SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[19451: 匿名さん]

>>19448 匿名さん
ルールは大事だけど、言葉遣いが悪い風紀委員のいるマンションはもっと嫌だなぁ

[19452: 匿名さん]

>>19449 匿名さん
情報戦って、そんなん営業に聞けば教えてくれるし、大した労力じゃないだろ。とりあえず、禁止と書かれてるんだから、営業の邪魔すんのやめようぜ。
自分は1期2次での購入者です。同じ屋根の下になりそうで残念でした。

[19453: 匿名さん]

>>19451 匿名さん

いや、ルールを守るのは最低ラインなんですが。嫌とかそんなレベルではなく。

それに、リアルでの言葉遣いは気になりますが、こんなネット掲示板での言葉遣いはどうでもいいと思います。本当に契約者なのか不明ですし。

[19454: 匿名さん]

情報戦とかカッコいい言葉並べてるけど、ここのスレ住人の中で、正確に今何戸売れてるか把握してる人ってドンくらいいるんだろうね。3期1次終わったら9割とか書き込んでる人もいるけど、そういうフェイクもあるのがネットの世界。

[19455: 匿名さん]

これから買う人はライバル増えて嫌かもしれないけど、ポジは早く完売してほしいからね。気になるなら価格表上げた人の投稿に削除依頼すればいいよ

[19456: 匿名さん]

9割おじさんね。全くのフェイクをしれっと混ぜてくるんだよな。しかも執拗に。

[19457: 匿名さん]

登録期間に入った為か、書き込みもそれらしくなって来ましたねー。

[19458: 匿名さん]

こんなとこであーだこーだ書いてないで、さっさとモデルルーム行って申し込む部屋を確定してきましょう。

[19459: 匿名さん]

>>19458 匿名さん

申し込み完了。
みんなの投稿を楽しく見ている：）

[19460: デベにお勤めさん]

>>19452 匿名さん
つまらん説教するなら、お前がもっと有益なこと話せよ

[19461: 匿名さん]

>>19460 デベにお勤めさん
正確な成約率教えたろうかと思ったけど、止めとくわ

[19462: マンション検討中さん]

ここはいつ来ても荒れてて恐いですね。

[19463: マンション検討中さん]

今日申し込んできました。
すごい混んでました。

[19464: 匿名さん]

>>19460 デベにお勤めさん
あとリンコスの話、あれガセだから。

[19465: デベにお勤めさん]

>>19461 匿名さん
正確な成約率？
情報は営業に聞けばいいんだろ？大した労力じゃないからね。
はっきりいって信用性に欠ける。

[19466: 匿名さん]

>>19465 デベにお勤めさん
マンコミュの情報自体、信用性何もあったもんじゃないさ。

[19467: 匿名さん]

>>19465 デベにお勤めさん
情報持っているなら言ってごらん

[19468: 匿名さん]

>>19464 匿名さん

なぜ？私も営業の方からそう聞いてますけど。

[19469: 匿名さん]

やっぱ匿名掲示板だなあ。少なくとも半分はガセでできている。

[19470: 匿名さん]

レジデンスの人気っぷりにも驚いてる

[19471: 匿名さん]

ここは千戸規模、スタジオ1Rからプレミアムまであるから、色んな所得層、価値観の人が住むんだろうね。

[19472: 匿名さん]

>>19470 匿名さん

やっぱり自分の目で確認した内容は確実だなぁ

[19473: デベにお勤めさん]

どうぞ

[19474: 匿名さん]

>>19470 匿名さん
正直、周辺マンションとは別格感ありますからね。南は日照抜群、北は眺望抜群、見た目はデザイン・存在感抜群。その上、スーパー、病院、保育施設、その他商業施設直結。

[19475: デベにお勤めさん]

どうぞ2

[19476: デベにお勤めさん]

迫力
写真では伝わりません

[19477: デベにお勤めさん]

昼は爽やか
夜は力強い

とにかく存在感すごいです

[19478: デベにお勤めさん]

東京タワーも肉眼のほうが大きく感じます

[19479: 匿名さん]

レジデンス棟が今のタワー棟の大きさになるということですね

[19480: マンション検討中さん]

>>19471 匿名さん

81平米にファミリー3人で住みます

[19481: マンション検討中さん]

>>19473 デベにお勤めさん
白金タワー前の広場からですね、ここからもこんなにすでに存在感があります。ありがとうございます。

[19482: 匿名さん]

>>19478 デベにお勤めさん
ですよね。現地で見るタワーはモデルルームの画像とは全然インパクトが違いますよね。北向きの眺望は都内有数だと思います。

[19483: 匿名さん]

