SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[15101: 匿名さん]

>>15097 匿名さん

この後東急、スミフ、ブリリアと続くとなると、スカイは底堅いかなと思います。一般のサラリーマン家庭では手が出ないエリアになりそうですね。

アジア系の方のお話は不愉快になられる方もいるかもしれないので、削除依頼させて頂きます。

[15102: 匿名さん]

>>15098 匿名さん

開発準備ですよ。

勉強会はスカイと白金タワーの間のエリアと、麻布通り挟んでプレミストの北側のエリアです。どちらも具体的には何も決まってないようですね。

[15103: 匿名さん]

店舗が何が入るか気になりますね。

[15104: 匿名さん]

>>15103 匿名さん
スーパー、コンビニ、カフェ、その他でしょうか。

[15105: 匿名さん]

成城石井とカフェ希望です

[15106: 匿名さん]

独身だったらこれ買ってるかも
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_103/pj_95252949/

[15107: 匿名さん]

近くにセブン二つ、ローソン、ナチュラルローソン、ファミマはあるので、あとはミニストップしかない！ソフトクリーム好きだからうれしい。それかファミマ二つ目か。

[15108: 匿名さん]

無印、ユニクロが入ってくれたら六本木まで行かなくて済む。

[15109: 匿名さん]

>>15108 匿名さん

住んでない方がわざわざ集まるようなお店はちょっと嫌かも
品川駅中にあるサイズくらいならいいかも

[15110: 匿名さん]

>>15109 匿名さん
品川駅のユニクロは品揃え少なすぎ。この辺だと五反田TOCが広かったと思う。

[15111: 通りがかりさん]

>>15104 匿名さん
スーパーはネットで良いんじゃないでしょうか？

[15112: 匿名さん]

>>15110 匿名さん

この辺のエリアのひとはそういうの求めてないのよ。チェーン店とか嫌いなの。小さなユニクロで、インナーとかタオルとか赤ちゃん用品が置いてあれば十二分

[15113: 匿名さん]

>>15112 匿名さん
ベビー服、ある程度の規模ないと置いてないよ。

[15114: 匿名さん]

遠方からわざわざ来るお店はやめて欲しい。
近所より

[15115: 口コミ知りたいさん]

>>15114 匿名さん
Kiwi Kitchen、アネアカフェ、デイアンドナイト、アネアカフェとか？白金の人しかわからないかもだけど。そういう落ち着いた感じですかね。

[15116: 匿名さん]

お昼の日当たり確認どうぞ

[15117: 匿名さん]

西棟です

[15118: 匿名さん]

ユニクロは目黒派ー

[15119: 匿名さん]

>>15118 匿名さん
車あるならTOCがいいよ。
このエリア断トツの売り場面積だし、そんなに混んでないから

[15120: 匿名さん]

>>15119 匿名さん

車なら新宿かな
ついでにあれこれ

[15121: 通りがかりさん]

こちらのマンション、単に近所のお金持ちの人たちが、久しぶりに新しい大きなマンションできるから買おうかなぁみたいで、深く考えずにサラッと買って完売しそうですね。すでにご近所の情報交換が穏やかに行われていて、変な投資家気取りのサラリーマンの無駄なマウント争いみたいなのが全然いなくて、本当いい感じ。

[15122: 匿名さん]

>>15121 通りがかりさん
そもそも、そんなマンションあります？

[15123: 匿名さん]

>>15116 匿名さん
画像有難う御座います。

写真だからかイメージよりコンパクトに見えますが、実際の印象はまた違うんでしょうか？

[15124: 匿名さん]

>>15116 匿名さん
DWサッシが多いから外観デザインがスタイリッシュで良いですね。

[15125: 匿名さん]

>>15123 匿名さん
周辺建物などが映っていないからそう見えるのかも。明治通りの新古川橋から古川橋方向に見ると、目を見張る巨大さを感じます。

[15126: 匿名さん]

>この辺のエリアのひと

奇数偶数問題

[15127: 匿名さん]

>>15120 匿名さん
ビックロ

[15128: 匿名さん]

>>15116 匿名さん
>>15124 匿名さん

これを更に数倍大きくした感じかな？

[15129: 匿名さん]

