SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[25901: 匿名さん]

買いたい人が買えば良いって状況ではもうないぞ。

買えるか買えないか。

欲しいならこんなとこで遊んでないで、さっさとモデルルーム行って申込みして来なさい。

あとは祈るのみ。

[25902: 投稿者]

>>25890 匿名さん

気を付けます。
ありがとうございます

[25903: 匿名さん]

>>25900 匿名さん
単なるお遊び

ネガにもなってない

[25904: 匿名さん]

>>25900 匿名さん
そこはGODZILLAでお願いします。

[25905: 匿名さん]

モスラかな

[25906: 匿名さん]

King Ghidrahがちょいちょい噛み付いてきてるな

[25907: 匿名さん]

さてさて、今回の4期1次はどんな感じになるか。

[25908: 匿名さん]

>>25890 匿名さん
航路の分散も研究されているようなので、どのエリアも安泰ではないですね

[25909: 投稿者]

>>25907 匿名さん

静かに抽選、救済、完売。

[25910: 評判気になるさん]

ここは竣工後も残りそうな流れでっすか？

[25911: 匿名さん]

>>25910 評判気になるさん
このペースだとそうなるでしょう

[25912: 匿名さん]

>>25868 匿名さん

金利が怖いなら固定にすればいいし、買うのが怖いなら賃貸で一生下がるの待てばよい
白金高輪のマンションの70平米が急に月20万の賃貸部屋にはならない

[25913: 匿名さん]

>>25896 マンション検討中さん

足立区とかいいんじゃない？綾瀬とか飛行機来ないよ？

[25914: 匿名さん]

>>25910 評判気になるさん
どうだろね。物件は早々に完売するだろうけど、このスレは竣工後も残って若葉が亡霊化しそう。今もみんなにスルーされまくってて存在薄いけど

[25915: マンション検討中さん]

>>25888 匿名さん

いやお前うるせえよ

[25916: 匿名さん]

ゴジラって言われると嬉しいけどな。それくらい目立つっていう褒め言葉でしょby購入者

[25917: 匿名さん]

>>25912 匿名さん

正直、50,60歳まで賃貸だったら、もう買う選択はないよね。40歳までに持ち家か賃貸かを選択しないとね。

[25918: 検討板ユーザーさん]

GODZILLAなスカイーー！

[25919: 検討板ユーザーさん]

どこまで伸びるんでスカイーーー？！

[25920: 匿名さん]

>>25918 検討板ユーザーさん
ゴジラ倒せそうですか？

[25921: 匿名さん]

自分的にはゴジラより巨大ロボだな

[25922: 匿名さん]

>>25921 匿名さん
おっと、メカGODZILLAでスカイ？

[25923: 匿名さん]

ゴジラとかモスラとかキングギドラとかロボコンだとか、いい加減ふざけるのはやめて下さい。

SHIROKANE The SKY
tower &residenceです！

[25924: 匿名さん]

休日の昼間から掲示板張り付いてる変な奴しかいねえな

[25925: 匿名さん]

よくある長谷工タワマンにしか見えない汗
特長もほぼない汗

[25926: 匿名さん]

>>25924 匿名さん
実際の検討者は今頃モデルルームでしょう。

[25927: 匿名さん]

長谷工タワマンには見えない(マジレス)

[25928: 匿名さん]

これだけの高額大規模マンションが瞬間蒸発って凄すぎ。白金で山手線内側最大級のプロジェクトだから当然か。

[25929: 申込み済み]

今見学してきましたが全戸要望ありで、我が家の希望住戸は抽選（3倍）でした。

万が一外れた際の第二希望も伝えてありますが、それも若しかすると抽選の可能性ありとの事。2次では現時点では40戸、場合によってはそれ以上販売する予定との事です。

なかなか厳しいですね。

[25930: マンション検討中さん]

すみませんスカイ初心者です。

ここの角部屋のコーナーはカウンタータイプでしょうか？

それとも足下から窓が立ち上がってるタイプでしょうか？

[25931: 匿名さん]

>>25930 マンション検討中さん

角部屋の事はもう考えない方が良い

[25932: 匿名さん]

>>25930 マンション検討中さん
ちょっと出遅れましたね。

[25933: マンション検討中さん]

>>25929 申込み済みさん
ね。俺も今日4倍部屋申し込みしてきた。1次間に合わない組の要望有部屋で50弱ある言ってたね。落選救済加えたら2次で終わりじゃね

[25934: 匿名さん]

>>25933 マンション検討中さん
ここのファミリータイプを買える人って、どんな仕事してるんよ？

[25935: 投稿者]

>>25934 匿名さん

外資サラリーマンだけど。

[25936: 匿名さん]

経営者　医者あたりじゃないかな

[25937: 投稿者]

