SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[20751: 匿名さん]

渋谷北参道でも湾岸埋立地でも好きなとこ買ったら良いのよ。

[20752: 匿名さん]

>>20739 マンション検討中さん
中にはここより安い部屋もあるんじゃないですか？

[20753: 匿名さん]

よーし3期2次、落札者救済が本来の目的だろうけどダメ元で挑戦するぞ！

[20754: マンション検討中さん]

>>20753
これから初モデルルーム？

[20755: 匿名さん]

>>20753 匿名さん
1期以来、2度目です

[20756: 匿名さん]

>>20755 匿名さん
将来田舎に戻ることも考えてる？
東京に骨を埋める？

[20757: マンション検討中さん]

ここは眺望目当てで検討する人も多いので、リセールの時もそういう人が出そう。
北向き中層以上の指名買い。
そうなれば北のリセールの方が良さそうですが。
中国人は南しか買わないみたいですけどね。

[20758: 匿名さん]

何故中国人は南しか買わないのか知らないけど
キャピタルゲインゲイン狙いで坪単価が相対的に安価な南狙いってことなら
聡いとは思いますね。

[20759: 匿名さん]

>>20757 マンション検討中さん

当たり

[20760: 匿名さん]

素人の北側ポジショントークはもう結構ですので

[20761: 匿名さん]

タワマン北向きに住んだことがない人へ

例えば北向きに東京タワーがあって眺められるとか
日光の加減で景色がキレイに見られるとか
確かにそういうのはあるっちゃあるというかなくはない。

でも、ぶっちゃけ部屋は暗いと思ってええで。
暗くねえよってケースもあるけど基本は暗いで。
これがデフォやで。あくまでこれがデフォやで。

[20762: 匿名さん]

「東京は北向きの方が人気です」

田舎者なんかこれでイチコロよ

[20763: 匿名さん]

田舎者同士で勝手に広めてくれる

Ａ「なんか東京のタワマンでは北向きの方が人気らしいよ」
Ｂ「え？ま？いや、知ってた知ってた」

Ｂ「東京のマンションは北向きの方が人気なんだよねー」
Ｃ「えーマジー？」

Ｃ「おメーラしらないだろ、東京では北向きの方が価値あるんだよｗｗｗ」
Ａ「あ、やっぱ、東京ではそうなんだ。あれはホントだったんだ」

[20764: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[20765: 匿名さん]

>>20761 匿名さん

アドバイスありがとうございます。完全に抜ける中層以上なら、晴れの日は照明なしでも大丈夫な程度の明るさにはなりますよね。

北はおおよそ想像がつくので南の方が気になります。庇のないDWの南だと、夏は灼熱になったり、日中はカーテン閉めっぱなしになったりしそうなので。

[20766: 匿名さん]

>>20758 匿名さん

眺望より、日当たりを重視する文化ですから。
リセールとは、あんまり考えていない

[20767: 匿名さん]

方角の話は、成約率がここまで進んだ今となっては、ただのポジショントークでしかないから、意味ないね。
以前から何度も忠告してますが、北推しの方も自重してね。

[20768: マンション比較中さん]

眺望はほぼリセールに無関係、を受け入れられないのはお一人だけだと思いますが
北以外も無駄に煽らないように！

[20769: 匿名さん]

>>20768 マンション比較中さん
そうやって無関係とか書くから・・・。煽らないの

[20770: 匿名さん]

>>20769 匿名さん
稲葉がいなくなったから、内部混戦？
同じマンションやから、仲良くしましょうよ

[20771: 匿名さん]

>>20770 匿名さん
勝どきptkもそうだけど、売れ行きの良いマンションはネガ話題が劇減で、今北、南論争始まった

[20772: マンション検討中さん]

>>20768 マンション比較中さん
パークコート麻布十番ザタワーの事例とか調べたことない？
何でもないマンションの方角、眺望とは違うんですよ。
ここも然り。
まぁ買値も高いから結局どっちもリセール的にはわかんないと思いますよ。

[20773: 匿名さん]

>>20770 匿名さん
ultra soul!!

