SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[25401: マンション検討中さん]

今日MR行ってきたけどプレミアム2億は高すぎるー
残りは低層しか空いてないし

[25402: 匿名さん]

>>25401 マンション検討中さん
プレミアが割高だから、未だにのこってるんでしょうが。

[25403: 検討板ユーザーさん]

>>25400 投稿者さん
今日行ってきたが、要望書入ってる部屋は一次40に追加えて50弱あるけど、客側の都合で一次タイミングの登録契約が間に合わないから次期に回すとさ。
プレミアムも全て次期では無くなると。

[25404: 匿名さん]

>>25402 匿名さん
そのプレミアムも出てる部屋は全て要望有り、中には抽選部屋も。

[25405: 通りがかりさん]

>>25403 検討板ユーザーさん
それじゃあ概要の意味なくないですか？

ここの概要はほんとアテになりませんね。。

[25406: 匿名さん]

そうよ。

だから自分で取りに行かなきゃ。

[25407: 匿名さん]

>>25405 通りがかりさん
まあ、要望書件数開示してるわけじゃないからなー。一次の売出し40は事実だから良いんじゃね。知らんけど。

[25408: マンション検討中さん]

>>25402 匿名さん
なんで怒ってるんですか？

[25409: 匿名さん]

>>25408 マンション検討中さん
この終盤戦に何アホな事言ってんのかなと。呆れてんだ

[25410: 匿名さん]

>>25403 検討板ユーザーさん

とすると、実質4期1次で40+50＝90戸

2次以降残りが20戸ー30戸ってとこかな？

それで最終期？

[25411: 匿名さん]

残りがいくつだろうが、ここに居る人らには関係ない話だからさ。

[25412: 匿名さん]

>>25403 検討板ユーザーさん
50戸も次に回す筈ないでしょう。

と、突っ込んでおきますね！

[25413: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[25414: 投稿者]

>>25410 匿名さん
大体こんな感じ。

[25415: 匿名さん]

一生懸命ネガ投稿してる若葉くんたち、購入者や検討者からすると「そんなネガされるほど人気なんだー」ってなるだけなんだよなぁ。ありがたいなぁ。それ知らずに一生懸命ネガ投稿してるの可愛すぎる。

[25416: 匿名さん]

3期1次の時もそうだった様に、登録期間中は毎度ガチャガチャしますね。

湾岸ポジ？の若葉さんは常に張り付いてボヤいてますが。

[25417: 匿名さん]

みなさん落ち着つこう。

今更ジタバタしたところで仕方ない。

[25418: 匿名さん]

>>25416 匿名さん
君こそ一体いつから張り付いてるんだ？

もしや権利主張強めな地権者か？

君に若葉をdisる資格なし！

[25419: 匿名さん]

>>25418 匿名さん
それそれ。

地権者なんちゃらってのもあったね。

[25420: 匿名さん]

若葉相手にしても時間の無駄かと。

[25421: マンション検討中さん]

ほんとに迷う

湾岸　特に勝どき
食の文化　築地に近く
銀座ブランドへ徒歩圏内

白金
住所的に日本屈指のブランド

東京は良い意味で困るwww

[25422: 匿名さん]

>>25421 マンション検討中さん
近隣にもこれから開発される物件含めて、あれこれあって、ホント悩んじゃいますよねー。

[25423: 匿名さん]

つまらんやり取りはもうそのぐらいにして、マンションの話をしよう。

[25424: マンション検討中さん]

>>25423 匿名さん
既に話題も出尽くして、終盤戦ですけどね。

ま、4期1次と2次以降の流れには興味ありますが。

[25425: 匿名さん]

4期1次が40戸で、1次のタイミングに間に合わなかった人ら50戸が控えてるってのが本当なら、残り20戸前後しかないけど。

とすると、もう最終って事になるよ。

[25426: 匿名さん]

ここに居る人らには無関係な事だから、残りとか気にしないの。

[25427: 匿名さん]

勝確物件最終期、抽選会楽しみですね

[25428: 匿名さん]

商業施設がコロナ理由で全て白紙撤回、頓挫したら結構な損失被るよ。その辺のリスクをどう捉えてるんだろうね？ここのポジさん達は？

東急の開発も頓挫、リニアも頓挫、虎麻再開発、品川再開発、地下鉄延伸も同様に頓挫するリスクもある。

能天気気取ってないでしっかりリスクとして捉える必要がある。

[25429: マンション検討中さん]

>>25421 マンション検討中さん
地元に帰って、どうぞ

[25430: 匿名さん]

>>25428 匿名さん
心配するな。

大丈夫だから。

[25431: 匿名さん]

>>25390 匿名さん
これですか。
https://mansion-madori.com/blog-entry-8034.html?sp

部屋によっては此処とそう大して変わらない価格なんじゃない？もうめちゃくちゃだな。

[25432: 匿名さん]

