SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[15201: 匿名さん]

>>15198 匿名さん
ステップダウンの間違え？

[15202: 匿名さん]

>>15199 名無しさん

その通りですね
オンライン商談とかないのかな

[15203: 匿名さん]

>>15200 匿名さん

この人豊洲とか勝どきとかのスレにいつもいるよ
正直白金と湾岸を迷ってる人はゼロに等しい

コメントくれるのはスレ伸びるからありがたいけどね

[15204: 匿名さん]

>>15200 匿名さん
荒らしは反応せず削除依頼してった方が良いよ。

[15205: 匿名さん]

確かに港区ど真ん中の巨大なタワマンなので目立ちますね。竣工したらもっと高くなりそう。

[15206: マンコミュファンさん]

ローレルタワールネ浜松町に似ていると思ったのは私だけでしょうか？
パッと見の外観だけじゃなく、板マン、ハセコー、高速至近、、、共通点多いですね

[15207: 匿名さん]

緊急事態宣言か
2月末3期開始は作戦通りなのかな
営業さん達ゆっくり頑張ってくださいね

[15208: マンション検討中さん]

西棟の方がまだ在庫あるのかー、19階までなのが悩みどころ。南向きなら低層から高層まで向かいのタワー2棟にお見合いになるから割り切って西棟でも良いか、、悩むー、早くモデルルーム行きたい。

[15209: 匿名さん]

>>15206 マンコミュファンさん
板マンとは？

[15210: マンション検討中さん]

>>15209 匿名さん

板状マンション（ばんじょうマンション）

[15211: 匿名さん]

>>15208 マンション検討中さん

西棟は普通の港区の低層マンションと思えば、お見合いも許容範囲ですよね。南向きなら若干静かだし少しだけお安いし日も当たるしいい気がします。

[15212: マンコミュファンさん]

レジデンス棟の南（東急）、西（東京建物）向きは、それぞれマンションが建つと将来眺望がどうなるかですね。

[15213: 匿名さん]

>>15212 マンコミュファンさん

個人的には中央広場に近いところは気持ちよく日がさして雰囲気いいと思います。
赤坂とか虎ノ門とかは、あんなにひしめきあってても買う人もいるからね。もし嫌なら見送りじゃないかな？

[15214: マンコミュファンさん]

>>15213 匿名さん
なぜ買わせない様に仕向けるんでしょうか？

勘繰ってしまいます。

[15215: 匿名さん]

>>15214 マンコミュファンさん

？

[15216: 匿名さん]

>>15206 マンコミュファンさん
まるで湾岸スレに居そうな煽り節。

[15217: マンコミュファンさん]

>>15215 匿名さん
？？

[15218: 匿名さん]

販売延長って事にはならないですよね？

ただでさえ3期が2月下旬と遅くてモヤモヤしてるのに。

[15219: マンション検討中さん]

買うも買わないも個人の自由。
スカイでもワンガンでも自分の気に入ったところが1番。

[15220: 匿名さん]

>>15218 匿名さん
9日（土）から営業再開との事だから、詳しくはそこで確認すると良いと思います。

[15221: 匿名さん]

白金商店街はあれで良いのかな？

[15222: 匿名さん]

>>15221 匿名さん
というと？

[15223: 匿名さん]

>>15221 匿名さん

あれがいいのよ
あれ以上にならないで

[15224: 匿名さん]

>>15217 マンコミュファンさん

メラメラ
78とか人気でそうだからな、うん

[15225: 匿名さん]

>>15223 匿名さん
何が良いのでしょうか？

まるで活気が無く見えますが。

[15226: 匿名さん]

古い住宅街の高層階

1代限りなら良い気もするが、人口減少まで考えるとタワマン街は、負の遺産になる気がする
文京区の良きお手本だな

[15227: 匿名さん]

パークコート北参道と、白金スカイはどっちが高いんでしょうね？

[15228: 匿名さん]

>>15227 匿名さん
あちらは副都心線、山手線、総武・中央線、大江戸線と4線が使えますからね。パーコー浜離宮にすら及ばない此処では正直相手にならずかと。

[15229: 匿名さん]

>>15227 匿名さん
北参道の方は立地や環境も良いし、凝ったデザインですし高いでしょうね。

[15230: 匿名さん]

>>15228 匿名さん　
へー、じゃー　なんでここいるの？

[15231: 匿名さん]

