SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[21351: 匿名さん]

>>21328 匿名さん

ホント、買えもしない残戸厨同士で
法則を導くわけでもなく競いあってるのは滑稽ですらある

[21352: 匿名さん]

>>21350 匿名さん
1位のシティタワー品川は？

[21353: 匿名さん]

>>21339 匿名さん
同じ神宮前小学校に通うクラスメートの中で、マンションのプールに入れる子と入れない子がいたらヤバくないすか？
冗談でしょ
バレーパーキングなら利用者負担にしないと車持ってない組合員から文句出るからありだと思うけど

[21354: 匿名さん]

>>21351 匿名さん
貴方のは単なる荒らしね

[21355: 匿名さん]

>>21352 匿名さん
まさか品川って付くから勘違いしたとか？

[21356: 匿名さん]

>>21350 匿名さん
ここはいくつ当てはまるかな？

[21357: 匿名さん]

>>21356 匿名さん
これ、ここの事言ってる？

[21358: 匿名さん]

>>21357 匿名さん
20年前の白金高輪駅直結の白金タワーのことだろ?

[21359: 匿名さん]

>>21357 匿名さん
スカイ過ぎて草

[21360: 匿名さん]

>>21340 匿名さん
無い物ねだりをするのが人というもの。

[21361: 匿名さん]

お金有り余っちゃってる人なんかは、むしろお金使わにゃいかんから実際は大変なんだろね、、

[21362: 匿名さん]

>>21361 匿名さん
世界中コロナバブルだから、今夏以降、中華マネーの流入を見越して、こうした特徴的なタワマンを先取り取得する動きが加速してるのかもね

[21363: 匿名さん]

まだ1.5億以内の3LDKは残っているかしら

[21364: 投稿者]

隣白金タワーの販売中の60-70台の価格

[21365: 匿名さん]

流石にチャレンジ価格すぎるのでは

[21366: 投稿者]

>>21365 匿名さん

70台はこの一戸のみ。

[21367: 匿名さん]

>>21364 投稿者さん

将来ブランズとお見合いですよね。にしてもスカイとまんま同じ値段。投資用か一次の実需で早く住みたいなら買う人いるかもしれないけど、この値段なら新築買おうと思うよね。スカイは同じ面積でその分新しいから、竣工後売るならこれより高くておけ？

[21368: 投稿者]

>>21367 匿名さん
もしスカイでこんな間取りなら、13000台かなぁ。
いかにスカイが割安なのか分かります。

[21369: 投稿者]

60平米台

[21370: 職人さん]

中華マネーなしの純粋国内マネーでこの売れ方は本物だな

[21371: 匿名さん]

>>21369 投稿者さん

オーナーチェンジですね

[21372: 投稿者]

>>21371 匿名さん

だから1-2割低く出てますね

[21373: 匿名さん]

>>21356 匿名さん

全てに当てはまってますね。期待できそうです！

[21374: 匿名さん]

引き渡しのタイミングや現物見ないと判断しない層はいるから売れると思う
駅上のストロングポイントもあるし

[21375: 通りがかりさん]

どうですか？ここは売れてますか？

[21376: 匿名さん]

>>21375 通りがかりさん
順調みたいですよ

[21377: 投稿者]

>>21376 匿名さん

120戸残りの計算では進捗率90%超えですね

[21378: 匿名さん]

今日もポジってるのう。
値下がりしたら耐えられない人多そう。
湾岸掲示板開いたのかと思った。

[21379: 匿名さん]

これから抽選だとネガりたい気持ちはよーく分かるよ。

[21380: 匿名さん]

ここは近くに川があるから地盤悪いかと思ったけど支持層までは10m未満でいいですね

[21381: 匿名さん]

>>21379 匿名さん

で、ネガられたくないお前さんはどんな立場の設定やねんw

[21382: 匿名さん]

>>21381
欲しい部屋がちゃんと取れたマンです！

[21383: 匿名さん]

>>21380 匿名さん

そうですね。直接基礎であることは周辺物件との差別化になりますね

[21384: 匿名さん]

>>21382 匿名さん

無理すんな

[21385: 匿名さん]

買えないけど繰り返し見てる間に感情移入してしまったんだと。

[21386: 匿名さん]

ポジられたくないこれから抽選民多すぎて草生える

[21387: 匿名さん]

今新規供給の登録中なんですか？

[21388: 匿名さん]

>>21377 投稿者さん
その進捗率、分母は分譲戸数にしようよ。地権者いれるのはどうかと

[21389: 匿名さん]

>>21382 匿名さん

買えないくせに背伸びはダメよ

[21390: 投稿者]

>>21387 匿名さん

救済目的限定かなぁ

[21391: 匿名さん]

>>21389
何故これから抽選に参加なの？
3次に外れたら値上げされちゃうし、
そもそも更に人気が上がって買えないかもねえ。

ウッキウキで書き込んでおりますww

[21392: 匿名さん]

救済って1次の？

[21393: 匿名さん]

>>21391 匿名さん

安い部屋を買いましたよん。

[21394: 匿名さん]

三菱乗ってるねぇ

https://www.mecsumai.com/tph-takanawamatsugaoka/?utm_source=membermail...

[21395: 匿名さん]

高輪タワーより良くない？

[21396: 匿名さん]

>>21394 匿名さん
しょぼい

[21397: 匿名さん]

>>21396 匿名さん
150平米買えるようになってから言いな

[21398: 匿名さん]

>>21394 匿名さん

めっちゃいいやん。買えないけど。

[21399: 匿名さん]

>>21394 匿名さん
ええやん！
タワマンばっかりより、こういった低層レジもあった方がエリア内で差別化と出来て個人的には良き。

駐車場もそれなりにしっかりしてそうだし。

まぁ一応自分はここポジですけど。

[21400: 匿名さん]

白金高輪熱いねぇ。