[20774: マンション比較中さん]

>>20772
そうですか、良かったですね

[20775: 匿名さん]

3.11後は高層と低層の価格差がほとんど無かったけど、ここは高層が低層より5割高いからね。角部屋に至っては8割上乗せ。
共用部がこれだけ充実しているマンションで、この価格差はリセールでも維持できるのか

[20776: 匿名さん]

>>20775 匿名さん

まあ、普通に・・・維持できないだろうね。

[20777: 職人さん]

>>20776 匿名さん
つまり、中低層階がお買い得ってこと？

[20778: 匿名さん]

>>20777 職人さん
実は高層と中層の中住戸は価格差あまりない。
なので、そこを希望するならば1期で高層買うべしだった。実際高倍率ついたのは、天井高も高い高層中住戸だったよ。
純粋に高層と低層の価格差です。
低層は、高速・古川・お見合いなどのデメリット要素はあるけど、そこにあまり拘らないならば、このマンションの低層は買いだった。1期でも低層の売れ行きは高層より良かったのでね。
倍率43倍もパンダの低層。投資用だけど

低層なんて住めないという反論はお断りです。

[20779: 匿名さん]

低層は@520～あったからね。角部屋も@530だったかな。今の市況で見ると激安

[20780: 匿名さん]

今更ですが、　羽田新航路の騒音は　どんな感じですか。今日初めての投稿で以前のを読んでないので　あしからず。

[20781: 匿名さん]

>>20780 匿名さん
気にする人としない人がいるので何とも。
これから南風が増えるから、時間ある時にご自身で確認されるのが良いかと。
ちなみに、ここは航路直下ではないです。清正公辺りが直下

[20782: マンション比較中さん]

今も新航路真下ら辺に住んでいるけど
窓を閉めていればなんともないな。

[20783: 匿名さん]

騒音の件　ありがとうございました。検討してみます。

[20784: 匿名さん]

リセールだの方角だの、湾岸みたいなスレですね。
実際勝どきとか晴海、豊洲からの流入が多いんだろうね。

[20785: 匿名さん]

>>20777 職人さん
>つまり、中低層階がお買い得ってこと？

転売ヤーなんかは基本的にそういう見方で買ってるね。

ただ、湾岸みたいに「資産価値が～フンガ～」って鼻息荒い夫婦もいるけど
嫁持ち家族持ちにとっては買う限りは家族への思いもあるのでどこまで重視するか
いろいろあるわね。

[20786: 匿名さん]

>>20784 匿名さん
>リセールだの方角だの、湾岸みたいなスレですね。

まあね、上質な小規模低層とか郊外のファミマンと違って
ここも湾岸も実際転売ヤーだらけだし
実際転売ヤーにとっては「儲けの為のスペック的な立地」は大事でも
実際に経ってる場所は白金だろうが湾岸だろうがはどーでもいいしね。

[20787: 匿名さん]

>>20778 匿名さん

30階以上の住戸を高層と呼ぶなら、価格差あまりないって言っても中層と高層でグロスで1千万程度は違ってくるので、庶民は坪単価だけ見て高層をおいそれとは買えない。逆にパンダはそう言った敷居もないので倍率が付きやすいだけ。

中層がお買い得なのかと出ていた意味は、中古になったら新築時みたいに比較検討なんてできないから、中層で1千万盛っても、内見時の眺望が良ければ（これは仮定）売れちゃうんじゃないかってことでは。

[20788: 匿名さん]

北側高層は圧倒的にリセールバリューが高いという勘違いマウントから始まったわけだが
段々転売話になりつつあるしこの辺でいったん落ち着きませんか。

[20789: 匿名さん]

>>20788 匿名さん
>いったん落ち着きませんか。

そんな嫌らしい言い方しなくても

[20790: 匿名さん]

>>20788 匿名さん

圧倒的とは言わないまでも、東京タワー綺麗に見える住戸は1割くらい乗せられるでしょ。デベもそう思ってるから北側の予定価格スッ高値で設定してたんじゃない。

[20791: マンション検討中さん]

>>20787 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。

[20792: 職人さん]

>>20790 匿名さん
東京タワービューは最強だよなー
虎ノ門麻布台のアマンレジからの東京タワービューは夢のまた夢
坪3000万円超

[20793: 匿名さん]

高坪単価部屋取得者は多分皆そう思うんだけど
現実はその希望的観測通りにはなっていないのよね。

[20794: マンション検討中さん]

