SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[37101: マンコミュファンさん]

>>37097 匿名さん
長谷工が作ったマンションですと堂々としていればいいんです。
逆に何故色々出資比率云々を言い始めるのかが意味不明ですよ？

[37102: 匿名さん]

>>37091 匿名さん
ハセコーのマンションだからヤオコーだそうです。

[37103: 匿名さん]

買っちゃた人が出来ることは他所のマンションをネガらないことだね
自分より高いマンションが許せない武蔵小山みたいな人いるけど、アホよ
もう周りに引っ張ってもらうしかないのに
やってることが逆よ
北参道が港区内陸のスカイより高いのはおかしいとか
お前の頭がおかしい

[37104: 匿名さん]

戸数が多いからできるだけ安く売ろうと企画してるのに吊り上げまくってアホだよな
港区は俺たちが引っ張るみたいな事言ってたよな？

[37105: 匿名さん]

センスないから買い逃してるか、しょーもないマンション買っちゃって嫉妬しちゃうって悪例。

自分の選択や買った所にもっと誇りを持って欲しい。

[37106: 匿名さん]

>>37105 匿名さん

それはこっちのセリフだよ
何が目黒は坪700だからだよ
周りにあげてもらうしかないのに
マンコミ名物武蔵小山かスカイか

[37107: 匿名さん]

>>37104 匿名さん
それでも売れちゃた訳でね。ってか、元々ここは安過ぎたぐらい。

次は東急や三井1、三田小山が牽引してくれるでしょう。

[37109: 匿名さん]

完売してるにも関わらず、相変わらず超絶人気だなスカイちゃん。

[37110: 匿名さん]

三田駅越えたら田舎

[37112: 匿名さん]

>>37103 匿名さん
誰がどういう意図で書いてるかも分からない投稿に熱くなってもね。落ち着けとしか言えない。

[37115: マンコミュファンさん]

[No.37108～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[37116: マンション検討中さん]

久々に覗いてみたら相変わらずネガが凄くて笑った。大人気ですねー。

周辺が小規模ばかりで資産価値が期待できない中、
大規模ランドマークのスカイだけが圧倒的に値上がりしているのは仕方がないことだし
その結果として妬みから一日中粘着してしまう悲惨な人が居着くのは
人気マンションのコミュとしてはもう避けられないことなんですよ。

[37117: 匿名さん]

>>37116 マンション検討中さん

港区内陸最低立地って何ですか？

[37118: 匿名さん]

>>37077 名無しさん

今湾岸の市況見ると、+5000～6000が一般的になりそう。

[37119: 匿名さん]

そもそも白金高輪は下町で落ち着いてるから好きなんだよ

ガヤガヤ人が集まって賑やかになることなんて、望んでもない

白金商店街も昔のまんま、あのまんまでいい

白金ザスカイも、相場がそうなったから高くなったけど、別に高級マンションだなんて思ってない

とにかく落ち着いて住みよくて便利

住んだらわかるよ

[37120: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[37121: 匿名さん]

>>37101 マンコミュファンさん
そもそも契約者は長谷工が嫌ならば購入しなければいいわけで、無理矢理買わされたわけでもあるまい。
最初から大林長谷工建設共同企業が施工となっていたわけで、なぜそれを隠す必要があるの？長谷工にこだわり過ぎているのはあなただけですね～

出資比率というのは責任割合やそのプロジェクトでの発言力になりますから、当然大事な要素ですよ。恐らく出資比率の情報をお持ちでないから、それを有耶無耶にしたいのでしょうが、出資比率から見ればこのプロジェクトの主導権は間違いなく東京建物。
長谷工も大林と一緒に頑張ってこのスカイを建設したので、それに対して注視したい気持ちはわかりますが、他のデベやゼネコンだって長谷工以上に頑張って建設したので、注目してあげてくださいね

[37122: 匿名さん]

今日もネガとアンチによる空気入れ。

完売してるのに掲示板を盛り上げてくれてありがとう。

竣工まで残り僅か。時を待とう。

[37123: 周辺住民さん]

値上げされても欲しいから申し込んだけど…抽選外れて買えなかった。。

[37124: 名無しさん]

>>37052 名無しさん

護岸高くしたって橋から回り込んでくるから同じでしょう。

[37125: 匿名さん]

>>37124 名無しさん
グダグダ言ってないデ、ハザードマップの改訂を楽しみに待っていればいいよ。素人があーだこーだ言っても意味ないから。
それより、豪雨は高台でも内水の心配もあるからね。地下電源のマンションの心配でもすればいいと思うよ

[37126: マンコミュファンさん]

>>37121 匿名さん
長かったので要約すると、長谷工はデベとしてお金を出しつつ施工でも中心となって建設してますよってことで間違い無いですよね？
なにも新しい事実も訂正も無いと思うんですけどね？

[37127: 匿名さん]

>>37125 匿名さん
護岸工事しても海抜は変わらんデスカイ

[37128: 匿名さん]

>>37127 匿名さん
まあ、待ってなって

[37129: ミッド高層民]

