SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[26151: 匿名さん]

>>26147 匿名さん
ネタかよw 芝浦検討民なんてここいないだろ
てか、近隣との比較とか今更過ぎて何をこの終盤に言ってるのか、、、

[26152: 匿名さん]

>>26150 投稿者さん
それ1次の時にも言ってましたよね、間に合わないから2次に50戸回ったって。蓋開けたら6戸て、、。

ネタにはもうウンザリです。。

[26155: 匿名さん]

>>26147 匿名さん

先ずは積水のパークフロント
https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/5479/

[26157: マンション検討中さん]

[No.26153～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[26158: マンション検討中さん]

一気に過疎
書き込んでた奴ら皆抽選外したのか

[26159: 投稿者]

>>26152 匿名さん

はい-はい

[26160: 匿名さん]

哀れ買えない若葉、完売後も竣工2年前に売り切れていないなんて不人気ですねって言ってそう笑

[26161: 匿名さん]

白金ザスカイ

[26162: 匿名さん]

白金ザスカイ　タワー&レジデンス

[26163: マンション検討中さん]

ちょっと公式ページ いつからこんなひどくなった？ クリック出来ないし、見えないし。字の大きさ バラバラで。

[26164: 匿名さん]

>>26163 マンション検討中さん

↓との事です。
>>26143 匿名さん

[26165: 匿名さん]

今タブレットで見たらバグってました。

スマホサイトのみ普通に閲覧できますね。

[26166: 匿名さん]

>>26163 マンション検討中さん
ここのホームページは、最初から酷いよ。
資料請求No1とか、ここを検討する層は別にそういう感じを求めているわけではないはずなのにね。
営業もホームページどうでもいいと思ってるから、概要とかも適当だし

[26167: マンション検討中さん]

>>26164 匿名さん
デザイン変更して、悪くなってるんじゃ。。改善じゃないよね。港区最大！！ というレベルのサイトと思うと。

[26168: 評判気になるさん]

ご教示して頂きたく投稿しました。

白金ザスカイ
E80タイプ.30F
南向き　
15,350万円
この金額感でしたら妥当でしょうか？？

[26169: 匿名さん]

自分で判断しましょう

[26170: 投稿者]

>>26168 評判気になるさん
今の市況では割安かも。でも自己責任だね

[26171: 匿名さん]

>>26168 評判気になるさん
ローン支払い無理無いなら買い

[26172: マンション検討中さん]

>>26168 評判気になるさん
そんな部屋もう無いじゃん。まさか自分が買った部屋聞いてるの??笑

[26173: マンション検討中さん]

>>26162 匿名さん

いつの思い出、目をそらして

[26174: 評判気になるさん]

>>26171 匿名さん

ありがとうございます。
参考になります。

[26175: 匿名さん]

ここも秋までには完売ですね。

[26176: 投稿者]

>>26175 匿名さん

そこまで持ってない。
来月ぐらい完売しそう。

[26177: 匿名さん]

>>26176 投稿者さん

じらして頑張っても秋、て感じですね

[26178: 匿名さん]

駅からほんと遠いわ。昨日下見に歩いたら、足がもがれるかと思ったよ。
あと、電動ママチャリの暴走も規制してほしい。排気ガスにまみれて、梅雨の時期は倍鬱陶しい。

唯一の利点は駅からの帰り道にクイーンズ伊勢丹があることとフラットにアプローチできること。

とはいえ、その後虎ノ門麻布台に行って静謐な環境に心打たれ、大街区に住居を構えようと思う機会になりましたよ。

[26179: 匿名さん]

虎麻買う奴が電車通勤の設定で草

[26180: 匿名さん]

>>26178 匿名さん
電車乗ってるのがもう残念w まだ住居も持ってないとかネタかよ。もっと頑張って稼げよ、、か、現実見てお田舎に帰りなさいな。

[26181: 匿名さん]

>>26178 匿名さん
虎ノ門麻布台、今工事真っ盛りでクソウルサいけどな

[26182: 名無しさん]

ここ駅の改札からは遠い

[26183: 匿名さん]

2次情報出ないっすね

[26184: 匿名さん]

>>26183 匿名さん
2次？6戸でしたよ。

確か今日までだったのかな？今更概要見たら消えてました。

[26185: 匿名さん]

ふむふむ。

1期408戸

2期83戸

3期156戸

4期1次37戸（先着3戸）

4期2次6戸


4期2次終わって690戸成約（残り80戸）

3次以降で残り80売り出し

↑こんな感じかな？

[26186: 通りがかりさん]