今や湾岸埋立地の新築ですら500近くと笑っちゃう水準。

この辺も中古は軒並み上がってて、此処だけが時代に取り残されてる感あるってだけ。

ま、JVで良かったね。

[25433: 匿名さん]

>>25428 匿名さん
コロナの流行でこれらが頓挫する事はない。可能性があるとすると、首都直下型地震のみだね。
その際、マンション相場はどうなるか？若葉の見解を述べてごらん。ちゃんと答えられたら頓挫マンの称号を無くしてあげるから

[25434: 匿名さん]

これだけタワマン計画あって人口が増えるならちょっと大きな商業施設が欲しいね。
品川地下鉄が出来るから外からの買い物客も見込めるでしょ。

[25435: 匿名さん]

そうなんですよね。百貨店的なものが欲しいですよね。そんな土地なさそうですがー。

[25436: 匿名さん]

商業施設確かに、欲しいですね。

白金高輪からだと、まとまったお買い物はどちらがいいのでしょうか？
考えると楽しみですね！

[25437: 匿名さん]

rf1、スーパー、
無印、カフェ、パン屋さん
入らないかな…

[25438: 匿名さん]

あれも欲しい、これも欲しいって、内陸の人達は欲しい物が沢山ありますなぁ。

もっと時代に合わせてミニマムに行きましょうよw

[25439: 匿名さん]

ららぽとか近くにあったら最高。

[25440: 匿名さん]

煽るにしてもヘタクソ過ぎて笑える

[25441: マンション検討中さん]

ゆで太郎は外せない

[25442: 匿名さん]

スカイには何店舗くらい入るスペースがあるのですか？

[25443: 匿名さん]

>>25441 マンション検討中さん
港屋でお願いします。

[25444: 匿名さん]

>>25439 匿名さん
ららぽーとは、三井の中で郊外型ショッピングパーク。
ららぽーとが近いということは、＝郊外という括りです

[25445: 匿名さん]

少し足を伸ばせばミッドタウンや六本木ヒルズがあるし、数年後には高輪ゲートウェイや品川駅高輪口の再開発も完成してる。

[25446: マンション検討中さん]

さて、これから申込みに行ってきます。

[25447: マンコミュファンさん]

利便性については、この層であれば、今時六本木ヒルズとかよりも、、、圧倒的に店舗数やデパート数の多い銀座だったり、再開発が進む東京駅にもアクセス良くいけますよ、のほうがアピールになるんじゃないですか？時代を反映すると

[25448: 匿名さん]

銀座揃ってるからね。銀座行くには日比谷まで出て、そこから歩く感じかな？

[25449: 匿名さん]

再開発の東京駅へも日比谷乗り換えか。さすがに歩いて東京駅まで通勤できる距離ではなさそうだが許容範囲内かな

[25450: 匿名さん]

さて最大倍率は何倍になるかな

[25451: 通りがかりさん]

さっきモデルルーム行ってきたけど、今回は申込みゼロだった様子、、。苦戦してるみたい。

やっぱり不人気物件だからなのかな？

[25452: 匿名さん]

買い物はやっぱり銀座だったり、その周辺楽しいよねぇ。ランニングはどこ走るの？

[25453: 匿名さん]

>>25451 通りがかりさん
おお、モデルルームに行こうとちょっと思っただけでも進歩ですね。ところで、モデルルームの受付って入って右でしたっけ？左でしたっけ？それとも正面でしたっけ？

[25454: 匿名さん]

周辺の街アクセスはなぁ。。
自転車のって頑張れば銀座へもギリ行けるかな？

[25455: 匿名さん]

>>25449 匿名さん
東京駅丸ノ内方面なら三田線大手町駅、八重洲・日本橋エリアならば溜池山王で銀座線乗り換え。
銀座も同じく有楽町側なら三田線、中央通りならば銀座線乗り換え

[25456: 検討板ユーザーさん]

グングン伸びてるスカイーー！！

[25457: 検討板ユーザーさん]

もう登録はお済みでスカイーーー？！

[25458: 匿名さん]

>>25451 通りがかりさん
やはりそうですか…

今回の40は全て先着順に回りそうっすね。。

[25459: 通りがかりさん]

華やかな銀座や東京駅までは距離あるから電車アクセスかな。あとは、頑張って歩けばポツンと六本木ヒルズがあるくらいっすか？　

[25460: 匿名さん]

GODZILLA級ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!