>>37126 マンコミュファンさん
売主・施工がスーゼネしかも二社名を連ねてるのPTK
売主・施工　長谷工全面プレゼンツ　デ　スカイ笑　もう勝負ついてたんだね…。

[37130: マンション検討中さん]

>>37129 さん

すまない湾岸は興味ないんだ。

[37131: 匿名さん]

>>37129 ミッド高層民さん
勝ちどきは、ただ単に2棟別々のゼネコンが造ってるだけの話では。
ここは、大林と長谷工の共同企業だな。

[37132: 匿名さん]

>>37126 マンコミュファンさん
そうですね。中心というと語弊があるので、デベとして東建を中信に5社のうちの1社として、建設は大林主導のもと共同企業体として参画してるというのが正しい表現ですね。
なにも既出情報として新しい事実も訂正も必要ないですね。あなたの認識を訂正する以外は

[37133: マンコミュファンさん]

>>37132 匿名さん
私の認識を訂正する？
長谷工がデベと施工の両方に関わっているという認識のどこが間違ってるんでしょうか？

[37134: 名無しさん]

長谷工の何が問題なの？

[37135: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[37136: 匿名さん]

>>37133 マンコミュファンさん
中心となって、という所の認識が誤りですね。
デベの中心は東京建物、施工の中心は大林です。
もし長谷工が中心ならば、売主の一番最初に東建ではない長谷工の名前が来ますし、施工主の名前が長谷工大林建設共同企業になります。
売主も施工も主幹を抜きにして語る意味ってあるんですか？

[37137: ミッド高層民]

大林も儲からないタワマン事業には本腰入れないでしょう。どこのスーゼネも主力は公共施設やオフィスビルです。売主かつ施工者でもある長谷工が主導して張り切って作り上げた誇るべきメイドイン長谷工の物件です。

[37138: マンコミュファンさん]

>>37136 匿名さん
アナタの認識がちょっといびつじゃないですか？
中心かどうかに何故そんなに重きを置いてるんですか？っていうのが私の最初のスタート地点です。
しかも施主でもあり施工でもあるのは長谷工だけだから、特筆点でピックアップしたまでで、長谷工だけで作ったなんて誰も言ってないし思ってもいませんよ？

[37139: 匿名さん]

大型公共工事が得意な大林組とマンション建設が得意の長谷工がJVで建てているスカイは資産価値が上がっていますよ。

[37140: 匿名さん]

>>37137 ミッド高層民さん
英文法、もう一度中学からやり直したらいかがかと

[37141: 匿名さん]

長谷工ネガさんもう飽きたので別のネタお願いします。。。

[37142: 匿名さん]

>>37138 マンコミュファンさん
あなたの方が歪かと。
今や長谷工無しではマンションは造れないと言われているなか、確かに長谷工が入っているのはポジティブな事だと思いますが、スーゼネの大林や財閥系の東京建物にも目をむけてあげないといけないと思いますよ。
プロジェクトの責任者は彼らですから、彼らの努力にも注視してあげないと可哀想ですね。

[37143: 匿名さん]

どこのゼネコンも管理監督はしているけれども、実際に現場で働いている人は一次、二次、三次の協力会社です。大手ゼネコンは総合商社に似ていますね。

[37144: 匿名さん]

>>37129 ミッド高層民さん
湾岸や郊外などの後背地も、こちら側を押し上げるように今以上に頑張って欲しいね。

みんなwin-win、みんなともだち

[37145: 匿名さん]

遂にキャンセル住戸が！？

買えずに張り付いてウジウジ愚痴ってるネガも急げ！！

[37146: 匿名さん]

完売してるのにホントまぁよく飽きずに毎日毎日。

どんだけスカイLOVEなんだよ。

[37147: 匿名さん]

長谷工ネガさんが、なんでスカイの検討スレにいるのかが良くわからない。買いたいんじゃないの？

[37148: マンション検討中さん]

めちゃくちゃクオリティー高かったです。グリーンが植えられるとさらに！！

[37149: 購入経験者さん]

壁のフィルター交換は定期購入がお得だ。
毎年部屋数分必要だから大変なんだろ？
富裕層だから余裕だろうけど。

[37150: 購入経験者さん]

なんか突然IDの紐づけがないと書き込みできなくなったな。
何の規制なのかね。

[37151: 購入経験者さん]

最近知ったけど、こういうバルコニーって下の階に逃げるのでしょ？
開ける練習とかしとかないと。
ペラボー論争不要とかで羨ましい。

[37152: 購入経験者さん]

>>37147 匿名さん

俺はお前らがパークコートタワーにやたら細かいこと言うのに、スカイを受け入れられる事の方がよくわからない。

[37153: 匿名さん]

雑居ビルビューって飽きないの？
上層階を買う意味ってあるの？

[37154: 匿名さん]

フィットネススタジオを毎日使った月額幾ら必要なの？
コスト的に外のジムの方がよくないかな。
有名なジムぐらいあるのでしょ？

[37155: 匿名さん]

