SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[22801: 匿名さん]

>>22800 匿名さん
然程広さもないからおそらく後者

[22802: 口コミ知りたいさん]

ここに居る人達はご実家はお金持ちですか？

自分の手で成功した人は少ない？

[22809: 匿名さん]

>>22798 投稿者さん
見えないうちに消えてくなんて事あります？

[22810: 匿名さん]

>>22809
当然あるよ
特段珍しいことでもない

別にマンション業界に限らずですが、
「そんなのあり得ない」なんて事自体が「あり得ない」と思って貰って結構です。
お子様にもご近所様にもそうお伝え下さい。

[22814: 匿名さん]

ま、みんな暇だってことでｗ

[22815: 投稿者]

近隣進捗更新

高輪タワー　残り43/164。進捗率74%

[22819: 匿名さん]

[NO.22803～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[22820: 匿名さん]

勝どき、芝浦の某物件と比較されて、結果ここ買えるならここでしょと推される安定の白金ザスカイ

[22821: 匿名さん]

広さを妥協しまくればね

[22822: 匿名さん]

>>22821 匿名さん

広いの買える人が買うんでしょう
狭いのしか買えない人は検討外

[22823: 匿名さん]

坪単価三割は違うから広さを妥協するのは仕方がないこと

[22824: 投稿者]

最近白金エリアの売れ行きはだいぶ進んでるようです。
芝浦と違って。
高輪タワーやプレミスト、三田ガーデンとスカイ一緒に売られ、何よりです

[22825: 匿名さん]

麻布十番まで歩けるしそりゃ人気でるでしょ

[22826: 匿名さん]

>>22823 匿名さん
白金スカイの坪単価は３LDKでも520万台からありましたよ。妥協するのは広さではなく、眺望だけです。眺望は共有部で十分という人がほとんどなので、白金スカイは売れてるんでしょ

[22827: 匿名さん]

なんだいつもの格下湾岸民か。
坪520が今でもあるなら頑張れば買えますね。
自分も数年前の坪単価ならパークコート麻布十番を買えますわ。
さようなら。

[22828: 匿名さん]

PC麻布十番ってモサッとしててダサい。
やはり小石川こそ歯垢

[22829: 匿名さん]

>>22825 匿名さん

何しに行くの？

[22830: 匿名さん]

>>22825 匿名さん

品川で遊ぶのでしょ？

[22831: 匿名さん]

デスカイさんの高速からの北向き写真みると、北向きの8階あたりは高速の電灯が二カ所、夜もずっとついてる感じになるのかな。

[22832: 匿名さん]

三階以下部分の外観装飾が個人的に楽しみにしているところです

[22833: 匿名さん]

>>22832 匿名さん

綺麗

[22834: 匿名さん]

>>22831 匿名さん
デスカイは早朝に危険な写真投稿してたよね。ああいうのはいただけない。しかもマンション前だし、危ない

[22835: 匿名さん]

タワー棟の画像ばかり…

レジデンス棟も映してあげてほしい。。

[22836: 匿名さん]

>>22834 匿名さん

左ハンドルなんでしょ

[22837: 匿名さん]

>>22832 匿名さん

購入者です。
いつも有難うございます。

[22838: 匿名さん]

>>22833 匿名さん

購入者です。
誉めてくれて有難う。

[22839: 匿名さん]

下の商業施設はカフェなどは入るんですかね？

入るとしてもアエルシティにスタバとタリーズがあるから、それ以外になるんでしょうかね？

[22840: 匿名さん]

>>22839 匿名さん
竣工まで２年もあるのに、そんなのわかるわけないでしょ。

[22841: 匿名さん]

>>22834 匿名さん
https://twitter.com/shirokanedesky/status/1379904609397829635?s=20

[22842: 匿名さん]

>>22841 匿名さん

工事写真いいね

[22843: 匿名さん]

今日麻布十番を散歩しましたがディーンアンドデルーカ、マンションの一階で良い感じでした。
カフェが入ってくれるように祈りましょう！

[22844: 匿名さん]

>>22843 匿名さん

六本木で飲むとチャラそうだけど、十番で飲むと落ち着いて飲めるし客も落ち着いてる人多いからいいよ。空いてるし。西麻布らへんは苦手だわ

[22845: 匿名さん]

>>22843 匿名さん
そこオークウッドのサビアパでは？

[22846: 匿名さん]

そうだったと思います！

[22847: 匿名さん]

第３回　資料
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/s304_tokyochikatetsunetwork.ht...

