SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[29701: マンション検討中さん]

>>29698 匿名さん

一旦売って買い戻すだけ。
不動産は関係ない。
それより成長目標の修正が金利に反映される方がヤバい。

[29702: 匿名さん]

先着にあった2億4000万（90平米）の部屋無くなったんですね。あと残ってるのはこの辺の小さな部屋だけ？

[29703: 匿名さん]

>>29702 匿名さん
気になるなら、逐一営業と連絡取ればいいじゃない。
価格表、貰えますから

[29704: 匿名さん]

シロカネザスカイ！！

[29705: 匿名さん]

間違えた！こっちだった！

[29706: 匿名さん]

これか？

[29707: 匿名さん]

これだぁーーー！！！

[29708: 匿名さん]

これがシロカネザスカイだぁーーー！！！

[29709: 匿名さん]

貴方の街からもスカイは見える！！

[29710: 名]

>>29708 匿名さん

いつもありがとうございますー

癒されます

[29711: 中古マンション検討中さん]

>>29693 匿名さん
この部屋欲しかったな～

まさか先着順になると思わず妥協して別の部屋買っちゃったことを後悔。
今回の値上げ前に買えたことを唯一の慰みにします。

[29712: マンション検討中さん]

まあ定借按分で少し安いってのは分かるけど、周辺1000のところに今売ってる650ってのはかなりお得じゃないの？70年残存の他物件のタワーは軒並み30パー上がってるし。まあそれらは2013から2015の物件なので時期が良いってのもあるが…

[29713: 匿名さん]

>>29712 マンション検討中さん
何の話をしてますか？

[29714: 検討板ユーザーさん]

ほんとスカイの存在感すごい。
ランドマーク。初めて見るとびっくりしますよね。

[29715: 匿名さん]

住み始めて、部屋の灯りがついていくと、また夕方～夜にかけてのスカイの見え方も 綺麗なのだろうなあ。

[29716: 匿名さん]

>>29703 匿名さん
アップできますでしょうか

[29717: 匿名さん]

ここからも見れました。
偶々中古の写真を見たら。
さあ、何処でしょうか

[29718: 匿名さん]

大きいものに憧れるのは庶民です

[29719: 匿名さん]

>>29718 匿名さん

庶民ですが、低層マンション、タワマン、ヴィンテージ、大規模、色々住み替えてきました！
それぞれに、良さがありますよ。

[29720: 匿名さん]

>>29718 匿名さん
庶民が購入できる最後の内陸部大規模かもしれません。

[29721: 匿名さん]

では私も便乗して。

[29722: マンション掲示板さん]

>>29704 匿名さん
虎ノ門はきれいですね。それに比べて、、、

[29723: 検討板ユーザーさん]

ここのビジュアルのインパクトはすごいよ。
遠目に見ても目立つ。あそこが俺の家だよ、って何人の住民が言うんだろう。

[29724: マンション掲示板さん]

>>29718 匿名さん

庶民はなぜ大きいものに憧れてはいけないの？

人の基軸は自由

[29725: 匿名さん]

スカイを選んだ人は勝者、みたいな発言ばかりなのが、このマンションに住む人の属性だとしたら、とても住むのが怖くなってきた。やんちゃなイケイケな感じな人は苦手。偉そうに大きな態度でラウンジで座られても不愉快だし。そういう人と住まなければならないのも大規模マンションならではのデメリットか。

[29726: 名]

>>29725 匿名さん

ほんとそうですね！

[29727: 匿名さん]

>>29716 匿名さん
それは禁止行為です。

[29728: 匿名さん]

>>29725 匿名さん

多様性に寛容の心で対処することは今の時代が必要。
近一を追記するなら小規模に選択した方がよろしくかと。

[29729: 匿名さん]

>>29725 匿名さん

こちらの掲示板は随分落ち着いて大人な印象で、安心していましたが。いろんな感じ方があるのですね。

[29730: 匿名さん]

>>29729 匿名さん
スカイを選んだ人は勝者、なんて書き込みあるの？
ただ単にキャピタルゲインを勝ちと表す投稿はあるけど

[29731: 匿名さん]

>>29717 匿名さん

スカイ愛に溢れていらっしゃいますね！
いつもお写真楽しませてもらっています。
ありがとうございます。

[29732: 匿名さん]

>>29721 匿名さん

これはどの辺りからのお写真でしょうか？
差し支えなければ…
むしろ、この眺めが素敵。

[29733: 匿名さん]

イタリア大使館、パーマン綱町の東側と思われるので、ザレジデンス三田からの眺めじゃないですかね。

[29734: 匿名さん]

>>29717 匿名さん
スカイが南に見えてパークホームズ南麻布が西側に見えることと、DWの形状から推察するとシティタワー麻布十番ですかね。

[29735: 匿名さん]

29732です。
ありがとうございます。
麻布十番のあの辺りからのお写真でしたか。
タワーの眺望も様々で、楽しいものですね。

[29736: マンション検討中さん]