首都高ビューに買って住むやつって何者なの？
売れないぞ。
地権者賃貸棟とかないの？

[37156: 匿名さん]

坪単価1000万円いつですか？

[37157: 匿名さん]

>>37156 匿名さん
引き渡し後です。

[37158: 匿名さん]

>>37150 購入経験者さん
何か悪さしたんとちゃう？

[37159: 匿名さん]

>>37154 匿名さん
１日30円で使えるジム教えてくれ

[37160: 匿名さん]

首都高速は近いし、麻布通りの喧騒は港区らしくないし、何よりも東京タワーが小さくしか見えないんです。

それに比べて、虎麻やエディションがある神谷町からのタワービューはとても美しく、本物がわかる方には格の違いを感じるだろう。

[37161: 匿名さん]

>>37148 マンション検討中さん
タラタタッタタ～♪ってアカペラBGMが良くお似合いです

[37162: 名無しさん]

>>37161 匿名さん

何回も繰り返して、コピペですか？

[37163: 名無しさん]

>>37160 匿名さん

格の違い？笑
品格ある方々の心の内を教えて頂き、いつもありがとうございます。

[37164: 匿名さん]

ネガさんは、スカイが買えなくて相当無念だったのだろうな。

[37165: 匿名さん]

>>37160 匿名さん
であれば、わざわざ格を落とす様な発言は控えましょう。

まぁ陥れるのが目的のポンプだろうけど。

[37166: 匿名さん]

ネガちゃん達。
いつまでもこんなとこに張り付いて無駄な時間を過ごしてないで、在庫ダブついてる湾岸エリアで検討したらどうだろう？

[37167: マンション掲示板さん]

現地行きましたがめちゃくちゃいい感じでした

[37168: 匿名さん]

>>37166 匿名さん
スマン、低地・ハザード範囲はNGなもんで湾岸は論外なんだわ。

[37169: 匿名さん]

>>37168 匿名さん
それならココもNGでしょ

[37170: 匿名さん]

>>37160 匿名さん
虎麻も首都高速と麻布通りの真横でしょ。

[37171: マンション検討中さん]

いいねえ、今の相場からしたら超割安だからどんなにネガ放り込まれても妬みにしか感じないし逆に気持ち良いね。ネガの皆さんは次は買えるように金融、経済の勉強しような。

[37172: 匿名さん]

ネガさんは、なんで買い逃しちゃったんだろうね。そこを分析しないとまた買い逃すことになるよ。

[37173: 匿名さん]

>>37171 マンション検討中さん
低地　ハザードだから安かっただけ。

[37174: 匿名さん]

相変わらずの超人気だけど、一つ悲しいのは売り出し当初から今の今迄ネガのレベルがめちゃくちゃ低いという事。

まぁ盛り上げようって意図は伝わるけどさ。

[37185: 通りがかりさん]

[NO.37175～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[37186: 匿名さん]

今年は開催されると期待してたのに…。残念

https://www.azabujuban.or.jp/topics/topics_event/19704/

[37187: 匿名さん]

第七波来ちゃいましたからね

[37188: 匿名さん]

今年は悪い年だな。安倍晋三は亡くなり。コロナも増えてきました。ロシアのウクライナ侵略戦争でエネルギーは高騰する。マンション価格は天井知らずに上がるなど踏んだり蹴ったりの2022年だね。アーメン。

[37189: 匿名さん]

未曾有の激甚災害の恐れがある最前線に建築中のマンションを知りませんか？

日本は自然災害だけでなく、治安面も厳重に警戒しなければいけない国になりました。

[37190: マンション掲示板さん]

ネガに何言われても嫌な気持ちにならない完売ラグジュアリー白金ザ・タワー。植栽も美しいですね。

[37191: 匿名さん]

まあ、高速脇で川沿いっていう条件を理由に、ここを見送ったセンスのない人の後悔の念がすごいということなんでしょう。連続で値上げしても最終期まで倍率つけて完売している以上、買いが正解だったことは明らか。

[37192: 匿名さん]

値上がりしたかどうかと、立地がいいか悪いかは別の話なんだけどね。白金高輪って時点で、投資ならアリだけど、自分で住む気にはならないな。

[37193: 匿名さん]

>>37192 匿名さん
白金高輪より住みたいところってどこ？良い街だと思うんだけどな。

[37194: 匿名さん]

>>37189 匿名さん
浜松町駅直結マンションのことかな

[37195: 匿名さん]

浜松町駅直結は魅力的ですよね。

[37196: 匿名さん]

>>37193 匿名さん
港区で白金高輪より住みたく無い場所探す方が難しいよ。湾岸ぐらいだよ。

[37197: 匿名さん]

>>37196 匿名さん

草

[37198: 匿名さん]

>>37196 匿名さん

世の富裕層の実際のデータ
https://www.renosy.com/magazine/entries/5062

[37199: 匿名さん]

関係なさすぎて都心の開発スレとか見てないのでしょ？
草だよ

[37200: 匿名さん]

無反応
楽しい犬の散歩に行くよ
芝公園にいるよ