SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[32001: マンション検討中さん]

笑の家、復活しないかなぁ

[32002: マンション掲示板さん]

>>31997 マンション検討中さん

私の予算内ですとギリギリですがタワー角部屋北向きというプレミア感に惹かれております。ご回答ありがとうございます。

[32003: 匿名さん]

>>32001 マンション検討中さん
大宝で

[32004: 匿名さん]

タワーの角部屋、いいですよね。しかも白金高輪エリアで。スカイの高層角部屋、あとは売り切れちゃいましたがプレミストタワーの高層角部屋は素敵です

[32008: マンション検討中さん]

高さしか推すものが無い、いつものプレミスターじゃんw
自分はリセールの厳しいペンシルは全然興味ないけど、
プレミストはスカイより3割以上安いんだから
小規模タワーが好きなら竣工後にここ売って買えば良いでしょ

[32009: 名無しさん]

プレミストの北側東京タワー側にマンション建って塞がれそうですね。白金ザスカイの北側は調査しましたが建ちようがないですね。まあほぼ永久展望かと。

[32010: 匿名さん]

この辺て美味しくて洒落たカフェとかないんよね。

[32011: 名無しさん]

>>32010 匿名さん
http://drogheriasancricca.jp/　マンション真横。マンションの一階にも入ると良いけどね。

[32012: 匿名さん]

[NO.32005～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[32013: 匿名さん]

営業に確認したら3Lはもう絶望的だね。。

全ての住戸に申込み入ってて現時点の最高で16倍、最低で4倍だって。まだ締切まで3週間近くあってこりゃあ無理っしょ。

あとは直前で部屋チェンする人がどれ程いるかにもよるだろうけど。

[32014: 匿名さん]

皆さん、荒らしのマッチポンプはスルーしてせっせと削除依頼しましょうね。

構ってる余裕はありませんから。今はどの部屋が買えるかに全集中。

[32015: マンション検討中さん]

>>32013 匿名さん
72-Aはまだ伸びそう。

[32016: 匿名さん]

この辺てほんと飲食関連が弱いよね。

スーパーは高いし品揃え悪いし鮮度もダメ。

どーにかならないもんかなぁ。そこさえマトモになれば買ってあげてもいいんだけど。

[32017: 匿名さん]

>>32016 匿名さん
どういうお店が希望ですか？

[32018: 評判気になるさん]

値上げされたこの価格出すなら近隣で価格据え置きな割安物件買った方がいんじゃない？なぜスカイに拘るの？

[32019: マンション比較中さん]

白金高輪徒歩圏内グルメhttps://tabelog.com/tokyo/A1316/A131602/R5032/rstLst/1/?Srt=D&SrtT...

[32020: 匿名さん]

レジデンスが割安で良いよー！

[32021: 匿名さん]

>>32018 評判気になるさん

上がるものは買いだ

[32022: 匿名さん]

2ldk も前部申し込み入っているかな

[32023: 匿名さん]

スカイは価値が高いから値上がりしているのでは。そりゃあ、スーパーや保育園等が併設していたり、敷地が広かったり、半永久的な東京タワービューだったりで、これらがないマンションより価値が高いのは当然。

[32024: 名無しさん]

>>32013 匿名さん
16倍ですか。大人気ですね白金ザスカイ！！
まだ倍率伸びそうですね。

[32025: 匿名さん]

現段階でタワー棟2L全6部屋は抽選予定との事でしたね。

レジデンスは未確認ですが、7部屋だから多分抽選でしょうね。

[32026: 匿名さん]

すごい人気。値上げが足りなかったか。

[32027: 名無しさん]

ここはロレックスみたいなもんだよね。下がるの待ってるとどんどん上がってく。価値あるものは下がらない。16倍つくんだからいいマンションだ。

[32028: 名無しさん]

>>32026 匿名さん
あれだけ値上げしたのに抽選！！恐るべし。

[32029: 名無しさん]

完売するとさらに価値が上がるんですよね、、この手のマンションって、、どのくらい価値が出るのかな、まあここから20%↑とか。

[32030: 匿名さん]

完売したら全部屋坪600万円台では買えなくなりそうですね。

[32031: 匿名さん]

白金のタワマンって人気あるんだなー。白金6の白金の杜は駅遠いし、白金タワーはもう古いし、それ以外に大規模タワマンってありましたっけ？あまり思い当たらないから希少価値高いなー。

[32032: 匿名さん]

今回6期1次終わったら残り9戸で最終。

内訳は

タワー
1L無し
2L2戸（北15階、南23階）
3L1戸（南22階）
計3戸

レジデンス
1L2戸（9階、5階）
2L4戸（8階、11階、12階が2戸）
3L無し
計6戸

タワー&レジデンス全体残り
9戸

[32033: 匿名さん]

タワー1Lと、レジデンス3Lは6期1次で終わりだね。

[32034: 口コミ知りたいさん]

3Lが良いよ。

1Lや2Lは需要ないっしょ。

[32035: 匿名さん]

最終の売出し分は、6期外れた人が優先ですよね？

[32036: 匿名さん]

>>32035 匿名さん
優先ないかもしれないです。

[32037: 匿名さん]

>>32035 匿名さん
落選者多ければ、結局争奪戦で買えないよ。

だから実質もう今回で最後。

[32038: 匿名さん]

>>32032 匿名さん
次回、南22階の倍率は20倍以上確定だね

[32042: 名無しさん]

いよいよ下の階のエクステリアも完成して高級感があっていい。これで緑が植えられたらかなり高級感でそう。

[32043: 匿名さん]

再三の値上げでも大抽選会。

価格なんてあってないみたいなもんだね。。

[32044: 名無しさん]

>>32043 匿名さん
5%の値上げなのに大抽選会はすごい

[32045: マンション掲示板さん]

山手線内側下、港区白金、キラキラタワーマンション。
階ごとに備蓄災害全完備、美しい入り口からロビー、コンシェルジュラウンジ、書庫やスタディルーム、低層階の空中庭園、22階の展望室、ゴルフレンジ、スポーツジム月1000円で使い放題、シアタールームで映画鑑賞、カラオケ、お客さまを招いたときはゲストルーム、クリスマスはパーティールーム、下はリンコススーパー、これからテナントどちらが入るのでしょうか？
楽しみですね！あと1年。
竣工まで楽しんで日々を過ごしております。

[32046: 匿名さん]

マンションは立地が一番。その立地が良くなる再開発は物件価格を押し上げる。たぶん天井カセットエアコンの有無とは関係ないと思う。ここの場合、昔のイメージを引きずるし、他の再開発物件の間にあるので強気で出せない。しかしそれこそが価格の歪みで、汚い建物がとりこわされて建て替えられると、たちどころに人々はそこに何があったか思い出せなくなる。5年後10年後のリセールの時には、ハイソな地域に建つ高級マンションとして高値で売れるだろう。

[32047: マンション検討中さん]

そーいや、魚藍坂のふもとに白金高輪駅の出口が新設されるって話なかったでしたっけ？

[32048: 匿名さん]

>>32047 マンション検討中さん
三菱の白金高輪駅東部地区のとこですね。
三菱とスミフの再開発も当初予定よりかなり前倒しになったとの話しでしたね。そして複合施設としてかなりの大規模（若しかしたら高さはスカイを超す）可能性もあるとの事でした。

https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/kuseiken/documents...

[32049: 匿名さん]

>>32048 匿名さん

>>32048 匿名さん
品川地下鉄延伸が確定したから計画前倒しに。

[32050: eマンションさん]

予算的に2Lまでしか買えないけど欲しい。

買える可能性低そうだけど？