>>19482 匿名さん

まだまだ甘いよ

[19484: 匿名さん]

DWの1Lだとこんな感じかな？二丁目タワーより

[19485: 匿名さん]

眺望が映える北側に東京タワー、六本木方面も視界に入る、ダイレクトウィンドウ、北側永久眺望、港区駅近。とんでもない条件。

[19486: 匿名さん]

写真拝見しましたがエチエチですねぇ　住みたい・・・金ない・・

[19487: 匿名さん]

やっぱタワマンはLDダイレクトウィンドウっすね。

[19488: 匿名さん]

>>19487 匿名さん
角部屋の、という言葉が付くね

[19489: 匿名さん]

>>19484 匿名さん

DWってどういう意味でしょうか？

[19490: 匿名さん]

>>19488 匿名さん

角だけならよくあるタワマン。中住戸もDWというところに特徴がある。

[19491: 匿名さん]

>>19475 デベにお勤めさん

高速の高さ低いね
支線だから？
12階以上くらいなら高速気にならなそう

[19492: 匿名さん]

東京タワーって基本的に古いし、近すぎても圧迫感になったりで、適度な距離感が良いですよね。

[19493: 匿名さん]

>>19489 匿名さん
ダイレクトウィンドウ

[19494: 匿名さん]

>>19489 匿名さん

多分ですが「don't worry」

違ってたらゴメン。

[19495: 匿名さん]

>>19490 匿名さん
そんなに珍しいかな～？現に二丁目もそうだし。

[19496: 匿名さん]

>>19489 匿名さん

ダイレクトウィンドウの略ですよ

[19497: 匿名さん]

>>19484 匿名さん
ここは例のニノマンですか？

[19498: 匿名さん]

>>19494 匿名さん
心配してませんよ。

[19499: 匿名さん]

>>19493 匿名さん
ありがとうございます

[19500: 匿名さん]

>>19485 匿名さん

タクシーで品川10分、羽田30分
利便性もいうことなし

[19501: 匿名さん]

これだけ戸数が多いと、引越し大変そうですね。
賃貸なのでなるべく早く入居したいです。

[19502: 匿名さん]

>>19500 匿名さん
一番近い高速入り口は天現寺でしょうか

[19503: 匿名さん]

>>19495 匿名さん

少なくとも賃貸マンションや中規模以下のマンションはDWではないでしょうし、数を集計したら少ないでしょう。DWのマンションも稀にあるという程度では？

[19504: 匿名さん]

>>19502 匿名さん

天現寺か芝公園ですね！

[19505: 匿名さん]

ここは昔から暗くて陰気だったので、再開発によってどれだけ変わるのか楽しみでしょうがない！

[19506: 匿名さん]

白金高輪の駅メチャクチャ混みそうですが、今後どうなるんだろう。武蔵小山みたいに大変なことになりそう。

[19507: 匿名さん]

スカイから渋谷へ行くにはバス出ていますか？

[19508: 匿名さん]

>>19507 匿名さん

ENEOSの近くから田87の都営バスが1時間に8-10本くらい、古川橋から都06の都営バスが1時間に5-6本くらいでてますよ
所要20分くらいです

[19509: 匿名さん]

>>19503 匿名さん
パークハウスもプレミストも中住戸DWだよな。

[19510: 検討中]

>>19508 匿名さん

渋谷もそんなに近いのですね、バス通勤ありかも。

[19511: 匿名さん]

年明け、モデルルーム複数回行った人のほうが優遇されやすいって話あったよね？申し込みできる口数が多いのかな？

[19512: 匿名さん]

>>19508 匿名さん
交通事情にも依るでしょうが、電車よりバスの方が早いかもしれないですね。
ありがとうございました。

[19513: 匿名さん]

東京→三田線大手町駅
銀座→三田線日比谷駅

歩ける範囲です

[19514: 匿名さん]

>>19511 匿名さん
そこは営業の人次第では？　本気度を見せる！

[19515: 匿名さん]

>>19512 匿名さん

渋谷はバスですね
宮益坂下のマクドナルドの前にあるロータリーに着きます

[19516: 匿名さん]

品川駅方面も含めて、ここら辺はバスが充実しているんですよね。

[19517: 匿名さん]

電車はもちろん、バスが便利だと助かりますね。
ちいばすも通っていたら嬉しい！

[19518: 匿名さん]

ちいばすは、高輪地区総合支所前から品川駅に出ています

[19519: 匿名さん]

六本木ヒルズ行きのちいバスがあったら便利なんだけどな。

いまから港区に要望書を出したら検討してくれるでしょうか。

[19520: 匿名さん]

