SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[30651: 匿名さん]

>>30650 匿名さん
水害被害や高速道路、白金台じゃないため価格が抑えられてるけど白金アドレスの、アトラスやレジェイド、パークハウス白金二丁目の方が良いのでは？と思ったり。

[30652: 匿名さん]

>>30651 匿名さん

アトラスの格下感がすごい。並列にしてはレジェイドやパークハウス白金二丁目に失礼でしょう。

[30653: 匿名さん]

この価格で700戸以上もよく売れたよ。小規模マンションなら7棟以上売れた計算。まあ、念願の再開発だからね。ポッと出の物件とはレベルが違う。

[30654: 匿名さん]

>>30652 匿名さん
普通にアトラスもいい思いますね。むしろ立地は1番好きですが。

[30655: 匿名さん]

>>30652 匿名さん
普通にアトラスもいいと思いますね。むしろ立地は1番好きですが。

[30656: 匿名さん]

>>30655 匿名さん
ここの掲示板は売主のブランド力に惑わされすぎ。三井や三菱でもダメなものはダメ。

[30657: 匿名さん]

アトラスは墓地ビューで敷地も狭いし、僅かながらも浸水リスクもありそうだし、お世辞にも立地が良いとは言い難い。電気設備室が2階以上にある等の浸水対策はなされているんだろうか。

[30658: 匿名さん]

電気設備の心配するくらいなら、高台に住んだ方がいいのでは。。
一階と地下が水没するだけで悲惨すぎるよ。

[30659: 匿名さん]

>>30658 匿名さん

それはアトラス推しの人に言ってくださいね。アトラスの話をしていた流れなので。

スカイについては、ここにしかない魅力が満載で、テールリスクへの備えもしっかりなされているってことで十分選択肢になると思いますけどね。タワマンの場合は生活利便性や眺望や規模の利益が最重要ファクター。

[30660: 匿名さん]

再登録販売の3L83.2平米の15250万って安いね

タワーの方？どっかに間取りって掲載されてる？

[30661: ご近所さん]

まあスカイもアトラスもレジェイドもうちに比べたら相当魅力的すぎますよ。。。

[30662: 匿名さん]

>>30660 匿名さん
西棟5階かと

[30663: マンション検討中さん]

東京建物がイニシアチブを取ってるからか、あからさまな値上げが無いんだよね

蔵前や両国で坪単価500オーバーの時代、このマンションの割安感は際立ちます。

[30664: マンション検討中さん]

>>30662 匿名さん

高速目の前、古川橋側で暗い北側の部屋だよね、、、いらん。

[30665: 匿名さん]

>>30664 マンション検討中さん
その部屋周囲の部屋を購入している人もいるわけで、もう少し配慮のある書き方をされてはいかがでしょうか。
とはいえ、あなたが要らなかろうが、今の市場価値では@650程度でしょうから抽選不可避でしょうね。

[30666: 亮]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[30667: 名無しさん]

保育園は名称も決まりましたね！50名だから思ったより敷地面接広そう。スーパーも広めだとありがたいです。随分前からリンコス説でてますが、きっと決定じゃないですよねー？

[30668: 匿名さん]

>>30664 マンション検討中さん

北東角部屋、5F

[30669: ご近所さん]

>>30667 名無しさん
もう決まったんですね！保育園は名称何になったんですか？？？

[30670: 匿名さん]

>>30669 ご近所さん
(仮称)スターチャイルド 白金高輪ナーサリー
港区認可保育園です

[30672: マンション掲示板さん]

>>30667 名無しさん
だからみんなリンコスって言ってっしょ？
通知来たよ。開発業者から。

[30674: マンション検討中さん]

>>30672 マンション掲示板さん
通知はいつ来ました？

[30676: 匿名さん]

[No.30671～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[30677: マンション検討中さん]

ここ天現寺の都営団地と被って見えてしまうのは私だけですかね?四角くて大きい

[30678: マンション検討中さん]

