SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[32901: マンション検討中さん]

今都心1人気と噂を聞きつけ馳せ参じました！

おいどんが買える部屋はまだ残っとりますか？

[32902: 匿名さん]

>>32901 マンション検討中さん
もう無いです。

遅すぎです。

[32903: 名無しさん]

>>32899 マンション検討中さん
そもそもプレミストは規模も違うし、アドレスも白金ではないから、白金ザ・スカイの比較対象ではないよね？

[32904: 匿名さん]

まぁプレミストもスカイもタイプは違うがどちらもいい物件だわな。まさに白金高輪のゴールデン世代。白金高輪検討側にとってはいい時期だな

[32905: 名無しさん]

ずっと同じ人が漫談みたいに何役もしながら浮かれた根拠のないポジを連投してて気持ち悪いですね。
ちょっとやめて欲しいな。
近所ともめたくもないし。

[32906: マンション検討中さん]

>>32856 匿名さん

赤っ恥をかく前に、しっかりと予習復習をしておきましょう。

https://munetoratrain.com/2021/07/29/metronanbokuline-shinagawa/

[32907: 匿名さん]

どーしたネガ勢？

最近同じ様な投稿ばかりで正直つまらんぞ。
すっかり威勢が無くなってないか？

[32908: マンション検討中さん]

>>32903 名無しさん
規模も違うし、アドレスも違うし、坪単価も同じ白金高輪の物件と思えないほど違う。
プレミストの比較対象は隣の高輪タワーとアトラスだけ。

[32909: 匿名さん]

>>32907 匿名さん
すっかり意気消沈気味よね。

毎度レベルも低いし。

[32910: 匿名さん]

白金高輪の新築物件はスカイとそれ以外って感じだな。

スカイ買うのが正解。

[32911: 匿名さん]

旭化成が嫌いでも、アトラスタワーは嫌いにならないで下さいっっっ！！！

[32912: マンション検討中さん]

>>32911 匿名さん
旭化成もアトラスタワーも嫌いではない。
嫌いなのは何故かスカイのスレに粘着しているプレミストの購入者達。

[32913: 職人さん]

>>32911 匿名さん
アトラスタワーは話聞きましたがあそこもだいぶいい感じ！白金側の物件は大規模のスカイ、中規模のアトラス、低層のレジェイドでバランス取れてるがどれもいい案件。レジェイドはもう少し間取りがよければ良かったが。

[32914: 匿名さん]

港区白金1丁目-1000

[32915: 匿名さん]

>>32903 名無しさん
白金にこだわる人はそんなにいないと思います。アドレスにこだわるなら川向こうの麻布でしょ。

[32916: eマンションさん]

ここ検討してる人は他にどこと悩んで比較されてるんでしょうか？

[32917: 匿名さん]

>>32916 eマンションさん
この流れだと高輪のプレミストでしょう。

[32918: 匿名さん]

>>32916 eマンションさん

あなたは？

[32919: 匿名さん]

>>32916 eマンションさん
既に悩むとかって段階じゃあないですね、、

買えるか買えないか。

[32920: マンション比較中さん]

プレミストかっこいいですが、私はアドレスは白金派だな。人によるでしょうが。

[32921: 周辺住民さん]

ちなみに三菱の高輪タワーも気付けば残り1部屋ですよ。

このエリア全体が盛り上がるのは良い事ですね。

[32922: 匿名さん]

そうそう。エリア全体が大事ですよね。高輪１は高輪皇族邸がありますし、いわゆるいいところ。白金１も高輪１もどちらもいいところですよ。そもそもお互い近所同士。白金高輪盛り上がればいいですね

[32923: 匿名さん]

今夜のスカイ

[32924: 匿名さん]

間違えた…

こっちだった。。

[32925: 匿名さん]

これがスカイだーー

[32926: 匿名さん]

高層タワーは目立つな。白金高輪全体が新しい街並みになって素敵

[32927: 匿名さん]

他物件の画像をわざわざ晒して楽しいですか？

[32928: 匿名さん]

>>32915 匿名さん
パークコート南麻布でも買っておけば？

[32929: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[32930: 匿名さん]

90年代近傍の中央区佃におけるタワマンラッシュのときも盛り上がったし、武蔵小杉のそれも盛り上がった。そして2020年代の白金高輪。さぁエリア全体でどこまで盛り上がるのか。スカイ、プレミストタワー、新たな高層が揃ってきた。白金高輪の発展が楽しみ

[32931: 匿名さん]

読まなくて良い無価値な投稿は意図的に薄くなってるんでしょうか？

書いてもスルーされてそうで可哀想。

[32932: 匿名さん]

>>32927 匿名さん
私はパークハウス高輪タワー購入しましたが、盛り上がってるこちらの掲示板でアップしてもらえるのは嬉しいですよ。

[32933: マンション検討中さん]

白金高輪のナンバーツーは高輪タワーかアトラスだな。

[32934: 匿名さん]

>>32928 匿名さん
中古でもスカイより高いから買えませんって。

[32935: 匿名さん]

>>32892 匿名さん
超えちゃってます…

もうダメです…

[32936: 匿名さん]