総合支所がスカイの近くにあるのは助かる！　

[19521: 匿名さん]

>>19518 匿名さん

魚藍坂下からも品川駅は本数多いですね

[19522: 匿名さん]

なんかスレの伸びが凄いな。

一体どうしたの？

[19523: 匿名さん]

>>19519 匿名さん

入居したら、人たくさん増えるので、バス便はさらに増えると想像できます

[19524: 匿名さん]

倍率優遇を知らない人結構いるって今日聞いたわ

[19525: 匿名さん]

スカイの横にあるケバブ屋さん、凄く美味しいですよ。

昔の麻布警察署横にあるケバブ屋さんと同じお店です。

[19526: 匿名さん]

>>19520 匿名さん

子供が自習とかで使ってますね
引っ越しやマイナンバー系もここで済みます

[19527: 匿名さん]

>>19522 匿名さん
3期申し込みが始まったからでは？

[19528: 匿名さん]

>>19519 匿名さん

ヒルズは都バスちょい遠回りするんですよね
までも15分くらいですかね
歩いたら25分くらい

[19529: 匿名さん]

>>19527 匿名さん

3月は祭り状態だな

[19530: 匿名さん]

>>19526 匿名さん
自習室もあるんですね。　

港区の図書館は、麻布十番にある麻布図書館が1番近いですか？

[19531: 匿名さん]

>>19530 匿名さん
高輪図書館

[19532: 匿名さん]

>>19530 匿名さん
白金高輪の駅すぐに図書館あります。とにかく便利ですよ。

[19533: 匿名さん]

>>19530 匿名さん

大きいのは有栖川公園のとこですよね。図書館といえばそこのイメージです。

[19534: 匿名さん]

自習室といえばスカイの自習室は１０人分でしたっけ？

[19535: 匿名さん]

スカイは買いということですね

[19536: 匿名さん]

>>19524 匿名さん
私も知らないかも…。どういう条件ですか？

[19537: 匿名さん]

>>19536
2月上旬くらいまでだったかな？
モデルルーム訪問回数が2回なら抽選倍率二倍、3回なら三倍になったんです。

[19538: 匿名さん]

大体は1人1部屋の購入なのかな？

[19539: 匿名さん]

>>19529 匿名さん
へー。

こんな高額マンションでもそういう事ってあるんだね。ビックリよ。

[19540: 匿名さん]

>>19521 匿名さん
品川駅に近いのって何かメリットあります？

個人的には東京駅までアクセスが良い方がいいかな。

[19541: 匿名さん]

>>19540 匿名さん
駅からだと

品川駅→12分（現状都バス）

東京駅→15分（鉄道三田線）

そう対して変わりませんよ。
品川地下鉄が延伸されたら品川までは3分、4分ぐらいに短縮するでしょうけど。

[19542: 匿名さん]

>>19540 匿名さん

個人的なことは知らんが、品川駅はオフィスが多かったり、新幹線などの中長距離輸送が充実していたり、今後の発展性が高かったりで、一般的には品川駅へのアクセスが良い方が資産価値は上がると思います。

[19543: 匿名さん]

>>19537 匿名さん
それを知っている人と知らない人とでは、今回の抽選に差が出ますね

[19544: 匿名さん]

>>19539 匿名さん

普通ですよ

[19545: 匿名さん]

>>19540 匿名さん

新幹線

[19546: 匿名さん]

>>19538 匿名さん
実需は基本1部屋でしょうね。

[19547: 匿名さん]

>>19528 匿名さん
仮に六本木ヒルズ行きのちぃばすが新設されたとしても、くねくねルートにたくさんのバス停が設定されると予想されるので、都営反96よりも時間がかかるとおもいます。
反96で六本木ヒルズに向かう場合、飯倉片町交差点を回らずに新一の橋を左折すればもっと早くなると思うけど、飯倉片町交差点経由のお陰で六本木ヒルズだけでなく六本木駅やミッドタウン、2年後に街開きする虎ノ門麻布台プロジェクトへのアクセスが便利なので、今のルートが最適だとおもいます。

[19548: 匿名さん]

>>19529 匿名さん
ここは1期売り出し時からですよね。

その後、直ぐにコロナで自粛。自粛明けた昨年6月から販売が再開し年末迄にタワーを殆ど売り切り、今年1発目が今回の3期レジデンスの売り出し。

[19549: 匿名さん]

今回114戸の売り出しで、どのぐらいの申込みが入るか。

[19550: 匿名さん]

70から80戸ってとこかな？