SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[29601: 匿名さん]

>>29600 匿名さん
そういうことです。

[29602: 名]

今散歩がてら麻布十番から白金高輪駅まで歩いてスカイを通過してきました。

確かに周りとはスカイは浮いている。w

タワーエントランス手前のインド料理屋さんが1番売り今までと売り上げ
上がるのだろうなw

今さっきは誰も入って無かったけど

[29603: 匿名]

都ホテルへおいでやす

[29604: 名無し]

サルバトーレ行かない？
ケバブはゆっくりできない。
スカイからだったら、タクシーワンメーターで、行ける。
美味しいご飯屋さん、たくさんあります！

[29605: 匿名さん]

>>29596 マンコミュファンさん

そう、ゲストルームは当分無理でしょうね。
逆にいっそ意地になって取りまくって利用する連中側にまわりますかw

[29606: 名]

>>29603 匿名さん

ほなそうします

[29607: 匿名さん]

>>29604 名無しさん

美味しいご飯やさん、色々あるんですね。
開拓したいものです。

ふらっと入れるカフェは少ないですね。

ところで、テナントはまだ決まらないのかな。

[29608: 評判気になるさん]

>>29607 匿名さん
まだリンコスだけかな？たぶん。
他はまだ揉めてる様子です。
希望はスタバだけど、駅前にあるから、難しいかな？
思い切って、カイザーか、ロブションが入ってくれたら、嬉しいんですけど。

[29609: 匿名さん]

>>29602 名さん
なぜ浮いているんですか？白金高輪の象徴ですよ。むしろ周りが浮いている。

[29610: 匿名さん]

>>29609 匿名さん

違うと思います。

[29611: 匿名さん]

>>29608 評判気になるさん
いつもリンコスが出ますけどまだ決まっていないですよね？

[29612: 匿名さん]

>>29611 匿名さん

営業の人がそう言ってたのだから仕方ないですよ

[29613: 販売関係者さん]

>>29612 匿名さん
私そんな事言いましたっけ？

[29614: 周辺住民さん]

ロピア希望

[29615: 匿名さん]

台風の日にスカイ見たいです

[29616: 匿名さん]

>>29613 販売関係者さん

言うたやん。鼻ひくひくさせながら言うたやん。

[29617: 匿名さん]

>>29578 名さん

先着が2戸に。

[29618: 検討板ユーザーさん]

>>29617 匿名さん

もう2戸売れたんですね。
値上げ後なのに皆さんすごいですね。
2年前にタイムスリップしたい。。

[29619: 匿名さん]

5期1次の案内出ましたね。
10月下旬販売予定。

最終期はないのでしょうか？間もなく引き渡しだというのに、一体いつまで売り続けるつもりなんでしょう？

不信感が募るばかり。

[29620: 匿名さん]

>>29618 検討板ユーザーさん
こういうのは字の如く早い者順ですからね。

さっさと動かないと結局他の人に買われてしまう。

[29621: eマンションさん]

>>29619 匿名さん
間もなく？

あと1年6ヶ月が？？

[29622: 匿名さん]

>>29621 eマンションさん
検討者でも契約者でもない、ただの勘違い君ですね

[29623: 匿名さん]

一方的な勘違いで 不信感を募らされとる。

[29624: 匿名さん]

チラシ見ました！
4期4次までで701/770契約入ったらしいです。
残り69未満ですね。

[29625: 匿名さん]

もう100㎡超の大きい部屋は無くなったんだね。

[29626: 匿名さん]

>>29619 匿名さん

販売単価、気になる

[29627: 匿名さん]

>>29625 匿名さん
Summoで販売予定の間取り登録あり。
タワー:7
レジ: 15
のようです。

[29628: 匿名さん]

>>29627 匿名さん

角部屋6つ。

[29629: 匿名さん]

>>29627 匿名さん
間取りはその数だけど、同一間取りが複数戸あるからね。何戸出してくるのか

[29630: 匿名さん]

