SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[35901: 匿名さん]

まぁ誰がどんなに粋がろうが、このエリアで最初に完売したのはプレミストだからね。これ以上でもこれ以下でもない。

[35902: 匿名さん]

>>35901 匿名さん
他スレ来て鼻息荒くしてるのは君ね。

さっさとアトラスと白黒つけてきなさい。

[35903: 匿名さん]

プレミスト君が登場w
値上げもせず完売を優先した物件に興味なし

[35904: 匿名さん]

>>35901 匿名さん
カッコイイ！

[35905: 匿名さん]

地縛霊いて草

[35906: 匿名さん]

>>35901 匿名さん
10年後維持費が10万円近くなるペンシルマンション。その頃には東急も三菱も住不も出来て、中古で見向きもされなくなるだろうな。

[35907: 匿名さん]

>>35906 匿名さん

維持費の高いタワマンで500戸未満の小規模の時点で勝負ありですよね。金に糸目をつけない超富裕層に刺されば良いですが。

[35908: 匿名さん]

プレミストタワーってプラウドタワー東池袋ステアリに似てるな。
駅徒歩と仕様は良いけど維持管理費バカ高い戸数少いペンシルタワー。
ステアリの方はTR有料だし光井じゃないし共用貧弱だし最悪だな。

[35909: 匿名さん]

>>35906 匿名さん
>>35907
>>35908

あちらのスレでどうぞ。スレ違いです。

[35910: 匿名さん]

>>35901 匿名さん
確かにこの辺の新築では1番最初に完売しましたね。仕様も良いし値段も手頃だった。何と言っても駅1分は最強でしょう。

[35911: マンション検討中さん]

ここはただデカいだけの長谷工。

躯体が立ち上がって来たのを見て、プレミストにして本当に良かったと心から思ってる。

[35912: 匿名さん]

おんどりゃあ、長谷工ごときがエリア最強のプレミストタワー白金高輪なめとんか？

[35913: 匿名さん]

おお、今日もあの方が随分と暴れてるね笑

完売後くだらない話題ばかりになって来たし、管理人さんそろそろ検討スレは閉鎖した方が良いじゃない？

[35914: マンション検討中さん]

プレミスト完売

スカイ完売

普通に考えて両者を対立させたいと考えてる愉快犯？
思うに売れ残ってるアトラスか、グランドメゾン、パークハウス松ヶ丘あたりの関係者じゃない？

まぁ誰でも良いんだけどさ。

[35915: 匿名さん]

>>35905 匿名さん
この執着っぷりをみると、かなりの怨念

[35916: 匿名さん]

ｯｯンだ？ゴルｧｧｯｯ（ﾍﾟｯ

おどれら 超都心の天下取りマンション・パークタワー文京小石川タワー なめとんか

[35917: 匿名さん]

>>35916 匿名さん
方々のスレで小石川語る投稿について、パークコート小石川
の管理組合は訴えてもいいんでない？デベだとなかなかできないけど、すでに所有権は住民にあるわけで、やろうと思ったらできるよね。

[35918: 匿名さん]

あ、ウワサのたこマークだ。
お前一体何がしたいの？
ここ、中央線内側＋山手線内側のスレだぞ。

[35919: 匿名さん]

>>35918 匿名さん
スカイの契約者です。
いい加減にしなよ、荒らすの

[35920: 匿名さん]

なぁにが小石川だ？おんどらぁ。
こちとら港区最強天下のプレミストタワー白金高輪だぞ！お？

[35921: 匿名さん]

もういい加減プ◯ミ◯ターは粘着やめて帰って欲しい。

[35922: マンション検討中さん]

この辺のマンション駐車場の利用率って高いんでしょうか？
スカイの駐車場は全部埋まっちゃうかな？

[35923: 匿名さん]

>>35922 マンション検討中さん
ノーマルルーフはいくらか空きがあるんじゃないでしょうか。

[35924: 匿名さん]

このマンションはリビングの壁に賃貸マンションによくある換気扇みたいな穴がありますか？
またフィルター交換が毎年必要ですか？

[35925: 匿名さん]

>>35924 匿名さん

ハセコザスカイですから、壁穴なんて無数にあります。
パークコートのような全熱交換など採用するはずがありません。

なお、ここの購入者はそういう環境や美的要素に訴えて響く方々ではありません。

[35926: 匿名さん]

