SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[25951: 匿名さん]

>>25950 匿名さん
昨日まででここは8倍だったけ？w

ショッボww

[25952: 匿名さん]

>>25951 匿名さん
自分がそこ買えなきゃ意味ないだろ。

倍率高くて喜んでる人らの心理が分からん。

[25953: 匿名さん]

>>25952 匿名さん

同感！

[25954: 匿名さん]

ここは過去最大で50倍ぐらいだけどねぇ。

まぁ仰る通り高倍率過ぎて買えないんじゃ意味ないね。

[25955: 匿名さん]

>>25945 マンション検討中さん
実際、直下は消防署～焼き肉ジャンボ辺りだからな

[25956: 匿名さん]

明日で登録締め切りか。
最終日の駆け込みって結構あるんよね。

[25957: 投稿者]

>>25956 匿名さん

明日こそ本番かも。

[25958: 匿名さん]

>>25956 匿名さん
自分だったら、抽選1番手を取って他を牽制するか、最終日に申し込み状況を見て倍率低い所を狙うか、どちらかにするかもね。

[25959: 匿名さん]

>>25958 匿名さん
そんな小細工して結果って変わるんですか？

[25960: 匿名さん]

>>25959 匿名さん
25958みたいなのは結構営業に指南される

[25961: 匿名さん]

>>25945 マンション検討中さん
ふむふむ。

GODZILLAでワンパンだな。

[25962: 匿名さん]

>>25959 匿名さん
小細工というか、
前者は、他の人が敬遠する。
後者は、倍率低い方が買いやすい。
そんな難しい話とは思わんけど

[25963: 匿名さん]

大の大人が朝から晩までワァーワァー、ソワソワと。

泣いても笑っても明日が最後。

で、明後日結果発表。

シャキッとせい、シャキッと。

[25964: 匿名さん]

>>25963 匿名さん
貴方もよ

[25965: 匿名さん]

>>25963 匿名さん
そういう意味の無い投稿は、ホントに迷惑

[25966: 匿名さん]

>>25943 匿名さん

いやだから何？
何が言いたい？
普通のサラリーマンで買ってんだけど

[25967: 匿名さん]

>>25961 匿名さん

こういう奴高校の時おったわー
勉強しかできない中高一貫の男子校に高校から入ったけど、こういう感じの奴らばっかで気持ち悪かった
未だに変わってないやろうな

[25968: 匿名さん]

>>25963 匿名さん
みんな結果が待ち遠しい様子ね

[25969: 匿名さん]

締切最終日の明日は更に申込み増えるんじゃない？

[25970: 匿名さん]

先週1部屋既に登録しましたが、明日急遽もう一部屋追加で登録予定。もう登録入ってる部屋だろうから、どっちみち抽選確定。

[25971: 投稿者]

>>25970 匿名さん
複数登録で当選確率上げるやり方？

[25972: eマンションさん]

最近2部屋、3部屋って複数購入するの流行ってるんですか？もし当たったら全部買うんですかね？一部屋買って、一部屋は要らないは通じないでしょうし。

かえって複数登録すると落とされやすかったりとかないんですかね？

皆さんお金持ちですねー。

[25973: 匿名さん]

>>25971 投稿者さん
もありますが、もう一部屋買う必要が生じました。　　

当たればになりますが。

[25974: 匿名さん]

>>25972 eマンションさん
別に流行ってるとかではなく、以前から複数購入する人らは普通に居た。ただ。SNSとかで公にしたりする人らが増えてるだけ。

[25975: 通りがかりさん]

やっぱり東京それも都心は強いんですな。

こんなに相場が上がり高価格になって誰が買えるの？って思いながら見ててもあっという間に売れてってしまう。

地方居ると益々格差を感じますわ。

[25976: 匿名さん]

>>25975 通りがかりさん
物件による

ここは鉄板

自分も予算が有れば2部屋目欲しかったぐらい

[25977: 匿名さん]

>>25976 匿名さん
既に1部屋買えてるなら十分じゃない。

欲かいちゃあいけません。

[25978: 匿名さん]

あまり詳しくないんですが、住宅ローン控除の適用は所得が3000万以下が対象でしたっけ？3000万控除ってのも所得縛りあり？

ここ買う人らの大半はその手の控除は使えないのかな？

[25979: 匿名さん]

>>25978 匿名さん
残念ながら高所得者には減税はありません。

[25980: 匿名さん]

>>25972 eマンションさん

いや、本当にお金持ちだよ。
ここ買えるなんて羨ましい。

[25981: eマンションさん]

>>25896 マンション検討中さん
1週間前にマンションを見に行きましたが、
飛行機のゴーという音が聞こえますね。
でも個人的には気にならなかった。

[25982: eマンションさん]

>>25981 eマンションさん
ちょうど飛行機の経路が白金エリアの真上ですね
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidouasesutan/documents/04_ne...

