SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[22251: 匿名さん]

こんなとこでグダグダ書き込んでないで、さっさとモデルルーム行って部屋選んでらっしゃい。

[22252: 匿名さん]

次期の4期で最終期？

ファイナルアンサー？？

[22253: 買い替え検討中さん]

>>22251 匿名さん
4次登録予定

[22254: 匿名さん]

>>22234 匿名さん
オープン…

[22255: 匿名さん]

よくもまぁ世の中コロナで大変な時に高額マンションなんて買おうと思うよね。ここ引き渡しも2年後でしょ？金利上昇だって考えられるのに。

[22256: 匿名さん]

>>22255 匿名さん
そういう人は買わなくて良いんじゃないかい？

[22257: 匿名さん]

>>22255 匿名さん
そもそも、よくこのスレに辿り着いたな。

[22258: 匿名さん]

気になるからねえ。

[22259: 匿名さん]

>>22255 匿名さん
いざ買うと決めたら2年が長い。。

[22260: 匿名さん]

>22255

コロナの日銀ジャブジャブで、儲けてる人は儲けてる。二極化だから蚊帳の外の人が多い。

金利も日銀は0.25%までは容認といってるけど、十分低い数字だし、変動幅拡大のアナウンス後にも0.1%で介入して抑えている。これも知らない人は蚊帳の外。

[22261: 匿名さん]

で、結局ここはいつになったら値上げするの？

今どこも大型物件は値上げの様相だよ。

[22262: 匿名さん]

>>22261 匿名さん
〉今どこも大型物件は値上げの様相だよ。

芝浦だけ逆行してるみたいよ。

[22263: 匿名さん]

芝浦も相場をさらに引き上げるために思い切って値上げして欲しい。

[22264: 匿名さん]

タワーは、南はまだ残ってるぞ

[22265: 匿名さん]

こちら側を押し上げる意味でも、湾岸エリアも頑張って欲しいですねぇ。

[22266: 匿名さん]

>>22263 匿名さん
芝浦は、駅近大規模マンションができない限り、相場は頭打ちだわ。白金高輪が坪６５０で売れたから、じゃあ芝浦坪５５０が売れるわけではない

[22267: 匿名さん]

>>22266 匿名さん
こちら側を押し上げる意味でって事でしょう。

[22268: 匿名さん]

ここより更に高い都心エリアにはこれからも相場を牽引してってもらい、湾岸や郊外などの後背地にも内陸側を押し上げるように頑張って欲しいね。みんなwin-win

[22269: 匿名さん]

相場けん引なんてどういう立場なのか。検討者なら安くていい物を望む。

[22270: 匿名さん]

ここは高見の見物で楽で良いね。

[22271: 匿名さん]

>>22268 匿名さん

まだ都心だと言い張っているのか？
のらえもんお墨付きですもんね。
港区の全ての開発が、白金タワマン街の坪単価上昇につながるとか
もうウルフ村田の世界だな

[22272: 匿名さん]

竣工時価格が楽しみですなあ

[22273: 匿名さん]

>>22271 匿名さん
君も相場上昇に寄与する意味でも湾岸辺りを買ったらどうだい？

[22274: 匿名さん]

>>22273 匿名さん
てか、湾岸民だよ彼は。

一々相手にしたってしゃーないだろ。

[22275: マンション比較中さん]

2日金曜日で4次の締切だーよ。

[22276: 匿名さん]

>>22274 匿名さん
最後は皆がhappyになれるよう、是非とも頑張って欲しいね。

[22277: 匿名さん]

>>22261 匿名さん
この物件では値上げはなさそうよ。

[22278: 匿名さん]

>>22118
>旅行も含める？とするなら細かく数えてないけどざっくりで、
>コロナ前で1200から1400

何屋さんかな。
相手にならず笑うしかないｗ
ちな300位。（購入者）

[22279: 匿名さん]

品川開発楽しみ
虎麻も楽しみ
第二六本木ヒルズも楽しみ

自然も多いし港区はいいよ
子育てもしやすいよ
コロナで人空いてていいよ
広い公園も多いよ

港区内陸に一度住んだら他住めなくなるよ

[22280: 匿名さん]

>>22279 匿名さん
湾岸とか郊外じゃダメですか？

郊外の田舎行くと畑や田んぼ、河原に土手などもあるし、湾岸では人工的ですが緑や公園もあったりします。何れも大きなショッピングモールやアウトレットがあったりして子連れには便利ですよ。

[22281: 匿名さん]

>>22280 匿名さん
良いですよね。

週末何もする事が無くヒマな時など利用させて貰ってます。

[22282: 匿名さん]

マイルドヤンキーじゃあるまいし、モールに入り浸って何するの？

[22283: 匿名さん]

