん]

>>37820 匿名さん
軽飲食店は入るみたいなので、カフェかちょっとした飲食店は入りそうです。

[37830: 周辺住民さん]

OKかロピア希望

[37831: マンション検討中さん]

>>37828 匿名さん
セブンはコンビニオーナーのことも地域利用者のこともあまり考えているようには思えない出店のイメージしかないからなー。

将来大崎のウェストシティタワーズのとこみたくなりそうで嫌やわ。

[37832: 周辺住民さん]

>>37831 マンション検討中さん
東京でわざわざ大阪弁ですか？（笑）

[37833: 匿名さん]

エレガンスなナチュラルローソンがあります。

[37834: 匿名さん]

ケバブナチュローがあるじゃないか？

[37835: 匿名さん]

サムラートは不味いよね

[37836: マンション検討中さん]

>>37834 匿名さん
食べてみたいなー。周りになにがあろうと資産性が高く30%のキャピタルゲインがあるので何言われてもいいですw 購入者の勝利なのでw

[37837: 匿名さん]

セブン入ったら最強だな。

[37838: 匿名さん]

>>37836 マンション検討中さん
30%のキャピタルゲインであるとか周辺物件より資産価値が抜けてるって話は論破されてるんだけど未だにこんな感じのオメデタイ人がいるんですね。
日本語が不自由なのかな。
ま、妄想は勝手だけどね笑

[37839: 匿名さん]

>>37838 匿名さん
確かに白金高輪はどこも上がってますよね。

[37840: 匿名さん]

>>37838 匿名さん
認めまいと必死ですね…。オツ

[37841: 匿名さん]

>>37827 マンション検討中さん
ローソンがいいね

[37842: 匿名さん]

絶対セブンが良い。ナチュローはギリギリOK。ローソンファミマだとちょっと残念だな。

[37843: 匿名さん]

>>37838 匿名さん
荒らしにマジレス

[37844: マンション掲示板さん]

>>37839 匿名さん
私もそう思うのですがスカイの契約者は近隣物件の資産価値は下がってスカイだけが一本調子で上がるように見えるらしいです。幸せですよね。

[37845: 匿名さん]

白金高輪は立地が良いですからね。まだまだ上がりそう。

[37846: 匿名さん]

このマンションは及第点だと思いますよ。
中古の動きだけで悪い物件だと判断するのはよくないと思います。

[37847: 匿名さん]

>>37846 匿名さん
まだ竣工すらされてないけどな。中古とは、何か別の物と勘違いされているのでは

[37848: マンション検討中さん]

>>37838 匿名さん
必死か！笑笑　買えなかったのかな？実際30%以上だからもっといくかと。

[37849: マンション検討中さん]

>>37838 匿名さん
買えなかったマンションの板に来て何をしに来てるのかな？笑笑　謎笑笑

[37850: 匿名さん]

最終期まで値上げして倍率付けて完売したのはスカイだけ。その後、地権者住戸も売れてるが、モノによって条件マチマチで、まともな評価ができないので、次の評価タイミングはキャンセル住戸が出た時。

[37851: 匿名さん]

>>37850 匿名さん
キャンセル住戸めちゃ値上げされて、またネガさんが悶絶してしまうのか。。

[37852: マンション検討中さん]

>>37851 匿名さん
これからさらにマンション価格上がりますね。ネガさんかわいそうです。

[37853: 匿名さん]

>>37852 マンション検討中さん
一旦掲示板から離れて落ち着こう。満たされていればそんなに必死になる事はない。

[37854: 匿名さん]

>>37853 匿名さん
完売したマンションにご執心のネガさんに言ってあげてください。

[37855: 匿名さん]

>>37854 匿名さん

別にこの2年で30%なんてそれほど珍しくない。
そもそもこの発想が湾岸民と民度が同じだな。
標高同じだからかな。

[37856: 匿名さん]

>>37844 マンション掲示板さん
荒らし相手に何やってんの？それともマッチポンプ？

[37857: 匿名さん]

スカイの資産性が高いのは事実だけど、為替が3割下落したんだから、3割の上昇は当然。それをスカイだけだって言い張るからめんどくさくなってる。

[37858: 匿名さん]

>>37857 匿名さん
荒らしの目的はその面倒を起こす事。
相手にしないのが大切。
それとも波風立てたい人なのかな

[37859: 匿名さん]

白金高輪は立地が良いからね。

[37860: 匿名さん]

>>37859 匿名さん
これも荒らしのマッチ投稿

[37861: 匿名さん]

スカイもプレミストもパークタワーも上がってますよね。

[37862: 匿名さん]

>>37861 匿名さん
パークタワーなんて無い。これも荒らし投稿

[37863: 匿名さん]

>>37862 匿名さん
パークハウスでした。麻布十番と間違えた。

[37864: 匿名さん]

>>37863 匿名さん
麻布十番にもパークタワーは無いです

[37865: 匿名さん]

>>37864 匿名さん

まあまあ。

古川橋ほどではないにせよ、陰湿な一の橋をくぐった三井のタワマンを示唆していることを分かってあげなよ。

[37866: 匿名さん]

麻布十番も白金高輪も良いところだと思いますよ。

[37867: マンション検討中さん]

ここ、まさか長谷工っすか?