>>15114 匿名さん
商圏が住民だけだと、店としてやってけない面もあるので、その辺のバランスは大事でしょうね。

[15130: 通りがかりさん]

>>15123 匿名さん

近くでみるとすでにすんごい大きいですよ
これが45階建てになったら、、と思うと
湾岸ならまだしも白金ですからね
感慨深いです

[15131: 通りがかりさん]

>>15125 匿名さん

新古川橋から見るとすでにすごい存在感ですよね。むしろ圧迫感すらある。

[15132: 匿名さん]

>>15121 通りがかりさん
余裕物件

[15133: 匿名さん]

>>15122 匿名さん
ここです

[15134: 匿名さん]

>>15126 匿名さん
古い

[15135: 匿名さん]

>>15126 匿名さん
化石

[15136: 検討板ユーザーさん]

こういったJV物件だと営業は各デベロッパーで担当者が居るんでしょうか？それともどの会社とは名乗らず、あくまで白金スカイの営業という形で案内されるのでしょうか？

[15137: 匿名さん]

昨年、抽選落ちした後は見送ったけど、また欲しくなって来た。ちと出遅れ感あるけど、やっぱ買おうかな。

[15138: 匿名さん]

>>15136 検討板ユーザーさん
行ってみればわかると思うけど、名刺にはスカイの肩書きと出向元のデベの名前が書いてあるよ

[15139: 検討板ユーザーさん]

>>15138 匿名さん

ありがとう御座います！

[15140: 匿名さん]

>>15137 匿名さん
未練がましい事はやめましょう。

[15141: マンション検討中さん]

地権者優遇マンション。
地権者の広さ、角部屋、特別バルコニーみたら考えてしまった。
地権者って素晴らしいな。

[15142: 匿名さん]

ここ買えば白金の将来の地権者になれるんやで

[15143: 匿名さん]

>>15142 匿名さん
建て替え時じゃないと意味ない・・・

地権者優遇とか言うけど、地権者はそもそも再開発組合員。自分達の望むような開発にするのは当たり前。それが嫌なら買わなければいいだけの話じゃないかな。

[15144: マンション検討中さん]

>>15115 口コミ知りたいさん
Day and nightのサンドイッチ絶品ですよね。
入居後は電動キックボードで通おうと思ってます。

[15145: マンション検討中さん]

>>15142 匿名さん

なるほど。

[15146: 匿名さん]

まだ12階と4階でこの存在感
これが45階と20階になったら、すごいことになりそう

[15147: マンション検討中さん]

1次取得でここ買う方は居ますか？

[15148: 匿名さん]

>>15147 マンション検討中さん

居るでしょう

[15149: 匿名さん]

結局ここは買いって事で宜しかったでしょうか？

[15150: 匿名さん]

>>15128 匿名さん

この写真はザ・レジデンス六本木だね。

[15151: 匿名さん]

>>15149 匿名さん

買えなきゃ意味ないんですけどね、、

[15152: 評判気になるさん]

南側の隣地の雑居ビルはあのまま？いずれ再開発されるのかな？

[15153: 匿名さん]

>>15150 匿名さん
ですね。私もイメージが似ていると思いました。

[15154: 匿名さん]

地権者、気になる方は埋立地物件へどうぞ！

[15155: 匿名さん]

やはり湾岸は、、

[15156: マンション検討中さん]

>>15155 匿名さん

ですよね。

[15157: マンション検討中さん]

>>15154 匿名さん

ある程度どこでも地権者いますからねー。
良い方もいれば、仕切りたがる方もいますし、
それに地権者だけじゃなく、購入者も色々な方がいると思うし。

[15158: マンション検討中さん]

今日もスカイのDWに青空が反射して、とても綺麗でした
建物が高くなればなるほど、売れいきは加速する
間違いない

[15159: マンション検討中さん]

夜、中央広場のあたりで50dB
まあ許容内かな
白金タワーのほうが静かではある

[15160: 匿名さん]

>>15159 マンション検討中さん
サッシの基準が違う

[15161: 匿名さん]

坪1000万円はいつ頃ですか？

[15162: 匿名さん]

サッシ情報下さい。

[15163: 匿名さん]

>>15162 匿名さん
T3
以上

[15164: 匿名さん]

