SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[31501: マンション検討中さん]

>>31499 匿名さん
800はイージーな通過点ですよ

[31508: 匿名さん]

>>31466 匿名さん

今出てる26階の2Lは南ではなく、東ですね。22階の南側最終いくらになるか楽しみです。

[31509: 匿名さん]

[No.31493～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[31510: 匿名さん]

>>31508 匿名さん
第5期まではせいぜい坪＋100から150くらいだったけど、今回で＋150から200にワンノッチ上がった感じだね。最終かキャンセル再販でもう一段上試しそうな気がする。

[31511: 匿名さん]

ここは、竣工までの建設過程やこのスレでの雑談を楽しめるおまけ付きで良いですな。ここを契約して一片の後悔もなくワクワク感しかなくて、最高の買い物をしたと日々感じます。

[31513: 匿名さん]

ここが完売したとしても闘いは終わらない。

今度は周辺の中古物件との闘いが始まる。

未来永劫、白金高輪に平穏は訪れない。

それが嫌なら直ちに立ち去れ。

[31514: 匿名さん]

>>31513 匿名さん

酔ってるの？？

[31515: マンション検討中さん]

[No.31512と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[31516: 匿名さん]

沈黙は金なりという格言の意味するところは、本当に価値ある物件は自画自賛、他への誹謗中傷、買い煽り、狂信的妄言などしなくても評価されると思うんですよね。

投稿数が異常に多いスカイ、勝どき、ハルフラには、その根底に根深い共通項があるように思います。

[31517: マンション検討中さん]

いやー、値上げ値上げで迎えた今期、果たして売れ行きはどうなるのか？と思っていたけど、ネガ連投でどれだけ人気か分かりますね。
抽選まで２週間、札入れがまだまだ増えるのは間違いないけど
竣工前価格で買える最後のチャンス、当たればラッキーと思って頑張って欲しいですね。

[31518: 匿名さん]

どの道、今回の6期1次が終わったら最終期の9戸で完売なんだから、いつまでもネガなんて非生産的な事してないで、他に決めるか、スカイでラスト1チャン狙うかの進退を考えた方が良いんじゃないかな。

[31519: 匿名さん]

>>31516 匿名さん

ネットにリアルの格言持ち出してもね。もちろん、リアルでは黙っていますよ。角が立つし、何のメリットもないので。しかしながら、ネットはユーザーサイドに見る選択肢があるので、嫌なら見なければ良いが原則。

[31520: 匿名さん]

>>31516 匿名さん
掲示板で妄想し過ぎよ。

もっと肩のチカラ抜かなきゃ。

[31521: 匿名さん]

何だこのスレ？！

爆発してるやん。

[31522: 匿名さん]

>>31521 匿名さん
カウントダウン始まりましたからね。

ラストチャンス。お祭りです。

[31523: 匿名さん]

>>31512 匿名さん
この人が一番キモいですねw
買えないマンションの板に張り付いてるんだから。
白金と白金台の違いくらい全員知ってますよ。

[31524: 匿名さん]

>>31521 匿名さん

また値上げされましたからね。しかも更に上がりそうっていう伸び代を残して。

[31529: 匿名さん]

[No.31525～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[31530: 名無しさん]

今週末行きました。かなり人が入ってますね。車も満車でした。かなりの倍率入りそうということです！完売間近！！楽しみです！！

[31531: 匿名さん]

>>31512 匿名さん

その担当マネジャーがどういう判断軸でものを言っているのか不明ですが、資産性だけならスカイ一択だったのに。現に2-3割のキャピタルゲイン逃していますよ。スカイを見送るとしたら、自分の好みと合わなかったということくらいかなと。

[31532: マンション検討中さん]

まあわいも抽選前はネガ投稿していたから気持ちはよく分かるよ。
3倍優遇でなんとか良間取りゲットできたけど、知り合いは落選していた。

今回は放出戸数も少なく、救済もなさそう。これはかなり厳しいな。
これまでで最も狭き門だろうけど、ネガさん達も当たると良いねぇwww楽しいww

[31533: 匿名さん]