買値でつく差と売値でつく差がどれくらいかですねー。
この議論がこれから選ぶ人の参考に少しでもなったなら良いのでは？
どの部屋だろうと人に言われたことを鵜呑みにするのではなくて自分が納得して選ぶことが大事ですよね。
一番は気持ちよく住めること。

[20795: 口コミ知りたいさん]

経済界はワクチン普及で急速な経済活動再開がおきることを前提にしています
むこう１－２年の予想インフレ率、GDPはすさまじい
かつ昨夜米国が２３年まで金融緩和を維持することを示唆

これから販売開始になるマンションがどんな値段ででてくるか楽しみですね
ここの値付けは、売るほうはやっちまっただし、買うほうはラッキーでしたね
２３年竣工なら０パーセント台の長期住宅ローンもぎりぎり間に合うでしょう

今日高速のってて思ったのですが、冬場は太陽が建物の真東より少し北側から昇るので、北向き買われた方も朝は少し日差しが入るかもしれませんよ。
こちらの物件は、立地が広いため、場所、向きで環境が大きくかわります。それぞれの趣向で買われているので、ポジトークはやめましょ

[20796: 匿名さん]

転売ヤーとしては通常中古になれば新築時よりも周辺相場に引っ張られて
階数とか設備の付加価値が無視又は削減される傾向にあるので安い部屋の方がいいですね。

新築時に1フロア上がる毎に100万価格差があったとしても
中古になれば100万円の差はなくなる。
300万の内装を掛けてもその価値は分譲価格や賃貸価格には反映されない（されにくいので損）。

これが基本スタンスですね。

ただ、何万戸と取引されてる訳で例外もこれまた無数にあって
真逆の考え方、やり方で儲けてる人も多く、いろんなケースがありますね。

でも基本的な部分はやはり変わりませんけどね。

[20797: 匿名さん]

転売屋じゃなければ10年後くらいの部屋毎のリセール損益の違いなんてどうでも良いでしょ。どの部屋も買値なりと思っておけば良し。

[20798: 匿名さん]

タワマンで出口戦略見ない人は、アカンと思うよ。

[20799: マンション比較中さん]

明日は２次抽選日ですね。

[20800: 匿名さん]

>>20799 マンション比較中さん
参戦しました。

スレの流れや勢いからしてちょっと不安ではありますが、当たる事を祈って結果を待ちます。

[20801: 匿名さん]

>>20799 マンション比較中さん

今月で残戸数が100切りそう

[20802: 匿名さん]

>>20799 マンション比較中さん

これは先着の16戸と別でしょうか

[20803: 匿名さん]

>>20801 匿名さん
今の3期2次が終わって残り120戸前後？

[20804: 匿名さん]

>>20802 匿名さん
別です。

短期間での売り出しを見ると、実質3期1次の際の落選者向けの供給だと思います。

[20805: 匿名さん]

都心はどこもお祭り騒ぎどすぇ。

自身の生活環境や予算と照らして早めに物件を絞り抑えとくのが吉どすぇ。

[20806: 評判気になるさん]

>>20803 匿名さん
うれてますねぇ
というか、単に値付けがやすいのか！

[20807: 匿名さん]

いよいよ緊急事態も明けるんよ。

また再発するかは分からんけど、今回の自粛明けがタイミング的にはラストチャンスかな。

[20808: 匿名さん]

>>20798 匿名さん
>タワマンで出口戦略見ない人は、アカンと思うよ。

まあお父さんみたいに上京リーマン的な人の気持ちも分かるけど
東京だと特にその程度誤差、他に優先すべき事があるって人たちも多いから
あんまり思い込まないことだね。

[20809: 匿名さん]

先着順が16戸を切った時に本当の残数が分かるってことかな？

[20810: 匿名さん]

>>20809 匿名さん

すぐ補充するから、見えないかも。
いずれにしても終盤は確実だね。

[20811: 匿名さん]

常に16なので10になったらもう打ち止めってことかなと。
逆にそこまでは分からないのね。

すみふの偉い方はスカイは安すぎるってずっと言っているらしいけど
この売り方だと最後にすみふが買い取っていても分からないよね。
営業の人が他物件だとそんなことをたまにやるって言っていた。

[20812: 匿名さん]