>>29629 匿名さん

プラス数戸で、残りの1/3の売り出しか

[29631: 匿名さん]

>>29629 匿名さん

角部屋6つ。

[29632: 匿名さん]

タワーってまだ買えるのか。

[29633: 匿名さん]

>>29632 匿名さん

先着順1戸
5期1次7戸。
1次迄まだ買えるようです。残り十戸前後

[29634: 匿名さん]

>>29633 匿名さん
販売価格は4期から据え置きですか、値上げするんでしょうか？

[29635: 匿名さん]

>>29634 匿名さん

さあ、楽しみにしていきましょう

[29636: 名]

>>29631 匿名さん

東向きのですかね。

2000万値上げされた

[29637: 匿名さん]

竣工早まりそうね

[29638: 匿名さん]

タワーの残ってる部屋の上階は、何階ぐらいの部屋でしょうか？

もう40階より上って無いですよね？30階ぐらい？

[29639: マンション検討中さん]

>>29637 匿名さん
そうだと嬉しいですけど何か情報ありますか？？

[29640: 匿名さん]

>>29638 匿名さん

今先着順の90.41は確か40階のような

[29641: 匿名さん]

>>29638 匿名さん
39階40階43階44階

[29642: 匿名さん]

スカイ見っけ！

[29643: 匿名さん]

あ！ここにも！

[29644: 匿名さん]

あ！あっちにも！

[29645: 匿名さん]

ええ…？！(°_°)

[29646: 匿名さん]

はぁ？！？！(　ﾟдﾟ)

[29647: 匿名さん]

どこ見ても…(　ﾟдﾟ)

[29648: 匿名さん]

スカイ、スカイ、スカイ…(@_@)

[29649: 口コミ知りたいさん]

>>29641 匿名さん
44階はもうないのでは？

[29650: 匿名さん]

>>29649 口コミ知りたいさん
4404

[29651: 口コミ知りたいさん]

>>29650 匿名さん
4404はもう売れてます。

[29652: 匿名さん]

>>29648 匿名さん

めちゃくちゃカッコいいんですけど。北向きも夕陽があたるんですね

[29653: 匿名さん]

>>29651 口コミ知りたいさん
いつ？

[29654: 匿名さん]

スカイは、白金高輪に留まらず都内でも有数の良マンションですからね。サクサク売れていくでしょ。

[29655: 口コミ知りたいさん]

>>29653 匿名さん
8月の先着順で。

[29656: 口コミ知りたいさん]

>>29653 匿名さん
正確には先着順だったのが8月に成約で。

[29657: 匿名さん]

>>29648 匿名さん

正に白金高輪代表ですね

[29658: 匿名さん]

>>29655 口コミ知りたいさん
8月27日作成の価格表では、4404は次期以降販売住居になってますが

[29659: 匿名さん]

仕様はそんなによくないですよね。廊下とか大理石じゃないし。

[29660: 匿名さん]

>>29659 匿名さん
そんなもん、自分でかえればいい話。大した金額じゃないし
なぜ好みでもない内装に無駄で割高な費用を払わないといけないのか

[29661: 口コミ知りたいさん]

>>29658 匿名さん
9月21日の価格表（9月19日抽選救済のための9月23日抽選のもの）で販売済みになっています。

[29662: 匿名さん]

>>29661 口コミ知りたいさん
なる。あり

[29663: 匿名さん]

>>29661 口コミ知りたいさん

9/21で未販売何戸あったか？

[29664: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[29665: 口コミ知りたいさん]

>>29663 匿名さん
その時点での抽選販売住戸を除くと
タワー棟　21戸
レジデンス棟　57戸

でもその時の抽選販売住戸の3914は今も先着順で売っているっぽい。

[29666: 口コミ知りたいさん]

すみません

タワー棟　24戸
レジデンス棟　57戸

です。
飲みながら数えているのですまん。

[29667: 匿名さん]

