SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/

[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/

[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[25901: 匿名さん]

買いたい人が買えば良いって状況ではもうないぞ。

買えるか買えないか。

欲しいならこんなとこで遊んでないで、さっさとモデルルーム行って申込みして来なさい。

あとは祈るのみ。

[25902: 投稿者]

>>25890 匿名さん

気を付けます。
ありがとうございます

[25903: 匿名さん]

>>25900 匿名さん
単なるお遊び

ネガにもなってない

[25904: 匿名さん]

>>25900 匿名さん
そこはGODZILLAでお願いします。

[25905: 匿名さん]

モスラかな

[25906: 匿名さん]

King Ghidrahがちょいちょい噛み付いてきてるな

[25907: 匿名さん]

さてさて、今回の4期1次はどんな感じになるか。

[25908: 匿名さん]

>>25890 匿名さん
航路の分散も研究されているようなので、どのエリアも安泰ではないですね

[25909: 投稿者]

>>25907 匿名さん

静かに抽選、救済、完売。

[25910: 評判気になるさん]

ここは竣工後も残りそうな流れでっすか？

[25911: 匿名さん]

>>25910 評判気になるさん
このペースだとそうなるでしょう

[25912: 匿名さん]

>>25868 匿名さん

金利が怖いなら固定にすればいいし、買うのが怖いなら賃貸で一生下がるの待てばよい
白金高輪のマンションの70平米が急に月20万の賃貸部屋にはならない

[25913: 匿名さん]

>>25896 マンション検討中さん

足立区とかいいんじゃない？綾瀬とか飛行機来ないよ？

[25914: 匿名さん]

>>25910 評判気になるさん
どうだろね。物件は早々に完売するだろうけど、このスレは竣工後も残って若葉が亡霊化しそう。今もみんなにスルーされまくってて存在薄いけど

[25915: マンション検討中さん]

>>25888 匿名さん

いやお前うるせえよ

[25916: 匿名さん]

ゴジラって言われると嬉しいけどな。それくらい目立つっていう褒め言葉でしょby購入者

[25917: 匿名さん]

>>25912 匿名さん

正直、50,60歳まで賃貸だったら、もう買う選択はないよね。40歳までに持ち家か賃貸かを選択しないとね。

[25918: 検討板ユーザーさん]

GODZILLAなスカイーー！

[25919: 検討板ユーザーさん]

どこまで伸びるんでスカイーーー？！

[25920: 匿名さん]

>>25918 検討板ユーザーさん
ゴジラ倒せそうですか？

[25921: 匿名さん]

自分的にはゴジラより巨大ロボだな

[25922: 匿名さん]

>>25921 匿名さん
おっと、メカGODZILLAでスカイ？

[25923: 匿名さん]

ゴジラとかモスラとかキングギドラとかロボコンだとか、いい加減ふざけるのはやめて下さい。

SHIROKANE The SKY
tower &residenceです！

[25924: 匿名さん]

休日の昼間から掲示板張り付いてる変な奴しかいねえな

[25925: 匿名さん]

よくある長谷工タワマンにしか見えない汗
特長もほぼない汗

[25926: 匿名さん]

>>25924 匿名さん
実際の検討者は今頃モデルルームでしょう。

[25927: 匿名さん]

長谷工タワマンには見えない(マジレス)

[25928: 匿名さん]

これだけの高額大規模マンションが瞬間蒸発って凄すぎ。白金で山手線内側最大級のプロジェクトだから当然か。

[25929: 申込み済み]

今見学してきましたが全戸要望ありで、我が家の希望住戸は抽選（3倍）でした。

万が一外れた際の第二希望も伝えてありますが、それも若しかすると抽選の可能性ありとの事。2次では現時点では40戸、場合によってはそれ以上販売する予定との事です。

なかなか厳しいですね。

[25930: マンション検討中さん]

すみませんスカイ初心者です。

ここの角部屋のコーナーはカウンタータイプでしょうか？

それとも足下から窓が立ち上がってるタイプでしょうか？

[25931: 匿名さん]

>>25930 マンション検討中さん

角部屋の事はもう考えない方が良い

[25932: 匿名さん]

>>25930 マンション検討中さん
ちょっと出遅れましたね。

[25933: マンション検討中さん]

>>25929 申込み済みさん
ね。俺も今日4倍部屋申し込みしてきた。1次間に合わない組の要望有部屋で50弱ある言ってたね。落選救済加えたら2次で終わりじゃね

[25934: 匿名さん]

>>25933 マンション検討中さん
ここのファミリータイプを買える人って、どんな仕事してるんよ？

[25935: 投稿者]

>>25934 匿名さん

外資サラリーマンだけど。

[25936: 匿名さん]

経営者　医者あたりじゃないかな

[25937: 投稿者]

>>25936 匿名さん

割と普通の人が多い印象

[25938: 匿名さん]

>>25934 匿名さん
ゴジラで喜んでる人達なので、マトモな職業ではないでしょうね。世代は60代、70代。あ、無職か。

[25939: 匿名さん]

>>25930 マンション検討中さん
足下からのDW
ネットで見れるでしょ。

[25940: 匿名さん]

十番のスミフと色違いみたい

[25941: 投稿者]

>>25933 マンション検討中さん

やっぱり2次が最後の可能性が高くなったな

[25942: 匿名さん]

>>25938 匿名さん

GODZILLAディスるとはいい度胸だ。

[25943: 匿名さん]

>>25935 投稿者さん
外資でもサラリーマンじゃ、買えないでしょ。
もしくは、完済する気はない、転売屋のサラリーマンかな。医者も最近は貧しいし、経営者か資産家だよね。

[25944: 匿名さん]

抽選に外れたら竣工後に買ってね

[25945: マンション検討中さん]

少しだけ
西側を通過か？

通常
風は西から東だから
つまり落下物は、、、

個人的に
飛行機見るの好きだ
3から5分毎に観れるから良いかも

だから悩む

[25946: 匿名さん]

どうやらマンマニ情報では↓

「日本橋の時の鐘と本町、2LDKの8000万円以下は大激戦とのことです。

昨日時点で17倍超えの部屋もあったとのこと…」

らしい。

それに比べてどうしてここは、、、。

不人気つらたん。

[25947: 匿名さん]

>>25943 匿名さん
医師が貧しい？勤務医の事かな？

人によってはコロナでボロ儲けよ。

[25948: 匿名さん]

>>25947 匿名さん
そもそも一般の勤務医程度じゃここ広めの部屋は買えない。

[25949: 匿名さん]

医者にも格差が…

[25950: 匿名さん]

>>25946 匿名さん
良くあるその最大倍率になんの意味があるの？