>>25936 匿名さん

割と普通の人が多い印象

[25938: 匿名さん]

>>25934 匿名さん
ゴジラで喜んでる人達なので、マトモな職業ではないでしょうね。世代は60代、70代。あ、無職か。

[25939: 匿名さん]

>>25930 マンション検討中さん
足下からのDW
ネットで見れるでしょ。

[25940: 匿名さん]

十番のスミフと色違いみたい

[25941: 投稿者]

>>25933 マンション検討中さん

やっぱり2次が最後の可能性が高くなったな

[25942: 匿名さん]

>>25938 匿名さん

GODZILLAディスるとはいい度胸だ。

[25943: 匿名さん]

>>25935 投稿者さん
外資でもサラリーマンじゃ、買えないでしょ。
もしくは、完済する気はない、転売屋のサラリーマンかな。医者も最近は貧しいし、経営者か資産家だよね。

[25944: 匿名さん]

抽選に外れたら竣工後に買ってね

[25945: マンション検討中さん]

少しだけ
西側を通過か？

通常
風は西から東だから
つまり落下物は、、、

個人的に
飛行機見るの好きだ
3から5分毎に観れるから良いかも

だから悩む

[25946: 匿名さん]

どうやらマンマニ情報では↓

「日本橋の時の鐘と本町、2LDKの8000万円以下は大激戦とのことです。

昨日時点で17倍超えの部屋もあったとのこと…」

らしい。

それに比べてどうしてここは、、、。

不人気つらたん。

[25947: 匿名さん]

>>25943 匿名さん
医師が貧しい？勤務医の事かな？

人によってはコロナでボロ儲けよ。

[25948: 匿名さん]

>>25947 匿名さん
そもそも一般の勤務医程度じゃここ広めの部屋は買えない。

[25949: 匿名さん]

医者にも格差が…

[25950: 匿名さん]

>>25946 匿名さん
良くあるその最大倍率になんの意味があるの？

[25951: 匿名さん]

>>25950 匿名さん
昨日まででここは8倍だったけ？w

ショッボww

[25952: 匿名さん]

>>25951 匿名さん
自分がそこ買えなきゃ意味ないだろ。

倍率高くて喜んでる人らの心理が分からん。

[25953: 匿名さん]

>>25952 匿名さん

同感！

[25954: 匿名さん]

ここは過去最大で50倍ぐらいだけどねぇ。

まぁ仰る通り高倍率過ぎて買えないんじゃ意味ないね。

[25955: 匿名さん]

>>25945 マンション検討中さん
実際、直下は消防署～焼き肉ジャンボ辺りだからな

[25956: 匿名さん]

明日で登録締め切りか。
最終日の駆け込みって結構あるんよね。

[25957: 投稿者]

>>25956 匿名さん

明日こそ本番かも。

[25958: 匿名さん]

>>25956 匿名さん
自分だったら、抽選1番手を取って他を牽制するか、最終日に申し込み状況を見て倍率低い所を狙うか、どちらかにするかもね。

[25959: 匿名さん]

>>25958 匿名さん
そんな小細工して結果って変わるんですか？

[25960: 匿名さん]

>>25959 匿名さん
25958みたいなのは結構営業に指南される

[25961: 匿名さん]

>>25945 マンション検討中さん
ふむふむ。

GODZILLAでワンパンだな。

[25962: 匿名さん]

>>25959 匿名さん
小細工というか、
前者は、他の人が敬遠する。
後者は、倍率低い方が買いやすい。
そんな難しい話とは思わんけど

[25963: 匿名さん]

大の大人が朝から晩までワァーワァー、ソワソワと。

泣いても笑っても明日が最後。

で、明後日結果発表。

シャキッとせい、シャキッと。

[25964: 匿名さん]

>>25963 匿名さん
貴方もよ

[25965: 匿名さん]

>>25963 匿名さん
そういう意味の無い投稿は、ホントに迷惑

[25966: 匿名さん]

>>25943 匿名さん

いやだから何？
何が言いたい？
普通のサラリーマンで買ってんだけど

[25967: 匿名さん]

>>25961 匿名さん

こういう奴高校の時おったわー
勉強しかできない中高一貫の男子校に高校から入ったけど、こういう感じの奴らばっかで気持ち悪かった
未だに変わってないやろうな

[25968: 匿名さん]

>>25963 匿名さん
みんな結果が待ち遠しい様子ね

[25969: 匿名さん]

締切最終日の明日は更に申込み増えるんじゃない？

[25970: 匿名さん]

先週1部屋既に登録しましたが、明日急遽もう一部屋追加で登録予定。もう登録入ってる部屋だろうから、どっちみち抽選確定。

[25971: 投稿者]