>>29666 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
やっぱり5期1次は1/3弱の放出ですね

[29668: 口コミ知りたいさん]

>>29665 口コミ知りたいさん
で3914が先着順で今も売っているっぽいと書いたけど、
>>29414
によると4014かもしれない。

[29669: マンション掲示板さん]

>>29648 匿名さん
ほんといつもありがとうございます

ハート！！

[29670: 匿名さん]

本日行って来ました。

全体残りが67戸（タワーが8戸、レジデンス59戸）

5期1次が現時点で20ー25戸程出す予定。ただし、要望次第で当然増える可能性あり。

との事です。

何だかんだ30戸ｰ40戸程でしょうか。

[29671: 匿名さん]

>>29670 匿名さん

情報ありがとうございます。
いよいよですね

[29672: 匿名さん]

>>29670 匿名さん

先着の3戸入れて67でしょうか

[29673: 匿名さん]

>>29670 匿名さん

上の情報合わせて、9/21 81戸、
10/2:67. 2週間で14戸売れたと言うことですね。すごい売れ行きだけど。

[29674: 匿名さん]

>>29673 匿名さん
すごい売れ行きの強さですね。5期も抽選になりそう。
多少高くてもいいから欲しい。

[29675: 匿名さん]

最近テスラを検討することになりましたが、
ここってテスラのチャージステーション設定するんですか

[29676: 匿名さん]

>>29675 匿名さん
その予定は無い。
駐車場に関しては、どこまで希望の区画を確保できるのか、そもそも確保自体できるのかというレベルの話になりそう。
1年頑張って待って、充電設備付きの区画を確保してからテスラに買い換えるのが吉だね

[29677: 匿名さん]

>>29676 匿名さん

充電付き区画どれぐらいあるんですか

[29678: 匿名さん]

最近銀行から50年返済の住宅ローンが出てきた。
。。
恐ろしい、

[29679: 匿名さん]

>>29678 匿名さん
50年団信が付くのは良いよね

[29680: 評判気になるさん]

無理しない方が良いよ。

[29681: 評判気になるさん]

>>29675 匿名さん
ここに住んだら車いらないだろ。

[29682: 匿名さん]

>>29681 評判気になるさん
人による

[29683: マンション掲示板さん]

>>29681 評判気になるさん
タクシー生活が良い！

[29684: 匿名さん]

駐車場とれるんですかね。とれないと小屋の間の青空とかになるんですよね。

[29685: 匿名さん]

>>29684 匿名さん
それも多分無理だよ

[29686: 匿名さん]

早めに抑えるというのもリスクマネージメント
https://carparking.jp/sp/word/%E7%99%BD%E9%87%91%E9%AB%98%E8%BC%AA/?

[29687: 匿名さん]

>>29686 匿名さん
抑える→押さえる

[29688: マンション検討中さん]

レジデンス棟の2LDK、10,700万からありますが、今期にて買うのは今更な感じなのでしょうか？それとも、まだ買えるなら買った方がいいという価格なのでしょうか？

[29689: 匿名さん]

>>29688 マンション検討中さん
あなたが何の為に買うのかに依るのでは。
実需で買える力があるなら買ったらいい。投資目的ならば、こんな所にそんな質問してるレベルだから、スカイ云々関係なく今すぐ止めた方がいい。

[29690: マンション検討中]

>>29689 匿名さん
的確なアドバイスありがとうございます。参考にさせていただきます。

[29691: 匿名さん]

>>29685 匿名さん
ゴルフする人とかどうするんでしょうか。どこでアクセル踏まれるかわかったもんじゃないタクシーなんかなるべく乗りたくないっていう人もいるでしょうに。

[29692: 匿名さん]

>>29681 評判気になるさん

>ここに住んだら車いらないだろ。

なんでやねん。
ジャーマネ付で後輩が何でもやってくれる訳でもあるまいし。

[29693: 匿名さん]