>>15226 匿名さん
都心部はそれはないです。

[15232: 匿名さん]

>>15229 匿名さん
北参道の立地や環境が良いというのは、現地を知って言ってるんですか？

[15233: 匿名さん]

北参道って、、間違いなくこっちだろ　笑

[15234: 匿名さん]

>>15232 匿名さん
ええ。これですね。

[15235: 匿名さん]

>>15234 匿名さん
ホームページがソースって。
現地行けって

[15236: 匿名さん]

>>15234 匿名さん
ここも決して条件良くないけど、北参道の方がヒドいわ

[15238: マンション検討中さん]

緊急事態宣言が週内で発令しそうですね。

見学行って気に入ったら買おうと思ってましたが諦めます。欲しかっただけに残念…コロナが憎い。。

[15241: 匿名さん]

>>15238 マンション検討中さん
何で諦めるの？販売延期とか？

[15242: 匿名さん]

>>15241 匿名さん
ネガの釣り針

[15243: 匿名さん]

>>15210 マンション検討中さん
ローレルタワールネもスカイも板状じゃないでしょ。わざとらしい釣り針だと思いますけど。

[15244: 匿名さん]

今回の緊急事態宣言は正直痛いなぁ。

3期販売のアナウンスあって前向きに検討してたけど、一旦白紙にせざるを得ない。そういう人多いんだろうな。

[15245: 匿名さん]

>>15244 匿名さん
10日（日）に行きますよ。

[15246: 匿名さん]

僕は行かないフリして、コッソリ行く予定です

[15247: 匿名さん]

今検討してる人はタワー棟？レジデンス棟？

[15248: 匿名さん]

>>15247 匿名さん
北向き上層階空いてれば東棟
なければ南向きレジデンス棟
かな？って感じです笑

[15249: 匿名さん]

>>15247 匿名さん
3期に出るレジデンスの方が気になってます。

[15250: マンション検討中さん]

ここって結局のところ高いんですか？安いんですか？

[15251: 匿名さん]

>>15250 マンション検討中さん
自分の懐に聞けよ。
人の価値観はそれぞれ

[15252: 匿名さん]

投資目線の方も多いので、できたら実需で買われてる方が多そうな東棟27階以上がいいかなぁと思ってます。まだあればですが、、

[15253: 匿名さん]

>>15250 マンション検討中さん
安いって事はないでしょうね。

[15254: 匿名さん]

>>15252 匿名さん

スカイプレミアムまだ残ってますよ

[15255: 匿名さん]

>>15250 マンション検討中さん
先を見越せば安い物件
相場に絶対はないけど、、わらわら

[15256: 検討板ユーザーさん]

ここって残りどれくらい？
200とか？

[15257: 匿名さん]

>>15250 マンション検討中さん
それを見極める為に東急物件の詳細が出るまで待とうと思ってます。

[15258: 匿名さん]

>>15256 検討板ユーザーさん
レジデンスで180位残ってる。
まだ1回しか販売してないからね

[15259: 契約済みさん]

>>15256 検討板ユーザーさん

200～250かな

[15260: 匿名さん]

>>15250 マンション検討中さん
築15年程の白金タワーと比べて同じぐらいの価格。って聞くとどう？

[15261: 匿名さん]

>>15254 匿名さん
どの向きですか？北？南？

[15262: 評判気になるさん]

>>15260 匿名さん
他が云々じゃなく、そもそも高い…

[15263: 匿名さん]

明日から緊急事態宣言が再発動されるのか、、

[15264: 匿名さん]

高い？
安くねえか？
紙幣価値から考えたらこんなもんだろ
金持っとくよりいいわ
ローンはススメんが。

[15265: 匿名さん]

>>15039 匿名さん
あれあれ？

その内陸最最低エリアの浜離宮がある浜松町の方がここより高いみたいよ。やはりJR使えるのが大きいのか。

https://mobile.twitter.com/Tokyomc6/status/1346431381287518208

[15266: 匿名さん]

>>15265 匿名さん

笑　頑張ったのは認めるが、地盤調べてごらん

[15267: 匿名さん]

>>15265 匿名さん
算出した物件の築年や数にもよるな。

向こうはツインパークスとPC浜離宮が大半っしょ。

[15268: 匿名さん]