[25983: 匿名さん]

不動産に鉄板なんてあるわけないでしょう。皆が鉄板と思うならその分価格は割高で利回りは低くなってるのだから、リスク評価上は鉄板じゃない物件と同等なんだよ笑

[25984: 匿名さん]

>>25983 匿名さん
明日結果発表。

祈るしかないよ。

[25985: 匿名さん]

スカイは圧倒的に割安だから鉄板なんだがw
抽選倍率楽しみですね！

[25986: 匿名さん]

本日登録締め切りですね。

最終日に駆け込む人も居るのかな？

[25987: 匿名さん]

本日登録最終日。

倍率下げたいネガ攻勢も白熱しそうだけど、今更そんな事しても無意味だから静観・天に祈るしかない。

とはいえ何かしてないとソワソワして落ち着かないって気も分からなくはないがね。

[25988: 匿名さん]

>>25978 匿名さん
勤め人ですか？経営者？

[25989: 投稿者]

>>25987 匿名さん

今回複数登録の人が増えた印象

[25990: マンション検討中さん]

おはよう御座います。

私の申し込んだ部屋の状況が気になってソワソワしてる者です。

[25991: 匿名さん]

無抽選で確定した部屋は今日連絡だっけ？

[25992: 投稿者]

>>25991 匿名さん

昨日時点で既に全部抽選

[25993: 匿名さん]

>>25919 検討板ユーザーさん

かっこよくないんですけど
普通のマンション
まさかパークコートタワーから格下マンションに引っ越す人いないでしょ
ブロガーもどこをターゲットに、語っているんだろうね
多分自分がレベルになっているのだろうけど
レベルが低いよ

[25994: 匿名さん]

申し込むよー！
2LDK！！！！

[25995: 匿名さん]

今日も買えない人の妬みで飯が美味い

[25996: 匿名さん]

>>25993 匿名さん

ギラギラしてるひとは六本木方面へどうぞ
ここは下町なので
多分肌感が違うんだと思います

[25997: 匿名さん]

>>25994 匿名さん
3LDK、2億突っ込むよ！
毎月50万払うかんな！
バイト増やすかな。。。

[25998: 匿名さん]

>>25996 匿名さん
いや、こいつはギラギラもしてないただの低レベルなかっこ悪い輩でしょ笑 気になって掲示板にいるけど普通のマンションも買えない残念層

[25999: 匿名さん]

>>25997 匿名さん
キミ、バブルが続いたら、勝ち組だ。
頑張れ。

[26000: 匿名さん]

>>25997 匿名さん

自分はもう少し広い部屋にしとけばよかったと思ってるんで、いいと思います。当直増やしましょ

[26001: 匿名さん]

>>26000 匿名さん
いや、その前に開業資金つくれよ

[26002: 匿名さん]

君たち、浮き足立つ気持ちも分かるが少し落ち着いたらどうだ？

[26003: 匿名さん]

既に購入した人、勝ち確定で裏山。

自分も早く上がりたいっす。

[26004: 匿名さん]

>>26001 匿名さん

親クリありです
自分はまだ開業て年じゃない
もちろん資産も蓄えてますよ

[26005: 検討板ユーザーさん]

朝からめちゃ混んでるし…1次諦めるから残りの部屋一つ先着で出してくれないかなー。そんな売り方してなかったっけ？交渉してみるか

[26006: 匿名さん]

>>26005 検討板ユーザーさん
落選者向けの2次分も既に希望入ってますよ。

潔く後ろに並びましょう。

[26007: 匿名さん]

>>26004 匿名さん
食いつぶして潰れないようにな

[26008: 匿名さん]

この1週間で70戸、80戸は消えるね。

残り20、30戸。

買えたらラッキーてな具合。

[26009: 匿名さん]

数打ちゃ当たる

[26010: 匿名さん]

>>26008 匿名さん
正確には2週間だけどね。

[26011: 口コミ知りたいさん]

購入制限を設けないデベは無能。

そんなデベが売るマンションは負け。

そんなマンション買う人らは…

[26012: 口コミ知りたいさん]

無能。

でも、買えない俺はもっと無能…ちーん。

[26013: 投稿者]

>>26011 口コミ知りたいさん
勝ち。。。ドキ。ドキ。

[26014: 匿名さん]

どうしました？

何を皆さんそんなに狼狽えてるんでしょうか？

[26015: 匿名さん]

