SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

[名無しさん]

公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2

＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定

売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号　新宿NSビル

野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1　1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16　管理担当]

[14751: 匿名さん]

>>14743 匿名さん
本当の東京タワーを知らないな。

[14752: 匿名さん]

>>14748 匿名さん
行かなくてよし

[14753: 匿名さん]

>>14736 eマンションさん
総合的に見たら三菱の高輪タワーがバランス取れてるかな。ガーデンは駅距離あるけど駐車場が充実してるから車利用の人にはオススメ。

[14754: 匿名さん]

>>14750 匿名さん

またかよ　笑

いつも　ご苦労様です！

[14755: 匿名さん]

>>14748 匿名さん
1番初めに予約入れてそう。

[14756: 匿名さん]

>>14753 匿名さん

契約おめでとう！
続きは高輪タワーのスレでどうぞ

[14757: 匿名さん]

眺望は悪いですが坪560万の部屋どう思います？

[14758: 匿名さん]

>>14751 匿名さん

こんくらいがちょうどいいのよ

[14759: 匿名さん]

>>14757 匿名さん

敷地が広いので、同じ建物同じ向きでも全然違います。ぜひ現地へ

[14760: 匿名さん]

ここは営業と地権者に監視されてる。

住んだ後も地権者に支配されるのか。

[14761: 匿名さん]

>>14760 匿名さん

毎度！お疲れ様です！

[14762: 匿名さん]

>>14749 匿名さん

近所からです

[14763: 匿名さん]

>>14759 匿名さん

現地行くとやっぱり車の音はある程度してるので、静かな環境を好まれる方は、東棟南西とか西棟の南向きのほうがよいのかなぁと思いました。

[14764: 匿名さん]

>>14751 匿名さん
偽物の東京タワーってなんだよ？東武ワールドスクウェアとかか

[14765: 買い替え検討中さん]

駐車場の話題が度々出てますが、検討者や購入者は車所有されてる方は多いんでしょうか？個人的には都心で駅近のマンションなので、停められないという事は無いと思ってますが如何でしょう？

[14766: 匿名さん]

>>14765 買い替え検討中さん

この辺の人達は嗜好性として、車を所有してる人も多いですからね。

[14767: 匿名さん]

昨日夕方行ったけど、駅前の雰囲気すごくよかった。アエルシティのイルミネーションがちょうどよく心地いい。白金は肩肘はらず暮らせそうだなと思いました。

[14768: 匿名さん]

>>14763 匿名さん
つまり、北側買えって事ですね。

[14769: 匿名さん]

東京タワービュー
北側15階以上は毎回集中しますからね

[14770: 匿名さん]

>>14764 匿名さん
まさかスカイツリー？

[14771: 匿名さん]

ここで手には入って、プレミスト・高輪タワー・ガーデンで絶対に手に入らないもの。
それは居住者全員が割高な分譲価格を払わなくても、東京タワービューを見たい時に見れること。

[14772: 匿名さん]

>>14771 匿名さん

確かに。

[14773: 匿名さん]

>>14771 匿名さん
ま、あちらにあって、こちらにないものもありますので、好みに尽きます。

[14774: 通りがかりさん]

>>14768 匿名さん

好みですね

[14775: 通りがかりさん]

>>14771 匿名さん

東京タワー個人的には毎日見れなくても別にいいけど、友達とか家族がたまに集まる時テンションあがってて、よかったなぁておもうよね。
南向きかつ東京タワービューてのが理想だけどね

[14776: 匿名さん]

そもそも東京タワーってそんなに見たいですか？

[14777: 通りがかりさん]

>>14776 匿名さん

わかる。別にたまにでいいですよね

[14778: 匿名さん]

高輪GWーーー！！

[14779: 匿名さん]

ここと比べるとプレミストも、高輪タワーも良くある普通のマンションに見えるな。

[14780: マンション検討中さん]

やっと貯金8000万たまったんですが、100平米以上希望です。
一括で買えますか

[14781: 匿名さん]

>>14779 匿名さん
うんうん

[14782: 匿名さん]

>>14780 マンション検討中さん
良く頑張った。
一部頭金にしてローンを組み、残りを他の運用に回しなさい。21年も儲けちゃいなさい。

[14783: 匿名さん]

