SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[20301: 匿名さん]

>>20299 匿名さん

この程度では余裕でしょう。台風直撃でも全く問題なかったのですから。

[20302: 匿名さん]

今日時点で抽選なしで入れました。
当たりますように！

[20303: マンション検討中さん]

>>20289 匿名さん
売れるか別ですよね。
成約事例で提示してもらいたいんですが…

[20304: 匿名さん]

>>20302 匿名さん
ほぼ当確かね。おめでとう

[20305: 匿名さん]

>>20303 マンション検討中さん

ここが売り切れたら割高感もなくなるでしょうね。そのうち売れると思います。

[20306: 匿名さん]

>>20290 匿名さん
眺望が価格に盛られてるのはリスクだな～

[20307: 匿名さん]

>>20306 匿名さん
これどこからですか？

白金タワー？

[20308: 匿名さん]

>>20303 マンション検討中さん
確か過去スレに画像付きで転がってたと思いますよ。

[20309: 匿名さん]

スカイツリーも見えるんですね

[20310: 匿名さん]

>>20307 匿名さん
白金タワー
[PC]
https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz195...
[スマートフォン]
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_103/pj_95699769/

[20311: 匿名さん]

現地からの眺望（2021年2月）撮影
東京タワーやスカイツリーを見ることができます。

この文言で営業する仲介業者にはお願いしたくないね。

[20312: 匿名さん]

>>20303 マンション検討中さん
どちらにしてもこの辺りを検討してるなら、今の中古売り出し価格で買うか、ここの様に新築で売られてる物件を買うかしかないですからね。

で、中古は先程載せた価格で築16年でもこことそう変わらない価格帯と考えたら割安に感じる人も居るでしょう。

もちろん、直ぐに住めない、あちらは駅直だからあっちの方が良いと思う人も中には居るでしょうね。

[20315: 匿名さん]

皆さん金利上昇のリスクは考えてないですか？

[20316: 匿名さん]

[No.20313～本レスまで、個人情報を含む投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[20317: 匿名さん]

>>20315 匿名さん

日本で金利上昇リスクはないに等しいですよ。心配している人なんているんですか？

[20318: 匿名さん]

>>20315 匿名さん

長期的には心配しない。

[20319: 匿名さん]

完全な金あまり
まるで1987年の様相

[20320: 匿名さん]

>>20306 匿名さん

タワマンに住むのに眺望を求めないなんて、住む意味が半減。それにしても良い景色ですね。生で見ると断然迫力があるんでしょうね。スカイはこれ以上の眺望ですから、高くても仕方がありません。

[20321: 匿名さん]

>タワマンに住むのに眺望を求めないなんて、住む意味が半減。

東京は初めてですか？
タワマンは初めてですか？
職場は地下ですか？

[20322: 匿名さん]

>>20321 匿名さん

あなたを説得するつもりは全くないですが、中低層マンションがタワマンには絶対に勝てないのが眺望。タワマンにはデメリットも多くあるので、その最大のメリットを得られないのは魅力半減という意味です。

[20323: 匿名さん]

>>20322 匿名さん
その眺望が塞がれると、資産価値も半減だな

[20324: マンション比較中さん]

ジャッジメントデイ

[20325: 匿名さん]

眺望はタワマンの付加価値の一つでしかないよ。
じゃないと、パタドキがあんなに売れるはずない。

[20326: 匿名さん]

いよいよ登録最終日！
ドキドキしてきました。

[20327: 匿名さん]

勝どき某物件も今日最終日。
ブランズ豊洲は値上げ前最終月。
3月は今年販売の山場になりそう。

[20328: 匿名さん]

古川が清流化してる

[20329: 匿名さん]

>>20328 匿名さん

川沿いが景観になれたね

[20330: 匿名さん]

3期1時の概要出てますね

114戸

本日締切、明日抽選

[20331: 匿名さん]

千代田四番町は1期1次で半数以上出すみたいね。

[20332: 匿名さん]

噂じゃブランズ芝浦も一部抽選があったとか。

虎ノ門、四番町、ここにしても、今どの物件もそれなりに盛り上がってるみたいね。

[20333: 匿名さん]

>>20332 匿名さん
そりゃ、抽選になった部屋くらいでるだろ。問題は、他の部屋の売れ行き

[20334: 匿名さん]

>>20332 匿名さん
世界中で金余りになっちゃってるからね。

まぁそうなるよね。

[20335: 匿名さん]

>>20325 匿名さん
パタドキってなに？

[20336: 匿名さん]

>>20321 匿名さん

うち都心タワマンで眺望最高だぞ
お客様がいつも興奮して帰られる
前に都心なら無理とか書き込まれてたよな
ここは、そもそも都心じゃないから、せめて眺望がないと価値がない

[20337: 匿名さん]

>>20336 匿名さん

どこが都心だよ

[20338: 匿名さん]

>>20337 匿名さん
渋谷

[20339: 匿名さん]

>>20335 匿名さん
パタパタドキドキ？

[20340: 匿名さん]

今回1Lより2Lの方が人気高い？

[20341: 匿名さん]

>>20340 匿名さん
満遍なく人気よ。

[20342: 匿名さん]

>>20338 匿名さん
都心じゃねえじゃん

[20343: マンション検討中さん]

今日行ってる人どれくらい埋まったか教えてくださいー！

[20344: 匿名さん]

>>20342 匿名さん
汐留

[20345: 匿名さん]

>>20337 匿名さん
勝どき

[20346: 匿名さん]

>>20337 匿名さん
六本木

[20347: 匿名さん]

>>20337 匿名さん
皇居

[20348: 匿名さん]

>>20337 匿名さん
新宿

[20349: 匿名さん]

>>20337 匿名さん
虎ノ門

[20350: 匿名さん]

豊洲