もう一度言っておこう。

港区内陸で将来性もあってポテンシャルも高いこれだけの規模の新築物件をこの価格で買えるのはこれが最後だぞ。

札束力ある奴は今からでも遅くない。急げ。

[32937: 匿名さん]

>>32936 匿名さん
札束力あっても運がなきゃダメ。

[32938: マンション検討中さん]

パーコー南麻布ってあんなにコンパクトなのにそんなに高かったのか。
南麻布アドレス&パークコートブランド恐るべし。

[32939: 匿名さん]

>>32934 匿名さん
パークコート南麻布って、レインズの成約価格だと@650が相場だけどな。
確かに今売り出している@880の絶対に成約しない部屋は、買えないというか買う奴いないだろ。

[32940: 検討板ユーザーさん]

もう実質最終期ですか？

[32941: 匿名さん]

アトラスも売れてなさそうですし、まさかここまで一強になるとは。想像以上です。

[32942: 匿名さん]

>>32933 マンション検討中さん
そうですね。ナンバーワンは白金高輪2番出口徒歩1分&高級仕様のプレミストタワーで良いと思います。完売してしまったのでキャンセル住戸待ちになりますが。

[32943: 匿名さん]

>>32941 匿名さん
アトラスの競合は、プレミストタワーと高輪タワー。プレミストの地権者部屋も売れないし、アトラスの売れ行きに戦々恐々です

[32944: 匿名さん]

>>32938 マンション検討中さん
そりゃそうでしょ。パークコート南麻布はアドレスもマンションブランドもこちらよりは上ですから。ただ、値上がりポテンシャルはこちらの方が高いと思います。私もそうですが、白金に住んでる人の少なからずは南麻布に手が届かず白金に住んでいると思います。

[32945: 匿名さん]

>>32944 匿名さん
なわけないだろ。
麻布って名前が付けばいいってもんじゃない。
パークコートって名前が付けばいいってもんじゃない。

[32946: 匿名さん]

>>32945 匿名さん

ホントですよね。南麻布っていうのが恥ずかしい立地で、肩身狭いでしょうね。

[32947: 匿名さん]

アソコのパーコーは名ばかり、パーコーの乱発。

と、ジャンボの隣の席に座ってたカップルが話してたな。

[32948: 匿名さん]

>>32941 匿名さん
アトラス売れてないの？

[32949: 匿名さん]

あと南麻布といえば、マンクラ界隈で有名なパークホームズ南麻布。
何が有名なのかは自分で調べてください

[32950: 匿名さん]

>>32948 匿名さん

HP見ると先着順7戸が昨年から全く売れていない模様。

[32951: 匿名さん]

>>32950 匿名さん
なるほど。

スカイの存在が邪魔って訳か。

[32952: 匿名さん]

今日もスカイ住民になりすましたプレミスターが全方位を敵に回す様な謀を仕掛けてるんですね。

その執念には頭が下がります。

[32953: 匿名さん]

>>32946 匿名さん
えー！そうですか？私はスカイと同レベルのマンションで南麻布に住めるなら南麻布に住みたいです。アドレスの威力は桁違いだと思います。もちろん白金も、いいところですねと言われるアドレスですけど。

[32954: 匿名さん]

>>32953 匿名さん
何度も言うけど、南麻布もピンキリ。もちろん白金もピンキリ。アドレスに拘りすぎるのは、不動産の本質から逸脱しますよ

[32955: 匿名さん]

>>32953 匿名さん

PC南麻布は、皆がイメージする南麻布とは違う立地なんですよね。本物は広尾が最寄り。マンション単体の質では圧倒的にスカイが上で、単にアドレスとマンションブランドが凄いという、ブランド好きのマンション。しかしながら、「パークコート南麻布」という名称はカッコよすぎですが。

[32956: 匿名さん]

>>32955 匿名さん
まずマンションそれなりに好きな方は、パークコート南麻布と聞くと「ああ、あそこね」になる。
マンションそこまで詳しくない一般人は、パークマンション、パークコート、パークハウス、パークシティの区別すらつかない

[32957: ご近所さん]

>>32950 匿名さん
先着順以外が売れてるかもしれないので、わかんないんじゃないですか？もう半分は売れてると聞いたような。

[32958: マンション検討中さん]

プレミスト購入者は自スレに書き込んでいればいいのに
スカイのスレにシコシコ書き込みに来ているのが悲惨w
店晒しの坪600の地権者住戸買い取ってあげなよw

[32959: 匿名さん]

>>32952 匿名さん
プレミスト住民かも分からないのに安易な事は言わない方がいい。若しかしたら売れ残ってる近隣物件による愉快犯かも知れんだろ。むしろその可能性の方が高い。

[32960: 匿名さん]

プレミスターによるスカイ愛が…苦しい。。

[32961: 匿名さん]

>>32954 匿名さん
私は生まれも育ちも芝ですが港区でも麻布と赤坂は特別だと思います。同じ3Aで一括りにされがちな青山は過大評価だと思いますけど。

[32962: 匿名さん]

えらく盛り上がってるけどやっぱこれの関係？？

南北線延伸の鉄道事業許可を国土交通大臣に申請
https://news.yahoo.co.jp/articles/3ca118887f757bd4b8719fd06f9925f05caf...