>>14776 匿名さん
たまにでいい。富士山も

[14784: 匿名さん]

そもそも東京タワーってそんなに見たくないものですか？

[14785: 匿名さん]

毎日見たい！

[14786: 匿名さん]

>>14783 匿名さん

富士山好きにはブランズが憎い、、

[14787: 匿名さん]

>>14784 匿名さん

雨の日とか火事かと思うくらい赤いからね。

[14788: 匿名さん]

>>14787 匿名さん
煌々とエネルギーが沸いてくる感じでしょうか？

[14789: 匿名さん]

東京タワー見える部屋も、将来的に住友の三田5丁目開発で被される。。

[14790: 匿名さん]

>>14788 匿名さん

確かにエネルギーを感じますね

[14791: 匿名さん]

>>14789 匿名さん
中止運動起こしましょう！ついでに東急の西地区開発も！

[14792: 匿名さん]

>>14791 匿名さん
荒らしだろうから、削除依頼しとく

[14793: 匿名さん]

>>14789 匿名さん

今更
みえるから安心して買いな

[14794: 匿名さん]

>>14791 匿名さん

価格維持には必要な存在ですよね
ただ、東急さんは30階くらいにしてくれたらありがたい笑

[14795: 匿名さん]

少し前のスカイ君
左のオレンジの空が東京タワーの光

[14796: 匿名さん]

これって何階なんでしょう？お見合いとはいえ港区のマンションだと思えばそれほど気にならないと思うのですが。人にもよりますけど

[14797: 匿名さん]

>>14796 匿名さん
これモデルルームですかね？

こんなデザインの部屋ありましたっけ？

[14798: 匿名さん]

>>14797 匿名さん
80平米のモデルルーム

[14799: マンション掲示板さん]

>>14796 匿名さん
近所の住人ですが巨大ですね。道路の路面が凸凹になってしまいました。早く綺麗な街並みにして。ついでに古川に蓋して、首都高掘って欲しい。

[14800: 匿名さん]

>>14789 匿名さん
ないです

[14801: 匿名さん]

>>14796 匿名さん
30ー35階あたり？

[14802: 匿名さん]

>>14799 マンション掲示板さん
長期間の工事、ご迷惑をお掛けしてます。

[14803: 匿名さん]

>>14776 匿名さん

別に…
見なくてよいかな。

[14804: 匿名さん]

>>14789 匿名さん

あちゃー

[14805: 匿名さん]

>>14803 匿名さん

ですね。

[14806: 検討板ユーザーさん]

>>14789 匿名さん
それ本当ですか？！

[14807: 匿名さん]

そもそも東京タワー見える部屋の階層ってまだあるの？中高層であるのは一部の南向きじゃなかった？

[14808: 匿名さん]

>>14806 検討板ユーザーさん

大丈夫ですよ。

[14809: 匿名さん]

>>14808 匿名さん

ちなみに三田一丁目再開発は14階の予定なのでそちらも大丈夫です。

[14810: 匿名さん]

>>14808 匿名さん
それ三菱の三田ガーデンですよね。

懸念されるのは住友の方ですよ。

[14811: 匿名さん]

東京タワーは足元から見える事に意味がある。

三田1丁目計画が進むと足元隠れるな。

[14812: 匿名さん]

>>14810 匿名さん

住友で東京タワーみえなくなるのは、高輪タワーとプレミストですよ。プレミストは東京タワービュー売りにしてる感あるからちょいせこい。

[14813: 匿名さん]

>>14811 匿名さん

その思想、おもしろい

[14814: 匿名さん]

>>14810 匿名さん
写真右手の青いシルエットは三田小山町西再開発の位置だと思います。
あと三田五丁目西地区再開発は左に見切れた位置になるので東京タワーに被らないと思われます。

[14815: 匿名さん]

>>14810 匿名さん
写真左手の青いシルエットは三田小山町西再開発の位置だと思います。
あと三田五丁目西地区再開発は右に見切れた位置になるので東京タワーに被らないと思われます。

[14816: 匿名さん]

>>14810 匿名さん

ちなみにどっちも五丁目な
田舎もん

[14817: 匿名さん]