国交省のサイトから添付資料見れたり見れなかったりです。なんなんだろ

[22848: 匿名さん]

>>22847 匿名さん
品川地下鉄は、事業性があるのと品川西口開発と一体で。やるなら東京メトロ主体かつ自治体が補助金。メトロの民営化も見据えて　という内容
先行していた豊住線と同列扱い

[22849: 匿名さん]

どうなることかと

[22850: 匿名さん]

ここのワンルームはもう残っていないでしょうか？

[22851: 匿名さん]

>>22850 匿名さん
３期１次で売られた４９㎡が最後でしたね。まあ、それすら１ルームではないですが

[22852: 匿名さん]

４階の４０００万代のワンルームは昨年の10月ごろ販売して、すでにsold-outですね。

[22853: 匿名さん]

ありがとうございます。　

[22854: 匿名さん]

品川地下鉄、ガチで来そう？

[22855: 投稿者]

この間取りはまだあるでしょうか。
最新のsummoに乗ってますが。

[22856: 匿名さん]

>>22855
最新情報は営業に聞かないと分からない。
先着順だから気になったら即モデルルームへ行った方が良いかと。

[22857: 匿名さん]

>>22855 投稿者さん
最新号に掲載されてたのなら有ると思いますよ。

じゃないとオトリ広告になり兼ねませんし。

[22858: 匿名さん]

消去法で仕方なく買う街って本当ですか？

[22859: 匿名さん]

芝浦のこと？

それとも勝どき？

どちらにしても失礼よ。

[22860: 匿名さん]

>>22855 投稿者さん
これは3期に出たレジデンスの部屋かな？

[22861: 匿名さん]

先着順って16から変わってないよね。

なら有るんじゃない？

[22862: 匿名さん]

>>22859 匿名さん
そのカテゴリーなら豊洲や有明辺りも入れなきゃ不公平

[22863: 匿名さん]

>>22861 匿名さん
ここがステルス先着順商法を始めて早１年余り。いつになったら、数だけ変わらずその中身が変化してる、ということを学ぶのでしょうか。

[22864: 匿名さん]

新参もいるのだから優しくしてあげて

[22865: 匿名さん]

>>22864 匿名さん
22861は新参ではないでしょ

[22866: 40階以上]

たった今通りがかり撮ったスカイです。26-27階までの進捗みたいです。白金タワー付近から撮りました。

[22867: 匿名さん]

夕方近くを通った際にエントランスになるであろう内部が少し覗けましたが、2階？3階？まで吹き抜けてて凄い大空間でしたね。

[22868: 評判気になるさん]

朝ここの前を通るのだが、工事搬入者の警備員の挨拶が無い。どういう教育をしてるんだろう？

[22869: 匿名さん]

>>22868 評判気になるさん
「ワシに挨拶がない」って、、、

滅茶苦茶だよ兄さん。。

[22870: 匿名さん]

>>22849 匿名さん
はい、頓挫です。

ちゃんちゃん。

[22871: 匿名さん]

>>22868 評判気になるさん
怪しい人と思われたんじゃなくて？

[22872: 匿名さん]

>>22870 匿名さん
他の色んなスレやTwitterで、今回の資料の話されてるけど、字面そのまま受け止めてるピュアな青二才は若葉だけだわ

[22873: 匿名さん]

いや、これは若葉関係なく「ない」で正解。

この話は俺が子供の頃からあるけど無理。

100％無理って言っちゃうとあれだから「99％無い」って事で。

[22874: 匿名さん]

10年以内に出来る可能性・・・0％
20年以内に出来る可能性・・・0％
30年以内に出来る可能性・・・1％

いずれにしても皆さんが生涯でギリギリ優先席に座れるかどうか、程度の話。

[22875: 投稿者]