昨日現地訪問したんだけど、いわゆるシロカネーゼと言われるようなママをお見かけませんでした。

遭遇したのは猛烈な排気ガスと古川からの異臭を切り裂き暴走する電動ママチャリ。
梅雨のウェット臭とも相まって、疲れる一日になりました。

[26187: 匿名さん]

3次の事かな？

誰かが1次間に合わなかった人の要望が50戸近く出るとか真偽不明の事書き込んでたけど、2次で6戸ですからねぇ。。

さてどうなるか。

[26188: 匿名さん]

>>26187 匿名さん
テキトーばっか書いてる荒らしでしょう。

[26189: 通りがかりさん]

今日モデルルーム行って来たけど、営業の様子だと売るのかなり苦戦してるらしい。

若しかしたら値引く可能性もあるかも。ワンチャン待とう。

[26190: 匿名さん]

>>26189 通りがかりさん
苦戦している物件の未契約者がモデルルーム行った話って、営業が見れば一発で身バレですね。さすが破天荒です

[26191: 通りがかりさん]

間違えました。パークハウス高輪タワーのモデルルームでしたー。

[26192: 匿名さん]

>>26191 通りがかりさん
さらに身バレですね。

[26193: 匿名さん]

>>26189 通りがかりさん
行ってないなw 誰も騙されんだろ、、昨日モデルルーム行ったが最終期更に値上げありそうで危険だったわ、、既に要望書と一次の落選組が渋滞じゃねーか。出遅れ感半端なかったし。

[26194: 匿名さん]

>>26191 通りがかりさん
値引きってどれくらいの広さの部屋？

[26195: 投稿者]

>>26193 匿名さん

やっぱりもう買えないかもしれないな

[26196: マンション検討中さん]

レジデンス棟でしょ

[26197: 匿名さん]

次は何パー値上げするんだろね

[26198: マンション検討中さん]

4期一次落選したけど再度検討した希望部屋を先着で出してもらえることに、、無事買えそうで良かった。契約してきます！

[26199: 匿名さん]

>>26186 通りがかりさん

お疲れ
街が合わないなら辞めたほうがいいね

[26200: 匿名さん]

>>26178 匿名さん
虎ノ門麻布台買えるの？坪1400で一部屋400坪とかだけどグロス出せるなら買った方が良いと思いますよ。

[26201: 匿名さん]

個人的な意見として、まじめに規制してほしいのはスタバ前の路駐

[26202: 名無しさん]

>>26200 匿名さん

うん　買っちゃう！

[26203: 匿名さん]

>>26200 匿名さん

六本木1丁目駅の中央出口からのアプローチ、大使館が集う品格、緑陰の中の静謐、メトロポリタンにおけるビジネススタイルなどが気に入っておりますので、虎ノ門麻布台で引き続き検討してまいります。

なお、暴走電動ママチャリはおろか、自転車に乗っている人も見かけませんでした。
また、自動車も法定速度を遵守し、排気ガスを蔓延しないよう配慮がありました。

[26204: 投稿者]

事前申し込みが入れていない24戸の半分12戸を先着順で出されたようです。
次回第3次50戸で、残り12戸は救済で入る様子。

[26205: 投稿者]

>>26204 投稿者さん

申し込みを要望書に訂正します

[26206: 匿名さん]

もうグロスが安い部屋はだいたいはけてしまったんですね

[26207: マンション検討中さん]

ここは改札まで何分ですか？

[26208: 匿名さん]

この入り口はよく使うよねhttps://news.yahoo.co.jp/articles/b21e44c0b0a1c9e75e28818c9a2ce95dcf1b...

[26209: 匿名さん]

でも正直バーキンとか持ってわざわざ歩くような街でもないよね。みんなラフな私服着てる

[26210: 匿名さん]

>>26203 匿名さん

六一あたりの車の音はストレスフルだわ

[26211: 匿名さん]

>>26204 投稿者さん
もう妄想でアレコレ語るのはやめ続報を待とう。

[26212: 匿名さん]

>>26211 匿名さん
ずっとテキトーな事ばっか書いてる人が居ますよね。

要望が入ってる部屋が先着順？ワケワカメ。

当初2次で50戸出ると言ってたのが蓋開けたら6戸。と思ったら今は先着順が13に追加。

[26213: 匿名さん]

>>26212 匿名さん
いきなり出てきたその先着順13はどっから出てきたんですかね？何でわざわざ先着順に回したんだろ？普通に売れば良いのに。

[26214: マンション検討中さん]