>>14815 匿名さん

小山町西はもひとつ奥ですよ

[14818: 匿名さん]

>>14811 匿名さん
14階建と低いので大丈夫です
ざんねーん笑

[14819: 匿名さん]

ごちゃごちゃ。

みんな何も分かってないのね。。

[14820: 匿名さん]

>>14817 匿名さん

三田ガーデンは東京タワーみえます(宣伝)
スカイの良部屋買いそびれた方はこちらへ
駐車場もあるよ

[14821: 匿名さん]

周り再開発だらけだと、いつどんな建物が経つか分からないリスクがあるって事ね。

この辺も結構古い建物も多いし。

[14822: 匿名さん]

>>14819 匿名さん

社内機密が許す範囲で言ってみ

[14823: 匿名さん]

>>14820 匿名さん
明日行きます！

[14824: 匿名さん]

田舎もんじゃあるまいし、東京タワーを有り難かってる様じゃお子ちゃまと言われるぞ。

[14825: 匿名さん]

>>14821 匿名さん

東京タワーに関しては、一番の懸念材料であった三田一丁目が中層であることが決定し、スカイは永久東京タワービューを確保、関係者はホッと肩を撫で下ろしたのであった。

[14826: 匿名さん]

>>14824 匿名さん

歳とると太陽と富士山のほうが有難い。
ブランズめーー！！

[14827: 匿名さん]

東京タワービューとノンビューとの人らの争いか。

[14828: 匿名さん]

分かるよ
足元の緑が見えてこそ東京タワー

[14829: 匿名さん]

>>14827 匿名さん
東京タワービュー塞がれちゃう、三菱の高輪タワーとプレミストの人らじゃない？

[14830: 匿名さん]

>>14827 匿名さん

正直嗜好は半々で争いません。
ここは非常にバランスよく売れるいいマンションですよね。

[14831: 匿名さん]

ここは三田キャンパスのグランドにデカいの建たない限り、東京タワービューはまず大丈夫だよ。

[14832: 匿名さん]

49平米が8600万からとなると、やっぱちょい値上げなのかな

[14833: マンション検討中さん]

>>14832 匿名さん
上がってますね確実に。投資だと選択肢ぎりゾーン。

[14834: 匿名さん]

>>14833 マンション検討中さん

やはりそうですか。3期以降は苦戦を強いられるのかな。

[14835: 名無しさん]

>>14834 匿名さん
もうダメでしょう。相場から乖離し過ぎてる．．．。

[14836: 口コミ知りたいさん]

都心内陸大規模の人気物件だから年明け見学に行こうかと思ってましたが、やめました。ごめんなさい。

[14837: 匿名さん]

>>14832 匿名さん

思ったより安いね、買おーっと！

[14838: 匿名さん]

北向きは東京タワービューが塞がれる可能性があり、南向きは今建築のプレミスト&将来三菱の白金高輪駅前再開発に塞がれると、、。

まさに「前門の虎 後門の狼」

[14839: 匿名さん]

>>14838 匿名さん
ないない
必死過ぎて、毎日笑ってます
若葉さん、面白い過ぎ　笑笑

[14840: 匿名さん]

>>14836 口コミ知りたいさん

お疲れ様

[14841: 匿名さん]

西棟の価格は今年初めから東棟より値上げされていますよ
東棟があまりにも争奪戦になったからです（安すぎた）

[14842: 匿名さん]

西　1L

[14843: 匿名さん]

西1L

[14844: 匿名さん]

西1L

[14845: 匿名さん]

西1L

[14846: 匿名さん]

西なら南向き欲しいな

[14847: 匿名さん]

自分用にもう一部屋買おうかな

[14848: マンション検討中さん]

やめました、ごめんとか笑
金ない人は無理せず！検討したらあかんよー
この価格なら買っておきたいよね、普通

[14849: 匿名さん]

西棟も19階だから、20階のブライトレジデンスと同じようなのができるんだよなぁ
すげーわ、規模感

[14850: 契約済みさん]

念のため、手付きによる契約解散はいつまででしょうか。
2022年末？
万が一ことで確認したかった。
たしかにそれを過ぎると物件価格2割を支払う必要かと。