>>25970 匿名さん
複数登録で当選確率上げるやり方？

[25972: eマンションさん]

最近2部屋、3部屋って複数購入するの流行ってるんですか？もし当たったら全部買うんですかね？一部屋買って、一部屋は要らないは通じないでしょうし。

かえって複数登録すると落とされやすかったりとかないんですかね？

皆さんお金持ちですねー。

[25973: 匿名さん]

>>25971 投稿者さん
もありますが、もう一部屋買う必要が生じました。　　

当たればになりますが。

[25974: 匿名さん]

>>25972 eマンションさん
別に流行ってるとかではなく、以前から複数購入する人らは普通に居た。ただ。SNSとかで公にしたりする人らが増えてるだけ。

[25975: 通りがかりさん]

やっぱり東京それも都心は強いんですな。

こんなに相場が上がり高価格になって誰が買えるの？って思いながら見ててもあっという間に売れてってしまう。

地方居ると益々格差を感じますわ。

[25976: 匿名さん]

>>25975 通りがかりさん
物件による

ここは鉄板

自分も予算が有れば2部屋目欲しかったぐらい

[25977: 匿名さん]

>>25976 匿名さん
既に1部屋買えてるなら十分じゃない。

欲かいちゃあいけません。

[25978: 匿名さん]

あまり詳しくないんですが、住宅ローン控除の適用は所得が3000万以下が対象でしたっけ？3000万控除ってのも所得縛りあり？

ここ買う人らの大半はその手の控除は使えないのかな？

[25979: 匿名さん]

>>25978 匿名さん
残念ながら高所得者には減税はありません。

[25980: 匿名さん]

>>25972 eマンションさん

いや、本当にお金持ちだよ。
ここ買えるなんて羨ましい。

[25981: eマンションさん]

>>25896 マンション検討中さん
1週間前にマンションを見に行きましたが、
飛行機のゴーという音が聞こえますね。
でも個人的には気にならなかった。

[25982: eマンションさん]

>>25981 eマンションさん
ちょうど飛行機の経路が白金エリアの真上ですね
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidouasesutan/documents/04_ne...

[25983: 匿名さん]

不動産に鉄板なんてあるわけないでしょう。皆が鉄板と思うならその分価格は割高で利回りは低くなってるのだから、リスク評価上は鉄板じゃない物件と同等なんだよ笑

[25984: 匿名さん]

>>25983 匿名さん
明日結果発表。

祈るしかないよ。

[25985: 匿名さん]

スカイは圧倒的に割安だから鉄板なんだがw
抽選倍率楽しみですね！

[25986: 匿名さん]

本日登録締め切りですね。

最終日に駆け込む人も居るのかな？

[25987: 匿名さん]

本日登録最終日。

倍率下げたいネガ攻勢も白熱しそうだけど、今更そんな事しても無意味だから静観・天に祈るしかない。

とはいえ何かしてないとソワソワして落ち着かないって気も分からなくはないがね。

[25988: 匿名さん]

>>25978 匿名さん
勤め人ですか？経営者？

[25989: 投稿者]

>>25987 匿名さん

今回複数登録の人が増えた印象

[25990: マンション検討中さん]

おはよう御座います。

私の申し込んだ部屋の状況が気になってソワソワしてる者です。

[25991: 匿名さん]

無抽選で確定した部屋は今日連絡だっけ？

[25992: 投稿者]

>>25991 匿名さん

昨日時点で既に全部抽選

[25993: 匿名さん]

>>25919 検討板ユーザーさん

かっこよくないんですけど
普通のマンション
まさかパークコートタワーから格下マンションに引っ越す人いないでしょ
ブロガーもどこをターゲットに、語っているんだろうね
多分自分がレベルになっているのだろうけど
レベルが低いよ

[25994: 匿名さん]

申し込むよー！
2LDK！！！！

[25995: 匿名さん]

今日も買えない人の妬みで飯が美味い

[25996: 匿名さん]

>>25993 匿名さん

ギラギラしてるひとは六本木方面へどうぞ
ここは下町なので
多分肌感が違うんだと思います

[25997: 匿名さん]

>>25994 匿名さん
3LDK、2億突っ込むよ！
毎月50万払うかんな！
バイト増やすかな。。。

[25998: 匿名さん]

>>25996 匿名さん
いや、こいつはギラギラもしてないただの低レベルなかっこ悪い輩でしょ笑 気になって掲示板にいるけど普通のマンションも買えない残念層

[25999: 匿名さん]

>>25997 匿名さん
キミ、バブルが続いたら、勝ち組だ。
頑張れ。

[26000: 匿名さん]

>>25997 匿名さん

自分はもう少し広い部屋にしとけばよかったと思ってるんで、いいと思います。当直増やしましょ