SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/

[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/

[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[18101: 匿名さん]

今回の3期は全部に倍率付くのかな？

特定の部屋に偏ってる？

[18102: 匿名さん]

>>18101 匿名さん
要望出すのも週末に集中するから、それまでは分からないと思う。

[18103: 匿名さん]

北向きに集中しそう

[18104: 匿名さん]

>>18085 匿名さん
他物件を下げる様な事ばっか書いてるスレってのもね。まぁ対立を狙った愉快犯の煽りなのかは知らないけどさ。

[18105: 匿名さん]

>>18104 匿名さん
まぁスカイはポジション的にも仕方なし。
有名税ってやつですな。

[18106: 匿名さん]

>>18103 匿名さん
ウチは南向きにしました。

[18108: 匿名さん]

[NO.18107と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[18109: 匿名さん]

>>18071 匿名さん
ほんと株も不動産も偉い事になってるね。

[18110: 匿名さん]

>>18106 匿名さん
同じく南でした。

[18111: マンション検討中さん]

あれ、珍しくレスが削除されたり賑わってますな。

3期は倍率高い部屋が多いの？

[18112: 匿名さん]

>>18111 マンション検討中さん
北に集中してそう

[18113: 匿名さん]

ブランズ豊洲サイコーだよ。
街はきれいで歩道も広いし、ららぽもサイコー！

[18114: 匿名さん]

ブランズ芝浦の二の舞を踏む事にならなければ良いが

[18115: 匿名さん]

最近よく豊洲ってワード見るけど豊洲ネタで遊ぶのが流行ってるの？

[18116: 匿名さん]

https://www.fashionsnap.com/article/2021-02-18/aman-mori-toranomon-aza...

こういうの普通に楽しみ

[18117: 匿名さん]

>>18116 匿名さん
虎麻もスカイと同時期に竣工だし、今後数年で周辺の再開発も進んで楽しみね。

[18118: 匿名さん]

倍率はグロス低い部屋に集中してますよ。
億越え中住戸は軒並み低調

やっぱ高いんだよ。

[18119: 匿名さん]

>>18118 匿名さん
南中にします。少しは安心した！

[18120: 匿名さん]

ここは賃貸に出して虎麻に住むのもありかな。

[18121: 匿名さん]

>>18118 匿名さん
1Lとか2Lの倍率はどれぐらい？

[18122: 匿名さん]

>>18120 匿名さん
虎麻は住宅地じゃないのでまだまだ生活不便だよ。

[18123: 匿名さん]

>>18120 匿名さん
虎麻って表だって販売してるの？

[18124: 匿名さん]

>>18120 匿名さん
行っちゃいましょう！

[18125: 匿名さん]

>>18115 匿名さん
もはやネタ化されてしまってる？

[18126: 匿名さん]

>>18121 匿名さん
この週末で決まりますね

[18127: 匿名さん]

>>18125 匿名さん
ネタにもなっとらんよ。

[18128: 匿名さん]

誰か虎麻の開発が頓挫とか言ってる人居なかった？

[18129: 匿名さん]

>>18128 匿名さん
いつもの頓挫言ってる若葉くんだね。

>>17826
>>17953
>>18018

[18130: 匿名さん]

スカイ

[18131: 匿名さん]

スカイ2

[18132: 匿名さん]

スカイ3

病院部分

[18133: 匿名さん]

スカイ4

[18134: 匿名さん]

>>18120
近くにまいばすけっとや福島屋などのスーパーやクリニックもありますし、完成時にはフードマーケットなどの商業施設が六本木ヒルズ並みに整備されます。また六本木一丁目駅へも神谷町駅へも地下道で直結されるので便利だと思います。西棟は比較的手頃だと思います。

>>18123 匿名さん
表立ってはないけど販売は始まっています。

[18135: 匿名さん]

>>18134 匿名さん
虎麻良いですねー。
我が家には手が出なかった。。

[18136: 匿名さん]

虎ノ門麻布台や、三田の麻布十番、品川周辺、そしてここ白金高輪など、近隣あちこちで再開発があって、今後も色々と楽しみ。

[18137: 匿名さん]

>>18136 匿名さん
それら全てが頓挫したら…

おしまいでは済まない

[18138: 匿名さん]

>>18133 匿名さん （若葉）

写真ありがと。
でもこの若葉が普段どのスレで暴れて若葉になってのかちょっと興味あるわｗ

[18139: 匿名さん]

>>18133 匿名さん

ありがとうございます！
ワクワクしますね

[18140: 匿名さん]

>>18136 匿名さん
白金高輪駅エリアのスカイ1200戸、ブランズ900戸に加えて戸数不明の白金高輪駅前東地区と三田五丁目西地区があって、さらに麻布十番エリアの三田一丁目計画1100戸、三田小山町西1450戸、六本木一丁目エリアの虎麻プロジェクト1400戸。南北線の三駅だけでもすごい供給数。

[18141: 匿名さん]

>>18140 匿名さん
そう考えると凄い規模ですよね。

品川地下鉄の延伸を急いで欲しい。

[18142: 匿名さん]

>>18140 匿名さん

後ろの三物件はかなり上の金額になるから、ここの購入層とだぶることはないかなぁ

[18143: 匿名さん]

>>18141 匿名さん

6月に何が出るかも

[18144: 匿名さん]

>>18143 匿名さん

近くに下記のアップデート待ちかな、
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/s304_tokyochikatetsunetwork.ht...

[18145: 匿名さん]

>>18118 匿名さん
億しないの確か一戸か二戸しかなかったような。

[18146: 匿名さん]

>>18141 匿名さん
ですよね。

[18147: 匿名さん]

>>18137 匿名さん
きゃーー。

[18148: 匿名さん]

>>18116 匿名さん
今後周辺にこういった話題が次々出て来ると思うとワクワクする。

[18149: 匿名さん]

>>18140 匿名さん
電車混むな

[18150: マンション検討中さん]

ここ再来年の入居開始みたいですが、来年にはもう売れて販売終わってますよね？
来年にならないと買えるか分からない。