すみふ流の適正価格って情弱が嵌め込まれてれたくれたらラッキー。みたいなスッ高値だよ。今までは市場が数年かけて追い付いてきたけどこれからはどうだろうね。

[20813: 匿名さん]

住友不動産様だろう、何がスミフだ。

天下の住友様に失礼。

[20814: 匿名さん]

>>20808 匿名さん
ナメンナ、地元からの購入組だわ。
タワマン永住は、自分じゃなくて子供に迷惑かけることになるぜ。

[20815: 匿名さん]

2次の次は30戸ー50戸の供給だってね。

勢い止まらんね。

とりま、検討者は急ぐべし！

[20816: 匿名さん]

>>20815 匿名さん
なんでそんな小出しにするの？

もう残りも少ないんだし一気に出しちゃえば良いのに。

今流行りの品薄商法で倍率高めて煽る作戦？

[20817: 匿名さん]

>>20816 匿名さん
知りません。

ごめんなさい。

煽らないでください。

[20818: 匿名さん]

スカイが完売したら周辺の新築の動きも加速しそうだね。

東急も動きやすくなり値付けもしやすくなりそう。

[20819: 匿名さん]

>>20813 匿名さん

すみふの平均年収って同業他社より低いよね。
その分個人で不動産転がしてる奴が多い印象。
所謂儲け至上主義の大阪商人。そんな立派なもんじゃないよ。

[20820: マンション検討中さん]

東急がいくらで出してくるのか楽しみですね！

[20821: 匿名さん]

>>20820 マンション検討中さん

豊洲も完売間近で、芝浦も動き出して抽選にもなったので、ここも強気に出てくるじゃないかな

[20822: マンション検討中さん]

芝浦って坪500超えだった気がするけど売れているの？
東急はすみふみたいな売り方をしていくのかね。
ならこちらは700-750くらいで出してくるか？

[20823: 評判気になるさん]

こちらの高層の角部屋を第1期でかなり頑張って買いました。角なので平均より坪単価が高かったのですが、自分で住む予定のため好きな部屋にしました。リセール時は、角、中関係なく坪単価が同じ位になるのでしょうか。それとも角プレミアムで坪単価高めになりますか？
不動産を買うのがはじめて、無知で申し訳ありません。

[20824: 匿名さん]

>角なので平均より坪単価が高かったのですが、リセール時は、角、中関係なく坪単価が同じ位になるのでしょうか。

はい、そうなるのが普通です。
例えば新築時1.2億と1.0億で2000万の違いがあったのに中古売の時には差が無くなっていくことが多いです。
周辺の物件相場にも引っ張られます。

例で言えばお互い8掛けで9600万と8000万になるよりもより一層8000万に近づく感じです。
これがデフォです。

[20825: 匿名さん]

>>20823 評判気になるさん

しかし、当然人間のやることですし、無数に転売例はある訳なので
「ワシャ9600万以下に安売りしてまで売らへんで」ってタイプもいるし
「9600万以下でも8000万迄なら想定内やし、中部屋よりサクッと売れそうでやっぱ角部屋の方がええわ」ってタイプもいます。

[20826: マンション検討中さん]

>>20823 評判気になるさん
まぁ差は縮まってしまうんじゃないかな。チャレンジ価格で売り出して、ずっと角部屋待ってた人いたら刺さるかもしれないけど。
でも自分が住みたいのに住まないと。買う意味なくなっちゃうよ。

[20827: 匿名さん]

>>20823 評判気になるさん

例えばトーキョーは金持ちも多いから億ションも売れる訳ですが
同時にトーキョーは親も金持ちで援助が多いから億ションが売れる訳でもあります。

Ａさんは援助なしで全部自力で頭金現金+ローンで1億の物件を買って
隣のＢさんは援助3000万ありで残りだけ自力でローン組んで1億の物件を買ってる
なんて事はよくあることですが
こういう事でもＡさんBさんで売るときの最低許容ラインが違ったりもしますし
自分がＡさんなのかBさんなのかＡさんから買う人なのかBさんから買う人なのかっていうところでも色々と目線が違ったります。

[20828: 匿名さん]