[25461: 匿名さん]

一連のド下手な煽りはワザとなのか？笑

[25462: マンション検討中さん]

>>25449 匿名さん

三田線の大手町駅なら、行幸通り下の地下道を介して東京駅に楽にアクセスできます。

[25463: 匿名さん]

>>25461 匿名さん
単なる暇人でしょう

[25464: マンション検討中さん]

ここは典型的なステマのマンションですよ。入居したらこんなんじゃなかったみたいなー

[25465: 匿名さん]

>>25463 匿名さん
自虐？

[25466: 口コミ知りたいさん]

でも、これから東京駅アクセスはますます重要かもしれませんね。東京駅を中心に巨大な再開発が進みますから。お買い物も東京駅や銀座には高島屋や三越、大丸などがそろっていますし。便利よく通いたいです。

[25467: 匿名さん]

>>25464 マンション検討中さん
それを言うなら典型的な鉄板物件。

入居する前から勝確してるマンション。

[25468: 匿名さん]

>>25466 口コミ知りたいさん
溜池山王での南北線と銀座線の乗り換えは楽だよね。ベビーカーの人は厳しいけど。

[25469: 匿名さん]

虎麻ヒルズは頓挫する可能性もあるからねー。

[25470: マンション検討中さん]

休日は電車や車で銀座あたりまで出るとして、普段はこのあたりで過ごすの？でも、このあたりに何があるの？

[25471: 匿名さん]

>>25470 マンション検討中さん
色々あるけど、自分の足で探したら？

[25472: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[25473: マンション検討中さん]

>>25461 匿名さん
1期でもそうだった様に、登録期間中のマンション掲示板では良くある光景

[25474: 通りがかりさん]

根本的に、買い物はいろんな店をブラブラと見比べるのも楽しいのであるから、ポット大きな商業施設ができて、そこにテナントが入ったところで、人流的に孤島であれば、そこしかないので、集まりにくにくよね。シームレスに街が繋がらないと。孤島でも通わなければならないオフィスじゃないんだから。

だから、昔も今も銀座とか東京駅のような一連の街に人が流れて将来も街が更新されていくわけで。

[25475: 匿名さん]

>>25472 匿名さん
まぁマンション買うって事は突き詰めるとそう言う事でしょう。

その辺気にしないなら、郊外に戸建ての豪邸でも建ててりゃ良いわけだし。

結局、時代の流れよね。

[25476: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[25477: 匿名さん]

>>25461 匿名さん
流れを見る限りそうらしい。

[25478: マンション検討中さん]

倍率2倍の部屋を3倍にしていいでスカイ？

[25479: 匿名さん]

都内でも屈指の勝確マンションだから仕方がない。
買えなければ数千万円みすみす見逃すことになるのだから。

[25480: 通りがかりさん]

3倍部屋登録の方々ごめん！今さっき6倍にしてきた！

[25481: 匿名さん]

>>25478 マンション検討中さん
タワーの方ですか？

[25482: マンション検討中さん]

今回3倍優遇者多すぎて1倍の人不利すぎでは？あまりいないかもしれんけど。

[25483: 買い替え検討中さん]

部屋選び悩むね

[25484: 匿名さん]

実物が見られるってことも人気に拍車をかけている気がする。白金タワーや高輪タワーとは比較にならないくらいカッコいい。

[25485: マンション検討中さん]

>>25481 匿名さん
そうです

[25486: 匿名さん]

>>25484 匿名さん
他の物件を引き合いに出すのはやめましょう。

[25487: 検討板ユーザーさん]

なんで白金タワーって書くと、スカイの紹介サイトに飛ぶんですか？

[25488: 匿名さん]

>>25487 検討板ユーザーさん
何でしょうね？

白金のタワーといえば。って事かな？

[25489: 匿名さん]

1人で3部屋申し込んだる人いたね。

それってありなんでしょうか？

[25490: 匿名さん]

>>25489 匿名さん
それね。

余ってる物件ならともかく、残り少ない物件でそれやっちゃうのは売る側のモラルが欠如してる。

[25491: マンション検討中さん]

最新号の週刊ダイヤモンドでのらえもん氏が白金ザスカイに言及。
また登録者伸びるかもね。

[25492: 匿名さん]

>>25491 マンション検討中さん
今週刊誌読んでる人居るのかなぁ？

[25493: 匿名さん]

>>25491 マンション検討中さん
関係ないよ。

もともと爆売れ。

[25494: マンション検討中さん]

>>25489 匿名さん
全部当たれば全部買えよという話になる

[25495: 坪単価比較中さん]

君達、買えない物件のスレ眺めてて楽しいのか？

[25496: 匿名さん]

>>25489 匿名さん
抽選の部屋の場合、1部屋以外は落選させられる。

[25497: 匿名さん]

>>25489 匿名さん
法人申し込みならば可能。
個人では無理

[25498: マンション検討中さん]

>>25495 坪単価比較中さん
完全ブーメランコメント

[25499: マンション検討中さん]

>>25495 坪単価比較中さん

確かにここのプレミアムは買えないというのは正直な懐事情です。

[25500: マンション検討中さん]

銀座や東京駅は少し距離ありますね。休日用途でしょうか。近くに自分に合うお店あればいいのでしょうが。