SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[25651: 匿名さん]

>>25646 匿名さん
三田病院前の東麻布が三田小山町みたいに開発されたら厳しいね。

[25652: 匿名さん]

北側の魅力って東京タワーだけじゃないんだがね。都心ビューも素晴らしいし、ダイレクトウィンドウなので視界が抜けていることが何よりも大きい。

[25653: 匿名さん]

>>25652 匿名さん
贅沢言えば、富士山ビューが欲しかった。しばらくは西棟屋上からのんびり見れるんだろうけど

[25654: 匿名さん]

２年後、麻布台のメインタワーがピカピカに目立ち始めますよ。

[25655: 匿名さん]

暑いよ、何が光化学スモッグだよ

[25656: 匿名さん]

地権者住戸、ワンルーム坪645万円のならあったよ。

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FAXXGA18/

[25657: 購入経験者さん]

白金二丁目の重秀寺と駅の間の広い空き地って確か都の土地ですよね？
あそこは再開発計画無いんですかね。高校ができるという話もどこかで聞きましたが。

[25658: 匿名さん]

>>25657 購入経験者さん
新国際高校の建設予定地のこと？

[25659: 匿名さん]

>525652 匿名さん
金持ちは北側ビューも南側の日当たりも同時に手に入れられるが我々庶民はどうしても北か南か論争にならざるを得ないのが切ないよな。

[25660: 匿名さん]

高級ホテルのない立地はいまいちだよ
港区版武蔵小杉

[25661: 匿名さん]

>>25659 匿名さん
ここは北側一択、議論の余地なし。

[25662: 投稿者]

>>25656 匿名さん

https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/fzqy1a05/?sid=011g3b1719990...

[25663: 投稿者]

>>25662 投稿者さん

訂正
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FZQY1A05/

[25664: 匿名さん]

>>25661 匿名さん

職場はどこにある設定？

[25665: 匿名さん]

>>25661 匿名さん

>ここは北側一択、議論の余地なし

議論すると負けるからか

[25666: 匿名さん]

>>25665 匿名さん
ずっとそればかり言ってる若葉だから

[25667: 匿名さん]

>ここは北側一択、議論の余地なし

低層北側1LDK三人家族「せやせや」
低層北側70平米四人家族「せやせや」

[25668: 匿名さん]

>>25666 匿名さん

そうなんか
世の中いろんな人がいるなw

[25669: マンション検討中さん]

終盤か、つまらんやり取りばっかやな

[25670: 匿名さん]

70平米で四人家族は、子供が中学生くらいまでは割と普通では？

[25671: 匿名さん]

>>25670 匿名さん
え？そう？

[25672: 匿名さん]

検討してもない人達が夜な夜な集まっては、あーでもないこーでもないのやり取りを繰り返してる。

[25673: 匿名さん]

ここペット飼えまスカイ？

[25674: 匿名さん]

>>25673 匿名さん
飼えま～～～

[25675: 匿名さん]

せん

[25676: 匿名さん]

マジですか、、
金魚なら大丈夫？

[25677: 買いたい]

>>25622 匿名さん
地権者住戸意外の売買（着手金払った物件）はされてないのですかね？

[25678: 匿名さん]

>>25676 匿名さん
メダカじゃないとだめ

[25679: 匿名さん]

月曜日たのしみだなあ??
恨みっこなしだぴょん！

[25680: 匿名さん]

最大倍率何倍がつくか？楽しみですね！

[25681: 匿名さん]

>>25674 匿名さん
す

[25682: 匿名さん]

ぴょんぴょん！！

[25683: 匿名さん]

ブロガーの煽りがあるのが救いだよね
スレの流れがとても有明に似ているよ

[25684: 匿名さん]

Gazta 隣にチーズアイス屋「casa de gazta」が、間もなくオープン（6月18日）

https://valuet.co.jp/maison-b/casadegazta/

[25685: 匿名さん]

>>25683 匿名さん
守備範囲広過ぎよ。

[25686: マンション検討中さん]

今から参戦するにしてもローン承認降りてる人or現金一括購入の人以外は間に合わないですよね？

1次終わって2次はいつなんだろ？

[25687: 匿名さん]

>>25686 マンション検討中さん
今からスタートだと1次は間に合わないかな。

2次に期待しましょう。

これまでの流れで見ると割と直ぐのイメージ。

[25688: 匿名さん]

今回も抽選あり？

[25689: 通りがかりさん]

>>25688 匿名さん
ありよりのあり

[25690: 匿名さん]

50-60の部屋も階数考慮すると1000万くらい値上げしてるね。買わない理由がない

[25691: 匿名さん]

>>25690 匿名さん

間違い
買わない理由がないマンションだった
三期までに買ったひとおめでとう

[25692: マンション検討中さん]

2次は主に落選者救済処置？

それ以外の新規供給もあるんですかね？

[25693: 匿名さん]

>>25690 匿名さん
そんなもんじゃなく、まだまだこれからですよ。

竣工して入居開始する2023年から、2025年をお楽しみに。

[25694: 匿名さん]

>>25692 マンション検討中さん
いずれにしてもローン審査がまだなら、早めに動くのが良いですよ。

[25695: 匿名さん]

>>25693 匿名さん
2025年ってなんかあったっけ？

品川再開発完了？

それともここの東急？

[25696: 匿名さん]

マンション市場の先行きは置いておいて
本マンション、地域的には爆上げ要素しかないですからね

[25697: 匿名さん]

夏か秋には完売するね

[25698: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20210608-00241705/

白金、白金台、高輪、三田　入ってないな。
これからか？　どうなんだろ。

[25699: 匿名さん]

>>25683 匿名さん

なになにー？
資産価値が有明と似てるー？

[25700: 匿名さん]

>>25681 匿名さん
飼えるんですか！？