>>20823 評判気になるさん

売るケースは定年前に故郷の東北支店に戻る場合でその後はぼぼ東京には戻らないから売却するのか
転勤だけど嫁子供は東京に残って自分だけ地方に単身で行きながら子供の学校の進学時期を見ながら2年くらいの間に売却するのか
辞令が出たら2週間で異動（兼移動）だからせめて1、２ヶ月の内に売れないと面倒臭くてうっとおしいのか
もしも売る時は事業失敗した時だろうから考えたくないとか
親は継がなくていいと言ってるけど俺が地元に戻って家業を継ぐしかねえだろうな、とか

いろいろあらぁな。

[20829: 匿名さん]

高層階よりも低層階の方が価格上昇率が高いというデータはあります。確かに、立地も共用部分も一緒なので、安い価格で住める低層階はコスパ高いですからね。

そして抜け感の有無の価格への影響も大きいので、抜け感がある部屋は同じような価格になる傾向がありますね（傾向があるだけで同じ価格になるわけではありません。新築時ほどの差にはならないということです）。

角のデータはないですね。こればっかりは新築時の価格差に依るので、一般化は難しいのでしょう。角の方が眺望が良いので中住戸よりは間違いなく高いですが、新築時ほどの差になるかは不明です。

[20831: マンション検討中さん]

[No.20830と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[20832: 匿名さん]

豊洲や武蔵小山がそうだったように、再開発目白押しのエリアの再開発前半戦の物件は後半戦の高値分譲に引っ張ってもらえるので、基本的にお買い得になることだけは確かだね
後半戦に東急不動産や住友不動産がいると尚更

[20833: マンション比較中さん]

今日は15:30抽選！

[20834: 匿名さん]

今回の2次が終わったら一旦売り止め？

それとも緊急事態明けるから、売り進めるのかな？

[20835: マンション検討中さん]

>>20833 マンション比較中さん
現在の在庫状況とか含めて調査よろしくお願い申し上げます。

[20836: 匿名さん]

>>20835 マンション検討中さん
営業に聞けばいいんじゃない？知りたい情報は

[20837: 匿名さん]

>>20836 匿名さん
わざわざ聞く程でも無い情報や、聞き辛い事を共有出来るのが、こういう掲示板の良い所。

[20838: 購入者]

プラチナタワーは26階建ですが、白金ザスカイでいうと何階くらいまでの高さでしょう。
何階以上になるとお見合いでも少し圧迫感なくなるのでしょう。

[20839: 匿名さん]

>>20837 匿名さん
信憑性ゼロだけどな。
9割とか連呼してるやついるけど。
そんな情報に価値あんの？

[20840: 匿名さん]

もっと気楽に生きたほうが良いよ

[20841: 匿名さん]

>>20838 購入者さん

25以上なら問題ないよ。

[20842: 匿名さん]

>>20839 匿名さん
価値がないと思うなら見なければ良いのよ。

[20843: 匿名さん]

>>20835 マンション検討中さん
こんな感じかな？

1期408戸

2期100戸前後

3期1次114戸＋2次16戸＝130戸

ざっと現時点で640戸ー650戸の供給


残りが120戸ー130戸


要望があれば未供給のとこも出してるみたいな投稿もあったから、じっさはもう少し少ないかもしれないけど。

[20844: 匿名さん]

>>20843 匿名さん
月内に100切るぐらいだって。

そろそろ値上げ？

[20845: 匿名さん]

>>20823 評判気になるさん
一般的に高層マンションに限らず、角部屋はそれなりの付加価値はつくのでは？

[20846: 匿名さん]

>>20845 匿名さん
中住戸と角部屋ならば、当然角部屋の方が高い傾向になります。
ただ、分譲価格も乗せられますので、どちらがキャピタル出るかというと、ケースバイケースとしか。
ここに関して言えば、事前案内価格→正規価格の段階で高層中住戸は10～20％値下げしたのに、角部屋は据え置きでした。
相対的に角部屋が割高

[20847: 匿名さん]

まあスカイは全体的に上がるだろうから多少高めの部屋を掴んでも問題ないっしょ！

[20848: 匿名さん]

当選しました！皆様よろしくお願いします！

[20849: 匿名さん]

>>20848 匿名さん
Big12億、当選おめでとうございます

[20850: 匿名さん]

>>20848
おめでとうございます！
1次で出ていなかった部屋もありましたか？