SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[18851: 匿名さん]

>>18850 匿名さん
こんなんでバブルとか、笑わせんな。

[18852: マンション検討中さん]

今日現地通りかかったんですけど、ローレルタワールネ浜松町に似ていてかなり格好良かったです！
志望度がかなりあがりました

[18853: 名無しさん]

>>18852 マンション検討中さん

でき始めはちょっと心配だったけど、立ち上がってきてみると、白とグレイを基調とした清潔感のある素敵な外観ですよね！1-3階の外装も楽しみ

[18854: 匿名さん]

>>18850 匿名さん
売り出し戸数が少ないから必然的にそうなるのよね。

その手の手法が最近流行ってるのかしら？

[18855: マンション掲示板さん]

>>18847 マンション検討中さん
倍率下げ工作が始まってますね
負けへんで

[18856: 匿名さん]

>>18844 匿名さん
タワーと比べレジデンス側の駐車場台数は相対的に少なくなってるから、そこでの優位性は無いかな。

[18857: 匿名さん]

本気で買いたいって人は無茶な抽選は避け、サクッと買えるタワーの部屋を選択するのが正解でしょう。

[18858: 買い替え検討中さん]

>>18850 匿名さん
それでも今の新築で考えたら安いのよね。

周辺築古の物件とも変わらない価格だし。

[18859: 匿名さん]

この勢いだと年内には95%ぐらい売れちゃうの？

[18860: 検討板ユーザーさん]

白金に住んでると言いたい

[18861: 匿名さん]

>>18857 匿名さん

それは既にここ1ヶ月くらいで猛烈に進んで、もう高い部屋か条件悪い部屋しか残ってないのですよ。

[18862: 匿名さん]

東急を待つか否か。

悩む。

[18863: 匿名さん]

>>18862 匿名さん
東急は坪700オーバーだよ。

[18864: 匿名さん]

魚藍坂のグランドメゾンも気になるね。

[18865: 匿名さん]

>>18862 匿名さん

ブランズは25年竣工予定ですよね？ご自身で住むつもりでしたら待たない方が良いと思いますよ。時間がもったいない。時間の価値はお金よりも高いので。

[18866: 名無しさん]

>>18858 買い替え検討中さん

ほんとそれです

[18867: 名無しさん]

>>18860 検討板ユーザーさん

白金1-1000
住所このままがよいな

[18868: 匿名さん]

49.9㎡の８６００万の部屋って倍率つくと思いますか？　検討してます

[18869: 名無しさん]

>>18864 匿名さん

白金台駅ほぼ直結のプラウドもあるよ

[18870: 匿名さん]

>>18869 名無しさん
化血研？

[18871: 匿名さん]

>>18865 匿名さん

結局遅れるんですかね？予定では今年の10月に着工なんですけど、まだまだ人住んでますし八百屋さんも元気に営業されてます。

[18872: 匿名さん]

>>18868 匿名さん

パンダっぽくないですか？

[18873: 匿名さん]

>>18870 匿名さん

シャトレーゼの横の歩道橋のすぐ隣になんか作ってますよね

[18874: 匿名さん]

>>18872
パンダレベルなんですね・・
私も参戦しようかな

[18875: 匿名さん]

>>18873 匿名さん
賃貸じゃないの

[18876: 匿名さん]

>>18864 匿名さん
そう？

[18877: 匿名さん]

バブルが崩壊してから参戦だな！

[18878: 匿名さん]

>>18877 匿名さん
やはりバブルなのか。

[18879: 匿名さん]

>>18869 名無しさん
これからは白金台よりも白金高輪。

[18880: 匿名さん]

>>18876 匿名さん

あそこは嫌笑

[18881: 匿名さん]

>>18875 匿名さん

分譲なら販売の情報が遅いですよね
賃貸か

[18882: 匿名さん]

バブルが弾けて底打つまで待つとすると、あと10年くらいかかりそうですけど、待てます？まあ、マンション価格が下落したら生活できなくなるのならやめた方が良いですが。

[18883: 匿名さん]

>>18882 匿名さん

月島の中古成約単価は600超えの今の時代。ここのバブルは全然感じないような

[18884: 匿名さん]

>>18883 匿名さん
事実なら月島で600とかちょっと笑っちゃうレベル。それこそバブルよなぁ。

[18885: 匿名さん]

今となればここが安過ぎって事なのよね。新築でも少し前（2019年ー2020年初旬頃）の価格帯。

[18886: 匿名さん]

倍率が10倍超とか5倍とか3倍とか結局何の意味もないよ。

供給絞れば幾らでも演出可能なんだし。

[18887: 匿名さん]

>>18886 匿名さん
まぁここは1期2次の時点で50倍近くの倍率出してる訳だし、レジデンスで10倍なんて別に驚きもしないけどさ。

[18888: 匿名さん]

>>18886 匿名さん
君はここにいても痛々しいだけだから、芝浦の東急にでも行って、傷口に塩を塗ってくればいいよ

[18889: 匿名さん]

>>18887 匿名さん
だからー、安いマンションならまだしも、こんな高額なマンションでそんな高倍率になるって時点でもうバブルなのよ。

お分かり？？

[18890: 匿名さん]

>>18889 匿名さん

バブルと判断すれば、買わない。
そうでないと判断すれば、買う。簡単なんだが

[18891: 匿名さん]

>>18889 匿名さん
君の財布の大きさで判断するとそうなるだろうね。もっと大きな財布を持てるよう頑張れや

[18892: 匿名さん]

>>18889 匿名さん
ここに書き込むって事は少なからず興味があるんだろうから、もし買える与信があるなら買っておいて間違いはないよ。後々買っておけば良かったと思う物件。

何より価格が売り出し時からほぼ据え置きなのが良いな。単独デベ物件ならとっくに値上げされててもおかしくないかと。

[18893: 匿名さん]

>>18889 匿名さん
はあ？？

[18894: 匿名さん]

>>18889 匿名さん
君はバブリアタワー目黒の5億の部屋が25倍ついたことを知らんのかね。あれから数年経つけど、いつバブル崩壊すんの？さらに上がってるけど

[18895: 名無しさん]

>>18867 名無しさん
響きはいいよね
ただ同じ住所に二つの建物があったら免許証にshirokane the skyレジデンス棟、タワー棟と記載されるなぁ

[18896: 名無しさん]

子供の大学への通学用に1Lを検討中。

[18897: 匿名さん]

>>18896 名無しさん
KO？

[18898: 匿名さん]

>>18895 名無しさん
建物は二つじゃなくて一つ扱い。w-○○号室、E-○○号室になる予定でしょ

[18899: 匿名さん]

>>18895 名無しさん
〒108-0072
東京都港区白金1-1000
SHIROKANE The SKY　レジデンス○○○○号室
長くない？

番地以降は部屋番だけでしょ？

または、
港区白金1-1000-1
港区白金1-1000-2

ってな具合？

[18900: 匿名さん]

住居表示はまだ未定ですよ。
1-1000じゃない可能性あり。