SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[18101: 匿名さん]

今回の3期は全部に倍率付くのかな？

特定の部屋に偏ってる？

[18102: 匿名さん]

>>18101 匿名さん
要望出すのも週末に集中するから、それまでは分からないと思う。

[18103: 匿名さん]

北向きに集中しそう

[18104: 匿名さん]

>>18085 匿名さん
他物件を下げる様な事ばっか書いてるスレってのもね。まぁ対立を狙った愉快犯の煽りなのかは知らないけどさ。

[18105: 匿名さん]

>>18104 匿名さん
まぁスカイはポジション的にも仕方なし。
有名税ってやつですな。

[18106: 匿名さん]

>>18103 匿名さん
ウチは南向きにしました。

[18108: 匿名さん]

[NO.18107と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[18109: 匿名さん]

>>18071 匿名さん
ほんと株も不動産も偉い事になってるね。

[18110: 匿名さん]

>>18106 匿名さん
同じく南でした。

[18111: マンション検討中さん]

あれ、珍しくレスが削除されたり賑わってますな。

3期は倍率高い部屋が多いの？

[18112: 匿名さん]

>>18111 マンション検討中さん
北に集中してそう

[18113: 匿名さん]

ブランズ豊洲サイコーだよ。
街はきれいで歩道も広いし、ららぽもサイコー！

[18114: 匿名さん]

ブランズ芝浦の二の舞を踏む事にならなければ良いが

[18115: 匿名さん]

最近よく豊洲ってワード見るけど豊洲ネタで遊ぶのが流行ってるの？

[18116: 匿名さん]

https://www.fashionsnap.com/article/2021-02-18/aman-mori-toranomon-aza...

こういうの普通に楽しみ

[18117: 匿名さん]

>>18116 匿名さん
虎麻もスカイと同時期に竣工だし、今後数年で周辺の再開発も進んで楽しみね。

[18118: 匿名さん]

倍率はグロス低い部屋に集中してますよ。
億越え中住戸は軒並み低調

やっぱ高いんだよ。

[18119: 匿名さん]

>>18118 匿名さん
南中にします。少しは安心した！

[18120: 匿名さん]

ここは賃貸に出して虎麻に住むのもありかな。

[18121: 匿名さん]

>>18118 匿名さん
1Lとか2Lの倍率はどれぐらい？

[18122: 匿名さん]

>>18120 匿名さん
虎麻は住宅地じゃないのでまだまだ生活不便だよ。

[18123: 匿名さん]

>>18120 匿名さん
虎麻って表だって販売してるの？

[18124: 匿名さん]

>>18120 匿名さん
行っちゃいましょう！

[18125: 匿名さん]

>>18115 匿名さん
もはやネタ化されてしまってる？

[18126: 匿名さん]

>>18121 匿名さん
この週末で決まりますね

[18127: 匿名さん]

>>18125 匿名さん
ネタにもなっとらんよ。

[18128: 匿名さん]

誰か虎麻の開発が頓挫とか言ってる人居なかった？

[18129: 匿名さん]

>>18128 匿名さん
いつもの頓挫言ってる若葉くんだね。

>>17826
>>17953
>>18018

[18130: 匿名さん]

スカイ

[18131: 匿名さん]

スカイ2

[18132: 匿名さん]

スカイ3

病院部分

[18133: 匿名さん]

スカイ4

[18134: 匿名さん]

>>18120
近くにまいばすけっとや福島屋などのスーパーやクリニックもありますし、完成時にはフードマーケットなどの商業施設が六本木ヒルズ並みに整備されます。また六本木一丁目駅へも神谷町駅へも地下道で直結されるので便利だと思います。西棟は比較的手頃だと思います。

>>18123 匿名さん
表立ってはないけど販売は始まっています。

[18135: 匿名さん]

>>18134 匿名さん
虎麻良いですねー。
我が家には手が出なかった。。

[18136: 匿名さん]

虎ノ門麻布台や、三田の麻布十番、品川周辺、そしてここ白金高輪など、近隣あちこちで再開発があって、今後も色々と楽しみ。

[18137: 匿名さん]

>>18136 匿名さん
それら全てが頓挫したら…

おしまいでは済まない

[18138: 匿名さん]

>>18133 匿名さん （若葉）

写真ありがと。
でもこの若葉が普段どのスレで暴れて若葉になってのかちょっと興味あるわｗ

[18139: 匿名さん]