>>35925 匿名さん
全熱交換と換気システムをごちゃ混ぜに考えてない？
1種換気だと全熱か顕熱かを選択できるという話ですね。
それとダクトを含めた換気口の話は別の話

[35927: 匿名さん]

まだ残ってると勘違いしてる人居て草

[35928: 匿名さん]

>>35921 匿名さん
何故プレミスト買った人はスカイにここまで執着するんでしょうか？あちらも不人気って程でもなかったですよね？

[35929: マンション検討中さん]

ここは3種換気ではなかったと思いますが、当初の分譲価格で十分に採算とれてるので、コスカであることは間違いありません。

[35930: 匿名さん]

>>35928 匿名さん
自分の選択が間違ってなかったと信じたいんでしょう。

見てて可哀想ですけどね。

[35931: 口コミ知りたいさん]

低仕様マンションを高値で買える財力は尊敬しているよ。
選択の間違いは軽蔑するけど。
不動産に精通している人達は違うな。
さすがマンクラー

[35932: 匿名さん]

今日も分かりやすいほど釣れてるね。

[35933: 匿名さん]

>>35928 匿名さん
それがプレミスターの宿命なのです。

[35934: マンション検討中さん]

白金高輪で唯一値上げの出来た、資産価値が圧倒的なランドマークにネガ投稿を繰り返したところで虚しさが響き渡るだけですね。

[35935: マンション検討中さん]

低資産価値のちっちゃいマンションに大枚叩いちゃったネガちゃんが可哀想で仕方がないよ私は

[35936: 匿名さん]

おんどらぁ、低仕様・ハセコーの庶民マンのくせに天下のプレミストタワー白金高輪をdisるとはいい度胸じゃあねぇか。なめとんか？お？

[35937: マンション検討中さん]

>>35936 匿名さん
プレミスターの振りしているのがバレバレで面白くないっす

[35938: 匿名さん]

正直プレミストなんて、ここじゃなきゃ話題にもならず、この先誰からも見向きもされないマンションだろ。

宣伝活動はそういう事。

[35939: 匿名さん]

ここのスレ見てて本当にプレミストにして良かったと思ってます。こんな人達と一緒に生活すると思うとゾッとする。

ここは風評で資産価値は暴落すると思うんですよね。やっぱり中規模ぐらいが管理含めて丁度良い。

[35940: 匿名さん]

>>35939 匿名さん
あそう。私は寧ろ逆だわ。粘着っぷりがここまで酷いと流石にね…。

[35941: 匿名さん]

今日も嫉妬に狂ったあの方が大暴れしてますなw

[35942: 匿名さん]

ここのネガって悲しくなるほどレベルが低いよね。

[35943: 匿名さん]

>>35942 匿名さん
それは、このスレ初期から変わらずです。
健全なネガがいない事が、この物件の唯一の欠点か

[35944: 匿名さん]

ネガが低レベル過ぎて草w

ここも全戸機械式換気で、グレードによって全熱交換もという感じ。そりゃあ全熱交換である方が良いですが、一方でメンテナンスコストが高かったり匂いがこもりやすかったりといったデメリットも。80平米程度の狭小住戸ではメリットの実感もままならない印象。

[35945: マンション検討中さん]

駅近大規模大手デベマンションで暴落なんてどんな無知でも想像しないと思う。ペンシルタワーはこの限りではないが。それだけここのネガちゃんは酷いってこと。

[35946: 匿名さん]

他スレの見回りに来て、自分のマンションの評判落とす行為して何がしたいん？プレミスト民は。

[35947: 匿名さん]

>>35945 マンション検討中さん

ペンシルでもパークコート赤坂檜町ザタワーとかプラウドタワー東池袋ステーションアリーナなんかはスカイより格上だよね。

[35948: 匿名さん]

>>35947 匿名さん
実社会で、順位とかよく気にするよね、とか言われない？

[35949: 匿名さん]

なんで芝浦とか小石川みたいな埋め立てザコ物件がここに粘着してるんだ。草

[35950: 通りがかりさん]

>>35939 匿名さん

あの…プレミストを購入したのに、この板をのぞいてらっしゃるのですね。
で、わざわざそのコメント…。