SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[25801: 匿名さん]

ここのタワーはいいね。

[25802: 匿名さん]

今更タワーが良いか、レジデンスが良いかなんて選択の余地無いのはモデルルーム行けば分かるでしょう。

買えたらラッキーぐらいに思ってないと。

[25803: 匿名さん]

白金エリアは新築の需要がフツフツと溜まってたからスカイがトップバッターで買い替え含めこれからどんどん売れると思う。エリアの魅力があって転居転校したくない人多いから。

[25804: 匿名さん]

そもそも予算ってのがありますから、予算に対してマッチングするかですね。キャッシュ一括もありますから。一方、ダブルインカムで借金する層、いわゆるパワーカップルはその点シビアでしょうから。

[25805: 匿名さん]

>>25803 匿名さん

有明みたいな流れ

まあ価格次第だね

[25806: 匿名さん]

三菱地所のタワマンは完売まで随分時間かかったね
ブロガーに乗せられて冷静じゃないんでしょ

[25807: 匿名さん]

>>25805 匿名さん
相変わらずの守備範囲の広さ

[25808: 匿名さん]

直前で倍率上げてくる人いるんだよなあ

[25809: 買い替え検討中さん]

早く月曜日になって勝ち確定したいっす！

[25810: 買い替え検討中さん]

>>25808 匿名さん
もう手遅れっす！

[25811: 匿名さん]

最後に笑うのは山手線沿線マンションだよ。

つまり私だ。

[25812: 匿名さん]

>>25811 匿名さん
ちなみにどこ？

[25813: 匿名さん]

>>25811 匿名さん
それGODZILLAより、つおいの？？

[25814: 匿名さん]

>>25811 匿名さん

港区で山手線沿いはないわ
ごめん

[25815: 匿名さん]

>>25814 匿名さん
ツインパークスは名作タワマンだけどね。

>>25811 匿名さん
自分も山手線沿線タワマン持ってるけど、場所や部屋によっては電車の音凄いからね。地上線路の駅近はよく現地確認した方がいいよ。

[25816: 匿名さん]

>>25815 匿名さん

知ってるけど全然検討外
ごめん

[25817: 匿名さん]

>>25815 匿名さん

都心の話の時に山手線なんて持ち出して言われたらどうせ北区か荒川区かってそっちのイメージになるだけ。

[25818: 匿名さん]

だよね。

[25819: 匿名さん]

ブリリア目黒に勝てるタワマンなんてそうそうないだろ。地下鉄土竜民いきりすぎじゃない？

[25820: 匿名さん]

山手線沿線も白金高輪も全く関係なさそうな人がレスしていて草

[25821: 通りがかりさん]

山手線とか有明とか目黒とか言ってる頭悪そうな書き込みしか無くなってきたな。つまらん。

[25822: 匿名さん]

登録完了！倍率優遇のせいだろうけど8倍とかイミフ！！全ての部屋に登録入ってたね。抽選外れたら先着順で第二希望部屋出してもらう算段、即契約する準備万端。

[25823: 匿名さん]

>>25822 匿名さん
営業、逃さないね～

[25824: 匿名さん]

>>25822 匿名さん
8倍に突っ込んだの？

[25825: 匿名さん]

私なら敢えて無謀なチャレンジはせずに、無抽選部屋狙うけどね。

わざわざ倍率高い部屋に入れる人の心理は？

[25826: 匿名さん]

住む目的ならどんな部屋でも良いやって人は少数派では？
あと今回は無抽選部屋が殆どない可能性高い。

[25827: 投稿者]

>>25822 匿名さん

救済で後50-60消えるようです

[25828: 匿名さん]

>>25827 投稿者さん
救済で50ー60って、、

どんだけ高倍率なの？

って話じゃないですか？

せいぜい10倍ー15倍ってとこでしょう。

[25829: 検討板ユーザーさん]

MRに行ってない人が憶測でアレコレ語るのはやめて下さい。

申込みの状況は、ちゃんと行って確認した人だけが許される特権です。

ちなみに私は明日訪問予定。

[25830: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[25831: 匿名さん]

5月11日の地下鉄会議資料、出ました

[25832: 匿名さん]

>>25831 匿名さん
要するに品川地下鉄延伸は頓挫したと解釈してよろしいかな？

[25833: 匿名さん]

>>25831 匿名さん
6月中の2回開催で、答申原案作成からの7月答申という流れですね。
豊住線と品川地下鉄はほぼ確定ですが、臨海地下鉄もとりあえずねじ込んできそうな雰囲気。

[25834: 匿名さん]

平均で3-4倍くらいにはなりそうだね

[25835: 匿名さん]

>>25834 匿名さん
その位がちょうどいいよ

[25836: 匿名さん]

>>25827 投稿者さん
もしそれが事実とするなら、何故今回の1次で出さなかったんでしょうかね？

[25837: 匿名さん]

>>25835 匿名さん

？

[25838: 名無しさん]

>>25836 匿名さん
みんな妄想で書いてるだけだから気にする必要なし

[25839: 匿名さん]

>>25837 匿名さん
1期みたいに43倍（優遇倍率なし）だと絶望感しかないし、人気なさすぎるのも嫌なもんだわ。

[25840: 匿名さん]

>>25839 匿名さん
最高倍率ではなく平均3ー4倍だとすると、結構な狭き門かと。

[25841: 匿名さん]

残り戸数もだけど、価格面含めて誰でも買えるマンションって事でもないからね。

[25842: 匿名さん]

>>25840 匿名さん
優遇の下駄も含めてよ

[25843: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[25844: 匿名さん]

飛行機の航路が変わったと思いますが、どれくらいの頻度で飛んでますか？近いですか？

[25845: 匿名さん]

>>25844 匿名さん
凄く近いです。

現地行って確認しましょう。

[25846: 匿名さん]

だからやっぱり豊洲が良いです。

豊洲マンションにしましょう。

[25847: 匿名で]

>>25844 匿名さん
グォングォン飛び交ってます。

[25848: 匿名さん]

色々な情報ありがとうございます。

ここでの書き込みを参考にさせて頂いた結果、私はここを買いまーーーー

[25849: 匿名さん]

>>25848 匿名さん
した？

[25850: 匿名さん]

今日も近く通ったらさ、とにかくデカいのよ。

あれは画像で見ても中々伝わらない。

現地で確認する事をオススメする。

街中に突如現れた感満載だから。

あれGODZILLAちゃうか？