>>30677 マンション検討中さん
四角くて大きいってボキャブラリーに大笑い
残念ながらここはあなたの住んでいる都営住宅とはクオリティが段違いですよ

[30679: ご近所さん]

まあスカイ外観は確かにもうちょっとスタイリッシュでもいいのではというぐらい普通ですね。大きさにインパクトはありますが、デザイナーさんもうちょっと工夫できなかったのか。

[30680: マンション検討中さん]

>>30679 ご近所さん
それが良いと思います。
これくらいの規模になると、変なデザインよりはスッキリしてて良いと思いますよ。
私は好きですね。シンプルイズベスト。

[30681: マンション掲示板さん]

>>30678 マンション検討中さん

ウケる

[30682: 匿名]

>>30679 ご近所さん

ダイレクトウィンドウがスタイリッシュで良いと思いますけどね。バルコニーで囲まれたマンションこそ団地感ある。

[30683: 星]

>>30681 マンション掲示板さん

四角く　て　大きく　て

すみません。?(???)?

[30684: 匿名さん]

立体の単元は、小学校2年で習いますね

[30685: マンション検討中さん]

>>30682 匿名さん
私はバルコニー好きですね。少し余裕があって、植木とかテーブル、イスなんか置けるでしょう。
もちろん、DWも素晴らしいです。
人それぞれですかね。

[30686: 匿名さん]

summoで間取りが出てます。

[30687: 匿名さん]

>>30685 マンション検討中さん
ダイレクトウィンドウは狭いですからね。私もバルコニー派ではあります。
アトラスとかは73平米にバルコニー27平米ついて合計100平米みたいな部屋もありますからね。あれはお得感あると思いましたが、スカイもそういうバルコニー広めの部屋も作って欲しかったですね。まあ全然十分魅力的だからいいけど！

[30688: 匿名]

>>30687 匿名さん

その辺は好みの領域ですね。私はタワマンの場合はバルコニーの必要性を感じないですし。メリットは視覚的に奥行きを感じられることくらいでしょうか。結局、洗濯物も干せないし、小さい子供がいる場合は転落防止の観点で何も置けないし、バルコニーに出ても高所ということで落ち着かないですし。

スカイの北向き眺望とダイレクトウィンドウの親和性は非常に高いと思いますので、ダイレクトウィンドウを採用して良かったと思います。希少性という観点からも○。

[30689: 匿名さん]

>>30688 匿名さん
まあカッコいいのはダイレクトウィンドウですね。
バルコニー付は奥行きがあって広くなるのと西日が軽減されたり、テラス席で一杯やれたりはありますが、ゴージャス感はダイレクトウィンドウですよね。

[30690: 匿名]

>>30689 匿名さん

そうですね。そもそもデザインの話してましたしね。カッコいいのはダイレクトウィンドウですね。

[30691: 匿名さん]

いよいよ、明日5期3次:)

[30692: 匿名さん]

>>30687 匿名さん

とりあえずスカイとアトラスと東急で白金一丁目を盛り上げてくれい！！

[30693: 匿名さん]

クレーンも残り1機になったね

[30694: マンション検討中さん]

>>30693 匿名さん
グランドヒルズ良いね！

[30695: マンション検討中さん]

ここの向かいのビルから角部屋の窓通して中まで見えてるのがずっと気になってるんですけど、カーテンするから良いのかな？

[30696: 匿名さん]

最近のDWマンションはみんな丸見えだけど裸で歩き回らなきゃいいんじゃない？

[30697: 匿名さん]

完売前後になると、ネガティブキャンペーンか。ここでもがんばってるね。次のターゲットはどこ？
もっと大事なことあると思うな。

[30698: 匿名さん]

抽選は終わった？どんな感じだった？

[30699: マンション検討中さん]

>>30698 匿名さん
そこまで倍率ついてないんじゃないかな

[30700: 匿名さん]

>>30699 マンション検討中さん

先着はまだ残っているね。