次期分と先着順並行販売は今に始まったことではないのだが

[26215: 匿名さん]

高層建築ってイメージよりも実物を見た方が、遠目より近くで見る方がスケール感を感じないのはなぜだろう？
なんだかんだスカイも街に馴染んできてますよね。

[26216: 匿名さん]

このスレに検討者は居ませんからね。

[26217: 匿名さん]

ガスタのアイス屋いこっと

[26218: 匿名さん]

ふむふむ。

1期408戸

2期83戸

3期156戸

4期1次37戸（先着3戸）

4期2次6戸

※先着順上記の3戸+10戸追加＝13戸


4期2次終わって690戸成約（先着含め残り80戸）

3次以降で先着除いて残り70戸売り出し

↑こんな感じかな？

[26219: 匿名さん]

>>26218 匿名さん
先着順は12戸

[26220: 匿名さん]

結局ここも東急の芝浦並みに売れてないのな。

港区内陸最大規模ったって所詮はこの程度。不人気っぷりが露呈しちゃってる。

売り方も不透明だし、サイトのバグもそのままって、売り主側のやる気の無さや不誠実さが要因だと思う。

[26221: 匿名さん]

謎の六一推しが発生しているが、よそでやってくれ。流石に誰も比較してないと思う。知らんけど。

[26222: 匿名さん]

そろそろ不人気確定って事で宜しいのとちゃいまっか？？

[26223: 匿名さん]

これからは湾岸エリアの時代。

中央区、江東区の開発っぷりを見たら度肝抜くぞ。
芝浦港南は論外ねw

[26224: 匿名さん]

ずっと言ってる事だが、湾岸を制する者は東京を制す。

これを覚えておきなさい。

[26225: 匿名さん]

>>26216 匿名さん
その様だね。

わけわからん変なのが寄って来てる。

[26226: eマンションさん]

>>26223 匿名さん
湾岸風情が笑わせんな
引っ込んでろ

[26227: 匿名さん]

このスレに寄生してる若葉くん。

さっさと自分の住処へお帰りなさい。

[26228: 投稿者]

>>26227 匿名さん

ここの購入者、検討者たちは埋立地と違って、毎日書き込み時間ないからな

[26229: 匿名さん]

脳内虎麻検討者がリアル白金ザスカイ検討者にマウンティングしてる図。

[26230: 匿名さん]

>>26224 匿名さん
→湾岸を制する者は東京を制す。

お腹痛いからヤメロww

[26231: 匿名さん]

しかし、竣工まで1年半で、進捗率90％はマジ立派。
よくもまあここまで売れたね

[26232: 匿名さん]

>>26230 匿名さん

ネタでしょ

[26233: 名無しさん]

抽選外れた方、おめでとうございます。東急できたら、ここ　値が下がりますから。行灯部屋は仕方ない。

[26234: 投稿者]

>>26233 名無しさん

面白い方ですね

[26235: 匿名さん]

>>26233 名無しさん
おつかれさま。情弱すぎる。。東急仕入れ@800で相対的にここ下がる余地が無い。

[26236: 匿名さん]

これからは資産価値が下がらない白金高輪、麻布十番、赤坂が買いだね。

[26237: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[26238: 匿名さん]

富裕層はここのエリアは買わないのかな?

[26239: 匿名さん]

>>26238 匿名さん
安過ぎるからね。

貴方や私がこのスレに居る事が全てを物語ってる。

[26240: 匿名さん]

ここのファミリータイプ買える人は最低でも大企業ダブルインカムの出世組だからコミュニティとして安心感あるね。普通の人は湾岸だろうから。

[26243: 名無しさん]

[No.26241～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[26244: 匿名]

>>26240 匿名さん
世帯収入とコミュニティーの安心感の因果関係はわかりませんが、ここを含めた新築タワマン購入者達がエリアの平均年収を引き上げる事は間違いないね。

[26245: マンション検討中さん]

珍獣が乱入していますが高みの見物ですね

[26246: 匿名さん]

>>26241 匿名さん
ネタか？ガチか？

いずれにしても外で言わない方が良いな。笑

[26247: 匿名さん]

>>26236 匿名さん

55平米でこれ
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FSAYGA0A/

[26248: 匿名さん]

今まで小遣い50万位だったけど
これからは20万位になっちゃいそうw

自力で2億3億の家買える人達って凄えな。

[26249: 投稿者]

>>26248 匿名さん

なぜYOUはここに？

[26250: 匿名さん]

カースト意識強そうだな、ここ