4004，90.42平米、2.42億、北向き売れたか。

[29694: 匿名さん]

>>29693 匿名さん
2戸契約流れ

[29695: 名]

今更ながら

南向きは人気なかったんでしょうか

[29696: 匿名さん]

>>29695 名さん
それぞれの方角、階層に購入者がいますので、そういう下品な話は止めましょう

[29697: 匿名さん]

>>29695 名さん
人気あるかどうかわかりませんが、南中住戸でも+3000万ぐらい値上げても売れています。

[29698: 匿名さん]

金融所得課税が不動産バブルに終止符を打ちそうな雲行き。

[29699: 匿名さん]

>>29698 匿名さん

無関係。米国株も下がってる。

[29700: 名]

>>29696 匿名さん

あ！私が南購入者です
あまりにも、北側の話題ばかりだったので、気になりました。

[29701: マンション検討中さん]

>>29698 匿名さん

一旦売って買い戻すだけ。
不動産は関係ない。
それより成長目標の修正が金利に反映される方がヤバい。

[29702: 匿名さん]

先着にあった2億4000万（90平米）の部屋無くなったんですね。あと残ってるのはこの辺の小さな部屋だけ？

[29703: 匿名さん]

>>29702 匿名さん
気になるなら、逐一営業と連絡取ればいいじゃない。
価格表、貰えますから

[29704: 匿名さん]

シロカネザスカイ！！

[29705: 匿名さん]

間違えた！こっちだった！

[29706: 匿名さん]

これか？

[29707: 匿名さん]

これだぁーーー！！！

[29708: 匿名さん]

これがシロカネザスカイだぁーーー！！！

[29709: 匿名さん]

貴方の街からもスカイは見える！！

[29710: 名]

>>29708 匿名さん

いつもありがとうございますー

癒されます

[29711: 中古マンション検討中さん]

>>29693 匿名さん
この部屋欲しかったな～

まさか先着順になると思わず妥協して別の部屋買っちゃったことを後悔。
今回の値上げ前に買えたことを唯一の慰みにします。

[29712: マンション検討中さん]

まあ定借按分で少し安いってのは分かるけど、周辺1000のところに今売ってる650ってのはかなりお得じゃないの？70年残存の他物件のタワーは軒並み30パー上がってるし。まあそれらは2013から2015の物件なので時期が良いってのもあるが…

[29713: 匿名さん]

>>29712 マンション検討中さん
何の話をしてますか？

[29714: 検討板ユーザーさん]

ほんとスカイの存在感すごい。
ランドマーク。初めて見るとびっくりしますよね。

[29715: 匿名さん]

住み始めて、部屋の灯りがついていくと、また夕方～夜にかけてのスカイの見え方も 綺麗なのだろうなあ。

[29716: 匿名さん]

>>29703 匿名さん
アップできますでしょうか

[29717: 匿名さん]

ここからも見れました。
偶々中古の写真を見たら。
さあ、何処でしょうか

[29718: 匿名さん]

大きいものに憧れるのは庶民です

[29719: 匿名さん]

>>29718 匿名さん

庶民ですが、低層マンション、タワマン、ヴィンテージ、大規模、色々住み替えてきました！
それぞれに、良さがありますよ。

[29720: 匿名さん]

>>29718 匿名さん
庶民が購入できる最後の内陸部大規模かもしれません。

[29721: 匿名さん]

では私も便乗して。

[29722: マンション掲示板さん]

>>29704 匿名さん
虎ノ門はきれいですね。それに比べて、、、

[29723: 検討板ユーザーさん]

ここのビジュアルのインパクトはすごいよ。
遠目に見ても目立つ。あそこが俺の家だよ、って何人の住民が言うんだろう。

[29724: マンション掲示板さん]

>>29718 匿名さん

庶民はなぜ大きいものに憧れてはいけないの？

人の基軸は自由

[29725: 匿名さん]

