SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[20501: 匿名さん]

全部買えば良いじゃない。

[20502: 匿名さん]

もう抽選は終わって結果連絡あったのかな？

[20503: 匿名さん]

>個人的にはここ買っておいて、向こう出たら内容次第で買い替えるか、買い増しするか、見送るかする方が賢明だと思うよ。

そんな事がホイホイ出来る金持ちならここ買わないって

[20504: 匿名さん]

>>20491 近所さん
630万ー650万ってとこかな？

[20507: 匿名さん]

>>20503 匿名さん
んなこたーない。

[20508: 匿名さん]

>>20507 匿名さん

んなことあるんよ。皆がＹＯＵみたいに大金持ちじゃないのよ。

[20511: 匿名さん]

>>20508 匿名さん
じゃあ三田再開発待てば良いんじゃないかい？

別に反対はしないよ。

[20512: 匿名さん]

煽りや荒らしを相手にしても時間の無駄ですよ。

[20515: 匿名さん]

早く値上げしないかなー

[20517: 匿名さん]

[No.2502～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[20518: 匿名さん]

今回の3期は結局114戸中、2割ぐらいの成約だったのかな？

[20519: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[20520: 匿名さん]

>>20519 匿名さん
こらこらｗ

[20521: 匿名さん]

>>20518 匿名さん
今落選者向けの相談会やってるんじゃない？

[20522: 匿名さん]

マ～ジ～？

[20523: 匿名さん]

>>20496 eマンションさん
3期2次は落選者救済処置？
どのぐらい出すんですかね？

[20524: マンション検討中さん]

買いたい人は買えばいい話でしょ。
くだらない言い争いはやめましょう

[20525: 匿名さん]

この掲示板に落選しちゃった人居るの？

[20526: 匿名さん]

ヒョロガリワンパンわろた

次の抽選って今週土曜だっけ？
売れ残りだけでなく新たに供給する部屋もあるのかな？

[20527: 匿名さん]

今回落選した人向けの救済は2次じゃなく、残った部屋の中で再検討するって形？

[20528: 匿名さん]

>>20525 匿名さん
直近のレス見てると一定数居そうな…

[20529: 匿名さん]

>>20528
ちょっと荒れた書き込みはそういうことなんだと自分も思いました

[20530: 匿名さん]

>>20529 匿名さん
ああ、憎さ100倍というやつ？

[20531: 匿名さん]

>>20529 匿名さん
ああ、憎さ100倍というやつ？

[20532: 匿名さん]

確か1期2次が終わった直後も大荒れだったね。

まだ買えるんだし、そんなにスネる程でもないでしょ。

[20533: マンション検討中さん]

ぼくは今の家の含み益出せるので手元の金は増えるし、今よりも広くなるし眺望も良くなるしここ買えて良いことばっかですわー

[20534: 通りがかりさん]

で、結局ここ売れてるの？

[20535: 匿名さん]

>>20534 通りがかりさん

ボチボチなんじゃないかなと思いますけどね。
狭いけど安いから上京組でタワマン初めてみたいな入門編とか湾岸からの買い替えとしては最適かなと。

[20536: 検討板ユーザーさん]

さて、来週には緊急事態宣言も明ける見通しだし、そろそろ物件見学を始めるかな。

[20537: 匿名さん]

>>20536 検討板ユーザーさん

どの辺りに絞ってるとかありますか？
ゴリゴリの高級マンションとか？

[20538: 匿名さん]

>>20536 検討板ユーザーさん
いよいよですか

[20539: 検討板ユーザーさん]

>>20537 匿名さん
とりあえずこの辺の新築は一通り見てみようかなって思ってますよ。

[20540: 匿名さん]

>>20539 検討板ユーザーさん

良いですねえ。羨ましい限りです。
他の物件も機会があれば感想などレポお願いします。

[20541: マンション検討中さん]

>>20539 検討板ユーザーさん
白金高輪近辺ならやはりここがランドマークになるのは確実なので資産価値の観点からは間違いないと思いますよ！

[20542: 匿名さん]

>>20539 検討板ユーザーさん
いまさら～

[20543: 匿名さん]

>>20541 マンション検討中さん

そういう貧乏臭い話はやめて。

[20544: 匿名さん]

>>20493 匿名さん

確かに坪800の部屋くらいは全居室天カセにして欲しかったですね。私にとっては仕様よりもここを買えることが重要でしたので、坪650にしてくれたのは本当に有り難かったです。

[20545: 匿名さん]

>>20544 匿名さん
天カセなんて、2700の階高の部屋買って、自分でやりゃいいじゃん。大した金額じゃないでしょ

[20546: 匿名さん]

>>20545 匿名さん
階高→天井高

[20547: マンション検討中さん]

>>20545 匿名さん

天カセを後付けできると思ってるって、マンション買ったことあるの。

一般的にリノベーションで天カセの位置変更するのでさえも、管理組合の許可がいるよ。

壁掛けのように単純な話ではない。

[20548: 匿名さん]

>>20547 マンション検討中さん
しかるべき対応すればいいじゃん。
以上

[20549: 匿名さん]

全室天カセ絶対って人で後付けも面倒って人は、プレミストかスカイプレミアム買えば良いんじゃない？スカイプレミアムはもう無いのか？

[20550: 匿名さん]

どうでもいい話は別んとこでやってね