>>29725 匿名さん
そんなお下品な人このマンションにはいないでしょう。
もし、お嫌なら今からでも遅くないので、解約したらどうでしょうか。

[29737: ご近所さん]

財布とか靴とかジャケットとかにスタッズがつきまくりの奴らが闊歩するだろう。買い物袋はだいたい山吹色で帽子にはきっとBALEHENGANAと入っているだろう。

[29738: 匿名さん]

>>29733 匿名さん

>>29734 匿名さん

正解です。さすが！

[29739: 匿名さん]

5期がいよいよスタート。
（倍率優遇制度あり）

さて売り出しは何戸になるかな？

[29740: 匿名さん]

>>29737 ご近所さん
うん、入ってるよ。だから？

[29741: 匿名さん]

>>29739 匿名さん

これが実質最後のチャンスになるでしょう

[29742: 販売関係者さん]

東急不動産の売り出し次期確定しましたね。

また、おおよその価格も。

あそこを検討していた方は残念ながら価格はここの水準で見ない方がよろしい。一段どころか下手したら二段近く上。

[29743: 匿名さん]

>>29742 販売関係者さん
価格に関してはそんなの皆知ってますよ。

だから此処を皆買ってるの。

[29744: 匿名さん]

>>29742 販売関係者さん

いつぐらいでしょうか

[29745: 匿名さん]

>>29742 販売関係者さん

情報お持ちでしたらシェアをお願いします！

[29746: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[29747: 匿名]

>>29725 匿名さん
ここで発言しているのはごく一部の人ですから、心配しなくていいと思いますよ。
世の中にはイケイケな成金より堅実に財産を築いてきた方が圧倒的に多いですから。スカイもそんな社会の縮図だと見ていいじゃないかな??

[29748: 匿名さん]

>>29738 匿名さん
簡単すぎです

[29749: マンション検討中さん]

東急は竣工が28年じゃなかったっけ？そりゃ高値付けするわ。

[29750: 匿名さん]

>>29749 マンション検討中さん
竣工時期だけてで価格は決まらない

[29751: 匿名さん]

>>29725 匿名さん
こういう方がいらっしゃって良かったです。地域ナンバーワン選んで勝組、どんどん値上がってる！みたいな発言多いのでちょっと品の無さを感じてしまいます。。

[29752: 匿名さん]

>>29751 匿名さん

ま、所詮は匿名掲示板ですからね。

[29753: 匿名さん]

>>29742 販売関係者さん
で、いつ？おいくら？

[29754: 匿名さん]

>>29739 匿名さん
20から30。

タワーはこれで完売。

[29755: 匿名さん]

>>29754 匿名さん

え！タワーが…
まだあと1年半もあるのに…

[29756: 評判気になるさん]

>>29742 販売関係者さん

いつから売り出しですか？

[29757: マンション掲示板さん]

>>29740 匿名さん

おしゃれです！

[29758: 匿名さん]

家具・内装の会場複数ありますけど何処が良いとかあるんですかね？用意してあるものはどこでもいっしょだとは思いますが。

[29759: 匿名さん]

>>29742 販売関係者さん
令和3年9月3日　港区　建設常任委員会
https://gikai2.city.minato.tokyo.jp/voices/GikaiDoc/attach/Nittei/Nt20...

[29760: 匿名さん]

>>29759 匿名さん

結構遅いですね。
2025年販売開始か？

[29761: 匿名さん]

>>29760 匿名さん
坪800超という噂もありますが、どれくらいの値段で出してくるんですかね

[29762: 匿名さん]

>>29761 匿名さん

上がり続けるなら800簡単な超えるし、
逆に下がり始まったらどこまで下がるが。
2025年頃、高輪ゲートウェイ開発と虎麻開発が終わるので、湾岸が調整に入っても、この周辺は安泰な気がする

[29763: 匿名さん]

>>29762 匿名さん
総事業費が決まってるのに、下がり始めたらとこまで下がるか、は無いでしょ。

[29764: 匿名さん]

今の地震で建設途中のこのタワマン杭は大丈夫なんでしょうか？
完成前の地震は痛いねぇ

[29765: 匿名さん]

>>29764 匿名さん
無理ネガすぎ

[29766: 評判気になるさん]

>>29764 匿名さん
杭じゃなくベタ基礎ですよ。ただ覆っているのは葦がはえていたような腐葉土層ですけど。

[29767: 匿名さん]

>>29765 匿名さん
でも完成前の高層が1番影響swかいんじゃないの

[29768: 匿名さん]

>>29767 匿名さん
なぜ？

[29769: 検討板ユーザーさん]

>>29766 評判気になるさん

じゃあ危ない？！！

[29770: eマンションさん]