スカイを選んだ人は勝者、みたいな発言ばかりなのが、このマンションに住む人の属性だとしたら、とても住むのが怖くなってきた。やんちゃなイケイケな感じな人は苦手。偉そうに大きな態度でラウンジで座られても不愉快だし。そういう人と住まなければならないのも大規模マンションならではのデメリットか。

[29726: 名]

>>29725 匿名さん

ほんとそうですね！

[29727: 匿名さん]

>>29716 匿名さん
それは禁止行為です。

[29728: 匿名さん]

>>29725 匿名さん

多様性に寛容の心で対処することは今の時代が必要。
近一を追記するなら小規模に選択した方がよろしくかと。

[29729: 匿名さん]

>>29725 匿名さん

こちらの掲示板は随分落ち着いて大人な印象で、安心していましたが。いろんな感じ方があるのですね。

[29730: 匿名さん]

>>29729 匿名さん
スカイを選んだ人は勝者、なんて書き込みあるの？
ただ単にキャピタルゲインを勝ちと表す投稿はあるけど

[29731: 匿名さん]

>>29717 匿名さん

スカイ愛に溢れていらっしゃいますね！
いつもお写真楽しませてもらっています。
ありがとうございます。

[29732: 匿名さん]

>>29721 匿名さん

これはどの辺りからのお写真でしょうか？
差し支えなければ…
むしろ、この眺めが素敵。

[29733: 匿名さん]

イタリア大使館、パーマン綱町の東側と思われるので、ザレジデンス三田からの眺めじゃないですかね。

[29734: 匿名さん]

>>29717 匿名さん
スカイが南に見えてパークホームズ南麻布が西側に見えることと、DWの形状から推察するとシティタワー麻布十番ですかね。

[29735: 匿名さん]

29732です。
ありがとうございます。
麻布十番のあの辺りからのお写真でしたか。
タワーの眺望も様々で、楽しいものですね。

[29736: マンション検討中さん]

>>29725 匿名さん
そんなお下品な人このマンションにはいないでしょう。
もし、お嫌なら今からでも遅くないので、解約したらどうでしょうか。

[29737: ご近所さん]

財布とか靴とかジャケットとかにスタッズがつきまくりの奴らが闊歩するだろう。買い物袋はだいたい山吹色で帽子にはきっとBALEHENGANAと入っているだろう。

[29738: 匿名さん]

>>29733 匿名さん

>>29734 匿名さん

正解です。さすが！

[29739: 匿名さん]

5期がいよいよスタート。
（倍率優遇制度あり）

さて売り出しは何戸になるかな？

[29740: 匿名さん]

>>29737 ご近所さん
うん、入ってるよ。だから？

[29741: 匿名さん]

>>29739 匿名さん

これが実質最後のチャンスになるでしょう

[29742: 販売関係者さん]

東急不動産の売り出し次期確定しましたね。

また、おおよその価格も。

あそこを検討していた方は残念ながら価格はここの水準で見ない方がよろしい。一段どころか下手したら二段近く上。

[29743: 匿名さん]

>>29742 販売関係者さん
価格に関してはそんなの皆知ってますよ。

だから此処を皆買ってるの。

[29744: 匿名さん]

>>29742 販売関係者さん

いつぐらいでしょうか

[29745: 匿名さん]

>>29742 販売関係者さん

情報お持ちでしたらシェアをお願いします！

[29746: 評判気になるさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[29747: 匿名]

>>29725 匿名さん
ここで発言しているのはごく一部の人ですから、心配しなくていいと思いますよ。
世の中にはイケイケな成金より堅実に財産を築いてきた方が圧倒的に多いですから。スカイもそんな社会の縮図だと見ていいじゃないかな??

