SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[29651: 口コミ知りたいさん]

>>29650 匿名さん
4404はもう売れてます。

[29652: 匿名さん]

>>29648 匿名さん

めちゃくちゃカッコいいんですけど。北向きも夕陽があたるんですね

[29653: 匿名さん]

>>29651 口コミ知りたいさん
いつ？

[29654: 匿名さん]

スカイは、白金高輪に留まらず都内でも有数の良マンションですからね。サクサク売れていくでしょ。

[29655: 口コミ知りたいさん]

>>29653 匿名さん
8月の先着順で。

[29656: 口コミ知りたいさん]

>>29653 匿名さん
正確には先着順だったのが8月に成約で。

[29657: 匿名さん]

>>29648 匿名さん

正に白金高輪代表ですね

[29658: 匿名さん]

>>29655 口コミ知りたいさん
8月27日作成の価格表では、4404は次期以降販売住居になってますが

[29659: 匿名さん]

仕様はそんなによくないですよね。廊下とか大理石じゃないし。

[29660: 匿名さん]

>>29659 匿名さん
そんなもん、自分でかえればいい話。大した金額じゃないし
なぜ好みでもない内装に無駄で割高な費用を払わないといけないのか

[29661: 口コミ知りたいさん]

>>29658 匿名さん
9月21日の価格表（9月19日抽選救済のための9月23日抽選のもの）で販売済みになっています。

[29662: 匿名さん]

>>29661 口コミ知りたいさん
なる。あり

[29663: 匿名さん]

>>29661 口コミ知りたいさん

9/21で未販売何戸あったか？

[29664: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[29665: 口コミ知りたいさん]

>>29663 匿名さん
その時点での抽選販売住戸を除くと
タワー棟　21戸
レジデンス棟　57戸

でもその時の抽選販売住戸の3914は今も先着順で売っているっぽい。

[29666: 口コミ知りたいさん]

すみません

タワー棟　24戸
レジデンス棟　57戸

です。
飲みながら数えているのですまん。

[29667: 匿名さん]

>>29666 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
やっぱり5期1次は1/3弱の放出ですね

[29668: 口コミ知りたいさん]

>>29665 口コミ知りたいさん
で3914が先着順で今も売っているっぽいと書いたけど、
>>29414
によると4014かもしれない。

[29669: マンション掲示板さん]

>>29648 匿名さん
ほんといつもありがとうございます

ハート！！

[29670: 匿名さん]

本日行って来ました。

全体残りが67戸（タワーが8戸、レジデンス59戸）

5期1次が現時点で20ー25戸程出す予定。ただし、要望次第で当然増える可能性あり。

との事です。

何だかんだ30戸ｰ40戸程でしょうか。

[29671: 匿名さん]

>>29670 匿名さん

情報ありがとうございます。
いよいよですね

[29672: 匿名さん]

>>29670 匿名さん

先着の3戸入れて67でしょうか

[29673: 匿名さん]

>>29670 匿名さん

上の情報合わせて、9/21 81戸、
10/2:67. 2週間で14戸売れたと言うことですね。すごい売れ行きだけど。

[29674: 匿名さん]

>>29673 匿名さん
すごい売れ行きの強さですね。5期も抽選になりそう。
多少高くてもいいから欲しい。

[29675: 匿名さん]

最近テスラを検討することになりましたが、
ここってテスラのチャージステーション設定するんですか

[29676: 匿名さん]

>>29675 匿名さん
その予定は無い。
駐車場に関しては、どこまで希望の区画を確保できるのか、そもそも確保自体できるのかというレベルの話になりそう。
1年頑張って待って、充電設備付きの区画を確保してからテスラに買い換えるのが吉だね

[29677: 匿名さん]

>>29676 匿名さん

充電付き区画どれぐらいあるんですか

[29678: 匿名さん]

最近銀行から50年返済の住宅ローンが出てきた。
。。
恐ろしい、

[29679: 匿名さん]

>>29678 匿名さん
50年団信が付くのは良いよね

[29680: 評判気になるさん]

無理しない方が良いよ。

[29681: 評判気になるさん]

>>29675 匿名さん
ここに住んだら車いらないだろ。

[29682: 匿名さん]

>>29681 評判気になるさん
人による

[29683: マンション掲示板さん]

>>29681 評判気になるさん
タクシー生活が良い！

[29684: 匿名さん]

駐車場とれるんですかね。とれないと小屋の間の青空とかになるんですよね。

[29685: 匿名さん]

>>29684 匿名さん
それも多分無理だよ

[29686: 匿名さん]

早めに抑えるというのもリスクマネージメント
https://carparking.jp/sp/word/%E7%99%BD%E9%87%91%E9%AB%98%E8%BC%AA/?

[29687: 匿名さん]

>>29686 匿名さん
抑える→押さえる

[29688: マンション検討中さん]

レジデンス棟の2LDK、10,700万からありますが、今期にて買うのは今更な感じなのでしょうか？それとも、まだ買えるなら買った方がいいという価格なのでしょうか？

[29689: 匿名さん]

>>29688 マンション検討中さん
あなたが何の為に買うのかに依るのでは。
実需で買える力があるなら買ったらいい。投資目的ならば、こんな所にそんな質問してるレベルだから、スカイ云々関係なく今すぐ止めた方がいい。

[29690: マンション検討中]

>>29689 匿名さん
的確なアドバイスありがとうございます。参考にさせていただきます。

[29691: 匿名さん]

>>29685 匿名さん
ゴルフする人とかどうするんでしょうか。どこでアクセル踏まれるかわかったもんじゃないタクシーなんかなるべく乗りたくないっていう人もいるでしょうに。

[29692: 匿名さん]

>>29681 評判気になるさん

>ここに住んだら車いらないだろ。

なんでやねん。
ジャーマネ付で後輩が何でもやってくれる訳でもあるまいし。

[29693: 匿名さん]

4004，90.42平米、2.42億、北向き売れたか。

[29694: 匿名さん]

>>29693 匿名さん
2戸契約流れ

[29695: 名]

今更ながら

南向きは人気なかったんでしょうか

[29696: 匿名さん]

>>29695 名さん
それぞれの方角、階層に購入者がいますので、そういう下品な話は止めましょう

[29697: 匿名さん]

>>29695 名さん
人気あるかどうかわかりませんが、南中住戸でも+3000万ぐらい値上げても売れています。

[29698: 匿名さん]

金融所得課税が不動産バブルに終止符を打ちそうな雲行き。

[29699: 匿名さん]

>>29698 匿名さん

無関係。米国株も下がってる。

[29700: 名]

>>29696 匿名さん

あ！私が南購入者です
あまりにも、北側の話題ばかりだったので、気になりました。