[32963: 匿名さん]

>>32954 匿名さん

それを言うなら、白金のここも地位がひくいですよね。

将来はわかりませんが。

[32964: 匿名さん]

>>32962 匿名さん

これは既定路線。

今は最終期登録期間中のお祭り。

[32965: 名無しさん]

>>32944 匿名さん
パークコート南麻布はスペック高くないし、南麻布は4丁目よ高級エリアは。スカイの方がラグジュアリーですね。

[32966: 匿名さん]

ここが白金高輪物件の総括スレになってるやんw

[32967: 匿名さん]

>>32966 匿名さん
ええ。白金の王ですから。

[32968: 匿名さん]

ここ殆どのマンクラ買ってるでしょw

[32969: 買い替え検討中さん]

最終期実質値上げ予定との事でした。

そして既に要望も入ってるとの事で、今回外れたらゲームオーバーです。

[32970: 匿名さん]

>>32963 匿名さん
だからピンキリと言っているじゃん。
アドレスでしか物事を見てないと生活の本質部分を忘れてしまうよ

[32971: 匿名さん]

>>32963 匿名さん

南麻布アドレスの中で最も地位が低い立地に住むくらいなら、アドレス無視して利便性や質が高いところがいいのでは？

[32972: マンション掲示板さん]

スカイは綺麗！
美しい！
資産性もある。
楽しみです。

[32973: 匿名さん]

麻布ならロイヤルシーズンから3物件出るよ。

麻布長坂
東麻布
南麻布

https://rs-azabunagasaka.com/

[32974: 匿名さん]

>>32973 匿名さん
高すぎ

[32975: 匿名さん]

>>32973 匿名さん
既出情報だけど、相変わらずロイヤルシーズンは凄い立地に建てるわな。
ヒルサイドなんて旗竿地だし。当然駐車場無し。エントランス駐輪場なんてなかなか刺激的

[32976: 匿名さん]

>>32974 匿名さん

今のスカイと変わんなくない？

[32977: 匿名さん]

白金高輪は港区内陸屈指のタワマン街に変貌するんだろうな…

[32978: 匿名さん]

>>32976 匿名さん
広さがちがう

[32979: 匿名さん]

>>32976 匿名さん
流石にスカイと同じだったら、スカイ選ぶだろ。

[32980: 匿名さん]

>>32979 匿名さん
なんでやねん！

[32981: 匿名さん]

>>32977 匿名さん
成金のための街に成り下がってしまうのは悲しいな。。

[32982: 通りがかりさん]

ここに居るの本当はレジェイド買えたなら欲しかったんだろ？

本音で行こうや。

[32983: 匿名さん]

>>32982 通りがかりさん
はい。

[32984: 匿名さん]

>>32982 通りがかりさん
白金4ならば、マンションではなく戸建てですね。実家がそうですが

[32985: 匿名さん]

>>32979 匿名さん
んなわけないでしょ。麻布を買えるなら白金よりも麻布ですよ。リセールが全くちがう。

[32986: 匿名さん]

>>32982 通りがかりさん
バレました？

[32987: 匿名さん]

>>32985 匿名さん
流石に手当たり次第だと食あたり起こすよ

[32988: マンション検討中さん]

ここ駐車場はフラットパレットじゃないですよね？

誰ですか設計したの。

[32989: 匿名さん]

>>32988 マンション検討中さん

サイズ内に納まる車両でお願いします。

[32990: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[32991: 匿名さん]

>>32943
プレミストの地権者部屋は、実際売るのは築後らしいよ。なんで今から載せてるのか不明。こうやって誤解する人が出るから逆効果だと思うが

[32992: 匿名さん]

>>32989 匿名さん
いやいや、フラットならばサイズオーバーしていいとか無いから

[32993: 匿名さん]

>>32990 匿名さん

それでもこの人気っぷりなのが凄い。
どーしてだと思います？

[32994: 匿名さん]

>>32993 匿名さん

消えかけは相手にしないこと。

[32995: マンション検討中さん]

>>32991 匿名さん
竣工後600なら仲介手数料考慮してもまあそのうち売れそうだね

[32996: 名無しさん]

>>32993 匿名さん
港区白金の大規模ラグジュアリーマンションだからですよ。白金ブランドと利便性。すべてを兼ね備えてる。

[32997: 匿名さん]

ここがパークコート青山、渋谷、北参道のような、洗練された外観デザインだったら良かったのに。

湾岸タワマンと同じ平凡さが残念。

折角港区、山手線内なのにね。

[32998: 匿名さん]

>>32997 匿名さん
それは単なる主観ね。

多くの人はそうは思ってないから大人気。

ま、好みはそれぞれだけどさ。

渋谷も北参道もまだ買えるからそっち買ったら良いよ。

[32999: eマンションさん]

ここって既に5000万近く値上げされてますよね？

それでも高倍率ってなんで？？

やっぱ地下鉄延伸のニュースの影響？

不思議。

[33000: 匿名さん]

>>32999 eマンションさん
元々が安過ぎた