SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[32451: 匿名さん]

イナゴがたっぷり。
白金高輪が憧れの土地？？？
そんなやつ港区には一人もいない。。
消費されておしまい。
周りは六5を見越してその周辺を買い漁ってるよ。
早くしないと乗り遅れるよ。

[32452: 匿名さん]

>>32445 匿名さん
いいですね。私も色んなタワマン住んでますが、ここが一番住みたいと思いました。

[32453: マンション掲示板さん]

今日も遅くまで内装工事頑張ってくれています。

[32454: マンション比較中さん]

>>32445 匿名さん
3人で飲みたいぐらい同意。自分もモデルルーム見てすぐ申し込んだ！その時まだ先着順だったので無事ゲットできた

[32455: 匿名さん]

>>32453 マンション掲示板さん
めちゃくちゃかっこいいですね

[32456: マンコミュファンさん]

その共用部少ないペンシルが皮肉にも大人気だったんだよね~ 人それぞれだからあんまりそう言う書き込みやめた方がいいよ。スカイ購入組の品が落ちる！

[32457: マンコミュファンさん]

>>32438 マンション検討中さん

連投すまん　こいつね

[32458: 匿名さん]

>>32456 マンコミュファンさん
150戸売るのに事前案内含めて1年かかってる物件を大人気とは言わない。

[32459: マンション検討中さん]

>>32456 マンコミュファンさん
ここに延々と書き込みまくっているオタクの購入者は品も何もないけどね。いつもの人。
売れたのは安かったからだね。

[32460: 購入者]

>>32445 匿名さん
>>32454 マンション比較中さん

一年半後くらいには、御購入者の皆様と近くの飲食店でご一緒している可能性は十分ありそうですね（笑）楽しみです。

[32461: 匿名さん]

白金の王はこちらですか？

[32462: 匿名さん]

他の悪口はやめましょうよ！評判落とすだけです。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/　ところでこの割高は売れるのかね？

[32463: 匿名さん]

東京タワーから

[32464: 匿名さん]

ヒルズから

[32465: 匿名さん]

>>32454 マンション比較中さん
大事な決断力ですね

[32466: マンコミュファンさん]

>>32461 匿名さん

南向き全滅は王ではないな

[32467: 匿名さん]

>>32461 匿名さん
か、かっこいい。といいつつ私は西棟の広めの部屋ですが。

[32468: 匿名さん]

>>32466 マンコミュファンさん
四方全滅予定よりは、北側の東京タワービューが全住戸享受できる方が良いよね

[32469: マンション掲示板さん]

良いの。
東京タワービューが叶えば?

[32470: 匿名さん]

レジ棟のテラス

[32471: マンコミュファンさん]

確かに東京タワービュー　開口部広い角部屋は良い！

[32472: 匿名さん]

下の方も見えてきましたね。

[32473: 通りがかりさん]

タワーは眺望とリビング窓の広さが重要ですね。
確かに北角上層は価値ありますな。羨ましい！

[32474: 匿名さん]

>>32472 匿名さん

丸の内を彷彿させる感じで、めちゃ上品ですね。スカイ周辺は一気に雰囲気が変わるでしょうね。

[32475: 匿名さん]

ここの無理ポジには付いて行けないわw

[32476: マンション検討中さん]

個人的には広尾にアクセスが良いのもポイントです。スカイから白金商店街を抜けて徒歩15分くらいかな？
いま広尾住みなのですが、カフェが多くリモートワークや読書に大変重宝してるので。

[32477: 匿名さん]

>>32476 マンション検討中さん
それいい！

[32478: 匿名さん]

>>32472 匿名さん
なんすかこれ。めっちゃおしゃれ。しかも港区白金アドレス。

[32479: 匿名さん]

抽選のため、誰かネガは書いてくれよ。。

[32480: 職人さん]

ネガが少ない物件は不人気物件ていうのがマンコミでは通説だけど、ここもそうなんだろうな。

[32481: マンション検討中さん]

駐車場の抽選っていつでしたっけ？

[32482: 匿名さん]

ここまで来たら周りの物件もネガるより早くここが完売してもらった方が良い。って思ってるんじゃない？

[32483: 匿名さん]

スカイがこの辺の相場を牽引してくれた事に感謝してるよ。

[32484: 匿名さん]

>>32483 匿名さん
相場を牽引したのはアベノミクスやコロナショックであって、スカイが近隣相場から乖離して上値追いしてるのは、純粋にこの物件の力なのでは。

[32485: 匿名さん]

白金高輪全体でさらに発展すればいいよね。白金高輪が魅力的になれば、結果として街全体で享受できますから。未来の世代にも繋がる

[32486: 匿名さん]

>>32480 職人さん
こじつけ

[32487: 匿名さん]

>>32481 マンション検討中さん

2022-9/10

[32488: 名無しさん]

>>32454 マンション比較中さん

4人で飲みますか？
去年6月からこの辺りで住むところ探し始めました。最初は中古で探し出ましたが、相場上昇もありここもアリかなって思うようになり夏に契約。
最初考えてた予算より1億ほどアップしたけど、今となっては買って良かったと思います。

[32489: 匿名さん]

>>32488 名無しさん
予算1億アップって凄い。

[32490: 名無しさん]

>>32489 匿名さん

最初の予算が低かっただけです。
家族の一人暮らし用の購入予定で1LDKか2LDK位で考えてたんですが、中古物件も出てこないし、白金タワーも結構な値段だったので、結局プレミアム3LDKにしたんです。

[32491: 匿名さん]

今のところスーパー入るのは確定、どこの系列かは未定ってとかでしょうか？

[32492: マンション検討中さん]

>>32491 匿名さん
まだどこも決まってない

[32493: 匿名さん]

>>32488 名無しさん
いいですね！！

[32494: マンション比較中さん]

>>32488 名無しさん
良いですよ。合言葉、スカイ飲み会はどうでしょうか

[32495: 匿名さん]

全部屋ほぼ抽選ってすごいですね

[32496: 匿名さん]

>>32488 名無しさん

いいですね！私も予算4千万オーバーしましたが、初訪問から1週間で先着順を契約しました。現地見て期待を膨らましています。早く住みたい。

[32497: 購入者]

>>32488 名無しさん
>>32454
是非ご近所飲みお願いしたいですね。
入居まで何が起きるか分からないので、家族以外の知り合いにはここを購入したことは言ってません。
が、誰かと話したい。同じ購入者の方なら良いかと（笑）

[32498: 星]

>>32494 マンション比較中さん

星も参加したいです。^_^

真横の立ち飲み屋さんに集合w

[32499: 匿名さん]

>>32488 名無しさん
そういう購入者内輪の話は、住民スレでお願いいたします。

[32500: 匿名さん]

入居間近かな？と思ったら、まだ1年以上も先なのか。