>>22282 匿名さん
誰も入り浸るほど利用するとは言ってない。笑

雨の日や何もする事が無い日などは、子連れにはそれなりに暇潰しにはなりますよ。

住むとなると話はまた別ですが。

[22284: 匿名さん]

だからー。

湾岸ネタは的確なスレでお願いしますよ。

こちら側を押し上げる為にも是非頑張って欲しいとは思うけど、別にエリアそのものには誰も興味なし。

みんなポカーンだよ。

[22285: 匿名さん]

その辺りのエリアも子供が幼少期ぐらいまではまだ良いんでしょうけどね。

[22286: 匿名さん]

>>22284 匿名さん

購入者だけど、俺ですらここが特別良いと思ってないのに
購入者でもない人がここを特別視しすぎだと思うよ。

[22287: 匿名さん]

>>22286 匿名さん
というより湾岸には誰も興味ないって事でしょう。

正味興味あります？

[22288: 匿名さん]

パークタワー勝どきミッド/サウス
パークコート千代田四番町ってどうですか？
ルフォン ザ・タワー大塚ってどうですか？
山手線の駅力を語るスレ Part5
23区内の新築マンション価格動向（その67）
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス
ブランズタワー豊洲ってどうよ？
パークコート神宮北参道　ザ　タワー（旧称：(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画）
東京サウスゲート計画＜18＞
プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

[22289: 匿名さん]

byこのスレッドも見られています

[22290: 匿名さん]

>>22287 匿名さん

>>22288

[22291: 匿名さん]

>>22287 匿名さん
興味はないけど応援はしてる。

こちら側を押し上げる為にも、息切れせずに是非頑張って盛り上げてもらわないと。　　

後背地にはその責務がある。

[22292: 匿名さん]

どーでも良い話題ばっか続いてるね

[22293: 匿名さん]

>>22292
ホント、残戸厨とかどうでもよい

[22294: 匿名さん]

で、残りはあと100ぐらい？

[22295: 匿名さん]

今年中には売り切れそうですね（以下同じ話題ループ

[22296: 投稿者]

>>22294 匿名さん
うん、
70+30ぐらい

[22297: 投稿者]

>>22296 投稿者さん

プレミスタ白金： 残り50
スカイ：残り100
高輪タワー：残り50？
近隣物件もほぼ完売に近づいてきたね

[22298: 匿名さん]

>>22297 投稿者さん
周りの物件も順調そうで良いですね。

[22299: 匿名さん]

その中だとスカイが少し遅れてる感じかな？

[22300: 投稿者]

>>22299 匿名さん

スカイの進捗率が一番進んでる。

[22301: 匿名さん]

それにしても高いよねー、マンション

[22302: 匿名さん]

>>22287
瞬殺ｗ

[22303: 匿名さん]

>>22288 匿名さん
ここのスレ住人というより、他のスレの人が気になって見に来てるんでしょ。
そんなに問題ない話。

ただし、「山手線の駅力を語るスレ Part5」ここのスレ住人は出禁です。

[22304: 匿名さん]

>>22303
購入者ですけど、そんなにここを特別視して貰わなくても大丈夫ですよ。

[22305: 匿名さん]

自称購入者名乗るの流行ってるの？？

[22306: 匿名さん]

>>22305 匿名さん
妄想は大きく膨らませるほど楽しいですからね

[22307: 匿名さん]

虎ノ門にもいましたね。

[22308: 匿名さん]

>>22303
別に広尾の低層10戸のマンションみたいなもんじゃないし
青山の超高感度の人しか住めないマンションでもないし
もちろん超絶高額な物件でもないし
1000戸もあるようなマンションなんでとんでもない金持ちもいれば
湾岸から移住の人もいれば胡散臭い商売の人もいるであろう事は
承知の上なんで特別視しなくて大丈夫ですよ。

>>22305
>自称購入者名乗るの流行ってるの？？

なんとでも言ってくださいな（笑）
俺たち凄いだろってドヤ顔してる訳じゃなくて、普通ですよ、って話ですけどね。

[22309: 匿名さん]

>>22306 匿名さん
どんどん膨らんでる様子ですねー

[22310: 匿名さん]

こんな掲示板で「自分」主張しても仕方ないですよ。

何者でもないんですから。

[22311: 匿名さん]

自分購入者、自分検討者っていう前フリがいちいち余計で要らないね。

[22312: 匿名さん]

どーでも良い話題ばっか続いてるね

他所でやったら？

[22313: 匿名さん]

>>22312 匿名さん
ホント、残戸厨とかどうでもいいよね

[22314: 匿名さん]

駅力スレ常駐の異常な投稿者が、このスレに出入りしてるみたいなので、変な投稿に対しては相手にせずスルーで

[22315: 匿名さん]