[29748: 匿名さん]

>>29738 匿名さん
簡単すぎです

[29749: マンション検討中さん]

東急は竣工が28年じゃなかったっけ？そりゃ高値付けするわ。

[29750: 匿名さん]

>>29749 マンション検討中さん
竣工時期だけてで価格は決まらない

[29751: 匿名さん]

>>29725 匿名さん
こういう方がいらっしゃって良かったです。地域ナンバーワン選んで勝組、どんどん値上がってる！みたいな発言多いのでちょっと品の無さを感じてしまいます。。

[29752: 匿名さん]

>>29751 匿名さん

ま、所詮は匿名掲示板ですからね。

[29753: 匿名さん]

>>29742 販売関係者さん
で、いつ？おいくら？

[29754: 匿名さん]

>>29739 匿名さん
20から30。

タワーはこれで完売。

[29755: 匿名さん]

>>29754 匿名さん

え！タワーが…
まだあと1年半もあるのに…

[29756: 評判気になるさん]

>>29742 販売関係者さん

いつから売り出しですか？

[29757: マンション掲示板さん]

>>29740 匿名さん

おしゃれです！

[29758: 匿名さん]

家具・内装の会場複数ありますけど何処が良いとかあるんですかね？用意してあるものはどこでもいっしょだとは思いますが。

[29759: 匿名さん]

>>29742 販売関係者さん
令和3年9月3日　港区　建設常任委員会
https://gikai2.city.minato.tokyo.jp/voices/GikaiDoc/attach/Nittei/Nt20...

[29760: 匿名さん]

>>29759 匿名さん

結構遅いですね。
2025年販売開始か？

[29761: 匿名さん]

>>29760 匿名さん
坪800超という噂もありますが、どれくらいの値段で出してくるんですかね

[29762: 匿名さん]

>>29761 匿名さん

上がり続けるなら800簡単な超えるし、
逆に下がり始まったらどこまで下がるが。
2025年頃、高輪ゲートウェイ開発と虎麻開発が終わるので、湾岸が調整に入っても、この周辺は安泰な気がする

[29763: 匿名さん]

>>29762 匿名さん
総事業費が決まってるのに、下がり始めたらとこまで下がるか、は無いでしょ。

[29764: 匿名さん]

今の地震で建設途中のこのタワマン杭は大丈夫なんでしょうか？
完成前の地震は痛いねぇ

[29765: 匿名さん]

>>29764 匿名さん
無理ネガすぎ

[29766: 評判気になるさん]

>>29764 匿名さん
杭じゃなくベタ基礎ですよ。ただ覆っているのは葦がはえていたような腐葉土層ですけど。

[29767: 匿名さん]

>>29765 匿名さん
でも完成前の高層が1番影響swかいんじゃないの

[29768: 匿名さん]

>>29767 匿名さん
なぜ？

[29769: 検討板ユーザーさん]

>>29766 評判気になるさん

じゃあ危ない？！！

[29770: eマンションさん]

>>29759 匿名さん
着々と進んでて楽しみだなぁ。
坪800なら高層階は100平米超で5億クラスの設定もありそうですね。
最近のベンツやBMWのSUV車は車幅が2メートル超えてて立体駐車場に入らないので自走式の大きな駐車場が必要じゃないかな。

[29771: 匿名さん]

>>29770 eマンションさん
その位の車幅だったら、余裕でここの機械式入りますが

[29772: eマンションさん]

>>29771 匿名さん
さすがエリアナンバーワンは違いますね！
ベンツのゲレンデやハマーも大丈夫でしょうか

[29773: 匿名さん]

>>29772 eマンションさん
環境に悪いからお断りです。

[29774: マンコミュファンさん]

新型メルセデスGLS
長5220
幅2030
高1820

BMW X7
長5160
幅2000
高1830

新型 G63AMG
長4660
幅1980
高1970

新型ベンテイガ
長5120
幅1990
高1750

↑いずれも車検証表記

ここの機械式駐車場
長5300
幅2050
高2100（ハイルーフ）

経験上、パレットにサイドの立ち上がりがある機械式だとGLSはパツパツというか前輪は余裕あっても後輪が当たります。（前輪と後輪で幅が異なる為）その他の車種は問題なし。