>>18133 匿名さん

ありがとうございます！
ワクワクしますね

[18140: 匿名さん]

>>18136 匿名さん
白金高輪駅エリアのスカイ1200戸、ブランズ900戸に加えて戸数不明の白金高輪駅前東地区と三田五丁目西地区があって、さらに麻布十番エリアの三田一丁目計画1100戸、三田小山町西1450戸、六本木一丁目エリアの虎麻プロジェクト1400戸。南北線の三駅だけでもすごい供給数。

[18141: 匿名さん]

>>18140 匿名さん
そう考えると凄い規模ですよね。

品川地下鉄の延伸を急いで欲しい。

[18142: 匿名さん]

>>18140 匿名さん

後ろの三物件はかなり上の金額になるから、ここの購入層とだぶることはないかなぁ

[18143: 匿名さん]

>>18141 匿名さん

6月に何が出るかも

[18144: 匿名さん]

>>18143 匿名さん

近くに下記のアップデート待ちかな、
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/s304_tokyochikatetsunetwork.ht...

[18145: 匿名さん]

>>18118 匿名さん
億しないの確か一戸か二戸しかなかったような。

[18146: 匿名さん]

>>18141 匿名さん
ですよね。

[18147: 匿名さん]

>>18137 匿名さん
きゃーー。

[18148: 匿名さん]

>>18116 匿名さん
今後周辺にこういった話題が次々出て来ると思うとワクワクする。

[18149: 匿名さん]

>>18140 匿名さん
電車混むな

[18150: マンション検討中さん]

ここ再来年の入居開始みたいですが、来年にはもう売れて販売終わってますよね？
来年にならないと買えるか分からない。

[18151: 検討者]

>>18150 マンション検討中さん
来年どころか、年内には希望の間取りはないと思いますよ。このペースだと。先月滑り込みました。

[18152: 匿名さん]

>>18138 匿名さん

最近アプリいれて若葉になりました
PCは若葉なしです
スカイ買ってからマンコミュはまってますw

[18153: マンション検討中さん]

勘だけど今回どこも無抽選っぽいね。

個人的には南向きがオススメかな。

[18154: マンション検討中さん]

>>18153 マンション検討中さん

そりゃそうだろw

港区居住というのを真剣に考えると、こんな団地タワマンはアウトだろ。とんでもない連中もいるからだ。

アトラス白金は住民レベルも高そうだしいいかもしれんが、できれば三田1か六本木5まで進んでいきたいだろ

[18155: 匿名さん]

>>18153 マンション検討中さん
？？
私の部屋は既に抽選になると聞いてます。
それが本当なら嬉しいですが…何処他のマンションと間違えてません？

[18156: 匿名さん]

>>18150 マンション検討中さん
現居の売り出しとかですか？

[18157: 匿名さん]

>>18154 マンション検討中さん
とんでもない連中・・・
自己紹介ですか？

[18158: 匿名さん]

>>18153 マンション検討中さん
勘て、、

変に期待持たせる様な書き込みはやめてー

[18159: 匿名さん]

>>18144 匿名さん
結局昨日の会議の内容は表には出なかったみたいね。

[18160: 匿名さん]

>>18154 マンション検討中さん
〉アトラス白金は住民レベルも高そうだしいいかもしれんが、

アトラス不調なの？

[18161: 匿名さん]

>>18151 検討者さん
今で進捗85%って事なら、年末迄に90-95%ってとこかな。

[18162: 匿名さん]

今計画されてる案件や再開発が全て頓挫したら…

終わりの始まり

[18163: 匿名さん]

羽田空港アクセス線の事業許可が先月発表されたけど、この辺は何の影響や恩恵もないんだね。

https://www.jreast.co.jp/press/2020/20210120_ho02.pdf

[18164: 匿名さん]

>>18162 匿名さん
その計画が全て頓挫するまで腕組んで「終わりの始まり」と格好つけてる若葉は、ただのアンポンタン

[18165: 匿名さん]

>>18163 匿名さん
羽田空港行きたいなら、泉岳寺から一本だからね。アクセス線とか関係ない。
アクセス線って城南エリアの住人の為じゃないからね。そもそも

[18166: マンション検討中さん]

こちらの購入検討してますが、東のビューを教えてください。

[18167: マンション検討中さん]

>>18153 マンション検討中さん
勘とか無駄投稿w
俺が昨日希望入れた部屋3倍だわ、、まじ無抽選にしてくれよ

[18168: 匿名さん]