[37868: 匿名さん]

>>37867 マンション検討中さん

YES!
This is HASEGAWA the SKY.

[37869: マンション検討中さん]

九州地方や京都市で線状降水帯が発生して大規模な被害が出ています。
まもなく経験したことのない雨量に遭遇するかもしれない古川のモニタリングをしなければならない。

[37870: 匿名さん]

また同じこと言ってる人いるね　笑

[37871: 匿名さん]

飽きました。

[37872: 匿名さん]

ここまで連日同じ内容がループするという事はいよいよネタ切れかな。

もう荒らしばかりで有益な情報も出ないだろうし、とっくに完売してるから、管理人さんそろそろ検討板のスレ削除お願いします。

[37873: 匿名さん]

1パターンの煽りはもうみんな飽きてる。

再開発ネタとか何か新しい情報って無いの？

[37874: 匿名さん]

どんなに頑張ってネガしても完売した物件は買えないですよ。

[37875: マンション検討中さん]

>>37869 マンション検討中さん
モニタリングして、結果教えてください。
そしたらどれくらいだと溢れるのか、理論値が求められるのではないでしょうか？

[37876: 匿名さん]

こういう時代だからこそ、電気室が2階以上にあるなどのしっかりと対策できている最新のマンションに限りますな。川が近くなくても内水氾濫リスクがあるし、局所的な想定以上の豪雨で排水能力のキャパオーバーなんてことも十分あり得る。

[37877: 匿名さん]

>>37876 匿名さん
その割にネガさん、スカイに住みたくて仕方なさそうだけど。

[37878: マンション検討中さん]

三田ガーデンヒルズの第一期販売が12月上旬、契約が中旬だそうだ。
ここの引き渡しと時期的に被らないのか？

そろそろ三田ガーデンヒルズのPM棟の手付金として10000万円を用意し始めるか。

[37879: 匿名さん]

>>37868 匿名さん

え。
スーゼネじゃないんだ。。

[37880: マンション検討中さん]

>>37879 匿名さん
タラタタッタタ。

[37881: 匿名さん]

というか、スーゼネじゃないにせよせめて直基礎免震ですよね？

[37882: 匿名さん]

>>37881 匿名さん
大林っていつからスーゼネから脱落したの？

[37883: 匿名さん]

アトラスタワーの抗基礎免震を選ぶのか、スカイの直接基礎制震を選ぶのか、はたまたプレミストの抗基礎制震を選ぶのか、それは人それぞれ

[37884: 匿名さん]

>>37883 匿名さん

え。
直基礎免震しか無理なんだけど。。

[37885: 匿名さん]

>>37884 匿名さん
タワマンに憧れを抱いているばかりではなく、ご自身の足で直接地面を踏ん張り、社会の荒波を受け流したり耐え忍んだりできるような強さを身につけられるよう、お祈りしております。

[37886: 匿名さん]

ちなみに近隣の虎麻だが、

メインタワー
直接基礎・一部抗基礎　制震構造　清水建設

西棟
直接基礎　制震構造　三井住友建設

東棟
直接基礎　制震構造　清水建設

直接基礎免震スーゼネ縛りがあると、自縄自縛で大変そうね

[37887: 匿名さん]

>>37884 匿名さん
直基礎免震のマンションを探したら良いと思いますよ。確かに直基礎や免震は良いマンションですよね。

[37888: 匿名さん]

>>37886 匿名さん

だから見送る

[37889: 匿名さん]

>>37888 匿名さん
直基礎免震なら勝どきとかオススメですよ。

[37890: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーも直接基礎制震構造

[37891: 匿名さん]

個人の趣味はどうぞご勝手にってやつだな

[37892: 匿名さん]

ここもスーゼネなんだが

[37893: 匿名さん]

>>37888 匿名さん
森ビルさんもあなたを見送ったそうですよ。アンダー情報ですが

[37894: マンション検討中さん]

>>37884 匿名さん
必死だね！買えなかった人ってw

[37895: 匿名さん]

>>37884 匿名さん

残念ながら今販売中の直基礎免震タワーマンション港区にはありません。

[37896: 匿名さん]

>>37855 匿名さん
地権者からしたら、３０%の儲けなんて、１０分の１くらいのじゃない。４倍の価値になってる人もいると思いますよ。

[37900: 匿名さん]

港区ナンバー1物件はここですか？？