>>22870 匿名
8号線延伸と品川地下鉄は一歩前進。豊洲・白金高輪民には嬉しいニュース！
○8号線延伸：費用便益費、収支採算性が良好な数値となり、事業化の実現性が向上
○品川地下鉄：事業費を当初想定より大幅に削減
△臨海地下鉄：検討熟度が低く構想段階、東京メトロは自社ネットワークと関連性がないとの考え

[22876: 匿名さん]

これ見ると優先順位は豊住線が1番高そうね。

今回は完全敗北やね、ショーンさん。。

https://mobile.twitter.com/2ldk18/status/1380413980489867268

[22877: 匿名さん]

最近地下鉄関連のリリース多いから楽しみですね

[22878: 匿名さん]

こういう害にならない軽いネタが気楽でいいよな

[22879: マンション検討中さん]

結局今残ってる部屋はどこなのでしょうか？

概要が役に立たず困ってます…。

[22880: 匿名さん]

明日土曜だからモデルルームに行きましょ！

[22881: 匿名さん]

中目黒以下ですか？

[22882: 匿名さん]

地下鉄通るといいよね。使いはしないけど

[22883: 匿名さん]

>結局今残ってる部屋はどこなのでしょうか？
>概要が役に立たず困ってます…。

ここは真面目な話をする場じゃないんで
真剣な話は直接問い合わせをどうぞ。

[22884: 匿名さん]

>>22883 匿名さん
え、雑談スレ？？

[22885: 匿名さん]

>>22882 匿名さん
移動はタクシー？マイカー？自転車？徒歩？

[22886: 匿名さん]

>>22884 匿名さん

そうですよ。
買えないけど暇でワチャワチャしたいものが集まるスレです。

[22887: eマンションさん]

ここは警備員の挨拶するしないより、中年男性の営業マンに億ションを売っているとは思えない人がいました。
効果があるかないか分からないような布マスクな上に鼻出し。感染対策として入口で署名や体温をはかる前に、営業マンを徹底して欲しい。

[22888: 匿名さん]

>>22887 eマンションさん
で、当然買ったんでしょ？

[22889: 匿名さん]

今ってモデルルームやってるんですか？

先着順を売ってる感じ？それとも未供給の部屋の要望集め？

[22890: 匿名さん]

今の状況が知りたければこんなところで聞いている場合ではない。モデルルームは結構混んでいるので、日々状況が変わっているでしょう。まずはモデルルームにGOです。

それ以外の情報は過去レスで概ね完結してる。そして地下鉄の延伸前提で買ってる人なんていないでしょ。そういうアップサイドがあるって程度。

[22891: 匿名さん]

ボチボチ4期の話が出てくるんですかね。
モデルルーム行った方いらっしゃったら是非共有ください。

[22892: 匿名さん]

>>22873 匿名さん
１０年以内は現実的ではないけど、その先も９９％無いと信じたいのはブランズ待ちのポジショントークかな。7月の答申で動きがでたら、間違いなく強気価格で出してくるだろうからね

[22893: 匿名さん]

>>22876 匿名さん
そういう認識しかできないから、いつまでもレベルアップできない若葉なんですよ

[22894: 匿名さん]

名古屋ザ・タワーは兄弟のようですね
内装も似てます

[22895: 匿名さん]

12日から東京もまん防が適用されますね。。

[22896: 匿名さん]

仮に品川延伸が実現したら、ここは始発駅じゃなくなるのかな？

そこにメリットを感じてた人も多いから、もしそうなら残念ですね。

[22897: 匿名さん]

車移動しかしない自称お金持ちが買われるマンションじゃなかったの？

[22898: 匿名さん]

スカイはやっぱ名前通り青空が映えますね
窓に雲が反射してすごく綺麗

[22899: 匿名さん]

>>22898 匿名さん

飛行機が飛びますのスカイですよ

[22900: 匿名さん]

始発じゃなくなるんですか？すでに直通運転で始発本数減ってるのに残念すぎます。混み具合や始発にメリットを感じていたのに