>>15265 匿名さん
汐留や浜松町より下とは悲しいのぅ。。

[15269: 匿名さん]

>>15265 匿名さん
これ、にゃんこのデータだけど、勝手に使っていいの？

[15270: 匿名さん]

元ツイはこっち。

築年数なども紹介されてるよ。

https://mobile.twitter.com/ShinagawaJP/status/1346445757558099969

[15271: 匿名さん]

>>15268 匿名さん
ツインパークスより下でも別に恥じる話ではないと思うけど。
あなたの中で汐留のイメージ悪いんだろうけど。
だから、若葉ネガのレベルが低いと言われるのよ

[15272: 匿名さん]

>>15265 匿名さん
他人のTwitterのコピペはマナー違反だから、ちゃんと削除依頼しときなよ

[15273: 匿名さん]

東京ツインパークスは、名作タワマンの一つと言われてるし、今後ビンテージタワマンになりうる可能性があるよね。
そんな物件と比較される事自体、名誉だよね

[15274: 匿名さん]

ビンテージって築古を高く売り付ける時の方便ですよね。マンション、特にタワマンはあたらしい方が良いに決まってるよね。

[15275: 匿名さん]

浜松町のパーコー浜離宮や、築古のツインパークスより安く低い評価か…もう言葉が出ない。。

[15276: 匿名さん]

>>15274 匿名さん
それはあなたの価値観であって、古くてもその価格出しても住みたいという人がいるから、高値で売買されるんですよ。あなたもそういう住宅に住めるといいね。

[15277: 匿名さん]

>>15265 匿名さん
ほんと　がんばったなー　70㎡　だろ　笑笑

[15278: 匿名さん]

>>15265 匿名さん

港区の穴場がバレちゃうね
白金高輪て本当暮らしやすいからな

[15279: 匿名さん]

>>15278 匿名さん
そるは流石に強がりだろ。

[15280: 匿名さん]

>>15279 匿名さん
若葉とれてから反論しようね
そしたらちゃんと聞いてあげるから

[15281: 匿名さん]

>>15277 匿名さん
だから？

50でも70でも100でも一緒でしょ。

[15282: 匿名さん]

>>15281 匿名さん
全然ちがうよ　若くん

[15285: 匿名さん]

>>15278 匿名さん
港区の最最底エリアが白金って事が浮き彫りになった。

[15286: 匿名さん]

>>15274 匿名さん

すまん、お前とは違ってここ高層契約済みなんだはw

[15287: 匿名さん]

若葉の変な投稿が多くなって来たね。

何かあるのかな？

[15288: 匿名さん]

>>15287 匿名さん
ほっとけばいいよ。相手するから居着いてしまう、
粛々と削除・アクセス禁止依頼

[15289: 匿名さん]

僕も若葉の頃は人気物件が気になって同じような投稿してました。
悪気はないんですが、ただただ気になってしまって、、

[15290: 匿名さん]

>>15287 匿名さん

若葉ネガは人気マンションの証です
ありがたい
若葉さんたちもいいマンション買えますように

[15291: 匿名さん]

人生一度きりだから良い所住んだ方が良いよ。2億も出せば好きな部屋買えますよ。都心の高騰物件と比べるとここはお買い得。

[15292: 匿名さん]

>>15291 匿名さん
でも汐留や浜松町など悲惨エリアより下という悲しい現実、、

あー切なくて辛い。。

[15293: 匿名さん]

年末からここと、高輪パークタワー、プレミスト白金で悩んでたけど、高輪パークに決めました。理由はお察しの通りです。

皆さんも後悔しない様にちゃんと考えて決断しましょう。さようなら。

[15294: 匿名さん]

>>15293 匿名さん

察せないので理由を教えて下さいますか？

[15295: 匿名さん]

>>15287 匿名さん
ホントだわ。直近20レスのうち半分が若葉。
明後日からMRオープンだからそれでかね。

[15297: 匿名さん]

>>15293 匿名さん
高輪パークタワーってどちらの物件ですか？そんな物件ないんですが。自分で買ったなら尚更まちがえるわけないよね

[15298: 匿名さん]

>>15297 匿名さん
釣りでしょうね。

[15300: 匿名さん]

>>15293 匿名さん
年末から悩んでて決めたって…まだ何処もモデルルームやってなかろう。

ま、レスは結構、絡んで来ないで下さい。