複数戸買い占めたり、度を超えた振る舞いをする人らは排除してった方が良い。

チャンスは平等であるべき。

[26016: 匿名さん]

残り数時間で締め切り！

[26017: 匿名さん]

ちなみに今回はどの部屋が人気なんでしょうか？

[26018: 匿名さん]

港区白金一丁目1000

↑住所これではない？

[26019: 匿名さん]

>>26018 匿名さん
スカイで通じるからOK

または白金のGODZILLAでも

[26020: 匿名さん]

「白金にある凄く大きなマンション」

これで問題ないかと。

[26021: 匿名さん]

「白金にあるここだと思うマンションに行ってくれ」

これで大体オッケーでしょ。

[26022: 匿名さん]

>>26018 匿名さん
地番と住所は違う。
住所は直前に決まる

[26023: 匿名さん]

白金高輪って超マイナー路線のくせに何故こんなにここは高いのでしょう？

デベロッパー連合体だから各社ボリ過ぎてるのかと勘繰ってしまう。

[26024: 匿名さん]

たまに面白い事言う人居ますね。

[26025: 匿名さん]

>>26023 匿名さん
マイナーなエリアなので、ネガもしょうもないのしか集まってこないんです。ホントに残念。
再開発で町が発展したら、もう少しマトモなネガが集まってくるかしら

[26026: 投稿者]

>>26016 匿名さん

後3時間！
そして明日50、来週救済50で消化

[26027: 投稿者]

>>26026 投稿者さん

訂正：明日40，来週50

[26028: 匿名さん]

>>26026 投稿者さん
いい加減な事言うのはやめなさい。

[26029: 匿名さん]

再開発の初発であるスカイの坪単価が
最も高くなるのっていつ頃だろうと考えている。
ほんとちょっと大きめの商業施設が出来りゃ最高なのに。

[26030: 匿名さん]

>>26029 匿名さん
商業施設に関しては、デートウェイの再開発で十分です。

[26031: 匿名さん]

白金高輪は、三田線や南北線ユーザーにとっては超メジャー駅。白金高輪でよく乗り換えるので。白金高輪は、今までは目ぼしい新築なく、駅周辺に寂しさを感じていたので住む場所としては見ていなかったが、今回の一連の再開発で大化けしそう。

[26032: 匿名さん]

プレミストって店舗入るスペースありますか？

[26033: 投稿者]

今日けっこう混んでいました。
締め切りだな

[26034: 匿名さん]

>>26032 匿名さん
プレミスト？

[26035: 匿名さん]

白金高輪総合スレですからね、ここは。

[26036: 匿名さん]

登録締切ったな

が、シーーーン…

[26037: 匿名さん]

明日は仕事が手につかない

[26038: 匿名さん]

当確の人の報告無いのね。

[26039: 匿名さん]

>>26032 匿名さん
ドラッグストアが入れるくらいの大きさだった気がする

[26040: 匿名さん]

申込された方、お疲れ様でした

[26041: 匿名さん]

>>26038 匿名さん

全戸抽選？

[26042: 匿名さん]

実際に買ってる人の中で、果たしてどれだけの人がここの掲示板見てると思ってるの？

[26043: 匿名さん]

>>26036 匿名さん
もう登録締め切ったから帰って良いのよ。

オツカレ

[26044: 匿名さん]

金が欲しい。死ぬほど欲しい。
白金ドスコイさえ買えれば一生幸せ確変だぜ。

[26045: 買い替え検討中さん]

今更ジタバタなんかしませんよ。

大人しく明日の連絡を待つのみ。

…ソワソワ

[26046: 匿名さん]

>>26029 匿名さん
それは終わりなき旅の始まり

と言うのは冗談として、今後10年から20年掛けてこの辺り一帯を再開発してくと考えるといつでしょうね。ここ以外の近隣周辺の大規模な再開発もあるし。

まぁあまり先の事を考え過ぎても仕方ない。先ずは買えるか否か。

[26047: 検討板ユーザーさん]

もうこの先、港区内側でこの価格でこれ程の大規模新築マンションを買う事はまず不可能だろうな。

何とか当たって欲しいのが本音。

[26048: 匿名さん]

>>26047 検討板ユーザーさん
三田の再開発があるじゃない。

[26049: 匿名さん]

>>26048 匿名さん
三田小山西850万ー900万

三田一丁目1100万ー1200万

どうしますか？いきますか？

[26050: 匿名さん]

>>26049 匿名さん
そんなする筈ないでしょう。

三田小山は700万

三田一は850万

北参道見てたら分かる通り、せいぜいこんなもんよ。