サイトから
高層ですが東向き

[18169: 匿名さん]

>>18166 マンション検討中さん
サイトから
高層の南東です

https://www.shirokane-sky.jp/plan/

[18170: マンション検討中さん]

>>18151
ですよね。来年あってもキャンセル住戸とかですかね？でもそれも抽選かな？
諦めて他の所にするかな。

>>18156
頭金の捻出と仕事の地盤をもう少し固めたいので。

[18171: 匿名さん]

>>18166 マンション検討中さん
東向き高層
モデルルームでのシュミレーションにて

[18172: 匿名さん]

>>18166 マンション検討中さん
高層以下はモデルルームで確認するのが良いと思います

[18173: 匿名さん]

>>18172 匿名さん
以下の使い方っ！

[18174: マンション検討中さん]

>>18169 匿名さん
ありがとうございます。まだまだ調査不足なのですが、東側には何か建設予定はあるんでしょうか？
ちなみに西側についても高い建物の建設予定、わかれば教えてください。

[18175: 匿名さん]

タワーの南東の高層って確かまだありましたよね？

[18176: 匿名さん]

>>18174 マンション検討中さん
東側も再開発予定です。

西側ら東京建物の再開発予定。

南側もいずれ再開発予定。

というより、あちこち再開発が予定されてるので、その心つもりで検討された方が宜しいかと思います。

https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/sirokanetakanawa...

[18177: 匿名さん]

こんな感じですよ

[18178: 匿名さん]

ブランズはここより安いという噂だし無抽選はあり得るんじゃないかな。
欲しい人にとっては喜ばしいよ。

[18179: 匿名さん]

>>18177 匿名さん
早く地下鉄延伸しないと駅が混んじゃう

[18180: 匿名さん]

塾や習い事など、一層お受験の激戦区となるなこりゃ。

[18182: 匿名さん]

>>18177 匿名さん
三田五丁目住友不動産はもう一つ南。その図でいうと三田線より南の公園のあるブロック。

[18183: 匿名さん]

東側の三菱って開発あるとしても相当先だよね？
住友はやはり賃貸なのかな。

[18185: 匿名さん]

[NO.18181～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[18186: 匿名さん]

そういえばモデルルームって新しくなったんですか？

[18187: 匿名さん]

>>18186 匿名さん
80平米の部屋の折り下げ天井が無くなっただけかと。

[18188: 匿名さん]

>>18178 匿名さん

作戦工作に注意！

[18189: 匿名さん]

欲しいからってズルやデマはやめて下さいね。

正々堂々いきましょう。

[18190: 匿名さん]

今日モデルルーム行ってきたけど普通に要望ゼロ部屋結構あったぞ。
そりゃ激安パンダの倍率は高いだろうけど本当に人気があるか？

[18191: 匿名さん]

>>18190 匿名さん
今回何部屋出すんですか？

[18192: 匿名さん]

>>18190 匿名さん
そりゃ、あるでしょ。西棟だけで残り200戸あるから、いきなり200戸全部要望入ったら、それはそれで事件だよ。
東棟の1期2次も300戸要望入ったけど、それだって全戸じゃないですから。

[18193: 匿名さん]

>>18191 匿名さん
サイトでは16になってますが、それ以上出すとの書き込みもあり。

実際のところ直接聞かないと分かりません。

[18194: 匿名さん]

>>18178 匿名さん
ブランズが安いかもって噂は、ここの掲示板の書き込みでしょ。

[18195: 匿名さん]

>>18194 匿名さん
ここより敷地大きいのに900戸（地権者含、地権者割合はスカイと同程度）しかない物件が、スカイより安くなるわけないだろ。わり算もできんのかいな

[18196: 匿名さん]

東急と住友は空気読まない事で有名ですからね。

[18197: 匿名さん]

北向きは眺望特等席が確定しているのか

[18198: マンション検討中さん]

ここ検討する人は年収どれくらいなんですか？
自分は2500万円ですが、ここを検討する方達はどれくらいなのか参考にお聞きしたいです。

因みに70平米前後で検討してます。

[18199: 匿名さん]

>>18198 マンション検討中さん
過去レス見ろ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646401/?q=%E5%B9%B4%E5%8F%8E&good=&has_img=

[18200: 匿名さん]

>>18198 マンション検討中さん
1Lで世帯1500-2000
2Lで世帯2000-2500
3Lで世帯2500-5000
プレミアムで5000ー6000
スカイプレミアムで6000以上

ってとこじゃない？