>>29759 匿名さん
着々と進んでて楽しみだなぁ。
坪800なら高層階は100平米超で5億クラスの設定もありそうですね。
最近のベンツやBMWのSUV車は車幅が2メートル超えてて立体駐車場に入らないので自走式の大きな駐車場が必要じゃないかな。

[29771: 匿名さん]

>>29770 eマンションさん
その位の車幅だったら、余裕でここの機械式入りますが

[29772: eマンションさん]

>>29771 匿名さん
さすがエリアナンバーワンは違いますね！
ベンツのゲレンデやハマーも大丈夫でしょうか

[29773: 匿名さん]

>>29772 eマンションさん
環境に悪いからお断りです。

[29774: マンコミュファンさん]

新型メルセデスGLS
長5220
幅2030
高1820

BMW X7
長5160
幅2000
高1830

新型 G63AMG
長4660
幅1980
高1970

新型ベンテイガ
長5120
幅1990
高1750

↑いずれも車検証表記

ここの機械式駐車場
長5300
幅2050
高2100（ハイルーフ）

経験上、パレットにサイドの立ち上がりがある機械式だとGLSはパツパツというか前輪は余裕あっても後輪が当たります。（前輪と後輪で幅が異なる為）その他の車種は問題なし。

余談ですがフェラーリのF8スパイダーと812GTSは車検証上、幅が同一の1970ですが、F8は上記規格の機械式ではギリギリパツパツです。が、812GTSは幾らか余裕あります。

ハマーは知りません。

参考までに。

[29775: 匿名さん]

やはりフラットパレットが神か。

[29776: 名無しさん]

>>29774 マンコミュファンさん
いや、重量オーバーで機械式はアウトなんじゃない？

[29777: ご近所さん]

>>29774 マンコミュファンさん
今どきの高級マンションならフラットパレットでしょ

[29778: 検討板ユーザーさん]

この場所なら車不用！

[29779: 評判気になるさん]

>>29778 検討板ユーザーさん
そーそー。

[29780: 検討板ユーザーさん]

>>29778 検討板ユーザーさん
クルマの要否は場所に依りません
ライフスタイルに依ります

[29781: マンション掲示板さん]

>>29774 マンコミュファンさん

港区セレブに人気なゲレンデ、ベントレー、ランボルギーニ　ウルス、ロールスロイスなどはサイズしかり重量も含めて入りません。

[29782: 匿名]

そういう車に乗る人は戸建か平置き付きの低層高級マンションへどうぞ。

[29783: 匿名さん]

誤）この場所なら車不用！
正）この場所で底辺生活なら車不要

[29784: 匿名さん]

>>29782 匿名さん
ここに停めてオメーらにドヤりたいんや！

[29785: 匿名さん]

このマーク何ですか？

[29786: 匿名さん]

>>29785 匿名さん

噂ではイケメンの証とか

噂だけどね

[29787: 匿名さん]

>>29785 匿名さん

噂ではイケメンの証とか

噂だけどね

[29788: 匿名さん]

あれ？
年収3000万越え認定だったかな
確か逆に年収500万未満は若葉マークが付くよ

[29789: 匿名さん]

>>29788 匿名さん
おいっ

[29790: ご近所さん]

>>29781 マンション掲示板さん
うちのマンションは幅２０５０のノンフラットパレット（ほぼ１０年前の仕様）だけど、ゲレンデ停めてるよ。ギリギリだけど。

[29791: 原です]

六本木・麻布・青山含めて、この辺でフラットパレットの幅2050のマンションてあります？賃貸でも良いです。ちょっと近々で引っ越し考えてて。

[29792: マンション比較中さん]

>>29791 原ですさん
不動産屋に聞きましょう。

[29793: 匿名さん]

>>29784 匿名さん
そんな環境性能の悪い車でドヤッたって、白い目で見られるだけ

[29794: 匿名さん]

>>29793 匿名さん
相手してくれて有難う（m(__)m）
信じていいのはあなただけ。

[29795: マンション検討中さん]

ただ駐車場の割合が全戸数の約3割程度で、その中でハイルーフは更に少ないので、普通のSUVでさえ駐車場権を獲得するのにかなり苦労しそう。ゲレンデでもAMGライン以上は幅ギリギリかつ重量オーバーでそもそも停めれないことを考えると、残念ながらこのマンションは超富裕をターゲットにしていないことが分かります…

[29796: 匿名さん]

>>29795 マンション検討中さん

富裕層かどうかの判断基準は車のグレードで決まるんですね。車にまったく興味がない私にはよくわからない世界。

[29797: 匿名さん]

>>29795 マンション検討中さん
これからは電気の時代
富裕層こそ充電設備が必要
タイカン欲しい

[29798: 匿名]

>>29788 匿名さん

他のスレッド、メダルマーク付いてる人多いけど、このスレッド少ないね。

[29799: 通りがかりさん]

車のグレードで決まるんですね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667131/

[29800: 匿名さん]

>>29798 匿名さん

だから何なんでしょう？メダルマークってどういう意味なのですか？