余談ですがフェラーリのF8スパイダーと812GTSは車検証上、幅が同一の1970ですが、F8は上記規格の機械式ではギリギリパツパツです。が、812GTSは幾らか余裕あります。

ハマーは知りません。

参考までに。

[29775: 匿名さん]

やはりフラットパレットが神か。

[29776: 名無しさん]

>>29774 マンコミュファンさん
いや、重量オーバーで機械式はアウトなんじゃない？

[29777: ご近所さん]

>>29774 マンコミュファンさん
今どきの高級マンションならフラットパレットでしょ

[29778: 検討板ユーザーさん]

この場所なら車不用！

[29779: 評判気になるさん]

>>29778 検討板ユーザーさん
そーそー。

[29780: 検討板ユーザーさん]

>>29778 検討板ユーザーさん
クルマの要否は場所に依りません
ライフスタイルに依ります

[29781: マンション掲示板さん]

>>29774 マンコミュファンさん

港区セレブに人気なゲレンデ、ベントレー、ランボルギーニ　ウルス、ロールスロイスなどはサイズしかり重量も含めて入りません。

[29782: 匿名]

そういう車に乗る人は戸建か平置き付きの低層高級マンションへどうぞ。

[29783: 匿名さん]

誤）この場所なら車不用！
正）この場所で底辺生活なら車不要

[29784: 匿名さん]

>>29782 匿名さん
ここに停めてオメーらにドヤりたいんや！

[29785: 匿名さん]

このマーク何ですか？

[29786: 匿名さん]

>>29785 匿名さん

噂ではイケメンの証とか

噂だけどね

[29787: 匿名さん]

>>29785 匿名さん

噂ではイケメンの証とか

噂だけどね

[29788: 匿名さん]

あれ？
年収3000万越え認定だったかな
確か逆に年収500万未満は若葉マークが付くよ

[29789: 匿名さん]

>>29788 匿名さん
おいっ

[29790: ご近所さん]

>>29781 マンション掲示板さん
うちのマンションは幅２０５０のノンフラットパレット（ほぼ１０年前の仕様）だけど、ゲレンデ停めてるよ。ギリギリだけど。

[29791: 原です]

六本木・麻布・青山含めて、この辺でフラットパレットの幅2050のマンションてあります？賃貸でも良いです。ちょっと近々で引っ越し考えてて。

[29792: マンション比較中さん]

>>29791 原ですさん
不動産屋に聞きましょう。

[29793: 匿名さん]

>>29784 匿名さん
そんな環境性能の悪い車でドヤッたって、白い目で見られるだけ

[29794: 匿名さん]

>>29793 匿名さん
相手してくれて有難う（m(__)m）
信じていいのはあなただけ。

[29795: マンション検討中さん]

ただ駐車場の割合が全戸数の約3割程度で、その中でハイルーフは更に少ないので、普通のSUVでさえ駐車場権を獲得するのにかなり苦労しそう。ゲレンデでもAMGライン以上は幅ギリギリかつ重量オーバーでそもそも停めれないことを考えると、残念ながらこのマンションは超富裕をターゲットにしていないことが分かります…

[29796: 匿名さん]

>>29795 マンション検討中さん

富裕層かどうかの判断基準は車のグレードで決まるんですね。車にまったく興味がない私にはよくわからない世界。

[29797: 匿名さん]

>>29795 マンション検討中さん
これからは電気の時代
富裕層こそ充電設備が必要
タイカン欲しい

[29798: 匿名]

>>29788 匿名さん

他のスレッド、メダルマーク付いてる人多いけど、このスレッド少ないね。

[29799: 通りがかりさん]

車のグレードで決まるんですね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667131/

[29800: 匿名さん]

>>29798 匿名さん

だから何なんでしょう？メダルマークってどういう意味なのですか？