自称金持はたくさんいるよね
実際は、値上がりしないと困りそうな人が多いと思う
有明かここだな

[22316: 匿名さん]

湾岸のかまってちゃんを相手にすると面倒なだけよ。

とはいえあちら側にも頑張ってもらう為にも、陰ながら応援しよう。

[22317: 匿名さん]

>>22316 匿名さん
個人的には芝浦にはもっと頑張って盛り上げて欲しいなって思う。

[22318: 匿名さん]

>>22315 匿名さん
金持ちの基準とは？

[22319: 匿名さん]

ここも話題も出尽くしてグズグズになって来たねー。

値上げありそうかな？って気もしたけど、その雰囲気もなさそうだし。

[22320: 匿名さん]

>>22315 匿名さん
むしろここなんかは明らかに今の相場感だと割安だから皆んな楽勝って思ってんじゃない？

なんなら値上げしないのが不思議で仕方ないと思ってる人も多そう。

[22321: 匿名さん]

>>22320 匿名さん
住友、三井、東急辺りの単独デベならとっくに値上げしてるな。

[22322: 匿名さん]

>>22320 匿名さん
確かに。

[22323: 匿名さん]

>>22320 匿名さん
値上げがもしあるとするなら最後の最後でしょうね。

[22324: 匿名さん]

みんなもしかして白金をブランド地だと思ってる？
そうだろ？

[22325: 匿名さん]

>>22324 匿名さん
なんだと思ってるの？

[22326: 匿名さん]

荒らしに乗っかるのも荒らしだぞ。

[22327: 匿名さん]

>>22324 匿名さん
穴場の地域よね。

だから今なら安く買えるってのもあるけど、今後周りの再開発が進んだらどんどん高くなってもう買えなくなっちゃう。

[22328: 匿名さん]

さー明日は4次登録締切。

ここに居る人で申込みに行く人は一帯どれほどいるのかな？

[22329: 匿名さん]

>>22320 匿名さん
で、なんで値上げしないの？

[22330: 検討板ユーザーさん]

今回の4次ってタワーですか？レジデンス？

[22331: 匿名さん]

>>22327 匿名さん
正直穴場って程でもないよね。

もう周辺の築15年ぐらい経ってる中古でもここと同じか下手したら、ここより高いわけで。

ここは売り出し当初から殆ど値上げしてこなかったってだけよ。2019年ぐらいの新築基準で止まってる。だから爆売れしてるのかと。まぁコロナバブルも大きいけどね。

[22332: eマンションさん]

>>22331 匿名さん
この辺の中古って今どれぐらい？

[22333: 匿名さん]

>>22330 検討板ユーザーさん
レジデンス中層階

[22334: 匿名さん]

>>22332 eマンションさん
調べましょう。

https://www.nomu.com/premium/catalog/1/

[22335: 匿名さん]

周辺含めて直近（2020年）のエリア毎だと中古の相場観はやっぱこれがイメージしやすいんじゃない？広さは70㎡

[22336: 検討板ユーザーさん]

>>22333 匿名さん
そーなんですね。

[22337: 匿名さん]

>>22329 匿名さん
デベの優しさ？

[22338: 匿名さん]

>>22335 匿名さん
今高いとこはもっと高いんじゃない？

[22339: 匿名さん]

>>22338 匿名さん
確かに
まぁ平均値でしょうし目安程度に

[22340: 匿名さん]

最初の自粛開けた昨年6月以降が顕著

欲しくても中々良い中古物件がない

あったらそれはもう瞬殺だし。。

[22341: 匿名さん]

>>22340 匿名さん
そりゃあ新築売れるわね。

ましてここは周辺の中古と比べても殆ど乖離無しの価格。

[22342: 匿名さん]

>>22331 匿名さん
〉もう周辺の築15年ぐらい経ってる中古でもここと同じか下手したら、ここより高いわけで。


ほんとだ。

[22343: 匿名さん]

>>22328 匿名さん
明日の午前中に予約してますがタワーと悩み中です。

[22344: 匿名さん]

下の商業施設はスーパーとコンビニ以外は何が入るんですか？カフェとかパン屋とか？

[22345: 匿名さん]

>>22343 匿名さん

好きな部屋選べるならタワー一択。

[22346: 匿名さん]

>>22344 匿名さん
コンビニ入るの？？

[22347: 匿名さん]

>>22346 匿名さん
入らないでしょう

[22348: 匿名さん]

知らなかったけど、すぐそばにナチュラルローソンあるのね。
カフェは入りそうじゃない？

[22349: 匿名さん]

スタバ以外で頼む

[22350: カフェ]

ディーンアンドデルーカ希望。