工事は明日からみたいですね
今年もよろしくお願い致します

[15165: 匿名さん]

都心で同規模の建物ってありますかね？

東京ドームホテルが、東棟と同じくらいかなぁって想像してます。
あそこにあんなの建つなんて、未だに想像つかない

[15166: 匿名さん]

>>15163 匿名さん

全戸全開口部T3？

[15167: 匿名さん]

スカイの営業さんたちって、緊急事態宣言を見越して第3期は2月後半からの発売にしてたのかな。優秀。どうなることやら

[15168: 匿名さん]

>>15166 匿名さん
東の一部がT2だが、ほぼ全てT3

[15169: 匿名さん]

>>15167 匿名さん
いや、そんな事ないでしょ。ただ単にモデルルーム改装するからでしょ

[15170: 匿名さん]

明治通り新古川橋付近から。

[15171: 匿名さん]

白金タワーと一緒の画に写すと規模感が伝わるでしょうか。

[15172: 匿名さん]

麻布通りから

[15173: 匿名さん]

>>15170 匿名さん

でか！
思わず

[15174: 匿名さん]

>>15167 匿名さん

さすがです

[15175: マンション検討中さん]

職場で今白金に住んでること知ってる後輩から、シロカネザスカイに引っ越したらどうすか？？と言われて、ドキッ。そんなに有名？図星すぎて草。買います。緊急事態宣言終わったら。

[15176: マンション検討中さん]

色んな意味で有名

[15177: マンション検討中さん]

>>15171 匿名さん

白金タワー素敵。
スカイ早く竣工にならないかな。
巨大高級団地見てみたい。

[15178: マンション検討中さん]

>>15173 匿名さん

本当にデカイ！
迫力ありあり

[15179: 匿名さん]

>>15177 マンション検討中さん
はいはい

[15180: 匿名さん]

白金タワーがペンシルに見える

[15181: マンション検討中さん]

>>15180 匿名さん
失礼な

[15182: 匿名さん]

高級なペンシル！

[15183: 匿名さん]

巨大高級団地に対してだからね　笑

[15184: 匿名さん]

仕事帰りにここの建設写真見るのが唯一の楽しみです
アップしてくれている方ありがとうございます。

[15185: マンション検討中さん]

高級ペンシルに巨大高級団地か…笑
皆さん面白いですね。
私は新しいマンションに1票。

[15186: 匿名さん]

緊急事態宣言が再発令されそうですね、、

ここは大丈夫なのでしょうか？

完成するんでしょうかね？

[15187: 匿名さん]

>>15186 匿名さん
もっとニュースみなよ。
今回の宣言が何の為なのかわかれば、その無意味な不安も無くなるでしょ

[15188: マンション掲示板さん]

どっちみち3期の販売は延長になりそうな予感。

[15189: 検討板ユーザーさん]

>>15188 マンション掲示板さん
ホントですか？

[15190: 匿名さん]

>>15189 検討板ユーザーさん
4月みたいな事にはならんから、遅れたとしても3月でしょ

[15191: 匿名さん]

>>15188 マンション掲示板さん
そんな事になったら、また自粛明けに見学&購入が殺到して買い辛い状況になるじゃない。。

[15192: 匿名さん]

>>15191 匿名さん
もう買いたい人は大体買ってるからそんなに混まないでしょ。

[15193: 匿名さん]

>>15192 匿名さん
混むと思う、、

[15194: マンコミュファンさん]

ここよりも眺望が良くて、ららぽーと豊洲を普段使いできるブランズタワー豊洲と比較検討中です。

皆さんどう思いますか？

[15195: 匿名さん]

>>15194 マンコミュファンさん
良いと思う。
買っちゃいましょう！

[15196: 匿名さん]

>>15192 匿名さん
ただでさえ3期はレジデンス棟の本格売り出しで殺到しそうなのに、販売延期の事態になったら集中する結果、益々買い辛い状況になりそうね。

[15197: 匿名さん]

>>15194 マンコミュファンさん
唐突だな、笑。でも、予算1億ぐらいならここ買うより豊洲で広い部屋買った方がいいかもしれない。

[15198: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[15199: 名無しさん]

どっちみち建物立ち上がって来ると一層買いづらくなるでしょ

[15200: 匿名さん]

変なのが現れたな。