>>31521 匿名さん
凄い盛り上がってますよね。

[31534: 名無しさん]

>>31512 匿名さん
予算オーバー可哀想に。ゲームオーバー。

[31535: 匿名さん]

東京は人やモノや情報が集まるから、簡単にお金儲けをできてしまう。中身なんて二の次。表層だけ飾ればよい。
ここのMRに来訪する連中はあまねくそういう方々です。

[31536: 匿名さん]

残り30戸。

一人でも多く検討者を減らしたいという気持ちが良く伝わってくる。

[31537: 匿名さん]

>>31528 匿名さん

ネットの態度が真実なのは同意ですが、リアルでは出さないでしょ。だって、ネットでの対象は意味不明なネガコメントしてくる人ですからね。

[31538: 匿名さん]

今回6期1次で外したら実質（残り9戸）はもう買えないからね。

[31539: 匿名さん]

>>31535 匿名さん

儲かると思って買ってない。今買い逃すともう買えなくなると思って買っているんだが。

[31540: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[31541: マンション検討中さん]

31512ですが、妙にカミツキガメが釣れてますな。
当方の投稿は検討者に向けての発信であって、白金と白金台の区別すらつかないAHBKカミツキガメ信者に対してのものではありません。
核心を突かれて悔しい気持ちは分かりますけれど。グッドラック。

[31542: 匿名さん]

>>31540 名無しさん

いやいや、、悪気はないですよ。
ただ9戸を巡る争奪戦を勝ち抜くのは余程の強運じゃなきゃ無理。

[31543: 匿名さん]

ふーん。ここ良いんだ。

今から参戦しちゃおうかなぁ。

[31544: 名無しさん]

>>31541 マンション検討中さん
予算オーバーは、ゲームオーバー。
グッドラック。

[31545: 匿名さん]

ちなみにアドレスについては、ここを白金台と勘違いして買っている人など皆無でしょう。白金で十分なんです。カッコいいし、アップサイドしかないので。

[31546: 匿名さん]

再開発エリアは1号物件を買うのが吉。加えてここの様なシンボル的な物件だと大正解。例え残ってる間取りが気に入らなかったとしても、後から出て来る物件に期待してたら結局高過ぎて後悔するか買いそびれるだけだよ。

[31547: 名無しさん]

>>31545 匿名さん
カッコいいですよね、白金1。元下町だろうが工場だろうが生まれ変わるのです。再開発で。

楽しみです！

[31548: 匿名さん]

一度冷静になって目を覚ました方がいいですよ。
この低仕様のタワマンに坪800から940出すなんて、正気の沙汰ではないですよ。

利上げと金融引き締めされたら、高騰したエリアほど反動も激しいですよ。
そういう有事の際にも強いのは3Aや番町という強固なブランド、すなわち立地なんですよ。

[31549: 名無しさん]

>>31546 匿名さん
ですね！！

[31557: マンコミュファンさん]

品川の港南側みたいなイメージだね。
再開発できれいにはなるけど、高輪側にはなれない。

[31560: 匿名さん]

[No.31510～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[31561: マンション検討中さん]

白金ザスカイとパークタワー勝どきサウスを迷っているんだよね。

同じ再開発物件。

迷う。

[31562: 匿名さん]

白金は抽選に当たれば買えますね！がんばって

[31563: 匿名さん]

あまり無駄な投稿で有益な情報を掻き消さないで欲しいなぁ。

[31564: 名無しさん]

ついに完売か。もうあと1年だもんな。

[31565: マンション検討中さん]

>>31563 匿名さん
その投稿こそまさに。

[31566: 匿名さん]

>>31554 検討板ユーザーさん
自スレで誤爆しちゃったのね、、。

どうぞ勝どきにお帰り下さいm(_ _)m

[31567: 匿名さん]

>>31561 マンション検討中さん

予算が許すならノータイムでスカイでしょ。気候変動がグローバルに懸念されている今、わざわざ埋立地且つ海沿いを買うのは悪手。予算が足りないならやむを得ず勝どき。

[31568: マンション検討中さん]

最終期は更に値上げしそうだよね。
もう殆ど残っていないかた当選難しいけど、今期買えれば超ラッキー♪

[31569: 匿名さん]

