SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[33551: 匿名さん]

>>33550 マンション検討中さん

次期の3lの価格発表気になる

[33552: 匿名さん]

白金高輪のファミリー層の需要はまだまだまだまだまだまだあるよ

[33553: 匿名さん]

全然連絡来ないけど…

[33554: 購入者]

青空に映える

[33555: 匿名さん]

>>33553 匿名さん
ダメだったんでしょう。

[33556: 匿名さん]

>>33551 匿名さん
1億9800万円（予算）

[33557: 匿名さん]

>>33556 匿名さん

20500万円予想

[33558: 匿名さん]

>>33553 匿名さん
そりゃあ申し込みしなきゃ連絡きませんよ。。

[33559: 匿名さん]

>>33539 匿名さん
入居開始時で5％UPぐらい？

[33560: 匿名さん]

落選者は周辺物件行くの？それとも目黒？北参道？

[33561: 匿名さん]

>>33560 匿名さん
アトラス恵比寿

[33562: マンション検討中さん]

>>33560 匿名さん
ここでネガり続ける。

[33563: 匿名さん]

>>33554 購入者さん
大きな物や組織の一部になれる喜びみたいなものがあるのかな

[33564: 匿名さん]

>>33556 匿名さん
願望？？

[33565: 匿名さん]

あれ、おかしい。当選連絡が遅いなー。

[33566: 匿名さん]

抽選結果早よ

[33567: 購入経験者さん]

最終期販売7戸
9,980万円（1戸）～15,480万円（1戸）
51.35m2～66.88m2
1LDK～2LDK
抽選日　2022年3月7日（月）12:00～

3LDKはないようです。

[33568: 匿名さん]

>>33567 購入経験者さん
ほんとだ。

3L事前要望で売り切っちゃたの？

https://www.shirokane-sky.jp/outline/

[33569: 口コミ知りたいさん]

>>33568 匿名さん
値下げされてる？

[33570: マンション比較中さん]

最終期3月7日抽選

１チャン狙う人らで溢れ大抽選を予想。

[33571: 名無しさん]

>>33569 口コミ知りたいさん
全然されてない。残りの部屋こんな感じよ。

[33572: 買い替え検討中さん]

>>33568 匿名さん
タワー棟南の23階2L（56－B）はもう先行して売れちゃったんですかね？

[33573: 匿名さん]

>>33572 買い替え検討中さん
タワーは本来最終期で下記残り3戸の予定
南3L22階78-C（既に売り切れ）
南2L23階56-B
北2L15階66-B

最終期で残り戸数が9戸→7戸に変更してるので、ラス1だったタワーの3Lが無くなったのと、残り1部屋もタワーの2L（南56-Bか北65-B）どちらかは先に売れてしまったんでしょうね。

[33574: 匿名さん]

最終で出す予定だった3Lはいくらで出した？

[33575: 匿名さん]

>>33562 マンション検討中さん
周りから相手にされるようなネガでお願いします。

[33576: 匿名さん]

>>33568 匿名さん
タワー3Lはタワー・レジ含めて最後の1部屋でしたからね。
今回35階の72-Aが超高倍率なのを見て、竣工間近に大幅値上げして販売する為に土壇場で引っ込めたのかも。

[33577: 匿名さん]

>>33576 匿名さん

引き渡し前の再登録販売が最後ですね。
それを引き渡し後の中古相場の値付けのベースとなる。

[33578: 匿名さん]

さすが人気物件は活気があって凄いね。

[33579: 匿名さん]

>>33576 匿名さん
そんな事ある？？

72Aの落選者オコじゃないの？

[33580: 匿名さん]

>>33574 匿名さん

やっぱり3lがレアで転売屋は1L2L中心のため、中古になっても中々出てこないかも。

[33581: 匿名さん]

>>33570 マンション比較中さん
流石に高杉で売れ残ると思う。

[33582: 匿名さん]

>>33581 匿名さん
もう最終期の要望受付始まってますよ。

グズグズせず急ぎましょう。

[33583: 匿名さん]

>>33579 匿名さん
3LDK救済で既に販売済なんてことありますかね？先着順にするか、◯期販売とかで公開販売しないのはルール違反では？

[33584: マンション検討中さん]

>>33583 匿名さん
抽選結果出した後に即先着、HP更新前に即完売。的な？知らんけど。先着順も必ず公開しないといけないっていう規則があるの？ルール詳しくないもんで。

[33585: 匿名さん]

>>33584 マンション検討中さん
そんなルール無いよ。
そもそもここは物件概要に関しては、超ルーズ。

[33586: 匿名さん]

今日のザスカイ

[33587: 匿名さん]

>>33570 マンション比較中さん
既に要望も入ってるのに締切まで1ヶ月って長くない？

[33588: 匿名さん]

>>33587 匿名さん
大量落選者の再参戦の検討期間を配慮

[33589: 匿名さん]

>>33588 匿名さん
新規参入者が余計増えるじゃん…

[33590: 匿名さん]

22階の3LDK結局いくらだったか分かる人いますか？

[33591: 匿名さん]

1LDK（51.35m2～） 9,980万円～
2LDK（55.88m2～）11,850万円～
3LDK（78.62m2～）18,480万円
※再登録販売住戸

[33592: マンション検討中さん]

再登録にかけるしかないな

[33593: 匿名さん]

1LDK安いな

[33594: 名無しさん]

3Lって南22階の部屋のだな。高っ、けど、買うわ

[33595: マンション検討中さん]

白金北里通り拡幅の話進めば、新プラチナ通りになるポテンシャルあると思いますけどどうでしょう。プラチナ通りに比べるとそれでも道は狭いけど場所的にはここだろ！

[33596: 匿名さん]

>>33595 マンション検討中さん
目黒通りの拡張の歴史を見てきた者としては、北里通りが今後白金高輪の目抜き通りになる可能性はほぼ無いよ。
どこに開発の余地があるの？
白金高輪の目抜き通りは、大久保通りだよ。

[33597: マンション検討中さん]

あの狭い道が拡張されて、更に店が集まってくるまで何十年かかるの？

[33598: 匿名さん]

>>33591 匿名さん
これは6期の無抽選部屋？

[33599: 匿名さん]

泣いても笑っても最後。

全集中で臨もう。

[33600: 匿名さん]

>>33599 匿名さん
これタワーの3L？
値上げしてこなかったんや！