SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[20151: マンション検討中さん]

>>20130 匿名さん
私が申し込んだ部屋もまだかぶりはいないようです。このままあと3日耐えて欲しい、、頑張って守りますと言っていた担当のおじさまに期待、、

[20152: マンション検討中さん]

最近は新卒で1500万以上もらってる方少なくないです。金融除いても。
最近の年収1500万円って、10年前の800万から1000万円のような感覚で考えないといけませんね。この10年間たいして年収上がってない方には酷な話になりますが

[20153: 匿名さん]

マ～ジ～？

[20154: 匿名さん]

>>20152 マンション検討中さん

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/dot.asahi.com/amp/wa/2012092601789.ht...

[20155: 匿名さん]

>>20151 マンション検討中さん
今の登録状況気になりますね。

[20156: 匿名さん]

年収の話なんてしても全然参考にならないですよ。これだけ大規模な物件だし2000万の人も居れば、数億の人も居るでしょう。あとは他の金融資産の有無なども含めて結局まちまち。

[20157: 匿名さん]

この週末で登録がどれだけ増えるかね。

[20158: 匿名さん]

今回は南向きに人気が集中？

[20159: 匿名さん]

やはり北参道の方が人気が高いのかな？

[20160: 匿名さん]

>>20159 匿名さん
なんで？

[20161: 買い替え検討中さん]

これから申込み行ってきます。

[20162: 匿名さん]

>>20158 匿名さん

北も倍率付いてますよ

[20163: 匿名さん]

14日締切で抽選は翌15日？

概要に詳細が書いてないから分からず。

[20164: マンション検討中さん]

>>20163 匿名さん
そうですよ！

北も倍率つきますよね?
わかってる倍率情報あれば共有お願いします！

[20165: 匿名さん]

>>20163 匿名さん
なんで概要に載せないんだろうね？

売る気ないのかしら？

[20166: 匿名さん]

>>20165 匿名さん
更新予定が抽選終わってからだからな。
部外者にできるだけ教えたくないんでしょ

[20167: 匿名さん]

>最近は新卒で1500万以上もらってる方少なくないです。

10年前にそういうの一時期話題になったけど、
そんな話題性振りまいた会社自体が傾いたり
その連中の成果出なくて無駄だって皆気付いちゃったよね。

1500万で入社した連中成長してる？残ってる？

[20168: 匿名さん]

>>20141 匿名さん
手取り80なのにローン返済と管理費等で50万はどう考えても無理だし、その前に審査通らないでしょ。

ローン返済等50万かかる時は、最低年収2,000万ないと。

[20169: 匿名さん]

>>20167 匿名さん
>>20168 匿名さん

ネタにいつまで釣られてるの？？

[20170: 匿名さん]

>>20168 匿名さん

結局そういう事なんだよね。
リーマンが夢抱いても無理って事。

[20171: 匿名さん]

>>20169 匿名さん
分かってないな

[20172: 匿名さん]

>>20169 匿名さん
釣られてるってより、これ以上倍率が上がるのを牽制したい人達でしょう。

抽選前のいつもの光景ですよ。

[20173: 匿名さん]

>>20172 匿名さん
妬み僻みでしょう。

[20174: マンション検討中さん]

このあたりの都心再開発エリアは今は羽振り良くて買えても
維持費がキツくてたまらず売りに出す人続出するだろうな。

[20175: 匿名さん]

>これ以上倍率が上がるのを牽制したい人達でしょう。

ないないｗ

[20176: 匿名さん]

>ネタにいつまで釣られてるの？？

そんなの一人もいないだろ

[20177: 匿名さん]

んー？結構要望入ってない所あるじゃん。
誰が煽ってんの？

[20178: 匿名さん]

>>20177 匿名さん
どの部屋が倍率高いですか？

[20179: 匿名さん]

>>20178 匿名さん
グロス安いところは5倍以上付いてるみたいです。
ただし3倍優遇含めての倍率なので希望者はそれ程居なさそう。

[20180: 匿名さん]

>>20179 匿名さん
有難う御座います。
明日モデルルームへ行く予定です。

[20181: 匿名さん]

>>20179 匿名さん
北？南？

[20182: マンション検討中さん]

明日と明後日でどうなるかだけどそんなに人気じゃないんですね、、、

[20183: 匿名さん]

>>20182 マンション検討中さん
白金ですからね、、、

[20192: 匿名さん]

想像だけどパンダが10倍超、あとはせいぜい2-3倍くらいがチラホラってところかな？
最終的には分散して皆買えると良いね。

[20232: 名無しさん]

今日登録完了！3期一次は今日時点で9割に登録入ってた感じ。自分の登録住戸に誰も来ないことを祈る！

[20233: 匿名さん]

[No.20184～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[20234: 匿名さん]

>>20192 匿名さん
1期2次も最高43倍だったけど、西向きコンパクトを除いて他は2～3倍程度で、営業が満遍なく分散させた感じだったね。
じゃあ全然売れなかったというと、それなりにしっかりと売れたイメージ

[20235: 匿名さん]

>>20231 マンション検討中さん
どのスレにも変な人は居ますよ。

虎ノ門や番町スレにも荒らしてる人居ますし。

大抵が登録直前。

[20236: 匿名さん]

>>20232 名無しさん
抽選って2倍でも萎えるよな。

[20237: 匿名さん]

事前に希望住戸伝えてあって、明後日最終確認で連絡来る予定になってるけど…状況が気になる。

[20238: 匿名さん]

>>20237 匿名さん
明日明後日に登録住戸を決める人って、抽選回避組がほとんどだと思うので、無抽選だよ多分。契約おめでとう
駆け込みで入られたらゴメンよ

[20239: 匿名さん]

>>20234 匿名さん
西向き1Lは無抽選？

[20240: 匿名さん]

>>20236 匿名さん
倍率付いた時点で戦略的には敗北

[20241: 匿名さん]

>>20238 匿名さん
いえ、それが実は1期2次の際に直前で抽選になった苦い思い出が…。今回出戻りになります。

なのでそのまますんなり決まったら嬉しいんですけどね。

[20242: 匿名さん]

>>20241 匿名さん
それは苦い思い出じゃなくて、契約しなくて良かった部屋なんだよ。隣人が変人とか
値上がりせずにまた申込みできるというのは、このご時世ラッキーだよね。

[20243: 匿名さん]

>>20240 匿名さん
抽選になったらふざけんなと思うけど、全く誰からも検討されない部屋も少し寂しいもんだわ。

[20244: 匿名さん]

上手く捌けるか営業の腕の見せ所だね

[20245: 匿名さん]

>>20232 名無しさん

今日じて9割ですごいな。
やっぱり“不人気”たね。。

[20246: マンション検討中さん]

>>20232 名無しさん
9割ですか！？じゃあ100くらいの部屋は土日残して入ってるんですね、、結構すごいな、、

[20247: 匿名さん]

プレミストや高輪タワー見ても周りに雑居ビルが建ってると残念な感じがしますね
スカイと東急はその点大丈夫そう

[20248: 匿名さん]

>>20247 匿名さん
他物件についてのそういう投稿は、変なネガを呼びスレが荒れますので、お控えください。

[20249: 匿名さん]

>>20248 匿名さん

兄弟物件のネガはやめましょう！

[20250: 匿名さん]

申し訳ございませんでした。今後気を付けます。