>>31531 匿名さん

あの。。。港区は白金高輪だけではないのですが。。。麻布も虎ノ門も赤坂も青山も六本木も港区ですよ。
ご存知ないようなのでリンク貼り付けておきますね。
https://www.city.minato.tokyo.jp/

[31570: 名無しさん]

>>31568 マンション検討中さん
最終期はもう一段上がるでしょうね

[31571: 匿名さん]

勝どきにしても芝浦にしても、今後こちら側を押し上げてくれる大事な要因の一つ。頑張って盛り上げてもらいたいですね。winwin

[31572: 星]

白金台
白金

違いわからなくても

白金には変わりなーいw

[31573: 名無しさん]

プラチナ！！！！

[31575: 匿名さん]

[No.31574と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[31576: マンション検討中さん]

文教エリアは大変だぞー。

いつも他の子を意識しなきゃならんから。

学費にしても、身に付ける物にしても、遊興費にしてもキリがない。

我が子を小さな頃から他と競わせて、そりゃあ単なる親のエゴだろ。

[31577: 名無しさん]

>>31574 マンション検討中さん
当たらないと買えないしね。グッドラック。

[31578: 名無しさん]

>>31576 マンション検討中さん
そういうエリアでしょ。ここ。

[31579: 名無しさん]

さあ、何倍つきますかね！？

[31580: マンション検討中さん]

貧乏人は割安なエリアが正解だよ。他スレへお帰りください。

[31581: 匿名さん]

>>31574 マンション検討中さん
そういう白々しいのはもうやめませんか？

もうラストです。本音でぶつかりましょう！

[31582: 匿名さん]

買いたいです！

神様、どうか私を当選させて下さい！！

[31583: 匿名さん]

>>31576
さんざん金かけたけどアホでしたが
一番みっともないけどね

[31584: 匿名さん]

普段行い悪い人は運も見放すだろうな

[31585: 匿名さん]

>>31548 匿名さん

仕様で言えば同じ白金高輪エリアではパークハウス松ケ丘やグランドメゾンの方が断然上ですな。

[31586: 匿名さん]

遅ればせながら参加します。

残ってる部屋の中で1番人気且つオススメな間取り教えて下さい。意地悪しないでね。

[31587: 名無しさん]

>>31585 匿名さん
ごめん低層興味なし

[31588: 名無しさん]

>>31582 匿名さん
がんばって！！当選のコツは買いたい気持ちと営業に好かれることです。

[31589: 名無しさん]

>>31586 匿名さん
予算にもよりますが72Aでしょう。3LDKにできる。

[31590: 匿名さん]

>>31576 マンション検討中さん
まぁ各家庭事情によるよね。それは日本全国何処でも一緒。

[31591: 匿名さん]

ネガよ。
君たちにとっての最強マンションを早く見つけなさい。

ここは君らが居て良い場所じゃない。

以上

[31592: 名無しさん]

>>31586 匿名さん
35階くらいにある72A。しかしながらかなり倍率が、、、高層、かつ3LDKにも変更できる

[31593: 匿名さん]

>>31572 星さん

隣駅

[31594: 匿名さん]

抽選は資産や所得が高い人ほど有利ってほんと？

[31595: 匿名さん]

>>31594 匿名さん
普段行いが良い人に運も味方します。

貴方はどうですか？

[31596: 匿名さん]

>>31594 匿名さん

んな訳ない。

[31597: 匿名さん]

>>31576 マンション検討中さん
ほんと、こういうの見る度にマウンティングって怖いなって思う。。

https://news.yahoo.co.jp/articles/0161f4a4c2ea88c0fc68728d5df9b25b677c...

[31598: 名無しさん]

>>31594 匿名さん
強い購入意思を！！

[31599: eマンションさん]

おっと！ここの学区はずいぶんと低いですね。

下から数えた方が早い。

https://grow-child-potential.com/9984.html

[31600: 名無しさん]

マンションは椅子取りゲームだね。小さい頃やったでしょ。欲張らず急いで近くの椅子に座らないと立ちんぼになっちゃうね。